第469章 一铺难求
离开市公安局后,陈观开着车去了大地花园,想实地再看看自己买的门面房,顺路也看看这段时间高群把自己的门面房租出去了多少。
车子开到了水泉大道上大地花园的正门。
陈观下车后,因为没有钥匙,进不到门面房里,只能在外面转悠着边看边思索。
高群办事儿确实是靠谱,陈观看的清楚,门面房已经租出去了一部分,而且租出去的门面房都已经开始装修施工了,只不过要过年了,施工停了下来。
陈观忍不住给高群打了个电话。
陈观的号码高群肯定是熟悉的。电话一接通,高群欣喜的声音就传了过来:“兄弟,你回水泉了?”
陈观“嗯”了一声,并说自己现在就在大地花园正门,如果高兄有时间,能不能出来见个面。
高群笑着说:“鲁迅先生早就说过,时间就象海绵里的水,只要愿挤,总还是有的。再说了,哥的时间都是为兄弟你留着的,专门等候你的召唤呢!你等着,我马上就到!”
这高群,还引用鲁迅的名言了!
等高群的时候,陈观在反复地思索,八栋楼的临街门面房外加地下室,门面房足够多,营业面积足够大。如果再加上大地花园临酥玉河的别墅,只要好好规划一下,还真的是能够办成水泉的一个金融文化中心呢!也只有建成水泉的金融文化中心,这些门面房、别墅才能快速增值,租金才会越来越高!
高群赶到的时候,陈观正在琢磨呢!
看到陈观,高群高兴的不得了,说是眼见都要过年了,还没有陈观的音信儿,想着陈观是不是不回水泉过年了,还准备问清楚陈观在什么地方,叫几个伙计过年去看陈观呢,没想到喜从天降,陈观突然回来了!太让人高兴了!
陈观笑笑,说是他也着急回来,可惜身不由己,回来的晚了。因为还要赶回明水去,想着无论如何得在年前见一下高兄,这才约在这里见面。别啰嗦了,先说说门面房出租情况。
高群一听,知道陈观赶时间,真的不啰嗦了,兴高采烈地说:“兄弟,你这门面房算是买对了。我告诉你,一贴出招租启示,前来寻租的客户就络绎不绝。有开饭店的,有要开歌舞厅的,有要开娱乐城的,还有要开建材商店的,多的很!我着急见你,就是想和你商量一下,能不能不仅仅限制于金融业、信息业,咱是收房租的,租出去就是胜利!”
陈观淡然一笑,说到:“那不行,不能租给开饭店的、开歌舞厅、娱乐城的,也不能租给一般做生意的。那不符合我的打造水泉金融文化中心的初衷,会降低我的门面房的品位的!”
高群一听就说:“兄弟,水泉只是个中等城市,不是大都市。有些事情不能理想化,得和实际结合。不然的话,这房子就租不出去了!”
陈观不为所动,要高群说说租房的具体情况。
高群说,就说因为局限于陈观的只租给金融业、信息业、文化业的要求,那么多的租房客都被拒绝了。目前只租出去了两栋楼的门面房。其中,滨河信用联社占了整整一栋楼的门面房和地下室,准备把信用社本部搬过来,营业办公两用。工行、建行、农行、中行四家租了一栋楼的门面房,每家都是一个单元的面积,都带地下室,全是开办营业点的。保险公司暂时没有谈妥,原因是保险公司今年可能要进行机构改革,下设人寿保险、财产保险、再保险三大块,人心惶惶的,谈不成。
至于信息业方面,高群说市邮电局有足够的房子,不需要租房。倒是有一些小规模的电脑公司来租房,他觉得规模都太小,不想租给他们。
让陈观听了有点高兴的是,有一家新时代证券公司准备在水泉开设营业部,前来联系过租房。但现在是过年,约好年后再谈。
情况就是这么个情况,高群说的也很详细。
陈观默想了一会儿,如果新时代证券公司能在这里开办营业部的话,规模比较大,应该能够占用一栋楼的门面房和地下室。加上自己要办的文化企业,等于是有四栋楼的门面房有主儿了,还剩下四栋楼的门面房和地下室。
陈观想了想,告诉高群说,他要办一个类似于北京荣宝斋那样的文化企业,暂时定名“抱朴斋”,要占用一套四个单元的大面积门面房和地下室。“抱朴斋”的负责人是中原大学中文系的俞白教授,正月初六就到了。他想着就在大地花园里面再买几套商品房,做俞老师夫妇的住宅和职工集体宿舍。
大地花园的房子是现成的,一点问题都没有,高群一口应承。
陈观接着告诉高群说,他考虑,余下的门面房也不着急出租,关键是得遇到合适的租房客。新时代证券租房的事情得抓住,不能让跑了;另外就是保险公司还得做工作。既然他们要搞体制改革,要分家,那势必需要租营业用房。得让他们知道,大地花园的门面房不租给一般的商户,更不搞乱七八糟的歌舞厅,目的是要建成水泉市的金融文化圈。如果他们此时不租,过了这村就没那店儿了,到时候想再挤进来,那就是一铺难求!
陈观说,如果保险公司能占一栋楼的门面房的话,那就只剩下三栋楼的门面房了。他考虑,这三栋楼的门面房,一个是要办一个水泉最大的黄金珠宝首饰城,引进国内知名品牌,比如上海的老庙黄金、京城新兴起的戴梦得宝石等,一楼门面房加地下室,共两层,开设专柜经营。这个事儿不能我们自己独资创办,不光是资金问题,最关键的就是人才和管理。弄一个不懂行的来管理,进一批水货,那就把老本全折进去了。因此,必须走引进品牌经销商、专柜经营的路子。第二个是要办一个类似于京城的老舍茶馆的高品位茶馆,让人们在品茶之余,欣赏水泉地方特色的曲艺节目。比如皮影戏,比如迷糊戏,比如说书、比如豫剧、曲剧、秦腔、蒲剧等,还可以引进川剧的变脸、京城的双簧等,雅俗共赏,给市民和来水泉出差办事的人提供一个高雅的休闲场所。第三个,他想着办一个水泉最大的电脑城,也走引进品牌经销商、专柜经营的路子,买电脑、修电脑,外带开展电脑培训。
陈观把自己的想法说完后,就问高群觉得怎么样?
高群说,如果真能实现的话,这一带真的就成了水泉市的一个金融文化圈了,还能带动大地花园的房产升值。问题是这事都是说起来容易办起来难,每一件都不简单,都需要人才来实际操作。比如陈观说的“抱朴斋”,具体要经营什么,得仔细研究,不能凭脑子一热就拍板,到时候赔个一塌糊涂,还不如把房子租给别人搞娱乐城赚钱呢!
高群不知道陈观去京城的事儿,更不知道陈观在荣宝斋买了2000万元名人字画的事儿,所以有这一说。
陈观告诉高群,这个抱朴斋,就是经营笔墨纸砚等文化用品和名人字画,还要搞艺术品拍卖,要办成一个水泉地区乃至周边地区最大的艺术品市场。
说到这里的时候,陈观试探着问高群:“高兄,我问你个事儿,假如抱朴斋搞一个名人书画展,其中包括齐白石、张大千、徐悲鸿、傅抱石、吴昌硕等近现代名家真迹,你愿意掏20元买张门票去参观一下么?”
高群一下就激动了:“靠!你不是瞎忽悠的吧?你能弄来齐白石、张大千、徐悲鸿的真迹展览?”
陈观点了点头。
高群满脸的不可思议,半天才指着陈观说:“你这家伙,怎么总是如此的不可思议呢?抱朴斋要真能举办这样一个画展,我给你说,别说是20元的门票了,200元我也掏!”
陈观心里默然,觉得现在还是信息不对称。老百姓从报纸、电视上看到的新闻里说齐白石、张大千的画卖到一百多万一幅了,值钱的很,却不知道北京荣宝斋里就公开销售齐白石、张大千的画,以为这些名人佳作都是难得一见的。
不要说普通老百姓了,高群是官宦子弟,又是水泉一家规模较大的房地产公司老总,不也是这样认为的么?
陈观想啊,这也不完全是信息不对称,就算是老百姓知道京城荣宝斋里销售齐白石、张大千的画作,又有多少人能够到京城去、到荣宝斋去呢?就算是去了,那也只能是看看而已。而且,许多老百姓考虑的都是如何解决温饱问题,有几个人对这些名人字画感兴趣?也不是不感兴趣,而是知道那东西距离自己太遥远。可能只有在做梦的时候会梦见自己突然拥有一幅齐白石、张大千的画,好卖了换钱,改变一家人的命运。
由此联想到齐白石、张大千这些巨匠已经作古,他们存世的画已经不可能再增加数量,一旦人们的收藏意识觉醒,恐怕这些字画真的就一画难求了。收藏者一定秘不示人,就是荣宝斋,也不可能再在店里公开销售了。
如此看来,这次在荣宝斋买的少了,不知道回头再去还能不能以这样的价格买到了。
陈观登时就有点后悔!
车子开到了水泉大道上大地花园的正门。
陈观下车后,因为没有钥匙,进不到门面房里,只能在外面转悠着边看边思索。
高群办事儿确实是靠谱,陈观看的清楚,门面房已经租出去了一部分,而且租出去的门面房都已经开始装修施工了,只不过要过年了,施工停了下来。
陈观忍不住给高群打了个电话。
陈观的号码高群肯定是熟悉的。电话一接通,高群欣喜的声音就传了过来:“兄弟,你回水泉了?”
陈观“嗯”了一声,并说自己现在就在大地花园正门,如果高兄有时间,能不能出来见个面。
高群笑着说:“鲁迅先生早就说过,时间就象海绵里的水,只要愿挤,总还是有的。再说了,哥的时间都是为兄弟你留着的,专门等候你的召唤呢!你等着,我马上就到!”
这高群,还引用鲁迅的名言了!
等高群的时候,陈观在反复地思索,八栋楼的临街门面房外加地下室,门面房足够多,营业面积足够大。如果再加上大地花园临酥玉河的别墅,只要好好规划一下,还真的是能够办成水泉的一个金融文化中心呢!也只有建成水泉的金融文化中心,这些门面房、别墅才能快速增值,租金才会越来越高!
高群赶到的时候,陈观正在琢磨呢!
看到陈观,高群高兴的不得了,说是眼见都要过年了,还没有陈观的音信儿,想着陈观是不是不回水泉过年了,还准备问清楚陈观在什么地方,叫几个伙计过年去看陈观呢,没想到喜从天降,陈观突然回来了!太让人高兴了!
陈观笑笑,说是他也着急回来,可惜身不由己,回来的晚了。因为还要赶回明水去,想着无论如何得在年前见一下高兄,这才约在这里见面。别啰嗦了,先说说门面房出租情况。
高群一听,知道陈观赶时间,真的不啰嗦了,兴高采烈地说:“兄弟,你这门面房算是买对了。我告诉你,一贴出招租启示,前来寻租的客户就络绎不绝。有开饭店的,有要开歌舞厅的,有要开娱乐城的,还有要开建材商店的,多的很!我着急见你,就是想和你商量一下,能不能不仅仅限制于金融业、信息业,咱是收房租的,租出去就是胜利!”
陈观淡然一笑,说到:“那不行,不能租给开饭店的、开歌舞厅、娱乐城的,也不能租给一般做生意的。那不符合我的打造水泉金融文化中心的初衷,会降低我的门面房的品位的!”
高群一听就说:“兄弟,水泉只是个中等城市,不是大都市。有些事情不能理想化,得和实际结合。不然的话,这房子就租不出去了!”
陈观不为所动,要高群说说租房的具体情况。
高群说,就说因为局限于陈观的只租给金融业、信息业、文化业的要求,那么多的租房客都被拒绝了。目前只租出去了两栋楼的门面房。其中,滨河信用联社占了整整一栋楼的门面房和地下室,准备把信用社本部搬过来,营业办公两用。工行、建行、农行、中行四家租了一栋楼的门面房,每家都是一个单元的面积,都带地下室,全是开办营业点的。保险公司暂时没有谈妥,原因是保险公司今年可能要进行机构改革,下设人寿保险、财产保险、再保险三大块,人心惶惶的,谈不成。
至于信息业方面,高群说市邮电局有足够的房子,不需要租房。倒是有一些小规模的电脑公司来租房,他觉得规模都太小,不想租给他们。
让陈观听了有点高兴的是,有一家新时代证券公司准备在水泉开设营业部,前来联系过租房。但现在是过年,约好年后再谈。
情况就是这么个情况,高群说的也很详细。
陈观默想了一会儿,如果新时代证券公司能在这里开办营业部的话,规模比较大,应该能够占用一栋楼的门面房和地下室。加上自己要办的文化企业,等于是有四栋楼的门面房有主儿了,还剩下四栋楼的门面房和地下室。
陈观想了想,告诉高群说,他要办一个类似于北京荣宝斋那样的文化企业,暂时定名“抱朴斋”,要占用一套四个单元的大面积门面房和地下室。“抱朴斋”的负责人是中原大学中文系的俞白教授,正月初六就到了。他想着就在大地花园里面再买几套商品房,做俞老师夫妇的住宅和职工集体宿舍。
大地花园的房子是现成的,一点问题都没有,高群一口应承。
陈观接着告诉高群说,他考虑,余下的门面房也不着急出租,关键是得遇到合适的租房客。新时代证券租房的事情得抓住,不能让跑了;另外就是保险公司还得做工作。既然他们要搞体制改革,要分家,那势必需要租营业用房。得让他们知道,大地花园的门面房不租给一般的商户,更不搞乱七八糟的歌舞厅,目的是要建成水泉市的金融文化圈。如果他们此时不租,过了这村就没那店儿了,到时候想再挤进来,那就是一铺难求!
陈观说,如果保险公司能占一栋楼的门面房的话,那就只剩下三栋楼的门面房了。他考虑,这三栋楼的门面房,一个是要办一个水泉最大的黄金珠宝首饰城,引进国内知名品牌,比如上海的老庙黄金、京城新兴起的戴梦得宝石等,一楼门面房加地下室,共两层,开设专柜经营。这个事儿不能我们自己独资创办,不光是资金问题,最关键的就是人才和管理。弄一个不懂行的来管理,进一批水货,那就把老本全折进去了。因此,必须走引进品牌经销商、专柜经营的路子。第二个是要办一个类似于京城的老舍茶馆的高品位茶馆,让人们在品茶之余,欣赏水泉地方特色的曲艺节目。比如皮影戏,比如迷糊戏,比如说书、比如豫剧、曲剧、秦腔、蒲剧等,还可以引进川剧的变脸、京城的双簧等,雅俗共赏,给市民和来水泉出差办事的人提供一个高雅的休闲场所。第三个,他想着办一个水泉最大的电脑城,也走引进品牌经销商、专柜经营的路子,买电脑、修电脑,外带开展电脑培训。
陈观把自己的想法说完后,就问高群觉得怎么样?
高群说,如果真能实现的话,这一带真的就成了水泉市的一个金融文化圈了,还能带动大地花园的房产升值。问题是这事都是说起来容易办起来难,每一件都不简单,都需要人才来实际操作。比如陈观说的“抱朴斋”,具体要经营什么,得仔细研究,不能凭脑子一热就拍板,到时候赔个一塌糊涂,还不如把房子租给别人搞娱乐城赚钱呢!
高群不知道陈观去京城的事儿,更不知道陈观在荣宝斋买了2000万元名人字画的事儿,所以有这一说。
陈观告诉高群,这个抱朴斋,就是经营笔墨纸砚等文化用品和名人字画,还要搞艺术品拍卖,要办成一个水泉地区乃至周边地区最大的艺术品市场。
说到这里的时候,陈观试探着问高群:“高兄,我问你个事儿,假如抱朴斋搞一个名人书画展,其中包括齐白石、张大千、徐悲鸿、傅抱石、吴昌硕等近现代名家真迹,你愿意掏20元买张门票去参观一下么?”
高群一下就激动了:“靠!你不是瞎忽悠的吧?你能弄来齐白石、张大千、徐悲鸿的真迹展览?”
陈观点了点头。
高群满脸的不可思议,半天才指着陈观说:“你这家伙,怎么总是如此的不可思议呢?抱朴斋要真能举办这样一个画展,我给你说,别说是20元的门票了,200元我也掏!”
陈观心里默然,觉得现在还是信息不对称。老百姓从报纸、电视上看到的新闻里说齐白石、张大千的画卖到一百多万一幅了,值钱的很,却不知道北京荣宝斋里就公开销售齐白石、张大千的画,以为这些名人佳作都是难得一见的。
不要说普通老百姓了,高群是官宦子弟,又是水泉一家规模较大的房地产公司老总,不也是这样认为的么?
陈观想啊,这也不完全是信息不对称,就算是老百姓知道京城荣宝斋里销售齐白石、张大千的画作,又有多少人能够到京城去、到荣宝斋去呢?就算是去了,那也只能是看看而已。而且,许多老百姓考虑的都是如何解决温饱问题,有几个人对这些名人字画感兴趣?也不是不感兴趣,而是知道那东西距离自己太遥远。可能只有在做梦的时候会梦见自己突然拥有一幅齐白石、张大千的画,好卖了换钱,改变一家人的命运。
由此联想到齐白石、张大千这些巨匠已经作古,他们存世的画已经不可能再增加数量,一旦人们的收藏意识觉醒,恐怕这些字画真的就一画难求了。收藏者一定秘不示人,就是荣宝斋,也不可能再在店里公开销售了。
如此看来,这次在荣宝斋买的少了,不知道回头再去还能不能以这样的价格买到了。
陈观登时就有点后悔!