正文 第一百八十五章：有使用年限的房子不是“买”而是“租”
“现代人把老祖宗发明的‘炒’字用到了极至。”
“可能甲骨文发明者也不会想到，后人会把这个‘炒’字，发挥得如此的淋漓尽致。”
“要是被他老人家知道现代人如此使用‘炒’字，可能会急得从坟墓爬起来。”
“现代人什么都用‘炒’字来解决。而且只要粘上一个‘炒’字，就一定会升值、会疯涨，会涨得没完没了。”
“活人都拿来‘炒’了，死人的墓地就更敢‘炒’。逦”
“一点也不怕把墓地价炒高了，造成以后的人不敢死，也死不起。”
“更不担心死了的人还得在阴曹地府付按揭月供，感觉压力过大又活来，造成阴阳颠倒，破坏生老病死的自然规律。”
“而且不管什么只要被‘炒’就一定红，一红就一定能‘火’，一火也就会‘爆’。疠”
“什么都会‘爆’。爆仓、爆炸、爆涨、爆跌，有涨就会有跌。”
“什么东西都会跌。可就是炒到房价就不会跌了。”
“房价在炒房客的大炒特炒中自然了翻番了。”
“因为国人把外国人的东西生搬硬套地用上了，银行学会了按揭贷款。”
“很多普通老百姓，在飞快上涨的房价面前，举全家之力凑钱也买不起房。”
“不起怎么办？”
“现在不管有钱无钱，人人都想尽办法地在买房。”
“银行跳出来了。”
“到银行按揭买吧！”
“十年还不清就办二十年还清。”
“二十年还不清就办三十年还清的，总有一款适合自己。”
“就这样，二十年三十年的按揭贷款利息，使那本来已经翻了几番的房子，又翻了一番还不止。”
“这一切的一切，所有的费用谁来承担呢？”
“还不是我们买房子的老百姓来承担！”
“所以，这样的房价，还能不高吗？能和自己宅基地上建造的房子成本相比吗？”
“不过我听说，我们的房价还不算高。有的专家说：目前我国的房价，在前世界排名中，才位于最高房价国的第十名，比其中九个国家的房价要低。”
“那‘砖家’简直是在喷粪！”
“我们的房价能和其它国家比吗？”
“怎么不能比？”
“人家的产权是永久性的，我们的是有年限的。其实从严格意义上来讲，我们的房子根本就不能叫‘房价’。”
“不叫房价叫什么价啊？”
“我看应该叫‘泡沫价’。买房子的老百姓支付的不是房价，而是‘泡沫价’，是‘泡沫’价才会有那么高！”
“或者也不应该叫‘房价’和‘泡沫价’，最准确的叫法应该是‘房屋租金’才对。”
“‘房产证’也不应该叫房产证，应该叫‘租房证’才对。”
“我们的那个‘房屋产权证’上有年限。有年限的‘产权’就不应该叫‘产权’，因为年限到了就不是你的了，你只是一次性付款租用了五十年、七十年不等的使用权而已。”
“这样性质的产权，和多少钱一个月租用没什么区别。不同的只是你一次性付款租用的时间更长，租金算下来还有可能比一个月一租的价格更贵更高。”
“还有不同的区别就是，一个月一租的房子你可能不会使用银行贷款，一次性租用五十年、七十年的房子往往得靠银行按揭贷款才能搞。”
“然而，二三十年的银行贷款利息就会使你的房价再翻高一倍。”
“二三十年是什么概念？如果一个人用能活八十岁来计算，二十五岁之前是身体心智成长期，二十五岁至六十岁为人生成熟后的发展期。二十五岁加二三十年是四十五至五十五，离六十岁退体还有十五年或五年，二三十年你得老老实实地为贷款卖命打工。”
“也就是说，一个人成熟后的鼎盛时期仅有二十五年至三十五年，在这个黄金时期，得拿出二三十年为那套银行按揭的房子卖命，按揭贷款赔清之日，离退体也就只剩下五至十五年了。”
“很多人三四十岁才按揭贷款买房，到六七十岁才能还得清银行的钱。换句话说，很多人活一生人，来这个世界一场，到人世间走一遭，到头来也就是为了一套没有真正的产权的房子。”
“什么叫产权？众所周知，你出钱买到任何东西，这个东西永远都是属于你的私人财产，这样的东西才叫产权，一切有年限的使用权都属于‘租赁‘性质。现在在我们手上的房子不是‘买’，其实是‘租’。”
“什么是买？即使是一根缝衣服的针，哪怕一个普通的金戒指，或者是价值不菲的珠宝玉石，亦或是价值连城的古玩字画，都可以没有任何年限地永久属你，你死了可以传给下一代，传给下下代，最后变成传家宝，那才是真属于你的财产，那才叫真正的产权。”
“我们现在买的房子却不能。因为它在所谓的‘产权证’上，白纸黑字地写明了你使用年限只有五十年或七十年。”
“就是在这可怜的五十年或七十年的有效使用期内，你要是把自己的私人财产转让出去，还得交高得惊人的各种税费。”
“就算你死了，房子成为‘遗产’传给下一代，让你的儿孙来继承有年限限制的所谓的产权，也可能少不了要交纳各种费用。”
“我们还高兴得不得了，兴高采烈地告诉亲朋好友说：‘这是我买的房子。’明明知道是有年限的，却不会说：‘这是我租用五十年或七十年的房’。”
“即使是这样，你对这套也许付出一生努力才能得到的房子也没任何处置权。在五十年至七十年的使用期内，‘拆迁公司’却有权随时把你的房子推平。”
“尽管你手中的所谓《房屋所有权证》上已注名，你可以在里面居住五十年或七十年。也就是说至少在五十年七十年内，这套房子你说了算。”
“但是，你可能刚刚住几年，年子才建盖好十几二十年。有人会随便丢给你‘三瓜两枣’就让你搬走，即使在你不同意的情况下，也许也会有‘拆迁公司’头戴钢盔，身穿不知是什么‘制服’的人员，开着推土机来把你的房子推平，然后在那里盖一个‘洗浴中心’和商厦什么的。”
“你就是拿出‘炮竹’自制的土炮土枪，往自己的身上倒上汽油拿着打火机拼命，他们也照拆不误。”
“难说还把一顶‘钉子户’、‘刁民’之类的大帽子扣到你头上，以‘阻碍社会经济发展’、‘防碍公务’、或‘公然抗法’的理由被带走。”
“要是你一时想不通，情绪太过激动，做出言行冲动的行为，不小心伤到那些穿着不知道是什么制服的人，你还得‘蹲监坐牢’。而那些穿着不知什么制服的人伤着你，那叫‘你活该’，大不了由‘公家’拿出三瓜两枣的钱赔你了事。”
“因为人家是为公办事。其实，那些人仅仅是穿着‘公家’的外衣打着执法的旗号，实实在在是在为地产公司或某个利益集团办事的。”
“那些人根本不是真正的执法部门的人在执法，几乎都是些为某个或某些利益集团服务的‘小勇’。因为，你住着自己有权使用年限期内的房子，是合法行为，根本没有什么法可执的，真正的执法人员才不会去干那没理没法的傻呢！”
“在没有闹出事情之前，那些人是‘公家’的，要是真出了人命关天的大事，那些人往往都变成了‘临时工’，是‘临时工’干的。”
“你不仅出了买房子的价钱，而且是出了高于‘房价’数倍的‘泡沫价’拿到手的房子只是五十年或七十年的使用权，仅仅属于‘租赁’性质，根本算不上真正的产权。”
“你说这样的房价能和别人的去比吗？有可比性吗？”
“那些所谓的‘砖家’说的：‘中国房价世界排名第十位’的说法有意义吗？”
……
当天晚上，康俊就打电话给小勐拉的曾勇，请他第二天就到打洛，给小慧的家里从银行汇去五十万元人民币。
让小慧打电话告诉家里人：
“如果这笔钱建房子还有剩余的话，就盖个猪圈鸡舍鸭笼什么的，让不能从事重体力劳动的父亲闲在家里搞一些养殖……”
“可能甲骨文发明者也不会想到，后人会把这个‘炒’字，发挥得如此的淋漓尽致。”
“要是被他老人家知道现代人如此使用‘炒’字，可能会急得从坟墓爬起来。”
“现代人什么都用‘炒’字来解决。而且只要粘上一个‘炒’字，就一定会升值、会疯涨，会涨得没完没了。”
“活人都拿来‘炒’了，死人的墓地就更敢‘炒’。逦”
“一点也不怕把墓地价炒高了，造成以后的人不敢死，也死不起。”
“更不担心死了的人还得在阴曹地府付按揭月供，感觉压力过大又活来，造成阴阳颠倒，破坏生老病死的自然规律。”
“而且不管什么只要被‘炒’就一定红，一红就一定能‘火’，一火也就会‘爆’。疠”
“什么都会‘爆’。爆仓、爆炸、爆涨、爆跌，有涨就会有跌。”
“什么东西都会跌。可就是炒到房价就不会跌了。”
“房价在炒房客的大炒特炒中自然了翻番了。”
“因为国人把外国人的东西生搬硬套地用上了，银行学会了按揭贷款。”
“很多普通老百姓，在飞快上涨的房价面前，举全家之力凑钱也买不起房。”
“不起怎么办？”
“现在不管有钱无钱，人人都想尽办法地在买房。”
“银行跳出来了。”
“到银行按揭买吧！”
“十年还不清就办二十年还清。”
“二十年还不清就办三十年还清的，总有一款适合自己。”
“就这样，二十年三十年的按揭贷款利息，使那本来已经翻了几番的房子，又翻了一番还不止。”
“这一切的一切，所有的费用谁来承担呢？”
“还不是我们买房子的老百姓来承担！”
“所以，这样的房价，还能不高吗？能和自己宅基地上建造的房子成本相比吗？”
“不过我听说，我们的房价还不算高。有的专家说：目前我国的房价，在前世界排名中，才位于最高房价国的第十名，比其中九个国家的房价要低。”
“那‘砖家’简直是在喷粪！”
“我们的房价能和其它国家比吗？”
“怎么不能比？”
“人家的产权是永久性的，我们的是有年限的。其实从严格意义上来讲，我们的房子根本就不能叫‘房价’。”
“不叫房价叫什么价啊？”
“我看应该叫‘泡沫价’。买房子的老百姓支付的不是房价，而是‘泡沫价’，是‘泡沫’价才会有那么高！”
“或者也不应该叫‘房价’和‘泡沫价’，最准确的叫法应该是‘房屋租金’才对。”
“‘房产证’也不应该叫房产证，应该叫‘租房证’才对。”
“我们的那个‘房屋产权证’上有年限。有年限的‘产权’就不应该叫‘产权’，因为年限到了就不是你的了，你只是一次性付款租用了五十年、七十年不等的使用权而已。”
“这样性质的产权，和多少钱一个月租用没什么区别。不同的只是你一次性付款租用的时间更长，租金算下来还有可能比一个月一租的价格更贵更高。”
“还有不同的区别就是，一个月一租的房子你可能不会使用银行贷款，一次性租用五十年、七十年的房子往往得靠银行按揭贷款才能搞。”
“然而，二三十年的银行贷款利息就会使你的房价再翻高一倍。”
“二三十年是什么概念？如果一个人用能活八十岁来计算，二十五岁之前是身体心智成长期，二十五岁至六十岁为人生成熟后的发展期。二十五岁加二三十年是四十五至五十五，离六十岁退体还有十五年或五年，二三十年你得老老实实地为贷款卖命打工。”
“也就是说，一个人成熟后的鼎盛时期仅有二十五年至三十五年，在这个黄金时期，得拿出二三十年为那套银行按揭的房子卖命，按揭贷款赔清之日，离退体也就只剩下五至十五年了。”
“很多人三四十岁才按揭贷款买房，到六七十岁才能还得清银行的钱。换句话说，很多人活一生人，来这个世界一场，到人世间走一遭，到头来也就是为了一套没有真正的产权的房子。”
“什么叫产权？众所周知，你出钱买到任何东西，这个东西永远都是属于你的私人财产，这样的东西才叫产权，一切有年限的使用权都属于‘租赁‘性质。现在在我们手上的房子不是‘买’，其实是‘租’。”
“什么是买？即使是一根缝衣服的针，哪怕一个普通的金戒指，或者是价值不菲的珠宝玉石，亦或是价值连城的古玩字画，都可以没有任何年限地永久属你，你死了可以传给下一代，传给下下代，最后变成传家宝，那才是真属于你的财产，那才叫真正的产权。”
“我们现在买的房子却不能。因为它在所谓的‘产权证’上，白纸黑字地写明了你使用年限只有五十年或七十年。”
“就是在这可怜的五十年或七十年的有效使用期内，你要是把自己的私人财产转让出去，还得交高得惊人的各种税费。”
“就算你死了，房子成为‘遗产’传给下一代，让你的儿孙来继承有年限限制的所谓的产权，也可能少不了要交纳各种费用。”
“我们还高兴得不得了，兴高采烈地告诉亲朋好友说：‘这是我买的房子。’明明知道是有年限的，却不会说：‘这是我租用五十年或七十年的房’。”
“即使是这样，你对这套也许付出一生努力才能得到的房子也没任何处置权。在五十年至七十年的使用期内，‘拆迁公司’却有权随时把你的房子推平。”
“尽管你手中的所谓《房屋所有权证》上已注名，你可以在里面居住五十年或七十年。也就是说至少在五十年七十年内，这套房子你说了算。”
“但是，你可能刚刚住几年，年子才建盖好十几二十年。有人会随便丢给你‘三瓜两枣’就让你搬走，即使在你不同意的情况下，也许也会有‘拆迁公司’头戴钢盔，身穿不知是什么‘制服’的人员，开着推土机来把你的房子推平，然后在那里盖一个‘洗浴中心’和商厦什么的。”
“你就是拿出‘炮竹’自制的土炮土枪，往自己的身上倒上汽油拿着打火机拼命，他们也照拆不误。”
“难说还把一顶‘钉子户’、‘刁民’之类的大帽子扣到你头上，以‘阻碍社会经济发展’、‘防碍公务’、或‘公然抗法’的理由被带走。”
“要是你一时想不通，情绪太过激动，做出言行冲动的行为，不小心伤到那些穿着不知道是什么制服的人，你还得‘蹲监坐牢’。而那些穿着不知什么制服的人伤着你，那叫‘你活该’，大不了由‘公家’拿出三瓜两枣的钱赔你了事。”
“因为人家是为公办事。其实，那些人仅仅是穿着‘公家’的外衣打着执法的旗号，实实在在是在为地产公司或某个利益集团办事的。”
“那些人根本不是真正的执法部门的人在执法，几乎都是些为某个或某些利益集团服务的‘小勇’。因为，你住着自己有权使用年限期内的房子，是合法行为，根本没有什么法可执的，真正的执法人员才不会去干那没理没法的傻呢！”
“在没有闹出事情之前，那些人是‘公家’的，要是真出了人命关天的大事，那些人往往都变成了‘临时工’，是‘临时工’干的。”
“你不仅出了买房子的价钱，而且是出了高于‘房价’数倍的‘泡沫价’拿到手的房子只是五十年或七十年的使用权，仅仅属于‘租赁’性质，根本算不上真正的产权。”
“你说这样的房价能和别人的去比吗？有可比性吗？”
“那些所谓的‘砖家’说的：‘中国房价世界排名第十位’的说法有意义吗？”
……
当天晚上，康俊就打电话给小勐拉的曾勇，请他第二天就到打洛，给小慧的家里从银行汇去五十万元人民币。
让小慧打电话告诉家里人：
“如果这笔钱建房子还有剩余的话，就盖个猪圈鸡舍鸭笼什么的，让不能从事重体力劳动的父亲闲在家里搞一些养殖……”