正文 1.23 惊天动地打深桩－高屋建瓴开工忙
上几回我们请长河人把演绎展开金蝶梦境的故事排一下进度，选一选时辰。这不，长河房地产公司的漕河泾项目开发进度表由熟悉房地产开发流程的常谦夫起草，交五老峰斧正，牛缘水、杨锦璋定夺，最后定下来的时辰：打桩是1993年11月28日，开盘在1993年12月18日。
这两个时辰是非常重要的。有了这两个时辰，从长白山下来赛龙舟的长河人，在首轮开发的漕河泾房地产项目中，真正做到了名不虚传的四个当年——当年拿地、当年设计、当年开工、当年开盘。这四个当年是否创造了中国医院系统三产房地产企业开发的历史记录，小说里可以存而不论。但是在耳闻目睹的周边地块开发故事篇里流传至今的关于速度和效率的记载，确是一马当先、一鸣惊人。
在各种各样的开工仪式中，读者亲临其境的一定很多很多。我们挑选三种媒体上常见的奠基、挖土、打桩做一比较，看看读者喜欢哪一种开工仪式。没有区别，没有政策。有比较，有鉴别。正所谓先人后己、功德无量，毫不利己、专门利人。漕河泾的开工这一次是采用打桩，排在第三位来叙说。
奠基。奠定基础。高楼万丈平地起，造房就要打地基。奠基，通常要早早酝酿加工制作一块奠基石。奠基石上面的字样由策划人提出方案，交开工仪式主办方认可，有不同看法很正常，谁是最大的老板由谁拍板。接下来，石匠师傅依样凿字，多为阴文，好刻一点。字体用的最多的是汉隶，就是长河公司书法玩家董越常用的手书字体，可以较好体现历史的厚重感和凝重感。用的少一点的是魏碑或新魏碑体，为什么？这个字体用在墓地——常说的阴宅多了一点。成为指导分子、知道分子以及知识分子的人们在建造阳宅时，有意回避一下。用行书草书似乎也没有，因为奠基文字应该归入说明文的文体，理当一目了然，好看好记。书法协会似乎没有统一规定奠基石字体取舍，还是约定俗成。奠基石上用领导的题词几乎没有。万一N年以后领导不适合在建筑物的奠基石上留字传世，那麻烦就多了……奠基石选用的石材，有点讲究。大理石花心——华美多彩，花岗石痴情——坚固传代。奠基石一般放在建筑物外墙勒脚（墙角到地面处）部位的醒目处，必须和建筑物风险共担、栉风沐雨。有些开发商选用了大理石做奠基石，时间一久，发现大理石的光芒天天向下、日渐退却，需要时不时额外补刷一种大理石保护膜的涂料。长河公司老法师秦凌告诉读者——大理石遗传基因的基本成分是碳酸钙，碳和酸的色彩丰富多彩，所以造成大理石花纹和颜色的华美多彩。但是事情总是一分为二的。大理石的碳酸钙确实绮丽无比，但是它的钙原子花心不移、水性杨花，很容易和阳光、空气、雨水中的氧原子发生化学作用生成氧化钙，见一个、爱一个、生一个，乐此不彼，循环往复。新鲜氧气越多的地方，大理石氧化的速度就越快。可以断言大理石最怕氧光男孩！氧光男孩是大理石师奶、少奶们的一级杀手呀……磨光抛光的大理石失去光泽，就是氧气和钙恋爱的结果。这个大千世界上怎么少得了恋爱呢？如果你不怕麻烦，就需要经常给大理石奠基石涂刷大理石保护膜，给她护肤养颜，永葆青春，让它珍爱有加，不再滥情。如果你选用花岗石做奠基石，那就没有这样的后顾之忧了。秦凌这样的老工程师，大多会建议老板经理们选用一种桃红色的花岗石做奠基石，一来一劳永逸，二来象征红色江山千秋万代。你如果还记得南京长江大桥第一桥的话，就可以看见桥头堡的要害位置，时代楷模工农兵的塑像就是用桃红色的花岗石雕刻的艺术品，可以在滔滔长江上陈列千秋万代。花岗石的工农兵没有花心，不会滥情，不用涂抹保护膜。选用奠基的开工仪式套路，好像有几大好处。首先，你如果在没有正式拿到开工报告时，可以打差边球，先声夺人、先行奠基，先斩后奏、先睹为快。第二可以让一拨奠基嘉宾现场作秀、夺人眼球，绘声绘色、影像传留。第三奠基典礼现场设计比较容易照顾的四平八稳、滴水不漏，客随主便、简便易行。奠基石安放的位置，往往可以随意定夺。运来一卡车黄沙，供奠基嘉宾点沙成金。典礼结束，项目经理收起存好奠基石。黄沙们，还是该干什么，就干什么。杨锦璋父亲的藏石馆里，能够搜藏到奠基石是很幸运的。有机会再看看杨爸爸收到的屈指可数的几块奠基石好吗？先告诉你吧，清一色的花岗石！
挖土。采用这种开工方式的项目太多了！挖土，又叫动土。除了和土地公公打个招呼，搭搭积木，或者根据事主信仰敬上猪头羊头牛头。其实务实的事主要是要把劳动手段变形金刚们请到现场一一走红毯。例如，基础施工采用钢砼地下连续墙结构（地下基础结构的一种形式）的，往往就要来个大开挖、大开膛，把土挖掉，才能开始结构施工。挖土，主要用一种俗称“象鼻头”的履带式挖掘机。现在实况转播与泥石流英勇奋战新闻的中国电视媒体上，象鼻头大显身手！运土，主要靠大翻斗的土方车了。大翻斗的土方车雄赳赳、气昂昂，轰隆轰隆，轰隆轰隆，你来装，我自卸。一时间，成为城市化进程中的轰隆轰隆的开路先锋——坦克部队。市民看见大翻斗来了，往往敬而远之、退避三舍，碰上几个出生牛犊不怕坦克，哼，转弯一带，就把你碾压碎尸。一线城市上海，死在大翻斗土方车坦克部队轮下的屈死者有多多少少？现在上海市正在统计总结。秦凌卢山告诉大家，不管怎么总结，什么数字，步兵们、送奶部队、哪怕你是程铁锤的大锤部队……兄弟姐妹们，惹不起、躲得起。看见坦克部队经过，不鼓掌不要紧，躲得远远的，最好！你认识它，它不认识你。大翻斗，车高马大，原来就视线死角多多。再加上，坦克部队有老板买保险，死个把人，理赔规范，有章可循，坦克手无所畏惧。计划经济进入市场经济，马克思讲的资本主义工资制度最原始的计件工资，用在大翻斗土方车工资管理最合适。没的说，市场经济，计件工资，多装快跑。撞死人了，赶快逃跑！赶快逃跑？生活原型的坦克手在电视媒体上都说了好几次啰，听都听会了。《地产三部曲》，要讲很长时间。但是性命交关（沪语，生命珍贵）的事，小说可一定要多说几句。二线、三线城市……，总有一天，坦克部队轰隆轰隆进城，先锋嘛。读者们，先欢迎，再躲开。在理智上——欢迎，在现实中——躲开！特别是骑自行车和电瓶车的各位，你如果还要带人，还要闯红灯、抢黄灯，还要和轰隆轰隆的坦克争道行驶，怨不得自己车技差点，怨不得坦克手文明驾驶礼仪欠缺点，来不及三点啦，下十八层地狱才有公说公有理婆说婆有理的机会点！下去十八层再说死了冤枉点，太远了点，还是先躲这个点吧。秦凌卢山这样的老法师讲得真好——惹不起，躲得起。当然在堂堂正正的开工仪式上，很多人还是喜欢找象鼻头、坦克车做背景，合影留念的。挖土、动土的变形金刚，还是劳苦功高的现代社会劳动手段。劳动者，还是对它们情有独钟。
打桩。具有住宅梦想的长河人对于首轮开发房地产项目的打桩充满期待。金蝶苑的第一期工程，是建造两栋26层的高层住宅楼。在1993年，一个刚刚下海的长白山医院的三产企业，随波逐流赛龙舟，没有考虑设置地下停车库，只要符合规划关于停车位的配置要求，停车位全部在小区地面上解决。没有地下建筑，只要把基础施工做好就可以了。
基础很重要，说来不怕烦。长河的建筑老法师欢聚一堂，群贤毕至。建造26层，需要打的是深桩。放在漕河泾工地现场预制的就是钢筋砼长桩——十米长桩，立起来有三层楼高。虽然上海城区的地质条件大同小异，但是持力层（可以承受建筑压力的土层）土层受压极限的最常用到的数字是“老八吨”——每平方米的持力层土层面积可以承受八吨的压力。如果建造的建筑物越高，高屋建瓴，基础越要深。把桩打进持力层，提高土层承压能力，确保建筑物安全牢固。然后在布满桩基的基坑做钢筋砼片筏基础（沪语，满堂基础）一次整浇成型，实实在在给上部建筑做一个传递和分散压力的承台。这个承上启下的承台只能一次浇捣成型，不会也千万不能留下分次浇捣而形成的施工缝。读者只要看到工地上砼搅拌车（沪语，橄榄车）车水马龙、成群结队，就是总指挥吹响了浇筑承台（或其他一次成型的砼结构体）的集结号。
承台是一个惟妙惟肖、完美无瑕、承上启下、不可或缺的整体。有点像长河公司和其他的管理层——上面有决策层，下面有操作层（也有叫执行层的）。不是一个整体，承受不了设计可以达到的压力。不是一个整体，更不能承受上海市已经采用的抵御七级地震的抗震要求。不是一个整体，就难以把上通下达做到极致。
怎么看承台的精彩亮相？看公司管理层的引申含义的承台，可以选择自己一五一十比照世界500强企业，进行绩效考核。想看生活原型的承台吗？三人小组到上海市档案馆查到了建筑物承台亮相的精彩影像案例两个。这两个案例完全可以帮助我们一道理解建筑物钢筋砼片筏基础的承上启下的承台重要的历史作用。小说不能放视频，以后在可能的其他文学样式例如电影、电视小说、舞台音乐剧是轻而易举的……到时再说。烂泥萝卜，擦一段，吃一段。现在，听三人小组的小孩小说。这两个案例似乎都和延安有关——一个是延安路上近西藏路的上海音乐厅，一个是延安路外滩的上海天文信号台。为了给延安路让路，为了三年大变样，这两栋建筑物度过了惊心动魄、史无前例的水平移动乔迁。诺大的建筑物水平移动乔迁，就是靠施工人员的聪明才智、胆大心细和技术诀窍。其中一个诀窍可以适度公开——上海音乐厅和上海天文信号台水平滚动移动的时候，就是靠的钢筋砼片筏基础承台的承上启下。承受上部建筑物所有的静荷载（没有人类活动时的荷载、动荷载则加上人类活动带来的荷载）的承台，启发下部移动的所有持力操作层钢管滚轴齐芯协力（给它们恰到好处、名副其实的换成芯了），一毫米一毫米移动……最终到达新的历史位置。谁把承台顶起来？数量足够多的千斤顶！谁用力把承台和建筑物拉动平移，足够多动力的起重设施！这项建筑物平移的技术诀窍可能会申请专利的，小说里小说一点点，请假想的专利所有人多多包涵。历史移动，青史激动。没有承台，谈也别谈！看到这里，很多具有了公司的力量、跳槽水平移动去做决策层的人们会心一笑——我们当年平移的时候也是依靠了承台的管理层啊，操作层是到位以后再重新塑造打造的。你想把操作层全部平移，那是万万办不到的。这和公司的强有力者收购公司收购决策层、管理层操作层不同，是两个层面意义上的运作。承台异曲同工之妙，我们在此领略门道。只是建筑物的平移，必须事先把新位置的操作层——承台下面的基础施工完成。可以意会，可以言传。比方是比方，案例是案例。
说好承台管理层，就要来说操作层。承台以下的吃力层、持力层，造不同房子，做不同持力层处理。但是原理是相同、相通的。每一根桩都会发挥它应有仅有、恰到好处的作用。不打桩的房子，也有。满足建筑物静荷载、动荷载的满荷载要求，直接在承台下面夯实土层，用素砼（不加钢筋的砼）满铺浇捣夯实，也是很多低层房子基础施工操作层的做法。
好了，我们在建筑物和公司管理的决策层、管理层、操作层兜了一大圈，回到漕河泾项目的打桩现场吧。金蝶苑大楼的基础承台钢筋砼片筏基础，就是由一根根钢筋砼现场预制桩组成的操作层稳稳托住的基础整体。每一根桩，一个萝卜一个坑，各就各位，鼎立合作，托起了金蝶苑，托起了地产家园，托起了长河人的住宅梦想！
虽然打桩前经过地质勘和试桩，但是地下情况还是非常复杂，打桩切不可以一刀切。对于打不下去的桩，千万不可以硬打。打不下去怎么办？这时打桩模子的专业部队的专家会请来建筑院设计师中的结构工程师，三堂会审、研判打分，真知灼见、给出结论。秦凌明明白白告诉读者的是，有时候是把打桩数量调整（打不下去时多为做减法）；有时候必须把打到土里的桩合理的截取一部分（在桩的长度上做减法）……习惯了举一反三、依此类推的读者和三人小组想到一块去了——做加法，只能做桩的数量的加法。预制桩，在已经确定的每一根桩的长度上不会发生加法。只要看到经过打桩机惊天动地的汽锤打击后，桩头入土非正常的快，土层持力层受压能力就是低于老八吨的，必须调整布桩，加密桩基。如此微观调控的目的，就是让万丈高楼的基础承台放在一个四平八稳、同甘共苦的操作层桩基上，在整栋大楼的宏观上达到均匀沉降、合理沉降。因为涉及千秋万代的基础问题，秦凌又补充了一句。打不下去的桩，如果硬打，要么把桩立马打断（钢筋砼预制桩可是现代社会第一号宁折不弯的桩啊），要么给以后的整栋建筑沉降留下隐患。可以想象一下，其他桩都正常沉降了，你特别吃力、特别持力，沉不下去？好了，承台也是宁折不弯的，你头上的承台无可争辩的就出现裂缝。这就是由你的硬出头，由于你的出人头地造成的整体承台瑕疵或建筑物损失。因为个别桩基硬出头带来的建筑物不均匀沉降，最难处理。所以打桩模子们的专业部队切切实实知道，打不下去，不硬打。忍痛割爱，割去！短了不行，太长了，也不行。
长河人期待的1993年11月28日，终于到来。金蝶苑开工典礼如期顺利举行。长河公司请来十位嘉宾登上典礼主席台，寓意十全十美！以打桩的方式办开工典礼，主角是变形金刚中的大吊车和打桩机。典礼前已经试桩入土的两根桩，美好含意，好事成双。此时，人们已经看不到它们先行一步的默默身影。在典礼现场出尽风头的是已经被大吊车稳稳吊起在半空中的按照预制顺序排列点钟到位的钢筋砼预制桩。点钟人就是担任金蝶苑开工典礼司仪的小银楼当红歌星郑功士。今天，郑功士让普桑黑马暂时歇会儿，他要在典礼上点钟，让有幸在漕河泾降生的预制桩的幸运儿在鞭炮声、锣鼓声、欢呼声和“今天是个好日子”、“喜洋洋”、“咱们工人有力量”的背景音乐中身披大红花大红绸，老三老四、白头到老，双双对对、徐徐入土。典礼上计划打两根桩，好事成双，拷贝不走样。这样，典礼上的两根桩比起先头部队的老大老二尖兵，当之无愧的就是老三老四！时辰将到，点钟人郑功士声音高亢嘹亮——请全场一起高喊打桩正式开始的倒计时……十、九、八、七、六、五、四、三、二、一！打桩！十点三十八分，打桩机轰然启动，高高腾起、重重落下的汽锤在众人的欢呼声中开始一板一眼、有板有眼，一起一落、欢腾运作，幸福的敲打着打扮的像新娘新郎的预制桩幸运代表。
此时此刻——一院之长的手和牛缘水、杨锦璋的手紧紧的握在一起！六匹马的手紧紧的握在了一起！五老峰的手紧紧握在了一起！四师同堂的手紧紧握在了一起！三羊开泰的手紧紧握在了一起！中国人，那时候还在普及床戏的初级阶段，不善于在公开的场合拥抱接吻，不然也会上演一出护士和水手深情相拥热烈长吻的传奇经典！长白山有得是护士！赛龙舟有得是水手！
有道是，男儿有泪不轻弹，只因未到激动处。这时我们看到长河房地产公司的两位老总，眼里满含幸福激动的泪花花。打桩啦！金蝶苑开工啦！
历史性的打桩开工，请常谦夫历史性的写一句开工打桩好吗？
开天辟地有几回，
工作承台新一辈。
打击乐器亮汽锤，
桩桩如意金蝶催。
把汽锤设计成打击乐器，好气派！新时代的新乐章，就是用大锤开路、汽锤铺路——咱们工人有力量……郑功士在这一回里，跟着程丹的父亲程铁锤，翻唱了一把五十年代的老歌。
求金牌、求收藏、求推荐、求点击、求评论、求红包、求礼物，各种求，有什么要什么，都砸过来吧！
这两个时辰是非常重要的。有了这两个时辰，从长白山下来赛龙舟的长河人，在首轮开发的漕河泾房地产项目中，真正做到了名不虚传的四个当年——当年拿地、当年设计、当年开工、当年开盘。这四个当年是否创造了中国医院系统三产房地产企业开发的历史记录，小说里可以存而不论。但是在耳闻目睹的周边地块开发故事篇里流传至今的关于速度和效率的记载，确是一马当先、一鸣惊人。
在各种各样的开工仪式中，读者亲临其境的一定很多很多。我们挑选三种媒体上常见的奠基、挖土、打桩做一比较，看看读者喜欢哪一种开工仪式。没有区别，没有政策。有比较，有鉴别。正所谓先人后己、功德无量，毫不利己、专门利人。漕河泾的开工这一次是采用打桩，排在第三位来叙说。
奠基。奠定基础。高楼万丈平地起，造房就要打地基。奠基，通常要早早酝酿加工制作一块奠基石。奠基石上面的字样由策划人提出方案，交开工仪式主办方认可，有不同看法很正常，谁是最大的老板由谁拍板。接下来，石匠师傅依样凿字，多为阴文，好刻一点。字体用的最多的是汉隶，就是长河公司书法玩家董越常用的手书字体，可以较好体现历史的厚重感和凝重感。用的少一点的是魏碑或新魏碑体，为什么？这个字体用在墓地——常说的阴宅多了一点。成为指导分子、知道分子以及知识分子的人们在建造阳宅时，有意回避一下。用行书草书似乎也没有，因为奠基文字应该归入说明文的文体，理当一目了然，好看好记。书法协会似乎没有统一规定奠基石字体取舍，还是约定俗成。奠基石上用领导的题词几乎没有。万一N年以后领导不适合在建筑物的奠基石上留字传世，那麻烦就多了……奠基石选用的石材，有点讲究。大理石花心——华美多彩，花岗石痴情——坚固传代。奠基石一般放在建筑物外墙勒脚（墙角到地面处）部位的醒目处，必须和建筑物风险共担、栉风沐雨。有些开发商选用了大理石做奠基石，时间一久，发现大理石的光芒天天向下、日渐退却，需要时不时额外补刷一种大理石保护膜的涂料。长河公司老法师秦凌告诉读者——大理石遗传基因的基本成分是碳酸钙，碳和酸的色彩丰富多彩，所以造成大理石花纹和颜色的华美多彩。但是事情总是一分为二的。大理石的碳酸钙确实绮丽无比，但是它的钙原子花心不移、水性杨花，很容易和阳光、空气、雨水中的氧原子发生化学作用生成氧化钙，见一个、爱一个、生一个，乐此不彼，循环往复。新鲜氧气越多的地方，大理石氧化的速度就越快。可以断言大理石最怕氧光男孩！氧光男孩是大理石师奶、少奶们的一级杀手呀……磨光抛光的大理石失去光泽，就是氧气和钙恋爱的结果。这个大千世界上怎么少得了恋爱呢？如果你不怕麻烦，就需要经常给大理石奠基石涂刷大理石保护膜，给她护肤养颜，永葆青春，让它珍爱有加，不再滥情。如果你选用花岗石做奠基石，那就没有这样的后顾之忧了。秦凌这样的老工程师，大多会建议老板经理们选用一种桃红色的花岗石做奠基石，一来一劳永逸，二来象征红色江山千秋万代。你如果还记得南京长江大桥第一桥的话，就可以看见桥头堡的要害位置，时代楷模工农兵的塑像就是用桃红色的花岗石雕刻的艺术品，可以在滔滔长江上陈列千秋万代。花岗石的工农兵没有花心，不会滥情，不用涂抹保护膜。选用奠基的开工仪式套路，好像有几大好处。首先，你如果在没有正式拿到开工报告时，可以打差边球，先声夺人、先行奠基，先斩后奏、先睹为快。第二可以让一拨奠基嘉宾现场作秀、夺人眼球，绘声绘色、影像传留。第三奠基典礼现场设计比较容易照顾的四平八稳、滴水不漏，客随主便、简便易行。奠基石安放的位置，往往可以随意定夺。运来一卡车黄沙，供奠基嘉宾点沙成金。典礼结束，项目经理收起存好奠基石。黄沙们，还是该干什么，就干什么。杨锦璋父亲的藏石馆里，能够搜藏到奠基石是很幸运的。有机会再看看杨爸爸收到的屈指可数的几块奠基石好吗？先告诉你吧，清一色的花岗石！
挖土。采用这种开工方式的项目太多了！挖土，又叫动土。除了和土地公公打个招呼，搭搭积木，或者根据事主信仰敬上猪头羊头牛头。其实务实的事主要是要把劳动手段变形金刚们请到现场一一走红毯。例如，基础施工采用钢砼地下连续墙结构（地下基础结构的一种形式）的，往往就要来个大开挖、大开膛，把土挖掉，才能开始结构施工。挖土，主要用一种俗称“象鼻头”的履带式挖掘机。现在实况转播与泥石流英勇奋战新闻的中国电视媒体上，象鼻头大显身手！运土，主要靠大翻斗的土方车了。大翻斗的土方车雄赳赳、气昂昂，轰隆轰隆，轰隆轰隆，你来装，我自卸。一时间，成为城市化进程中的轰隆轰隆的开路先锋——坦克部队。市民看见大翻斗来了，往往敬而远之、退避三舍，碰上几个出生牛犊不怕坦克，哼，转弯一带，就把你碾压碎尸。一线城市上海，死在大翻斗土方车坦克部队轮下的屈死者有多多少少？现在上海市正在统计总结。秦凌卢山告诉大家，不管怎么总结，什么数字，步兵们、送奶部队、哪怕你是程铁锤的大锤部队……兄弟姐妹们，惹不起、躲得起。看见坦克部队经过，不鼓掌不要紧，躲得远远的，最好！你认识它，它不认识你。大翻斗，车高马大，原来就视线死角多多。再加上，坦克部队有老板买保险，死个把人，理赔规范，有章可循，坦克手无所畏惧。计划经济进入市场经济，马克思讲的资本主义工资制度最原始的计件工资，用在大翻斗土方车工资管理最合适。没的说，市场经济，计件工资，多装快跑。撞死人了，赶快逃跑！赶快逃跑？生活原型的坦克手在电视媒体上都说了好几次啰，听都听会了。《地产三部曲》，要讲很长时间。但是性命交关（沪语，生命珍贵）的事，小说可一定要多说几句。二线、三线城市……，总有一天，坦克部队轰隆轰隆进城，先锋嘛。读者们，先欢迎，再躲开。在理智上——欢迎，在现实中——躲开！特别是骑自行车和电瓶车的各位，你如果还要带人，还要闯红灯、抢黄灯，还要和轰隆轰隆的坦克争道行驶，怨不得自己车技差点，怨不得坦克手文明驾驶礼仪欠缺点，来不及三点啦，下十八层地狱才有公说公有理婆说婆有理的机会点！下去十八层再说死了冤枉点，太远了点，还是先躲这个点吧。秦凌卢山这样的老法师讲得真好——惹不起，躲得起。当然在堂堂正正的开工仪式上，很多人还是喜欢找象鼻头、坦克车做背景，合影留念的。挖土、动土的变形金刚，还是劳苦功高的现代社会劳动手段。劳动者，还是对它们情有独钟。
打桩。具有住宅梦想的长河人对于首轮开发房地产项目的打桩充满期待。金蝶苑的第一期工程，是建造两栋26层的高层住宅楼。在1993年，一个刚刚下海的长白山医院的三产企业，随波逐流赛龙舟，没有考虑设置地下停车库，只要符合规划关于停车位的配置要求，停车位全部在小区地面上解决。没有地下建筑，只要把基础施工做好就可以了。
基础很重要，说来不怕烦。长河的建筑老法师欢聚一堂，群贤毕至。建造26层，需要打的是深桩。放在漕河泾工地现场预制的就是钢筋砼长桩——十米长桩，立起来有三层楼高。虽然上海城区的地质条件大同小异，但是持力层（可以承受建筑压力的土层）土层受压极限的最常用到的数字是“老八吨”——每平方米的持力层土层面积可以承受八吨的压力。如果建造的建筑物越高，高屋建瓴，基础越要深。把桩打进持力层，提高土层承压能力，确保建筑物安全牢固。然后在布满桩基的基坑做钢筋砼片筏基础（沪语，满堂基础）一次整浇成型，实实在在给上部建筑做一个传递和分散压力的承台。这个承上启下的承台只能一次浇捣成型，不会也千万不能留下分次浇捣而形成的施工缝。读者只要看到工地上砼搅拌车（沪语，橄榄车）车水马龙、成群结队，就是总指挥吹响了浇筑承台（或其他一次成型的砼结构体）的集结号。
承台是一个惟妙惟肖、完美无瑕、承上启下、不可或缺的整体。有点像长河公司和其他的管理层——上面有决策层，下面有操作层（也有叫执行层的）。不是一个整体，承受不了设计可以达到的压力。不是一个整体，更不能承受上海市已经采用的抵御七级地震的抗震要求。不是一个整体，就难以把上通下达做到极致。
怎么看承台的精彩亮相？看公司管理层的引申含义的承台，可以选择自己一五一十比照世界500强企业，进行绩效考核。想看生活原型的承台吗？三人小组到上海市档案馆查到了建筑物承台亮相的精彩影像案例两个。这两个案例完全可以帮助我们一道理解建筑物钢筋砼片筏基础的承上启下的承台重要的历史作用。小说不能放视频，以后在可能的其他文学样式例如电影、电视小说、舞台音乐剧是轻而易举的……到时再说。烂泥萝卜，擦一段，吃一段。现在，听三人小组的小孩小说。这两个案例似乎都和延安有关——一个是延安路上近西藏路的上海音乐厅，一个是延安路外滩的上海天文信号台。为了给延安路让路，为了三年大变样，这两栋建筑物度过了惊心动魄、史无前例的水平移动乔迁。诺大的建筑物水平移动乔迁，就是靠施工人员的聪明才智、胆大心细和技术诀窍。其中一个诀窍可以适度公开——上海音乐厅和上海天文信号台水平滚动移动的时候，就是靠的钢筋砼片筏基础承台的承上启下。承受上部建筑物所有的静荷载（没有人类活动时的荷载、动荷载则加上人类活动带来的荷载）的承台，启发下部移动的所有持力操作层钢管滚轴齐芯协力（给它们恰到好处、名副其实的换成芯了），一毫米一毫米移动……最终到达新的历史位置。谁把承台顶起来？数量足够多的千斤顶！谁用力把承台和建筑物拉动平移，足够多动力的起重设施！这项建筑物平移的技术诀窍可能会申请专利的，小说里小说一点点，请假想的专利所有人多多包涵。历史移动，青史激动。没有承台，谈也别谈！看到这里，很多具有了公司的力量、跳槽水平移动去做决策层的人们会心一笑——我们当年平移的时候也是依靠了承台的管理层啊，操作层是到位以后再重新塑造打造的。你想把操作层全部平移，那是万万办不到的。这和公司的强有力者收购公司收购决策层、管理层操作层不同，是两个层面意义上的运作。承台异曲同工之妙，我们在此领略门道。只是建筑物的平移，必须事先把新位置的操作层——承台下面的基础施工完成。可以意会，可以言传。比方是比方，案例是案例。
说好承台管理层，就要来说操作层。承台以下的吃力层、持力层，造不同房子，做不同持力层处理。但是原理是相同、相通的。每一根桩都会发挥它应有仅有、恰到好处的作用。不打桩的房子，也有。满足建筑物静荷载、动荷载的满荷载要求，直接在承台下面夯实土层，用素砼（不加钢筋的砼）满铺浇捣夯实，也是很多低层房子基础施工操作层的做法。
好了，我们在建筑物和公司管理的决策层、管理层、操作层兜了一大圈，回到漕河泾项目的打桩现场吧。金蝶苑大楼的基础承台钢筋砼片筏基础，就是由一根根钢筋砼现场预制桩组成的操作层稳稳托住的基础整体。每一根桩，一个萝卜一个坑，各就各位，鼎立合作，托起了金蝶苑，托起了地产家园，托起了长河人的住宅梦想！
虽然打桩前经过地质勘和试桩，但是地下情况还是非常复杂，打桩切不可以一刀切。对于打不下去的桩，千万不可以硬打。打不下去怎么办？这时打桩模子的专业部队的专家会请来建筑院设计师中的结构工程师，三堂会审、研判打分，真知灼见、给出结论。秦凌明明白白告诉读者的是，有时候是把打桩数量调整（打不下去时多为做减法）；有时候必须把打到土里的桩合理的截取一部分（在桩的长度上做减法）……习惯了举一反三、依此类推的读者和三人小组想到一块去了——做加法，只能做桩的数量的加法。预制桩，在已经确定的每一根桩的长度上不会发生加法。只要看到经过打桩机惊天动地的汽锤打击后，桩头入土非正常的快，土层持力层受压能力就是低于老八吨的，必须调整布桩，加密桩基。如此微观调控的目的，就是让万丈高楼的基础承台放在一个四平八稳、同甘共苦的操作层桩基上，在整栋大楼的宏观上达到均匀沉降、合理沉降。因为涉及千秋万代的基础问题，秦凌又补充了一句。打不下去的桩，如果硬打，要么把桩立马打断（钢筋砼预制桩可是现代社会第一号宁折不弯的桩啊），要么给以后的整栋建筑沉降留下隐患。可以想象一下，其他桩都正常沉降了，你特别吃力、特别持力，沉不下去？好了，承台也是宁折不弯的，你头上的承台无可争辩的就出现裂缝。这就是由你的硬出头，由于你的出人头地造成的整体承台瑕疵或建筑物损失。因为个别桩基硬出头带来的建筑物不均匀沉降，最难处理。所以打桩模子们的专业部队切切实实知道，打不下去，不硬打。忍痛割爱，割去！短了不行，太长了，也不行。
长河人期待的1993年11月28日，终于到来。金蝶苑开工典礼如期顺利举行。长河公司请来十位嘉宾登上典礼主席台，寓意十全十美！以打桩的方式办开工典礼，主角是变形金刚中的大吊车和打桩机。典礼前已经试桩入土的两根桩，美好含意，好事成双。此时，人们已经看不到它们先行一步的默默身影。在典礼现场出尽风头的是已经被大吊车稳稳吊起在半空中的按照预制顺序排列点钟到位的钢筋砼预制桩。点钟人就是担任金蝶苑开工典礼司仪的小银楼当红歌星郑功士。今天，郑功士让普桑黑马暂时歇会儿，他要在典礼上点钟，让有幸在漕河泾降生的预制桩的幸运儿在鞭炮声、锣鼓声、欢呼声和“今天是个好日子”、“喜洋洋”、“咱们工人有力量”的背景音乐中身披大红花大红绸，老三老四、白头到老，双双对对、徐徐入土。典礼上计划打两根桩，好事成双，拷贝不走样。这样，典礼上的两根桩比起先头部队的老大老二尖兵，当之无愧的就是老三老四！时辰将到，点钟人郑功士声音高亢嘹亮——请全场一起高喊打桩正式开始的倒计时……十、九、八、七、六、五、四、三、二、一！打桩！十点三十八分，打桩机轰然启动，高高腾起、重重落下的汽锤在众人的欢呼声中开始一板一眼、有板有眼，一起一落、欢腾运作，幸福的敲打着打扮的像新娘新郎的预制桩幸运代表。
此时此刻——一院之长的手和牛缘水、杨锦璋的手紧紧的握在一起！六匹马的手紧紧的握在了一起！五老峰的手紧紧握在了一起！四师同堂的手紧紧握在了一起！三羊开泰的手紧紧握在了一起！中国人，那时候还在普及床戏的初级阶段，不善于在公开的场合拥抱接吻，不然也会上演一出护士和水手深情相拥热烈长吻的传奇经典！长白山有得是护士！赛龙舟有得是水手！
有道是，男儿有泪不轻弹，只因未到激动处。这时我们看到长河房地产公司的两位老总，眼里满含幸福激动的泪花花。打桩啦！金蝶苑开工啦！
历史性的打桩开工，请常谦夫历史性的写一句开工打桩好吗？
开天辟地有几回，
工作承台新一辈。
打击乐器亮汽锤，
桩桩如意金蝶催。
把汽锤设计成打击乐器，好气派！新时代的新乐章，就是用大锤开路、汽锤铺路——咱们工人有力量……郑功士在这一回里，跟着程丹的父亲程铁锤，翻唱了一把五十年代的老歌。
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