第1285章 初步谈妥！
殷俊在前世的时候，对于香江的基本形势，还是有不少的了解的。
这最闻名遐迩的怡和洋行，还有置地公司，自然就避不开。
特别是置地公司，他们陆陆续续在内地修建了许多的高级商业大厦，名声非常的大。
在看置地公司的资料时，殷俊就看到了那个曾经压制得李超人喘不过气来的纽璧坚，从而也大致上知道了他的一生履历。
这人的确是一个非常优秀的人才，还因为出生在津卫，所以精通中文，对华国的情况也很了解。
虽然他有着英.国人都有的骄傲和看不起人的性格，但他在公司的管理上还是很出色的，否则怡和洋行也不会在他的带领下，坚定的前进那么久了。
收拾了一下心绪，殷俊开始想起了自己记忆中的那些关于怡和洋行如今状况的资料。
在如今的年代，任何一家财团，都会有一定数目的欠账，
苹果手里的3000多亿美金现金流，那是非常例外的例子，而且是网络时代的例子，咱们暂且不说。
在做实体经济的集团之中，肯定不可能全部都用自己的资金发展，这会错过很多机会。
于是他们就会通常通过贷款和借钱来解决问题，于是便出现了欠账，也是俗称的负债率。
通常来说，如果负债率达到了50%以上，这家公司就显得很危险了。
怡和洋行的负债率才20%，本来算不得什么。
问题是现在银行到处都在缩减资金，汇丰银行也需要照顾那些快倒闭的金融公司和银行，根本不可能拿出这么多钱，给只能用房地产来抵押的怡和洋行——如果殷俊也只有房地产作为抵押，沈弼再怎么的看好他，也不敢贷款多少给他的。
其实，最大的问题，倒还不是外界的力量，而是出现在怡和洋行的内部。
前两年，包船王等华资企业大肆的崛起，而日.本和韩国的财团也对香江的公司虎视眈眈。
为了防止旗下的公司被收购，纽璧坚想出了一个他认为的绝佳办法。
他实行了股权结构重组。
股权结构重组的核心，就是怡和洋行和置地公司互相控股。
置地公司是上市公司，而怡和洋行掌握了置地的优势股权，但不能说置地是100%属于怡和的。
在这种情况下，纽璧坚就决定要杜绝危机。
他让怡和控股与怡和证券两公司出面，加起来控制了置地大约40%股权。
然后，怡和证券和置地这两家公司又控制怡和控股约40%的股权。
通过这样互相置换股权和控制，这3家公司被紧紧扭在一起，如同“连环船”一样，你想要动其中一家公司，就得面对三家公司，付出的金钱和精力，可是要夸张好几倍，非常的困难。
铁索连环，是一种非常稳重的防御方式，对外强入侵起了不错的防范作用，但它也有很大的缺点。
那就是它们三家互相都持有了对方的股份，这笔股份根本就没有什么用处，因此相互间被冻结大量资金没办法用。
这便是造成怡和洋行资金匮乏的重要原因。
以至于堂堂的香江第一大公司，居然连十几亿的资金，都要绞尽脑汁的去想办法，还得落到必须要卖产业，才能维持的地步。
英.国的那一帮人，对纽璧坚的不满，也有这方面的原因。
尼玛！
我们堂堂的怡和财团，居然要落得这么的狼狈，去被动的防御了？
现在好了，好好的一家集团公司，被你弄得这么烂摊子，你是不是老了，不行了？
这样的话传过来，纽璧坚心里自然是更急了。
否则他根本不会和大东电报局扯皮，更不会愿意殷俊来收购香江电话公司。
纽璧坚知道殷俊的眼光好，看重了哪个公司，哪个公司肯定有很好的发展前途。
所以在得到了殷俊想要谈谈的信息后，他马上跟英.国那边汇报，说香江电话公司那么好，我想要压一压，等一等再出售。
结果还是然并卵。
那边的回话是，现在公司这么缺钱，你放过了这个冤大头，什么时候才能拿到需要的资金？
再说了，殷俊虽然厉害，但难道他就是神啊？做什么生意都是大赚，不会亏本的？这世界上有这种人吗？
纽璧坚无言以对。
结果就连他自己都没有想到，殷俊的胃口居然如此的大，不但想要香江电话公司，还想要规模更大的香江电灯公司。
加起来足足40多亿的大买卖，纽璧坚可是真的心动了。
而且这是殷俊自己提出来的，凑上来买，那不是挨宰的最好对象吗？
就在殷俊还在回朔自己的那些资料时，已经酝酿了半天的纽璧坚，就迫不及待的开口了，“你想要怎么买？我可告诉你，香江电灯我是坚决不会卖的！你看看嘉道理家族，就能知道香江电灯有多么大的发展前途！这是置地最宝贵的财富之一！”
“呵呵。”
殷俊笑了笑，都不去理会他的自吹自捧，直接问了一句：“大班先生，你是有这样的想法。可我问问你，英.国的那群人，他们除了对香江的房地产感兴趣之外，愿意老老实实的、踏踏实实的做实体经济吗？他们有这个耐心吗？”
纽璧坚哑口无言。
他很想反驳一下殷俊，可话到了嘴边，又想起英.国的控股家族们的嘴脸，不觉是黯然叹息。
英.国的那群人，是不在香江的，所以他们根本不了解香江的具体情况，也不会对香江有一种扎根发展的感情。
他们只是把怡和洋行的香江部分，作为他们在外国投资的工具，作为摇钱树和提款机而已。
因此，做土地买卖，做房地产买卖这样简单粗暴，来钱又快的事业，最适合他们的想法。
纽璧坚其实以前也是这样，但随着他在香江工作得越来越久，就越是对香江这块地方充满感情，越是想要把怡和洋行发展得更好，让它扎根香江，和香江一起发展成长。
可惜的是，控股股东们都不这样想，他一个人也有心无力。
“但不管怎么说，香江电灯绝对是比香江电话优秀多了。它可是负责全港岛的电力的，比起中华电力只负责新界和九龙，要有前途多了。”纽璧坚道，“你别看现在是经济灾难，可人们总得生活吧？用电是每一个人的需求，也是每一家公司的需求，香江电灯大有发展潜力！”
“呵呵，你怎么不说香江电灯是公用公司，它的价格上涨和盈利水准，都是有着最严格的规定的？”殷俊反驳道，“我手里可是有九龙巴士的，这里面的苦，我可比你感受得多！”
纽璧坚顿时一愣，他还真忘记了殷俊手里的九龙巴士。
15%的盈利水准红线，那是真的没办法改变啊。
卡死了这一项，你香江电灯再怎么的牛，也没办法卖出高价。
“价格方面，你是怎么考虑的？”纽璧坚果断的选择了转移话题。
“两个打包一起吧。”殷俊道，“你觉得42亿港币怎么样？”
“不行！”纽璧坚断然摇头，“太低了。”
“我这已经很厚道了好不好？”殷俊无奈的道，“你去全香江问一问，除了我之外，还有谁能一口气拿出这么多的现金来？”
纽璧坚实在是忍不住了，“你哪来那么多的现金？你的钱不都全是借给香江商业银行了吗？”
他心想，如果汇丰银行贷款给殷俊，那他转而就会去大骂沈弼，太不是东西了。
殷俊自然很聪明，“我用圣斗士星矢玩偶作为抵押，向住友银行贷款的，估计这两天就会有初步结果了。”
点了点头，纽璧坚若有所思，同时也忍不住的嫉妒。
做玩具都能做到七八亿美金的规模，这殷俊也真是一个奇才。
“我做大生意的时候，从来不喜欢拖拖拉拉，想来大班先生你也是这么一个爽快人。”殷俊道，“你也知道，现在这个时间段，想要找钱不容易。我最后一次出价，44亿！你们只亏损2亿，这样的结果如果你都不能接受，那么我只能放弃了。”
纽璧坚的嘴巴动了动，有心再要提价一下，可看到殷俊的眼神，他还是犹豫了。
他也真怕价格不合适的话，殷俊会放弃。
虽然他觉得殷俊不是那么爱放弃的人，但谁又敢保证呢？
万一殷俊真的不买了，那他才该去哭了。
片刻之后，他有些艰难的道：“我还有一个条件。”
“请说！”殷俊一本正经的道。
“你收购了这两家公司之后，要对外公布一个信息，就是你对我们怡和洋行有着充足的信心，认为我们现在的困难只是一时的。”纽璧坚道。
“好！”
殷俊毫不犹豫的点头了。
纽璧坚都没想到他会答应得如此干脆，瞠目结舌道：“我是不是太容易谈判了？”
“不是。”殷俊道，“说句话的事情而已，为什么不答应？反正我又不是神仙，没有人会觉得，我说的就一定对，是不是？这是友情捧场嘛，大家都懂的。”
纽璧坚摇头苦笑了起来。
这个小子，还真是洒脱啊！
这最闻名遐迩的怡和洋行，还有置地公司，自然就避不开。
特别是置地公司，他们陆陆续续在内地修建了许多的高级商业大厦，名声非常的大。
在看置地公司的资料时，殷俊就看到了那个曾经压制得李超人喘不过气来的纽璧坚，从而也大致上知道了他的一生履历。
这人的确是一个非常优秀的人才，还因为出生在津卫，所以精通中文，对华国的情况也很了解。
虽然他有着英.国人都有的骄傲和看不起人的性格，但他在公司的管理上还是很出色的，否则怡和洋行也不会在他的带领下，坚定的前进那么久了。
收拾了一下心绪，殷俊开始想起了自己记忆中的那些关于怡和洋行如今状况的资料。
在如今的年代，任何一家财团，都会有一定数目的欠账，
苹果手里的3000多亿美金现金流，那是非常例外的例子，而且是网络时代的例子，咱们暂且不说。
在做实体经济的集团之中，肯定不可能全部都用自己的资金发展，这会错过很多机会。
于是他们就会通常通过贷款和借钱来解决问题，于是便出现了欠账，也是俗称的负债率。
通常来说，如果负债率达到了50%以上，这家公司就显得很危险了。
怡和洋行的负债率才20%，本来算不得什么。
问题是现在银行到处都在缩减资金，汇丰银行也需要照顾那些快倒闭的金融公司和银行，根本不可能拿出这么多钱，给只能用房地产来抵押的怡和洋行——如果殷俊也只有房地产作为抵押，沈弼再怎么的看好他，也不敢贷款多少给他的。
其实，最大的问题，倒还不是外界的力量，而是出现在怡和洋行的内部。
前两年，包船王等华资企业大肆的崛起，而日.本和韩国的财团也对香江的公司虎视眈眈。
为了防止旗下的公司被收购，纽璧坚想出了一个他认为的绝佳办法。
他实行了股权结构重组。
股权结构重组的核心，就是怡和洋行和置地公司互相控股。
置地公司是上市公司，而怡和洋行掌握了置地的优势股权，但不能说置地是100%属于怡和的。
在这种情况下，纽璧坚就决定要杜绝危机。
他让怡和控股与怡和证券两公司出面，加起来控制了置地大约40%股权。
然后，怡和证券和置地这两家公司又控制怡和控股约40%的股权。
通过这样互相置换股权和控制，这3家公司被紧紧扭在一起，如同“连环船”一样，你想要动其中一家公司，就得面对三家公司，付出的金钱和精力，可是要夸张好几倍，非常的困难。
铁索连环，是一种非常稳重的防御方式，对外强入侵起了不错的防范作用，但它也有很大的缺点。
那就是它们三家互相都持有了对方的股份，这笔股份根本就没有什么用处，因此相互间被冻结大量资金没办法用。
这便是造成怡和洋行资金匮乏的重要原因。
以至于堂堂的香江第一大公司，居然连十几亿的资金，都要绞尽脑汁的去想办法，还得落到必须要卖产业，才能维持的地步。
英.国的那一帮人，对纽璧坚的不满，也有这方面的原因。
尼玛！
我们堂堂的怡和财团，居然要落得这么的狼狈，去被动的防御了？
现在好了，好好的一家集团公司，被你弄得这么烂摊子，你是不是老了，不行了？
这样的话传过来，纽璧坚心里自然是更急了。
否则他根本不会和大东电报局扯皮，更不会愿意殷俊来收购香江电话公司。
纽璧坚知道殷俊的眼光好，看重了哪个公司，哪个公司肯定有很好的发展前途。
所以在得到了殷俊想要谈谈的信息后，他马上跟英.国那边汇报，说香江电话公司那么好，我想要压一压，等一等再出售。
结果还是然并卵。
那边的回话是，现在公司这么缺钱，你放过了这个冤大头，什么时候才能拿到需要的资金？
再说了，殷俊虽然厉害，但难道他就是神啊？做什么生意都是大赚，不会亏本的？这世界上有这种人吗？
纽璧坚无言以对。
结果就连他自己都没有想到，殷俊的胃口居然如此的大，不但想要香江电话公司，还想要规模更大的香江电灯公司。
加起来足足40多亿的大买卖，纽璧坚可是真的心动了。
而且这是殷俊自己提出来的，凑上来买，那不是挨宰的最好对象吗？
就在殷俊还在回朔自己的那些资料时，已经酝酿了半天的纽璧坚，就迫不及待的开口了，“你想要怎么买？我可告诉你，香江电灯我是坚决不会卖的！你看看嘉道理家族，就能知道香江电灯有多么大的发展前途！这是置地最宝贵的财富之一！”
“呵呵。”
殷俊笑了笑，都不去理会他的自吹自捧，直接问了一句：“大班先生，你是有这样的想法。可我问问你，英.国的那群人，他们除了对香江的房地产感兴趣之外，愿意老老实实的、踏踏实实的做实体经济吗？他们有这个耐心吗？”
纽璧坚哑口无言。
他很想反驳一下殷俊，可话到了嘴边，又想起英.国的控股家族们的嘴脸，不觉是黯然叹息。
英.国的那群人，是不在香江的，所以他们根本不了解香江的具体情况，也不会对香江有一种扎根发展的感情。
他们只是把怡和洋行的香江部分，作为他们在外国投资的工具，作为摇钱树和提款机而已。
因此，做土地买卖，做房地产买卖这样简单粗暴，来钱又快的事业，最适合他们的想法。
纽璧坚其实以前也是这样，但随着他在香江工作得越来越久，就越是对香江这块地方充满感情，越是想要把怡和洋行发展得更好，让它扎根香江，和香江一起发展成长。
可惜的是，控股股东们都不这样想，他一个人也有心无力。
“但不管怎么说，香江电灯绝对是比香江电话优秀多了。它可是负责全港岛的电力的，比起中华电力只负责新界和九龙，要有前途多了。”纽璧坚道，“你别看现在是经济灾难，可人们总得生活吧？用电是每一个人的需求，也是每一家公司的需求，香江电灯大有发展潜力！”
“呵呵，你怎么不说香江电灯是公用公司，它的价格上涨和盈利水准，都是有着最严格的规定的？”殷俊反驳道，“我手里可是有九龙巴士的，这里面的苦，我可比你感受得多！”
纽璧坚顿时一愣，他还真忘记了殷俊手里的九龙巴士。
15%的盈利水准红线，那是真的没办法改变啊。
卡死了这一项，你香江电灯再怎么的牛，也没办法卖出高价。
“价格方面，你是怎么考虑的？”纽璧坚果断的选择了转移话题。
“两个打包一起吧。”殷俊道，“你觉得42亿港币怎么样？”
“不行！”纽璧坚断然摇头，“太低了。”
“我这已经很厚道了好不好？”殷俊无奈的道，“你去全香江问一问，除了我之外，还有谁能一口气拿出这么多的现金来？”
纽璧坚实在是忍不住了，“你哪来那么多的现金？你的钱不都全是借给香江商业银行了吗？”
他心想，如果汇丰银行贷款给殷俊，那他转而就会去大骂沈弼，太不是东西了。
殷俊自然很聪明，“我用圣斗士星矢玩偶作为抵押，向住友银行贷款的，估计这两天就会有初步结果了。”
点了点头，纽璧坚若有所思，同时也忍不住的嫉妒。
做玩具都能做到七八亿美金的规模，这殷俊也真是一个奇才。
“我做大生意的时候，从来不喜欢拖拖拉拉，想来大班先生你也是这么一个爽快人。”殷俊道，“你也知道，现在这个时间段，想要找钱不容易。我最后一次出价，44亿！你们只亏损2亿，这样的结果如果你都不能接受，那么我只能放弃了。”
纽璧坚的嘴巴动了动，有心再要提价一下，可看到殷俊的眼神，他还是犹豫了。
他也真怕价格不合适的话，殷俊会放弃。
虽然他觉得殷俊不是那么爱放弃的人，但谁又敢保证呢？
万一殷俊真的不买了，那他才该去哭了。
片刻之后，他有些艰难的道：“我还有一个条件。”
“请说！”殷俊一本正经的道。
“你收购了这两家公司之后，要对外公布一个信息，就是你对我们怡和洋行有着充足的信心，认为我们现在的困难只是一时的。”纽璧坚道。
“好！”
殷俊毫不犹豫的点头了。
纽璧坚都没想到他会答应得如此干脆，瞠目结舌道：“我是不是太容易谈判了？”
“不是。”殷俊道，“说句话的事情而已，为什么不答应？反正我又不是神仙，没有人会觉得，我说的就一定对，是不是？这是友情捧场嘛，大家都懂的。”
纽璧坚摇头苦笑了起来。
这个小子，还真是洒脱啊！