正文 3.24 以身作则老一辈－不约而同响鼓擂
长白山医院三产企业长河房地产公司经过三年运作，初战告捷。
屈指算来，三“河”企业：银河饭店持平后略有盈余，大河快餐保本经营，唯有长河房地产公司一炮打响、一鸣惊人，在SH省的卫生局系统和全国的医学院系统独树一帜。
寓意东山再起的长河公司东山年会年庆，激励长河人再接再厉，奋起直追。老骥伏枥、志在千里。这一回，细说长河房地产公司“五老峰”在新的征程、新的成绩面前，不骄不躁、响鼓重擂的点点滴滴、动人事迹，心得体会、朝花夕拾。
这一回是《地产三部曲》首部《地产家园》第三章的收尾，在这样一个历史性的章节，展示长河房地产公司人物系列中德高望重的“五老峰”，用不少四零后、五零后……习惯的话语来说，就是具有深远的历史意义和重大的现实意义。细说喜说加戏说，宏观微观添传说。
档！言归正传。点击档案。回放“五老峰”，再说新故事。
黄杉，女，1933年生，属鸡，身高1。63米、体重68公斤。出生地宁波，籍贯Z省宁波溪口镇。20世纪50年代从SH省医科大学附属护士学校毕业。在小说中出场时任长白山医院护理部副主任。长相有点像央视最早一代主持人优秀代表沈力。
吴志珊，女，1935年生，属猪，身高1。59米、体重72公斤。出生地J省，籍贯J省镇江。初中文化。在小说中出场时任长白山医院总务科科员。长相像演员高秀敏。
卢山，男，1932年生，属猴，身高1。70米、体重82公斤。出生地JX省，籍贯JX省南昌。高中文化。在小说中出场时任长白山医院总务处生活科科长。长相和相声演员唐杰忠差不多。
董越，男，1934年生，属狗，身高1。73米、体重79公斤。出生地S省，籍贯S省德州。20世纪50年代从SH省同济大学建筑营造专业本科毕业。在小说中出场时任长白山医院基建科工程师。长相有点像后来在央视四套常见的新闻主播王世林。
秦凌，男，1939年生，属兔，身高1。75米、体重73公斤。出生地J省无锡，籍贯J省无锡玉祁镇。20世纪60年代从南京大学工业与民用建筑专业本科毕业。在小说中出场时任某建筑公司工程师。长相有点像历史上的“本山铁三角”之一——演员范伟。
黄杉的故事，说到这一回，真的要说到A省黄山啦。黄杉从长白山医院护理部的领导管理岗位上第一次退休以后，来到紧锣密鼓筹办开张的长河公司“倒开水”。黄杉黄杉，好个黄杉！实在是老将出马、一个顶俩，放下身段、平心静气做好长河公司第一任办公室主任的承上启下具有开创性的工作。小家碧玉型“夕阳红”老宁波黄杉，把这一工作上上下下、里里外外打理的有头有脸、有条有理。这不，我们要说的黄杉的黄山故事，就是黄杉在第一次退休以后，因为在长河房地产公司工作出色、成绩骄人，获评长河房地产公司年度先进工作者的同时获评SH省三级甲等医院长白山医院退管会先进个人。无论是长白山医院还是长河房地产公司，对于先进工作者和先进个人的褒奖，最生动有趣、妙趣横生的一个礼物就是旅游。这回说的黄杉的黄山故事，看官们不约而同地猜中了，黄杉要喜气洋洋的参加长白山医院工会和退管会组织的年度先进个人赴A省黄山的五日游疗休养。
黄杉来到黄山，多种感受终生难忘。按照小说惯例，只能精彩回放，说上三点。
第一点：看到三叠泉。中国的名山大川，三叠泉久负盛名。黄杉看到黄山的三叠泉，浮想联翩。都说人往高处走，水往低处流。人生的精彩似乎在高处，而水的追求和理想确是越往低处越精彩，落差越大越精彩。你看这三叠泉，一次下流——倾泻，够精彩！二次下流——冲击，多精彩！三次下流——碰撞，博精彩！
黄杉由黄山三叠泉想到自己的人生经历，假设以二十年为一个台阶或转折的话，恰好三个台阶或转折：二十岁——青年，择业，写精彩！四十岁——壮年，授业，传精彩！六十岁——老年，转业，续精彩！
第二点：嬉黄山温泉。黄杉这次历史性的在人生中第一次登黄山，从前山上，往后山下。在前山，黄杉洗到了黄山温泉。黄山的温泉，有洗浴、有温泉游泳池、有泡温泉。富含黄山名目繁多矿物质的温泉水，洗浴以后，令小家碧玉皮肤白皙的黄杉浑身上下像是涂抹了一层润肤霜，湿润爽滑，感觉特好。
第三点：住历史别墅。黄杉随团来到黄山，入住SH省总工会所属黄山疗养院，因为入住人数和疗养院临时安排客房“计划没有变化快”的原因，带队领导提出有几位团员要在住宿时离开整个团队住宿的疗养院，往山上走五百米左右，住在一处略显偏僻的小别墅里面。大有大的乐趣，小有小的味道。黄杉从来都是服从领导，承担重任。黄杉立马提出，我可以住到偏僻的住处，正好多散散步。这一住，故事来啦！
这一栋独立建造在位于黄山前山的小别墅，外貌看上去并不显眼豪华，喜欢建筑摄影的看官并不一定会抢拍自拍。所以写作地产小说时，并不一定要像描绘长白山医院小白楼、金蝶苑小银楼这样多费笔墨。只是知道和感觉这别墅够小、年代够久而已。别墅管理员自豪的告诉黄杉，是的，低调的别墅，当年住过低调的十大开国元帅之一的陈毅元帅。
陈毅元帅怎么会住进这低调的别墅？原来在陈毅视察A省、来到黄山的时候，陈毅的警卫员给他安排住处，陈毅元帅执意选择住进最偏僻、最安静、最低调、最不麻烦人的这栋小别墅。陈毅住楼上，警卫员住楼下，大家方便，不扰别人。
黄山小别墅管理员告诉黄杉，自己从小就喜欢文学，自然喜欢理想主义和现实主义最完美体现的陈毅元帅的诗词。例如——此去泉台招旧部，旌旗十万斩阎罗。竟是在被敌人重重包围之中，居危思安的奇思妙想。陈毅元帅对生死早就置之度外——捷报飞来当纸钱！儒将气魄，何人能挡？！
黄杉住进黄山偏僻的前山小别墅，有幸在陈毅元帅当年住过的房间小住一个美妙的晚上，不禁想起自己扎着羊角辫，在SH省的大马路上和千千万万个时任“新SH省人”、在线“老SH省人”一起，扭着秧歌，迎接陈毅率领的士兵进驻“上只角”（沪语繁华地段含义）汉口路现在的SH省市卫生局办公处的老建筑——当时的第一任新的SH省市政府办公地点。
黄杉住进黄山偏僻的前山小别墅，触景生情、异想天开的以为，众所周知的陈毅元帅的著名咏雪颂松的五绝诗词，就是在黄山这偏僻的小别墅里这里一气呵成的——“大雪压青松，青松挺且直。要知松高洁，待到雪化时。”
让黄杉们继续人生黄山的美好遐想吧！《地产三部曲》把长河房地产公司的“五老峰”人物列入首部《地产家园》的人物表，也就是寓意一个个老当益壮的长河公司的生活原型人物，犹如屹立于“五老峰”上的不老松，傲雪凌霜，挺拔、直立、高尚、洁丽。
档！跟随黄杉游罢黄山，接下来请出“五老峰”排行老二的吴志珊讲讲五指山。
吴志珊在长白山医院工作的时候，就职于生活管理科。第一次退休以后，到长河公司发挥余热，去新筹办的银河饭店把关。感谢吴志珊老师（长白山医院都是流行老师的称呼）在小说中为看官们先后带来具有生活指导作用、增加小说教育功能作用的两道美食——“虾兵蟹将”和“白斩鸡”，掌声响起，美食传世。期待吴志珊老师在以后的篇章里，精彩不断，美食到底。民以食为天嘛！
吴志珊说到五指山，考虑以后也许会有后人把《地产三部曲》小说改编成电视小说或电视剧、电影、微电影……请出长河公司小银楼歌星到H省岛拍摄一集MV，唱的就是“我爱五指山，我爱万泉河”。是为长篇小说文学衍生产品暖场助阵助兴！吴志珊的用心良苦，既唱了我吴志珊吴老师，又唱了长河公司，权当原生态万泉河就是与吴志珊心目中五指山息息相关的长篇小说中的长河。
小银楼歌星政工师郑功士送上拍摄MV彩排后响排的歌声（彩排需着装、响排要发声）——我爱五指山，我爱万泉河，双手接过红军的钢枪，H省岛上保卫祖国……
吴志珊看着小银楼歌星一天天一天天成熟与长大的脸，突发奇想，不谈美食，要谈美容。吴志珊说，现在都流行反串和穿越，我如果在《地产家园》第三章结尾处再谈美食，那就落入俗套，不大好玩。
吴志珊继续欣赏小银楼歌星歌唱五指山的歌声。一面欣赏，一面发言。
每个人都有一张脸。每个公司都有名片。你在哪个公司上班，你这张脸就是哪个公司的名片。面试面试，当面试试，就是看看你这张名片是不是可以上公司的菜谱，成为公司的名片。至于你是不是要脸，呵护你的脸，这又是你的生活态度。我吴老师可是搞生活管理出身的，这一回历史性的给看官们讲讲要脸的三个故事。老大黄杉只讲三点，赏三叠泉、嬉黄山温泉、住前山偏僻小别墅，我也不罗嗦，只讲三个历史上要脸的故事。
第一个要脸的故事是中国古代的。古为今用的话，这个要脸的故事属于豪华型的。是的，我的故事和我们长河房地产故事从事的房地产行业一样，有做豪华型、有做舒适型、有做实惠型的产品。中国历史上最出名的女人之一慈禧太后，要脸的一个方法，请宫女用翡翠玉石打造的专用工具，每天定时定量在脸面上打磨按摩，祈盼奇迹发生，确保青春永驻。慈禧太后的要脸方法，也许不必考证出典，只是在她用了以后，在民间更为流传。不是慈禧不要紧，方法对头保青春。
第二个要脸的故事是外国现代的。洋为中用的话，这个要脸的故事属于舒适型的。历史上最有名的王妃之一英国戴安娜王妃，要脸的一个方法，请来年轻英俊的男性矿工为自己每天定时定量用时二十分钟拍打脸部，活血嫩肤，血管体操，实在效果非凡，世人纷纷仿效。如果矿工们挖煤淘金太忙，美女们帅哥们就完全可以低成本运作，每天定时定量N分钟，自己拍打自己的脸面——一二三、一二三……
第三个要脸的故事是身边流行的。活学活用的话，这个要脸的故事属于实惠型的。吴志珊有一回穿越到中华十大名街之一的扬州关东街旅游逛街，买到了名不虚传的牛角刮痧板。中国传统的民间刮痧方法，有病治病、无病强身。一位出售牛角刮痧板的美若天仙、皮肤透亮的扬州小美女，介绍的独树一帜的是用牛角刮痧板美容要脸刮脸方法。吴志珊回到家以后，好好学习、天天向上，每天用牛角刮痧板无事生火、乐此不彼，刮脸要脸、效果显著。
“五老峰”一看慈禧太后的豪华型要脸方法和戴安娜王妃舒适型要脸方法，疑似难学，对吴志珊的实惠型要脸方法很感兴趣。众所周知，凡人世界，人人要脸，个个要脸。吴志珊在峰峦起伏的“五老峰”中间互动穿越、详细传授，也许成为经典。“五老峰”现在天天要脸、天天刮脸，公司名片、容光焕发……
吴志珊心定气闲、心驰神往的示范给“五老峰”看——用温水把洁面乳打出泡沫，均匀涂抹在要脸的立体全面，开始用牛角刮痧板轻重适度的全面刮一遍，每个部位边边角角可以刮上六次——心情愉悦、六六大顺。这实惠型的要脸方法，所有环节最难掌握的是手法的轻重。毋庸讳言，适度最好。你知我知，适度最难。实践是检验美容哲理的唯一标准。吴志珊告诉说——检验刮脸手法轻重轻重适度的标准是，每次采用扬州小美女面授的实惠型要脸方法的洗脸刮脸以后，当你在涂抹爽肤水和润肤蜜的时候，牛角刮痧板刮出的层层红晕红云已经闪了、已经烟消云散。这时候，你再看吴志珊——满脸柔亮、动人感人。
档！“五老峰”峰回路转，顺理成章，来到卢山小说的时段。众所周知，卢山从长白山医院生活管理科退休以后，发挥余热，来到长河。在长河房地产公司工程部担任项目配套工作。项目配套，一般小的项目，工作人员就放在工程部归口，大的项目很多就设立一个项目配套部。漕河泾金蝶苑姐妹楼建设商品房，属于小项目，所以卢山就名正言顺的在长河房地产公司工程部兢兢业业的配套配套的干了十几年。老项目配套好了，新项目又要配套了。周而复始，循序渐进。这样，卢山在历史性的第三章收尾的时候，自然而然的要讲述金蝶苑配套工作中卢山印象最深的三件事。黄杉是三点感悟，吴志珊是三个故事。到了卢山，是三件事。
第一件事，项目配套ABC。房地产开发，离不开项目配套。一个项目的配套，与时俱进的从三通一平到N通一平。金蝶苑建设时期的项目配套，拿到地块，立即配套。三通一平，一个不少——通水通电通路加上场地平整。这配套是项目开工的基本条件，没水没电是开不了工的。当然，道路不通，建筑设备和材料运不进来，也是不能开工的。开工以后，卢山们忙得就是N通了。四通、五通、六通、七通、八通、九通……好记好懂的就可以这么说，凡是商品住宅业主房子里需要用的东西，开发商的配套工作，就是再难也要把它通到项目基地、送进千家万户。
下水道要通！有了上水，还要下水。
下水道有两种，一种是生活用水的污水排放，一种是抽水马桶排泄物的排污。抽水马桶的排放，历史上也有两种处理方法，一种排进小区化粪池，不经处理，定期抽取。一种经过处理，排入城市排污管道。
电要通！强电弱电都要通。
燃气要通！管道燃气是煤气还是天然气，都要送到每家每户。
电话要通！有线电话，送到住户。
光缆网线要通！现代社会，网络时代，不通不幸，不通不行。
消防用水要通！消防用水，防患未然。城市管网，接进楼宇。
第二件事，停车位配套。卢山为什么要讲停车位配套？因为金蝶苑项目建设的历史时期在线要求，停车位已经符合当时的配套要求，两户住户配套一个地面停车位。时代发展了，这样的要求是远远不够了。一户一车、一户两车，普及推广、车轮滚滚。停车位，停车位，现在困扰了多多少少的车主和业主，困扰了多多少少的物业公司和住宅小区。
说到这里，卢山不禁插上一段美国时任第一夫人的希拉里被停车位困扰的故事。
话说希拉里在繁华城市开车上班，苦于没有停车位，纠结忐忑。这时，希拉里还是政界的一个无名之辈、后起之秀，还在考虑到底是加入民主党呢、还是加入共和党？师出有名、异想天开、才思敏捷、一鸣惊人的希拉里，最后在深思熟虑之后，公开提出：不管是民主党还是共和党，哪一个党可以帮我解决我的上班停车位，我就加入哪一个党！一下子立竿见影的把理论紧紧结合到自己最大的实际问题上，把入哪个党的纠结忐忑问题和找停车位的纠结忐忑问题合二为一、打包解决。
第三件事，配套费买单。不管是三通一平还是N通一平，配套费都需要买单，计入房地产开发成本。细分一下，配套费又可以分成大配套和小配套。大配套就是开发商付给政府管理部门的配套费，这部分的费用主要解决城市设施管网配套到房地产开发宗地红线的费用。大配套，接到地块。小配套，接到住户。小配套的费用就是开发商在自己开发的地块里配套，从红线一直到住户的所有管网费用。
为了说明房地产开发配套费方面的历史性的故事特点，卢山讲了一个不是传说的故事。
大配套费用，一般都是一个子都省不了的。如果交了费用，配套就会按计划到位。但是卢山讲的这个不是江湖中传说的故事，就是大配套费用支付无门。你要付，没人收！原来这块默默无闻到久负盛名的几经转手的土地，没有经过规划管理部门认可，没有城市自来水管网从附近经过。你盲目开发，配套费没人敢收。你硬要开发，必须接专门为你这块地服务的所有城市基础设施管网，那可是无法操作、得不偿失。
配套配套，不能乱套。卢山讲了这三件事，颇具历史性和独特性。
档！顺理成章叙说，进入董越时段。董越来到第三章，不说东岳的山路弯弯、不说隶书的一波三折、不说项目的建设过程……他要学习小银楼歌星，客串反串唱三首歌！“五老峰”，有险峰！“五老峰”，有先锋！
S省籍的东岳含义的董越，演唱三首歌，排练上年会。除了心情舒畅，还因为长篇小说连篇累牍，加上音乐，娱己乐人。
第一首歌：沂蒙山小调。原生态民歌。
人人那个都说哎，沂蒙山好，沂蒙那个山上，好风光……
第二首歌：谁不说俺家乡好。电影《红日》插曲。
一座座青山紧相连，一朵朵白云绕山间。一层层梯田一片片绿，一阵阵歌声随风传。哎——谁不说俺家乡好，得儿咦哟，一阵阵歌声随风传……
第三首歌：我为亲人熬鸡汤。现代芭蕾舞剧《沂蒙颂》插曲。
蒙山高，沂水长，我为亲人熬鸡汤。续一把蒙山柴炉火更旺，添一瓢沂河水情深意长。愿亲人，早日养好伤。为人民求解放重返前方，重返前方……
一方水土养一方人，一个时代有一个时代魂。东岳含义的董越演唱的这三首S省元素的歌曲，经典传世，久唱不衰。
档！“五老峰”本回压轴之说，名正言顺的由秦凌在第三章开讲。虽说排行老五，老三老四都排不上，但是秦凌的话题却是SH省房地产的三个经典段子。地产三部曲，讲究个言归正传。
秦凌那无锡口音的段子，说的是SH省的房地产故事，娓娓道来。
第一个段子：跟着地铁买房子。房地产著名的三段论——地段地段最后还是地段，进入轻轨捷运时代，刻在SH省人脑里、到了SH省人嘴里，翻在SH省人手里，就成了跟着地铁买房子：接踵而至、蜂拥而上、争先恐后、捷足先登！城市轨道交通，有的地方叫捷运系统，有的地方叫轻轨系统，SH省人形象记忆归类后大同小异、求同存异的叫地铁！地下的铁路、地下的铁道……
买哪里的房子？从地铁一号线一直跟到二号线、三号线、四号线……一直跟到N号线！
于是乎——房地产广告人，总是把楼盘到地铁车站的距离大做文章。我们楼盘到地铁某号线某车站N公里、N百米，此类表述屡见不鲜、层出不穷！距离不够怎么办？用车行时间补。我们楼盘到某号线某车站车行N分钟。小区班车定点定时直放地铁车站……此类表述创意曲线、想象无限！
第二个段子：房地产价格的四三二一。SH省的房地产价格，如何定位，如何走向，圈内人士流行一种并非一三一四的说法，而是有点一二三四当兵的人的干脆说法。内环以内或周边，四万元一个平方米；中环线以内或周边，三万元一个平方米；外环线以内或周边，二万元一个平方米；郊环线以内或周边，一万元一个平方米。秦凌在1995年观看和传播的这个SH省房地产价格的段子，看官们尽可以拭目以待、按图索骥、雾里看花、有案可稽。
第三个段子：SH省房地产的圈子。最热闹时节，SH省滩有4000多家房地产公司千军万马战犹酣。然后是与日俱减——3000多家、2000多家……消费者笃定泰山（沪语笃笃定定安安心心）放心大胆百里挑一、千里挑一！
一看在此再次来到泰山，暗号照旧，本回收尾。常谦夫为这一回写的是——“五老峰”传：
五业兴旺长河淌，
老骥伏枥新篇章。
峰回路转金蝶苑，
传世段子喜洋洋。
第三章，不嫌长。第四章，继续讲。
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屈指算来，三“河”企业：银河饭店持平后略有盈余，大河快餐保本经营，唯有长河房地产公司一炮打响、一鸣惊人，在SH省的卫生局系统和全国的医学院系统独树一帜。
寓意东山再起的长河公司东山年会年庆，激励长河人再接再厉，奋起直追。老骥伏枥、志在千里。这一回，细说长河房地产公司“五老峰”在新的征程、新的成绩面前，不骄不躁、响鼓重擂的点点滴滴、动人事迹，心得体会、朝花夕拾。
这一回是《地产三部曲》首部《地产家园》第三章的收尾，在这样一个历史性的章节，展示长河房地产公司人物系列中德高望重的“五老峰”，用不少四零后、五零后……习惯的话语来说，就是具有深远的历史意义和重大的现实意义。细说喜说加戏说，宏观微观添传说。
档！言归正传。点击档案。回放“五老峰”，再说新故事。
黄杉，女，1933年生，属鸡，身高1。63米、体重68公斤。出生地宁波，籍贯Z省宁波溪口镇。20世纪50年代从SH省医科大学附属护士学校毕业。在小说中出场时任长白山医院护理部副主任。长相有点像央视最早一代主持人优秀代表沈力。
吴志珊，女，1935年生，属猪，身高1。59米、体重72公斤。出生地J省，籍贯J省镇江。初中文化。在小说中出场时任长白山医院总务科科员。长相像演员高秀敏。
卢山，男，1932年生，属猴，身高1。70米、体重82公斤。出生地JX省，籍贯JX省南昌。高中文化。在小说中出场时任长白山医院总务处生活科科长。长相和相声演员唐杰忠差不多。
董越，男，1934年生，属狗，身高1。73米、体重79公斤。出生地S省，籍贯S省德州。20世纪50年代从SH省同济大学建筑营造专业本科毕业。在小说中出场时任长白山医院基建科工程师。长相有点像后来在央视四套常见的新闻主播王世林。
秦凌，男，1939年生，属兔，身高1。75米、体重73公斤。出生地J省无锡，籍贯J省无锡玉祁镇。20世纪60年代从南京大学工业与民用建筑专业本科毕业。在小说中出场时任某建筑公司工程师。长相有点像历史上的“本山铁三角”之一——演员范伟。
黄杉的故事，说到这一回，真的要说到A省黄山啦。黄杉从长白山医院护理部的领导管理岗位上第一次退休以后，来到紧锣密鼓筹办开张的长河公司“倒开水”。黄杉黄杉，好个黄杉！实在是老将出马、一个顶俩，放下身段、平心静气做好长河公司第一任办公室主任的承上启下具有开创性的工作。小家碧玉型“夕阳红”老宁波黄杉，把这一工作上上下下、里里外外打理的有头有脸、有条有理。这不，我们要说的黄杉的黄山故事，就是黄杉在第一次退休以后，因为在长河房地产公司工作出色、成绩骄人，获评长河房地产公司年度先进工作者的同时获评SH省三级甲等医院长白山医院退管会先进个人。无论是长白山医院还是长河房地产公司，对于先进工作者和先进个人的褒奖，最生动有趣、妙趣横生的一个礼物就是旅游。这回说的黄杉的黄山故事，看官们不约而同地猜中了，黄杉要喜气洋洋的参加长白山医院工会和退管会组织的年度先进个人赴A省黄山的五日游疗休养。
黄杉来到黄山，多种感受终生难忘。按照小说惯例，只能精彩回放，说上三点。
第一点：看到三叠泉。中国的名山大川，三叠泉久负盛名。黄杉看到黄山的三叠泉，浮想联翩。都说人往高处走，水往低处流。人生的精彩似乎在高处，而水的追求和理想确是越往低处越精彩，落差越大越精彩。你看这三叠泉，一次下流——倾泻，够精彩！二次下流——冲击，多精彩！三次下流——碰撞，博精彩！
黄杉由黄山三叠泉想到自己的人生经历，假设以二十年为一个台阶或转折的话，恰好三个台阶或转折：二十岁——青年，择业，写精彩！四十岁——壮年，授业，传精彩！六十岁——老年，转业，续精彩！
第二点：嬉黄山温泉。黄杉这次历史性的在人生中第一次登黄山，从前山上，往后山下。在前山，黄杉洗到了黄山温泉。黄山的温泉，有洗浴、有温泉游泳池、有泡温泉。富含黄山名目繁多矿物质的温泉水，洗浴以后，令小家碧玉皮肤白皙的黄杉浑身上下像是涂抹了一层润肤霜，湿润爽滑，感觉特好。
第三点：住历史别墅。黄杉随团来到黄山，入住SH省总工会所属黄山疗养院，因为入住人数和疗养院临时安排客房“计划没有变化快”的原因，带队领导提出有几位团员要在住宿时离开整个团队住宿的疗养院，往山上走五百米左右，住在一处略显偏僻的小别墅里面。大有大的乐趣，小有小的味道。黄杉从来都是服从领导，承担重任。黄杉立马提出，我可以住到偏僻的住处，正好多散散步。这一住，故事来啦！
这一栋独立建造在位于黄山前山的小别墅，外貌看上去并不显眼豪华，喜欢建筑摄影的看官并不一定会抢拍自拍。所以写作地产小说时，并不一定要像描绘长白山医院小白楼、金蝶苑小银楼这样多费笔墨。只是知道和感觉这别墅够小、年代够久而已。别墅管理员自豪的告诉黄杉，是的，低调的别墅，当年住过低调的十大开国元帅之一的陈毅元帅。
陈毅元帅怎么会住进这低调的别墅？原来在陈毅视察A省、来到黄山的时候，陈毅的警卫员给他安排住处，陈毅元帅执意选择住进最偏僻、最安静、最低调、最不麻烦人的这栋小别墅。陈毅住楼上，警卫员住楼下，大家方便，不扰别人。
黄山小别墅管理员告诉黄杉，自己从小就喜欢文学，自然喜欢理想主义和现实主义最完美体现的陈毅元帅的诗词。例如——此去泉台招旧部，旌旗十万斩阎罗。竟是在被敌人重重包围之中，居危思安的奇思妙想。陈毅元帅对生死早就置之度外——捷报飞来当纸钱！儒将气魄，何人能挡？！
黄杉住进黄山偏僻的前山小别墅，有幸在陈毅元帅当年住过的房间小住一个美妙的晚上，不禁想起自己扎着羊角辫，在SH省的大马路上和千千万万个时任“新SH省人”、在线“老SH省人”一起，扭着秧歌，迎接陈毅率领的士兵进驻“上只角”（沪语繁华地段含义）汉口路现在的SH省市卫生局办公处的老建筑——当时的第一任新的SH省市政府办公地点。
黄杉住进黄山偏僻的前山小别墅，触景生情、异想天开的以为，众所周知的陈毅元帅的著名咏雪颂松的五绝诗词，就是在黄山这偏僻的小别墅里这里一气呵成的——“大雪压青松，青松挺且直。要知松高洁，待到雪化时。”
让黄杉们继续人生黄山的美好遐想吧！《地产三部曲》把长河房地产公司的“五老峰”人物列入首部《地产家园》的人物表，也就是寓意一个个老当益壮的长河公司的生活原型人物，犹如屹立于“五老峰”上的不老松，傲雪凌霜，挺拔、直立、高尚、洁丽。
档！跟随黄杉游罢黄山，接下来请出“五老峰”排行老二的吴志珊讲讲五指山。
吴志珊在长白山医院工作的时候，就职于生活管理科。第一次退休以后，到长河公司发挥余热，去新筹办的银河饭店把关。感谢吴志珊老师（长白山医院都是流行老师的称呼）在小说中为看官们先后带来具有生活指导作用、增加小说教育功能作用的两道美食——“虾兵蟹将”和“白斩鸡”，掌声响起，美食传世。期待吴志珊老师在以后的篇章里，精彩不断，美食到底。民以食为天嘛！
吴志珊说到五指山，考虑以后也许会有后人把《地产三部曲》小说改编成电视小说或电视剧、电影、微电影……请出长河公司小银楼歌星到H省岛拍摄一集MV，唱的就是“我爱五指山，我爱万泉河”。是为长篇小说文学衍生产品暖场助阵助兴！吴志珊的用心良苦，既唱了我吴志珊吴老师，又唱了长河公司，权当原生态万泉河就是与吴志珊心目中五指山息息相关的长篇小说中的长河。
小银楼歌星政工师郑功士送上拍摄MV彩排后响排的歌声（彩排需着装、响排要发声）——我爱五指山，我爱万泉河，双手接过红军的钢枪，H省岛上保卫祖国……
吴志珊看着小银楼歌星一天天一天天成熟与长大的脸，突发奇想，不谈美食，要谈美容。吴志珊说，现在都流行反串和穿越，我如果在《地产家园》第三章结尾处再谈美食，那就落入俗套，不大好玩。
吴志珊继续欣赏小银楼歌星歌唱五指山的歌声。一面欣赏，一面发言。
每个人都有一张脸。每个公司都有名片。你在哪个公司上班，你这张脸就是哪个公司的名片。面试面试，当面试试，就是看看你这张名片是不是可以上公司的菜谱，成为公司的名片。至于你是不是要脸，呵护你的脸，这又是你的生活态度。我吴老师可是搞生活管理出身的，这一回历史性的给看官们讲讲要脸的三个故事。老大黄杉只讲三点，赏三叠泉、嬉黄山温泉、住前山偏僻小别墅，我也不罗嗦，只讲三个历史上要脸的故事。
第一个要脸的故事是中国古代的。古为今用的话，这个要脸的故事属于豪华型的。是的，我的故事和我们长河房地产故事从事的房地产行业一样，有做豪华型、有做舒适型、有做实惠型的产品。中国历史上最出名的女人之一慈禧太后，要脸的一个方法，请宫女用翡翠玉石打造的专用工具，每天定时定量在脸面上打磨按摩，祈盼奇迹发生，确保青春永驻。慈禧太后的要脸方法，也许不必考证出典，只是在她用了以后，在民间更为流传。不是慈禧不要紧，方法对头保青春。
第二个要脸的故事是外国现代的。洋为中用的话，这个要脸的故事属于舒适型的。历史上最有名的王妃之一英国戴安娜王妃，要脸的一个方法，请来年轻英俊的男性矿工为自己每天定时定量用时二十分钟拍打脸部，活血嫩肤，血管体操，实在效果非凡，世人纷纷仿效。如果矿工们挖煤淘金太忙，美女们帅哥们就完全可以低成本运作，每天定时定量N分钟，自己拍打自己的脸面——一二三、一二三……
第三个要脸的故事是身边流行的。活学活用的话，这个要脸的故事属于实惠型的。吴志珊有一回穿越到中华十大名街之一的扬州关东街旅游逛街，买到了名不虚传的牛角刮痧板。中国传统的民间刮痧方法，有病治病、无病强身。一位出售牛角刮痧板的美若天仙、皮肤透亮的扬州小美女，介绍的独树一帜的是用牛角刮痧板美容要脸刮脸方法。吴志珊回到家以后，好好学习、天天向上，每天用牛角刮痧板无事生火、乐此不彼，刮脸要脸、效果显著。
“五老峰”一看慈禧太后的豪华型要脸方法和戴安娜王妃舒适型要脸方法，疑似难学，对吴志珊的实惠型要脸方法很感兴趣。众所周知，凡人世界，人人要脸，个个要脸。吴志珊在峰峦起伏的“五老峰”中间互动穿越、详细传授，也许成为经典。“五老峰”现在天天要脸、天天刮脸，公司名片、容光焕发……
吴志珊心定气闲、心驰神往的示范给“五老峰”看——用温水把洁面乳打出泡沫，均匀涂抹在要脸的立体全面，开始用牛角刮痧板轻重适度的全面刮一遍，每个部位边边角角可以刮上六次——心情愉悦、六六大顺。这实惠型的要脸方法，所有环节最难掌握的是手法的轻重。毋庸讳言，适度最好。你知我知，适度最难。实践是检验美容哲理的唯一标准。吴志珊告诉说——检验刮脸手法轻重轻重适度的标准是，每次采用扬州小美女面授的实惠型要脸方法的洗脸刮脸以后，当你在涂抹爽肤水和润肤蜜的时候，牛角刮痧板刮出的层层红晕红云已经闪了、已经烟消云散。这时候，你再看吴志珊——满脸柔亮、动人感人。
档！“五老峰”峰回路转，顺理成章，来到卢山小说的时段。众所周知，卢山从长白山医院生活管理科退休以后，发挥余热，来到长河。在长河房地产公司工程部担任项目配套工作。项目配套，一般小的项目，工作人员就放在工程部归口，大的项目很多就设立一个项目配套部。漕河泾金蝶苑姐妹楼建设商品房，属于小项目，所以卢山就名正言顺的在长河房地产公司工程部兢兢业业的配套配套的干了十几年。老项目配套好了，新项目又要配套了。周而复始，循序渐进。这样，卢山在历史性的第三章收尾的时候，自然而然的要讲述金蝶苑配套工作中卢山印象最深的三件事。黄杉是三点感悟，吴志珊是三个故事。到了卢山，是三件事。
第一件事，项目配套ABC。房地产开发，离不开项目配套。一个项目的配套，与时俱进的从三通一平到N通一平。金蝶苑建设时期的项目配套，拿到地块，立即配套。三通一平，一个不少——通水通电通路加上场地平整。这配套是项目开工的基本条件，没水没电是开不了工的。当然，道路不通，建筑设备和材料运不进来，也是不能开工的。开工以后，卢山们忙得就是N通了。四通、五通、六通、七通、八通、九通……好记好懂的就可以这么说，凡是商品住宅业主房子里需要用的东西，开发商的配套工作，就是再难也要把它通到项目基地、送进千家万户。
下水道要通！有了上水，还要下水。
下水道有两种，一种是生活用水的污水排放，一种是抽水马桶排泄物的排污。抽水马桶的排放，历史上也有两种处理方法，一种排进小区化粪池，不经处理，定期抽取。一种经过处理，排入城市排污管道。
电要通！强电弱电都要通。
燃气要通！管道燃气是煤气还是天然气，都要送到每家每户。
电话要通！有线电话，送到住户。
光缆网线要通！现代社会，网络时代，不通不幸，不通不行。
消防用水要通！消防用水，防患未然。城市管网，接进楼宇。
第二件事，停车位配套。卢山为什么要讲停车位配套？因为金蝶苑项目建设的历史时期在线要求，停车位已经符合当时的配套要求，两户住户配套一个地面停车位。时代发展了，这样的要求是远远不够了。一户一车、一户两车，普及推广、车轮滚滚。停车位，停车位，现在困扰了多多少少的车主和业主，困扰了多多少少的物业公司和住宅小区。
说到这里，卢山不禁插上一段美国时任第一夫人的希拉里被停车位困扰的故事。
话说希拉里在繁华城市开车上班，苦于没有停车位，纠结忐忑。这时，希拉里还是政界的一个无名之辈、后起之秀，还在考虑到底是加入民主党呢、还是加入共和党？师出有名、异想天开、才思敏捷、一鸣惊人的希拉里，最后在深思熟虑之后，公开提出：不管是民主党还是共和党，哪一个党可以帮我解决我的上班停车位，我就加入哪一个党！一下子立竿见影的把理论紧紧结合到自己最大的实际问题上，把入哪个党的纠结忐忑问题和找停车位的纠结忐忑问题合二为一、打包解决。
第三件事，配套费买单。不管是三通一平还是N通一平，配套费都需要买单，计入房地产开发成本。细分一下，配套费又可以分成大配套和小配套。大配套就是开发商付给政府管理部门的配套费，这部分的费用主要解决城市设施管网配套到房地产开发宗地红线的费用。大配套，接到地块。小配套，接到住户。小配套的费用就是开发商在自己开发的地块里配套，从红线一直到住户的所有管网费用。
为了说明房地产开发配套费方面的历史性的故事特点，卢山讲了一个不是传说的故事。
大配套费用，一般都是一个子都省不了的。如果交了费用，配套就会按计划到位。但是卢山讲的这个不是江湖中传说的故事，就是大配套费用支付无门。你要付，没人收！原来这块默默无闻到久负盛名的几经转手的土地，没有经过规划管理部门认可，没有城市自来水管网从附近经过。你盲目开发，配套费没人敢收。你硬要开发，必须接专门为你这块地服务的所有城市基础设施管网，那可是无法操作、得不偿失。
配套配套，不能乱套。卢山讲了这三件事，颇具历史性和独特性。
档！顺理成章叙说，进入董越时段。董越来到第三章，不说东岳的山路弯弯、不说隶书的一波三折、不说项目的建设过程……他要学习小银楼歌星，客串反串唱三首歌！“五老峰”，有险峰！“五老峰”，有先锋！
S省籍的东岳含义的董越，演唱三首歌，排练上年会。除了心情舒畅，还因为长篇小说连篇累牍，加上音乐，娱己乐人。
第一首歌：沂蒙山小调。原生态民歌。
人人那个都说哎，沂蒙山好，沂蒙那个山上，好风光……
第二首歌：谁不说俺家乡好。电影《红日》插曲。
一座座青山紧相连，一朵朵白云绕山间。一层层梯田一片片绿，一阵阵歌声随风传。哎——谁不说俺家乡好，得儿咦哟，一阵阵歌声随风传……
第三首歌：我为亲人熬鸡汤。现代芭蕾舞剧《沂蒙颂》插曲。
蒙山高，沂水长，我为亲人熬鸡汤。续一把蒙山柴炉火更旺，添一瓢沂河水情深意长。愿亲人，早日养好伤。为人民求解放重返前方，重返前方……
一方水土养一方人，一个时代有一个时代魂。东岳含义的董越演唱的这三首S省元素的歌曲，经典传世，久唱不衰。
档！“五老峰”本回压轴之说，名正言顺的由秦凌在第三章开讲。虽说排行老五，老三老四都排不上，但是秦凌的话题却是SH省房地产的三个经典段子。地产三部曲，讲究个言归正传。
秦凌那无锡口音的段子，说的是SH省的房地产故事，娓娓道来。
第一个段子：跟着地铁买房子。房地产著名的三段论——地段地段最后还是地段，进入轻轨捷运时代，刻在SH省人脑里、到了SH省人嘴里，翻在SH省人手里，就成了跟着地铁买房子：接踵而至、蜂拥而上、争先恐后、捷足先登！城市轨道交通，有的地方叫捷运系统，有的地方叫轻轨系统，SH省人形象记忆归类后大同小异、求同存异的叫地铁！地下的铁路、地下的铁道……
买哪里的房子？从地铁一号线一直跟到二号线、三号线、四号线……一直跟到N号线！
于是乎——房地产广告人，总是把楼盘到地铁车站的距离大做文章。我们楼盘到地铁某号线某车站N公里、N百米，此类表述屡见不鲜、层出不穷！距离不够怎么办？用车行时间补。我们楼盘到某号线某车站车行N分钟。小区班车定点定时直放地铁车站……此类表述创意曲线、想象无限！
第二个段子：房地产价格的四三二一。SH省的房地产价格，如何定位，如何走向，圈内人士流行一种并非一三一四的说法，而是有点一二三四当兵的人的干脆说法。内环以内或周边，四万元一个平方米；中环线以内或周边，三万元一个平方米；外环线以内或周边，二万元一个平方米；郊环线以内或周边，一万元一个平方米。秦凌在1995年观看和传播的这个SH省房地产价格的段子，看官们尽可以拭目以待、按图索骥、雾里看花、有案可稽。
第三个段子：SH省房地产的圈子。最热闹时节，SH省滩有4000多家房地产公司千军万马战犹酣。然后是与日俱减——3000多家、2000多家……消费者笃定泰山（沪语笃笃定定安安心心）放心大胆百里挑一、千里挑一！
一看在此再次来到泰山，暗号照旧，本回收尾。常谦夫为这一回写的是——“五老峰”传：
五业兴旺长河淌，
老骥伏枥新篇章。
峰回路转金蝶苑，
传世段子喜洋洋。
第三章，不嫌长。第四章，继续讲。
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