正文 4.9 难能可贵头一遭-名正言顺好房到
好像是水到渠成，好像是瓜熟蒂落——长河房地产公司开发建造的金蝶苑已经成为许许多多的未来业主翘首以盼的好房子。地产家园的梦想眼看就要变成现实，在紧拉慢唱的纪实性戏剧性长篇小说里，这一回可以慢慢的叙说一番金蝶苑分门别类的业主们心目中的好房子的来龙去脉。
物以类聚、人以群分。在金蝶苑的未来业主里面，首当其冲的一类业主是来自长白山医院的江东父老。
长白山医院的江东父老，对于长河房地产公司是否能够为解决长白山医院有史以来如此积重难返的住房难问题增砖添瓦，一开始也是抱着迟疑忧虑的想法和观望：
在上海做房地产的公司多了去了，有人成功、有人失败；有人欢天喜地、有人哭天抢地；有人售楼、有人跳楼；有人虎头豹尾、有人无奈烂尾……长河人行吗？
咱们长白山医院院办企业办的不多——有设备科办的公司、有职工技协办的公司、有工会办的公司，但是还是长河房地产公司运作管理难度最大。第一是面向市场，随波逐流；第二是进入房地产行业，自然而然卷进“三高一长”的房地产行业风暴眼里——高投资、高风险、高回报、投资周期长……长河人第一次下海经商就做房地产，长河人行吗？
正是因为长河房地产公司做的是高投资的房地产行业，公司初始阶段的一部分启动资金采用了“职工集资”的办法。长河房地产公司是自主集资，自筹资金。长白山医院职工是自主决定，是否参与集资。在已经参加集资的江东父老当中，十有八九的职工还有一个担心：长河房地产公司给我们的承诺是不管公司运营失败还是成功，都确保我们的集资款项无风险的获取百分之二十的集资回报率。这个在当年来说，是颇具诱惑力的集资回报率啊，但是房地产公司运作困难重重——长河人行吗？他们可以顺利实现他们的不可撤销的回报率承诺吗？这第三个担心或观望，是名符其实的具有集资回报率含金量的担心。
来自长白山医院江东父老们的疑虑和担心，随着金蝶苑的高楼万丈平地起而渐渐淡出、慢慢淡化……长白山医院的干部和员工都在金风送爽的秋天里，谈论着、演绎着——长白山医院福利分房末班车将要动用金蝶苑保留层面的好房子到位的现场直播广播剧。
“长河房地产公司保留了三个层面给长白山医院的江东父老啦！”
“长白山医院职代会会同长白山医院分房小组，已经讨论了好几轮金蝶苑三个层面的福利分房末班车主要房源的分房方案啦！”
梅开二度，话分两头。
这一头，长白山医院职代会、分房小组轮番讨论医院有史以来第一次的院办三产企业自己开发建造的商品房作为福利分房末班车的房源，这个地产家园的梦想成真，不可磨灭的带着深深的计划经济的烙印。长河房地产公司财务账本有案可稽——这三个保留的层面，全部都是以成本价供应给长白山医院的，真的是好比调拨、划拨的计划经济手段和方法。
那一头，赶着房地产市场经济浪潮而来的金蝶苑购房者笑逐颜开、乐不可支……
长篇小说在这一回随缘安排请出三个金蝶苑购房的代表——简称三个代表，其实是三个老中青不同年龄阶段的购房者的代表，请他们说说心目中的金蝶苑为什么是名正言顺的好房子。套用国粹京剧的人物角色，方便各位看官形象记忆，这三个代表是老生“三零后”赵申生，武生“四零后”钱沪生，小生“五零后”孙海生。赵钱孙，是百家姓排名前三的三姓，更是中国人的典型之姓。
第一位最年长者老生“三零后”赵申生驾到！申生，就是在上海出生。申，是上海的旧称。历史上，上海就有一份行不更名坐不改姓响当当的报纸叫做《申报》。赵申生是拿“369”时代概念的房子和九十年代金蝶苑的房子做了比较，得出结论——哈哈，我买到的是自己享有产权七十年的房子，比“369”概念的在二房东手里租房是一个天上、一个地下啦。
“369”？在三个代表中最年长的这一位上海人心目中是什么含义？赵申生所有的人生记忆里，有一个挥之不去的文学记忆就是上海著名笑星杨华生扮演的旧社会的敲诈勒索欺压百姓的警察，他的警号就是“369”。沪语歇后语“369——捞现钞”就是这个警察的所作所为对沪语歇后语的现世贡献。而“369”警察是在上海同样著名的地方戏滑稽戏“七十二家房客”里的一个令人过目不忘的喜剧反面人物。上海滑稽戏“七十二家房客”，源于生活高于生活的反映了那个渐行渐远的年代里的群租分租在上海石库门、上海亭子间、上海小阁楼的最底层百姓的生活状况。
第二位年长者武生“四零后”钱沪生驾到！钱沪生学过少林拳、太极拳，朋友戏称武生。因为沪语是“武”、“沪”不分。众所周知，上海的简称建国以后就是为“沪”。沪生是那个时代最最流行的名字。钱沪生是拿“365”时代概念的房子和九十年代金蝶苑的房子做了比较，得出结论——哈哈，我买到的可是四明结构的高层电梯养老房啊，比五十年代、六十年代的兵营式多层“两万户工人新村房”（五十年代上海典型的解困房）、铁路新村、曹阳新村、邮电新村、番瓜弄工人新村可要强多啦！
“365”？在年长的上海人钱沪生心目中是什么含义？原来是中国大陆执政党上海的地方第六届党代会提出的一个执政目标——要在N年以内，把上海365万平方米的危棚简屋拆平重建，为解决上海住房难积重难返的一个老大难问题立下了军令状。一年一个样，三年大变样。百万市民大动迁，就是这个大兴土木的拆平“365”的历史过程的隆隆的历史脚步。上海人对“365”的历史记忆不可磨灭。上海人比较住房的参照物，除了“365”的危棚简屋，还有就是比“365”更新一代的“二级旧里”——上海市房管局分类的老式石库门房子、老式里弄房子、以及建国以后先后按照系统建造的大大小小的工人新村和房管局的直管公房。
第三位年轻一点的小生“五零后”孙海生驾到！上海市上海县出生的孙海生，双海纪念，名正言顺，顾名思义。孙海生是拿长篇小说《地产家园》的生活原型用地“108”弄的历史记忆房子和自己心目中的好房子做了比较得出的结论。
“108”？原来长篇小说《地产家园》生活原型用地选址是坐落于上海一条著名的马路沪闵路的非著名的姐妹路老沪闵路的108弄。孙海生一五一十详细介绍，在地产家园金蝶苑开发建设的时候，你去规划局查地籍图，可以查到金蝶苑的选址就是在上海市上海县老沪闵路108弄。等到地产家园开发建设临近尾声的时候，金蝶苑的选址在地籍图已经与时俱进的修改为上海市闵行区宾阳路了。历史上的老沪闵路108弄，没有高层建筑，规划上是城乡结合部敏感地区。上海在一年一个样、三年大变样的时代里，这里是上海铁路南站规划区域。鹤立鸡群的金蝶苑拔地而起，开车从沪闵路进入上海市区，金蝶苑是扑面而来的新时代的姐妹楼高层。
名正言顺好房到，三个代表来报到。
常谦夫在这一回喜气洋洋地为金蝶苑购房三个代表老生武生小生写的是“三生有幸”——
三个代表说好房，
生生不息新面貌。
有话则长进小说，
幸福生活万年长。
分门别类叙说金蝶苑客户业主，下一回，再表述。
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长白山医院的江东父老，对于长河房地产公司是否能够为解决长白山医院有史以来如此积重难返的住房难问题增砖添瓦，一开始也是抱着迟疑忧虑的想法和观望：
在上海做房地产的公司多了去了，有人成功、有人失败；有人欢天喜地、有人哭天抢地；有人售楼、有人跳楼；有人虎头豹尾、有人无奈烂尾……长河人行吗？
咱们长白山医院院办企业办的不多——有设备科办的公司、有职工技协办的公司、有工会办的公司，但是还是长河房地产公司运作管理难度最大。第一是面向市场，随波逐流；第二是进入房地产行业，自然而然卷进“三高一长”的房地产行业风暴眼里——高投资、高风险、高回报、投资周期长……长河人第一次下海经商就做房地产，长河人行吗？
正是因为长河房地产公司做的是高投资的房地产行业，公司初始阶段的一部分启动资金采用了“职工集资”的办法。长河房地产公司是自主集资，自筹资金。长白山医院职工是自主决定，是否参与集资。在已经参加集资的江东父老当中，十有八九的职工还有一个担心：长河房地产公司给我们的承诺是不管公司运营失败还是成功，都确保我们的集资款项无风险的获取百分之二十的集资回报率。这个在当年来说，是颇具诱惑力的集资回报率啊，但是房地产公司运作困难重重——长河人行吗？他们可以顺利实现他们的不可撤销的回报率承诺吗？这第三个担心或观望，是名符其实的具有集资回报率含金量的担心。
来自长白山医院江东父老们的疑虑和担心，随着金蝶苑的高楼万丈平地起而渐渐淡出、慢慢淡化……长白山医院的干部和员工都在金风送爽的秋天里，谈论着、演绎着——长白山医院福利分房末班车将要动用金蝶苑保留层面的好房子到位的现场直播广播剧。
“长河房地产公司保留了三个层面给长白山医院的江东父老啦！”
“长白山医院职代会会同长白山医院分房小组，已经讨论了好几轮金蝶苑三个层面的福利分房末班车主要房源的分房方案啦！”
梅开二度，话分两头。
这一头，长白山医院职代会、分房小组轮番讨论医院有史以来第一次的院办三产企业自己开发建造的商品房作为福利分房末班车的房源，这个地产家园的梦想成真，不可磨灭的带着深深的计划经济的烙印。长河房地产公司财务账本有案可稽——这三个保留的层面，全部都是以成本价供应给长白山医院的，真的是好比调拨、划拨的计划经济手段和方法。
那一头，赶着房地产市场经济浪潮而来的金蝶苑购房者笑逐颜开、乐不可支……
长篇小说在这一回随缘安排请出三个金蝶苑购房的代表——简称三个代表，其实是三个老中青不同年龄阶段的购房者的代表，请他们说说心目中的金蝶苑为什么是名正言顺的好房子。套用国粹京剧的人物角色，方便各位看官形象记忆，这三个代表是老生“三零后”赵申生，武生“四零后”钱沪生，小生“五零后”孙海生。赵钱孙，是百家姓排名前三的三姓，更是中国人的典型之姓。
第一位最年长者老生“三零后”赵申生驾到！申生，就是在上海出生。申，是上海的旧称。历史上，上海就有一份行不更名坐不改姓响当当的报纸叫做《申报》。赵申生是拿“369”时代概念的房子和九十年代金蝶苑的房子做了比较，得出结论——哈哈，我买到的是自己享有产权七十年的房子，比“369”概念的在二房东手里租房是一个天上、一个地下啦。
“369”？在三个代表中最年长的这一位上海人心目中是什么含义？赵申生所有的人生记忆里，有一个挥之不去的文学记忆就是上海著名笑星杨华生扮演的旧社会的敲诈勒索欺压百姓的警察，他的警号就是“369”。沪语歇后语“369——捞现钞”就是这个警察的所作所为对沪语歇后语的现世贡献。而“369”警察是在上海同样著名的地方戏滑稽戏“七十二家房客”里的一个令人过目不忘的喜剧反面人物。上海滑稽戏“七十二家房客”，源于生活高于生活的反映了那个渐行渐远的年代里的群租分租在上海石库门、上海亭子间、上海小阁楼的最底层百姓的生活状况。
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“365”？在年长的上海人钱沪生心目中是什么含义？原来是中国大陆执政党上海的地方第六届党代会提出的一个执政目标——要在N年以内，把上海365万平方米的危棚简屋拆平重建，为解决上海住房难积重难返的一个老大难问题立下了军令状。一年一个样，三年大变样。百万市民大动迁，就是这个大兴土木的拆平“365”的历史过程的隆隆的历史脚步。上海人对“365”的历史记忆不可磨灭。上海人比较住房的参照物，除了“365”的危棚简屋，还有就是比“365”更新一代的“二级旧里”——上海市房管局分类的老式石库门房子、老式里弄房子、以及建国以后先后按照系统建造的大大小小的工人新村和房管局的直管公房。
第三位年轻一点的小生“五零后”孙海生驾到！上海市上海县出生的孙海生，双海纪念，名正言顺，顾名思义。孙海生是拿长篇小说《地产家园》的生活原型用地“108”弄的历史记忆房子和自己心目中的好房子做了比较得出的结论。
“108”？原来长篇小说《地产家园》生活原型用地选址是坐落于上海一条著名的马路沪闵路的非著名的姐妹路老沪闵路的108弄。孙海生一五一十详细介绍，在地产家园金蝶苑开发建设的时候，你去规划局查地籍图，可以查到金蝶苑的选址就是在上海市上海县老沪闵路108弄。等到地产家园开发建设临近尾声的时候，金蝶苑的选址在地籍图已经与时俱进的修改为上海市闵行区宾阳路了。历史上的老沪闵路108弄，没有高层建筑，规划上是城乡结合部敏感地区。上海在一年一个样、三年大变样的时代里，这里是上海铁路南站规划区域。鹤立鸡群的金蝶苑拔地而起，开车从沪闵路进入上海市区，金蝶苑是扑面而来的新时代的姐妹楼高层。
名正言顺好房到，三个代表来报到。
常谦夫在这一回喜气洋洋地为金蝶苑购房三个代表老生武生小生写的是“三生有幸”——
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