正文 4.12 鸟语花香看今朝-安居乐业环境好
地产家园的梦想在1996年就要初步实现，鸟语花香是不在话下。袁毅驾到，四季有花，五花设计，井井有条。长河房地产公司首个开发的漕河泾金蝶苑，安居乐业的环境，从各个方面来细数，令众多业主喜笑颜开。
一条河道。一条大河波浪宽……漕河泾原生态自然河道经过治理，黑臭期日益减少，河道变清指日可待。小鱼小虾重返家园，不是奢望是希望。临水而居，遇水而发，亲水抒怀，一直是中国传统居住文化的重要理念。
两条轨道。上海人习惯称呼轻轨地铁为轨道交通。位于地铁一号线和三号线这两条轨道中间二龙戏珠位置的金蝶苑，得地独厚——得地铁捷运而独厚。为了体现对买房客户的实实在在的尊重和引导，长河房地产公司营销部三羊开泰步行丈量了从金蝶苑大门口到地铁一号线漕宝路车站和到地铁三号线龙漕路车站的距离，明白无误的告诉买房客户——到一号线步行多少米、到三号线步行多少米。这一步行到地铁车站距离的告知方法，被金蝶苑买房人传为佳话。很多买房人告诉“三羊开泰”：不少楼盘都说是车行距离；不少楼盘都说是步行时间；而告诉步行距离的楼盘——毋庸置疑，最最实在。
三房朝南。金蝶苑的精心设计，为了真正做到所有卧室全部朝南，采用了造价颇高的蝴蝶型房型平面布局。买三居室的客户经过比较，自然选择所有三房全部朝南的物业。“五老峰”告诉购房客户，在1996年，你买三居室的商品房，基本上是两间朝南、一间朝北；少量的也有一间朝南、两间朝北，三间全部朝南是少之又少的。
四明结构。明卧明厅明厨明卫，每一个建筑空间都有直接采光通风的窗户，就是四明结构。长白山医院的基建科长、建筑管理行家、现在的长河房地产公司老总杨锦章经常引以为豪——因小失大、顾此失彼的房型是绝对不会如此大气。
五朵金花。小说的上一回刚刚请园艺专家，来自长白山医院绿化管理部门的高人袁毅介绍过，不再赘述。
金蝶苑的人居环境，对于购房者来说是仁者见仁智者见智。这里按下不提，这一回在请来长河房地产公司营销部的“三羊开泰”，请他们分别说说心中对居住环境的梦想。
做营销，确实是可以手里拿一个、心里想一个、袋里藏一个、嘴里含一个……
“三羊开泰”的小羊杨絮心里一直有一个放飞风筝的环境梦想——就在自己居住的家门口，有那么一片好大好大的场地，最好上面铺满像电视上看到的草坪足球场那种厚厚的绿草。是啊，在这绿油油的草坪地毯上，既可以赏心悦目、养眼护目，又可以在上面摸爬滚打、尽情嬉戏。看呐，那五颜六色、各种各样的风筝，随风轻舞飞扬，那是多么的诗情画意的人居环境啊……
“三羊开泰”的中羊程丹的环境梦想是立体绿化。程丹为此经常和袁毅讨论研究这个话题。说到立体绿化，袁毅讲的是在绿化设计布置时候的立体。整体设计有立体感、层次感——坡地草坪、乔灌木立体栽种、层次分明……还有一种是园艺立体雕塑，用常绿树种，经过多年精心造型、精心修剪，作出各种艺术造型的活的有生命力生机勃勃的雕塑。程丹因为做了房地产以后，对于海外城市建设的最新进展多了关注和了解，程丹讲的立体绿化，是只对于整个水泥森林城市的立体绿化。绿地率，只是一个城市对于新建项目和改建项目提出的关于绿化的硬性指标规定。但是对于一个已经具有一定规模的城市，已经号称水泥森林的城市，如何增加绿化，美化城市，从而优化城市环境、提高环境质量，这应该是一代又一代的城市人，尤其是城市管理者应该和必须考虑的问题。
程丹例举的一个适度立体绿化的上海例子。上海徐汇区衡山路乌鲁木齐路口的国际礼拜堂，建筑优秀、绿化幽幽。过目不忘的立体绿化是声名显赫的爬山虎爬满了整个建筑。程丹和袁毅们记得，上海有点年头的建筑、有点名堂的建筑——上海老洋房、上海十大建筑……特别是不同时代先后建造欧式建筑，采用爬山虎作为立体绿化绿化品种的，举不胜举。
爬山虎到底是上山虎还是下山虎，也许园艺界早有定论。但是在垂直绿化、立体绿化的选材上，爬山虎总是师出有名，开宗明义——虽然占地不多，但是占山为王，虎视眈眈；虽然用土很少，但是攀援有方，虎踞龙盘；虽然不开鲜花，但是绿意葱茏，虎头虎脑虽然没有暗香，但是铺挂绿毯，盘龙卧虎……
“三羊开泰”的大羊常谦夫的环境梦想有点沉重——安全取暖，上海的冬天不再因为取暖而死人。
上海相对于大陆上的很多地方而言，算是南方。上海的地理环境使老老少少的老上海人和新上海人享受到的气候是海洋性气候。北方人大冬天到上海，都会脖子一缩，说真冷！这就是上海的阴冷、湿冷，带有典型的地理环境的冷。
怎么对付这地理环境带来的阴冷、湿冷、上海式冬天冷？八仙过海、各显神通。取暖不当，冬天死人。
北方过冬，开始供暖。供暖设施，进门入户。供暖费用，统一交付。
常谦夫说的是——北方供暖，好比长白山医院的“热水汀”（沪语：供暖气的散热片），长白山医院是这样，天目山医院、华山医院、五台山医院……都是这样。医院建有锅炉房，烧煤或者烧油，获取热量供热水供暖气。这样，到了大冬天，北方人过冬，室外是干冷，室内是供暖，温暖如春。很多南方人都是因为喜欢这北方的干冷和温暖如春的室内供暖而迁居北方、调到北方、嫁到北方。
上海取暖，要取。怎么取？要么用电，要么用煤气。上海媒体冬天经常出现的触目惊心的冬天死人的报道，事主的死因都是和用电不当和用气不当有关。死在冬天，不是大约在冬季，而是肯定在冬季。死因是为了取暖，不注意安全。
长篇小说主人公在建设地产家园的时候，表达出真诚的善良的梦想——在上海过冬安全取暖、不再死人。用一句时尚套话来说，这个问题具有重大的现实意义和深远的历史意义。留出时间，让“三羊开泰”的大羊把话说透。
常谦夫为了说明自己的担心不无道理，围绕媒体公开报道的上海冬天死人的报道实例，做了案例介绍。
老上海人冬天死于用电取暖的案例。老房子，电线老化，冬天到了，用电量增加，电线短路产生火花引起火灾致人死亡。青年人可以跑得快，老年人可就跑得慢、甚至躺在病床上跑不动、跑不了。
老上海人冬天死于用煤气取暖的案例。老人帮孙辈开着煤气热水器洗澡，门窗紧闭，排气孔堵塞，动作慢吞吞，后果吓死人，一氧化碳中毒——祖孙一同毙命。
新上海人冬天死于用电取暖的案例。群租客房，电线乱拉，一不当心，引起火灾。
新上海人冬天死于用煤气取暖的案例。煤气热水器过了安全使用的期限，房东没交代清楚。煤气泄漏，整夜下来，明火爆燃，夺人性命。
常谦夫正好最近参观一个新落成的碧海蓝天浴场，听说浴场已经采用国外流行的地暖设施，也是烧锅炉，积聚热量让热水在铺设在地坪下面的水管里循环，产生热量，安全可靠，热效率高。但是听说采用地热设施，投资不少，普及应用，有待时日。
“三羊开泰”在金蝶苑即将竣工之际，想地产家园所想，急购房客户所急，三个梦想，如泣如诉，有感而发。环境建设，规划领先。环境美化，人人有责。
常谦夫为这一回写的是“环境梦想”——
环绕地球追梦人，
境界三羊开泰胜。
梦想成真待明朝，
想起案例警钟鸣。
放飞风筝……立体绿化……安全取暖……长河房地产公司营销部脚踏实地，充满理想。
下一回，慢慢说。
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一条河道。一条大河波浪宽……漕河泾原生态自然河道经过治理，黑臭期日益减少，河道变清指日可待。小鱼小虾重返家园，不是奢望是希望。临水而居，遇水而发，亲水抒怀，一直是中国传统居住文化的重要理念。
两条轨道。上海人习惯称呼轻轨地铁为轨道交通。位于地铁一号线和三号线这两条轨道中间二龙戏珠位置的金蝶苑，得地独厚——得地铁捷运而独厚。为了体现对买房客户的实实在在的尊重和引导，长河房地产公司营销部三羊开泰步行丈量了从金蝶苑大门口到地铁一号线漕宝路车站和到地铁三号线龙漕路车站的距离，明白无误的告诉买房客户——到一号线步行多少米、到三号线步行多少米。这一步行到地铁车站距离的告知方法，被金蝶苑买房人传为佳话。很多买房人告诉“三羊开泰”：不少楼盘都说是车行距离；不少楼盘都说是步行时间；而告诉步行距离的楼盘——毋庸置疑，最最实在。
三房朝南。金蝶苑的精心设计，为了真正做到所有卧室全部朝南，采用了造价颇高的蝴蝶型房型平面布局。买三居室的客户经过比较，自然选择所有三房全部朝南的物业。“五老峰”告诉购房客户，在1996年，你买三居室的商品房，基本上是两间朝南、一间朝北；少量的也有一间朝南、两间朝北，三间全部朝南是少之又少的。
四明结构。明卧明厅明厨明卫，每一个建筑空间都有直接采光通风的窗户，就是四明结构。长白山医院的基建科长、建筑管理行家、现在的长河房地产公司老总杨锦章经常引以为豪——因小失大、顾此失彼的房型是绝对不会如此大气。
五朵金花。小说的上一回刚刚请园艺专家，来自长白山医院绿化管理部门的高人袁毅介绍过，不再赘述。
金蝶苑的人居环境，对于购房者来说是仁者见仁智者见智。这里按下不提，这一回在请来长河房地产公司营销部的“三羊开泰”，请他们分别说说心中对居住环境的梦想。
做营销，确实是可以手里拿一个、心里想一个、袋里藏一个、嘴里含一个……
“三羊开泰”的小羊杨絮心里一直有一个放飞风筝的环境梦想——就在自己居住的家门口，有那么一片好大好大的场地，最好上面铺满像电视上看到的草坪足球场那种厚厚的绿草。是啊，在这绿油油的草坪地毯上，既可以赏心悦目、养眼护目，又可以在上面摸爬滚打、尽情嬉戏。看呐，那五颜六色、各种各样的风筝，随风轻舞飞扬，那是多么的诗情画意的人居环境啊……
“三羊开泰”的中羊程丹的环境梦想是立体绿化。程丹为此经常和袁毅讨论研究这个话题。说到立体绿化，袁毅讲的是在绿化设计布置时候的立体。整体设计有立体感、层次感——坡地草坪、乔灌木立体栽种、层次分明……还有一种是园艺立体雕塑，用常绿树种，经过多年精心造型、精心修剪，作出各种艺术造型的活的有生命力生机勃勃的雕塑。程丹因为做了房地产以后，对于海外城市建设的最新进展多了关注和了解，程丹讲的立体绿化，是只对于整个水泥森林城市的立体绿化。绿地率，只是一个城市对于新建项目和改建项目提出的关于绿化的硬性指标规定。但是对于一个已经具有一定规模的城市，已经号称水泥森林的城市，如何增加绿化，美化城市，从而优化城市环境、提高环境质量，这应该是一代又一代的城市人，尤其是城市管理者应该和必须考虑的问题。
程丹例举的一个适度立体绿化的上海例子。上海徐汇区衡山路乌鲁木齐路口的国际礼拜堂，建筑优秀、绿化幽幽。过目不忘的立体绿化是声名显赫的爬山虎爬满了整个建筑。程丹和袁毅们记得，上海有点年头的建筑、有点名堂的建筑——上海老洋房、上海十大建筑……特别是不同时代先后建造欧式建筑，采用爬山虎作为立体绿化绿化品种的，举不胜举。
爬山虎到底是上山虎还是下山虎，也许园艺界早有定论。但是在垂直绿化、立体绿化的选材上，爬山虎总是师出有名，开宗明义——虽然占地不多，但是占山为王，虎视眈眈；虽然用土很少，但是攀援有方，虎踞龙盘；虽然不开鲜花，但是绿意葱茏，虎头虎脑虽然没有暗香，但是铺挂绿毯，盘龙卧虎……
“三羊开泰”的大羊常谦夫的环境梦想有点沉重——安全取暖，上海的冬天不再因为取暖而死人。
上海相对于大陆上的很多地方而言，算是南方。上海的地理环境使老老少少的老上海人和新上海人享受到的气候是海洋性气候。北方人大冬天到上海，都会脖子一缩，说真冷！这就是上海的阴冷、湿冷，带有典型的地理环境的冷。
怎么对付这地理环境带来的阴冷、湿冷、上海式冬天冷？八仙过海、各显神通。取暖不当，冬天死人。
北方过冬，开始供暖。供暖设施，进门入户。供暖费用，统一交付。
常谦夫说的是——北方供暖，好比长白山医院的“热水汀”（沪语：供暖气的散热片），长白山医院是这样，天目山医院、华山医院、五台山医院……都是这样。医院建有锅炉房，烧煤或者烧油，获取热量供热水供暖气。这样，到了大冬天，北方人过冬，室外是干冷，室内是供暖，温暖如春。很多南方人都是因为喜欢这北方的干冷和温暖如春的室内供暖而迁居北方、调到北方、嫁到北方。
上海取暖，要取。怎么取？要么用电，要么用煤气。上海媒体冬天经常出现的触目惊心的冬天死人的报道，事主的死因都是和用电不当和用气不当有关。死在冬天，不是大约在冬季，而是肯定在冬季。死因是为了取暖，不注意安全。
长篇小说主人公在建设地产家园的时候，表达出真诚的善良的梦想——在上海过冬安全取暖、不再死人。用一句时尚套话来说，这个问题具有重大的现实意义和深远的历史意义。留出时间，让“三羊开泰”的大羊把话说透。
常谦夫为了说明自己的担心不无道理，围绕媒体公开报道的上海冬天死人的报道实例，做了案例介绍。
老上海人冬天死于用电取暖的案例。老房子，电线老化，冬天到了，用电量增加，电线短路产生火花引起火灾致人死亡。青年人可以跑得快，老年人可就跑得慢、甚至躺在病床上跑不动、跑不了。
老上海人冬天死于用煤气取暖的案例。老人帮孙辈开着煤气热水器洗澡，门窗紧闭，排气孔堵塞，动作慢吞吞，后果吓死人，一氧化碳中毒——祖孙一同毙命。
新上海人冬天死于用电取暖的案例。群租客房，电线乱拉，一不当心，引起火灾。
新上海人冬天死于用煤气取暖的案例。煤气热水器过了安全使用的期限，房东没交代清楚。煤气泄漏，整夜下来，明火爆燃，夺人性命。
常谦夫正好最近参观一个新落成的碧海蓝天浴场，听说浴场已经采用国外流行的地暖设施，也是烧锅炉，积聚热量让热水在铺设在地坪下面的水管里循环，产生热量，安全可靠，热效率高。但是听说采用地热设施，投资不少，普及应用，有待时日。
“三羊开泰”在金蝶苑即将竣工之际，想地产家园所想，急购房客户所急，三个梦想，如泣如诉，有感而发。环境建设，规划领先。环境美化，人人有责。
常谦夫为这一回写的是“环境梦想”——
环绕地球追梦人，
境界三羊开泰胜。
梦想成真待明朝，
想起案例警钟鸣。
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