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正文 4.8 呼之欲出金蝶靓-和盘托出细品赏

    众所周知,官方统计,不问原因,只看数字。真的是老鳖砸在石板上——硬碰硬。到了朝花夕拾的长篇小说,老是砸石板,硬碰硬,看官们不愿意,金蝶苑也不愿意,众多金蝶苑买家更不愿意。

    消费心理学告诉人们,消费者对于已经购买的商品、特别是大宗耐用、价值不菲尤其是像不动产这样的商品,最爱详细了解、深度探寻商品的市值现状和增值潜力,当然对于商品的知名度美誉度满意度的在线变化情况,也是津津有味打破砂锅——纹(问)到底。你不理财,财不理你嘛。

    金蝶苑拿了房型奖,实至名归。金蝶苑拿了销售面积一百强奖,叶落归根。在这一回,长河房地产公司营销部真心实意举办客户联谊会,三羊开泰和众多已经买房和准备买房的朋友欢聚一堂,头脑风暴,点评金蝶苑,有话大家讲。联谊会地点,设在金蝶苑小银楼二楼的大会议室里。

    这个会议室,伴随着长河房地产公司走过了风风雨雨。这个会议室,纪录着长河房地产公司难忘的岁岁年年。

    今天,在这个满满当当可以坐满三十多人的会议室里,长河房地产公司营销部和购房客户促膝谈心,总结原因——金蝶苑楼盘为什么受到市场追捧?

    三羊开泰的小羊咩咩羊杨絮在会议室的白板上书写了工工整整的仿宋体大字的会标——金蝶苑客户联谊会。作为装饰,咩咩羊开心的在白板上点缀性质的画了两只蝴蝶,说这是我们金蝶苑姐妹楼蝴蝶房型的元素啦。在等待陆陆续续来到的客人的时候,咩咩羊又别出心裁独具创意的在白板的下方画了三只大小不等的羊,说是长河房地产公司营销部三羊开泰的元素。与会者面前,放着长河公司办公室仔细准备的来自无锡阳山的水蜜桃和来自长兴岛的上海蜜梨、立顿红茶、阿明瓜子、喔喔佳佳的久负盛名的各色奶糖。

    档!言归正传!头脑风暴,正式开始——你为什么来买我们金蝶苑的房子?有话则长,无话则短。有话多讲,无话吃糖。这就是联谊会主办方的意思意思。

    档!言归正传!市场行为,客户第一——你们为什么喜欢长河房地产公司金蝶苑的房子?有什么,讲什么。这是《文汇报》跟踪“读者最喜欢的房型奖”策划专家的意思意思。

    第一个发言的是金蝶苑名符其实的第一个客户——某某某跨国公司来上海开发全球落地游乐园项目的项目公司老总尤总。

    尤总是上海人,学的法律,大学毕业以后早期做过律师,后来到过许多国家,以职业经理人身份任职于很多公司直至跨国公司。尤总的夫人是医生。律师配医生,是否绝配?这一对可是绝配。

    尤总在联谊会上的发言简明扼要——我走南闯北、周游列国,生活简单、世界飞人。我自己做过律师,我太太是医生。我太太呢,相信上海三级甲等医院下属的房地产公司开发的房子,我自己呢,相信我在金蝶苑售楼处看到的一切法律文本。于是,在我们公司计划做一个落地上海的新项目的时候,我们就把国外的房子挂牌上市抛盘,买了一见钟情、一锤定音的金蝶苑楼盘。

    《文汇报》房地产策划专家徐老师点评说——上海房地产企业四千多家,林林总总,各具特色。上海三级甲等医院长白山医院下属的三产房地产的产品,吸引了家庭中重要成员家管会董事长是医生职业的客户,师出有名,绿叶对根的思念。买房子,看公司,这是很多客户的一种情结。

    家管会?上海人戏称家庭管理委员会的简称。

    董事长?一般上海人家庭,符合二八定律——百分之八十是女生担任家管会董事长、男生受命出任总经理;百分之二十是男生担任家管会董事长、女生受命出任总经理。

    金蝶苑第一个粉丝型的客户尤总家庭——律师医生的绝配家庭,就是由医生担任家管会董事长、律师出任总经理的家庭类型。

    一见钟情、一锤定音,尤总家庭,真是绝配!

    第二个发言的是台湾客人林先生。林先生在上海投资餐饮事业,祖籍是福建泉州。林先生彬彬有礼、客客气气——

    我买金蝶苑的理由很简单啦。我听我很多台湾朋友说过,上海房地局局长说的啦——住在徐汇。我很早很早就决定在徐汇区找房子啦。我来上海发展餐饮业,徐汇长宁卢湾这些上海人讲的上只角繁华地段,是我投资首选的区域啦。入住上海徐家汇的老板俱乐部大酒店以后,拿到的第一份当地报纸《解放日报》,正好刊登金蝶苑的套红开盘广告,红红火火,非常喜庆啦。为了讨个红红火火的开门红吉利,我就打的过来漕河泾金蝶苑看看啦。打的过来五分钟啦!你说快不快啦!一看就买啦!各位,等我饭店开张,请各位过来吃饭捧场啦!

    啦啦啦啦啦啦,台湾客人乐哈哈!

    《文汇报》房地产策划专家徐老师点评说—先入为主、限定区域,名人效应、局长导购,套红广告、客户驾到。林先生真是选房有方,惜缘护缘。台湾朋友介绍的上海房地局局长讲的——住在徐汇,一句话,成全了台湾客户林先生与金蝶苑的一段房缘。

    住在徐汇,嘉宾荟萃。

    第三个发言的是从空军转业到地方工作的在虹桥机场某某某部门岗位工作的年富力强的管理干部孔经理。

    我选择在上海买房,因为我们是新上海人。新上海人,如果说是要在上海这个城市有个根,那就是要在上海买套房。我自己现在的住房,军转地的接受单位虹桥机场解决了一套两居室的,可以凑合住一段时间。只是孩子大了,要成家要结婚,以后从国外读书回来,海龟总要找个窝。所以我买房是听儿子的话——给他买房,当然听他的。儿子说的好——上班到单位,下班回到家,两点一线靠地铁。儿子真聪明,一看金蝶苑是二龙戏珠,地铁一号线和三号线都能就近到达,立马和我们通话——可以,就买金蝶苑。哈哈,以后我们儿子结婚请你们吃糖啊!

    三羊开泰,笑声朗朗。祝贺海龟,早早拜堂。

    《文汇报》房地产策划专家徐老师点评说—结婚买房,刚性需求。中国传统,大人操办。海龟智慧,地铁为邻。空军落地,就找地铁。

    第四个发言的是来自温州的企业家陈老板。他买房选择金蝶苑说的也是一板一眼、有板有眼。我是温州人,家族里面都是做旅游鞋的,以出口生意为主。我们在温州有厂房有住房。这次我在金蝶苑买了三套房子,一套自己到上海做生意时住住,两套准备委托房地产经纪公司出租收租金,我们做生意的人,只把一部分钱放在银行里,其他的资金,就像鸡蛋,总要让蛋生鸡、鸡生蛋。刚到上海,三套房子就像三个鸡蛋,放在一个小区里照应起来方便一点。我选择在金蝶苑买三套的理由太简单了,高层住宅所有房型全部是四明结构的平面布局实在太少见了,这样的房型以后出租出售,保险都是都很受欢迎的。

    联谊会上,唏嘘一片。大户大户,出手三套。理财有道,经营有方。

    《文汇报》房地产策划专家徐老师点评说—四明房型,抓住人心。自住投资,两相适应。温州客户,历来精明。长河公司,房型高明。

    第五个发言的是在上海苏州河治理有关部门工作的苏女士。苏女士、苏州口音、在上海苏州河治理的部门工作,是为金蝶苑刚刚出笼的新三苏也!

    我在金蝶苑买房是对准伊的楼盘北面有一条自然河道、原生态小河浜——漕河泾。因为我的工作关系,我迪个人么,一直有一种亲水情结。阿拉屋里厢么,也是养养鱼、养养水草、种种水培植物,就是要亲水、搭水攀攀情操。苏州河治理,大家有目共睹,河浜里厢迪个水么,总归是越来越清爽,总归有一天苏州河里会得出现原生态的小鱼小虾!总归有一天大家可以到苏州河去乘乘游艇、划划龙舟,好好叫白相白相!

    漕河泾的污水治理,搭子迪个苏州河治理是一只路子。大家阿看到啦,现在漕河泾的每一年的黑臭期就是原来越短嘞!再过个一年两年,漕河泾迪条小河浜就要变成人人欢喜的顶顶吃香的原生态清水小河浜嘞!说不定阿里一天漕河泾清水小河浜里厢,爬出来一只又一只清水大闸蟹睐!

    啊哟,对勿住,我不是苏州河广告公司的、也不是漕河泾广告公司的,我只是因为工作关系,从来就有亲水情结。三羊开泰叫我伲有啥讲啥,《文汇报》徐老师叫我伲为啥买金蝶苑就讲啥——我就是喜欢漕河泾的小河浜,我就是看得到、等得到漕河泾小河浜清清爽爽,我就买了金蝶苑的房子。

    三苏女士的发言引来了一阵友好的笑声和热烈的掌声。程丹说得好——苏老师讲的活龙活现,阿拉等漕河泾里爬出清水大闸蟹来!

    《文汇报》房地产策划专家徐老师点评说—三苏巧合,亲水有路。临水而居,在水一方。生命之源,就在于水。先知先觉,业内人士。

    第六个发言的是金蝶苑客户中号称嗲妹妹的上海吴蝶小姐。吴蝶小姐开了一家广告公司,生意兴隆。凡是和蝶字有关的企业、商家、品牌、团队的广告,都惜缘护缘的被神通广大的吴蝶小姐一网打尽,尽收手中。

    上海的蝴蝶牌缝纫机,吴蝶做过他们的广告生意。吴蝶嗲就嗲在现在家里还有一台精心收藏的蝴蝶牌缝纫机。时不时拿出来秀秀女红,飞针走线。

    上海的蝴蝶牌化妆品,吴蝶做过他们的广告生意。吴蝶嗲就嗲在现在家里还有不少精心收藏的蝴蝶牌化妆品的包装。时不时拿出来品赏一番自己早期的广告作品,心驰神往。

    上海的蝴蝶牌金银首饰,吴蝶做过他们的广告生意。吴蝶嗲就嗲在现在家里还有许许多多的的蝴蝶牌金银首饰和包装用品广告作品。时不时拿出来遐想、凝思,回首自己的蝴蝶牌广告之路——

    吴蝶——沪语就是无敌的谐音,上海人都知道。上海嗲妹妹吴蝶为什么买金蝶苑的房子?暖场以后,洗耳恭听。

    各位朋友大家好,我吴蝶今朝老开心的!不少晓得我的朋友老早就了解了,我买金蝶苑就是因为迪只楼盘的“蝶”字和我的名字中的“蝶”字息息相关、缘分不浅。倷看我今朝就是别着一只蝴蝶牌的蝴蝶胸针来出席今朝的联谊会活动,不算精心准备,就当用心良苦。我吴蝶住在蝴蝶式房型的屋里厢,楼盘名称又是叫做金蝶苑,勿要太有诗情画意啊哦,勿要太嗲啊哦!

    因为吴蝶讲的是蝴蝶胸针配套金蝶苑心情,联谊会嘉宾不能贴近观看,在合适距离乍一看,这只蝴蝶胸针镶了好几颗钻,恰到好处,闪闪发光。吴蝶真是将蝴蝶进行到底,真是无敌!

    程丹和吴蝶开玩笑,侬今朝是帮阿拉金蝶苑做蝴蝶广告来啦!下趟金蝶苑再做广告一定请侬吴蝶来做无敌的指导!

    吴蝶开心一笑,露出六颗白牙——哈哈!程丹人漂亮,讲出闲话来也漂亮!我吴蝶今朝讲闲话算闲话,金蝶苑叫我做广告,我真的是三生有幸,只收成本费,创意免费提供。倷大家想想,叫住嘞金蝶苑的吴蝶做蝴蝶房型的金蝶苑的广告,阿是芝麻落了针眼里——刚刚好!

    露出八颗牙齿的标准中国式微笑,到了吴蝶这里是六颗白牙微露。这就是吴蝶的嗲功所在,当然是硬件限制也有关系,樱桃小口,露出八颗是除非大笑啦。吴蝶微笑腔调正好,露出六颗白牙,足以。

    《文汇报》房地产策划专家徐老师点评说—吴蝶小姐,嗲功一流。事业有成,叶落归蝶。中国文化,缘分讲究。

    联谊会上,欢声笑语。

    阿明瓜子剥剥、立顿红茶喝喝、喔喔奶糖嘬嘬……

    常谦夫一看六六大顺的六位金蝶苑嘉宾客户都已经挨一挨二发言,为这一回写的是“客户发言”——

    客随主便金蝶苑,

    户户家家喜连连。

    发展总是硬道理,

    言为心声风暴篇。

    房产风云,头脑风暴。长篇小说,面面俱到。

    下一回,继续聊。

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