第86章 滚雪球
这两个人虽然没有霍剑宁名气大，但甘清林跟霍剑宁同样位列“香江十大打工皇帝”，同样是《李摘瓜传》中经常出现的名字。虽然后来曾经有人诟病，甘清林能位列和记黄埔的高管，很大程度上因为他是李摘瓜的连襟，不过李瑞杰认为李摘瓜还没有那么宽厚，以李摘瓜的心性，如果甘清林没有真材实料，李摘瓜绝对不会用他。
任智刚虽然比甘清林还要年轻一岁，但是李瑞杰对任智刚的印象更深。亚洲金融危机期间，任智刚跟索罗斯交手，动用逾千亿港元的外汇储备基金，大规模“托市”，虽然因为手法单一被称为“任一招”，但事后看来，这招虽然笨，但却是最有效的方法。更重要的是在各路对冲基金大举压境，投入数百亿资金仍然没有见效，面对民众、媒体的批评，政府高层的怀疑的情况下，任智刚仍然坚持到底，单这种心理素质，就远超常人。直到2009年，任智刚卸任香江金管局总裁，被称为“香江第一能吏”。李瑞杰对任智刚的期望也大得多，未来他必定是要碰上索罗斯的，手里有这么一张能克索罗斯的牌，李瑞杰到时候会有底气的多。
不多大会，两个不到30岁的年轻人走了进来，两人显得有些拘谨，他们已经从前面出来的人口中，听说了里面的情形，现在又被提前叫进来，按说应该是好事，但是他们心中又实在没底。尤其是甘清林，他只有学士学位，还是工程学学士，毕业之后就在香港工业总会任职，跟房地产沾不上任何边。
任智刚也好不到哪里去，荷兰海牙社会学院是荷兰各大学共同创建而成的一所学校，目的是为了培训并继续教育其他国家，尤其是来自发展华国家的专业人员，并非正统留学。
“先做个自我介绍吧。”只看了一眼，李瑞杰就确定了两人，尤其是少白头的任智刚，特征非常突出。前世李瑞杰曾经以他们偶像和奋斗目标，曾经不止一次看过这两人的照片，对着两张脸的熟悉程度不下于一些明星。
“我叫约瑟夫??任……”任智刚首先站出来自我介绍。
这两人都还不到30岁，履历并不深厚，学历也谈不上耀眼，等甘清林也自我介绍完，两人一起紧张的看着李瑞杰，等着李瑞杰的提问。
“这里是一份近期的香江股市市值列表！”李瑞杰将一份《信报》递给两人，“假设你们手中各有1500万美元，半个小时候，给我一份你们的收购计划。”
看着两个人一头雾水的拿着报纸走出去，李瑞杰对李叶广说，“就他们两个了！”
时间已经进入1974年的8月，国际油价逐渐平稳，世界经济开始慢慢适应目前的这种高油价。香江这种体量小，又没根底的经济体，非常容易受到冲击，这是缺陷，但同时也是优势，体量小，起点低，只要有一点点利好消息，它就能迅速恢复，楼市、股市跟着就会复苏。留给李瑞杰的时间不多了。
李瑞杰在肚子里飞快的打着腹稿，就等着李叶广问为什么，但是李叶广何等练达，直接应了一句，“好的！”
李瑞杰登时有一种一拳打空的感觉，早知道这样就不脱了裤子放屁，搞什么招聘了，直接叫他们来就是的。
通过做空伯克希尔??哈撒韦，让李瑞杰获利大约5000万美元，《洛奇》票房分成近3000万美元，周边盈利目前也达到了近3000万美元，李瑞杰的资产总额此时已经超过了1亿1000万美元——算到这里连李瑞杰自己都有点吃惊，穿越仅仅半年多，就赚下了1亿1千万美元的身家了，而且还是七十年代中期的1亿1千万美元。
如果这1亿1千万美元，李瑞杰放着什么都不干，那么来年4月，他就要缴纳近7000万美元的巨额公司所得税。如果想避免交这笔巨额所得税，以公司的名义去投资就是最好的避税方式，只要是在年终结算之前为止的，所有投资都可以抵税。
通过买房、买车，收购EO，投资耐克，向洛杉矶退伍军人互助中心捐款，向剧组主创人员分红，开设圆盾安保公司、金沙娱乐公司，李瑞杰仍然有近9000万美元，这其中有近3000万美元的《洛奇》分成还没有到手，李瑞杰手中真金白银在手的大约是6000万美元。按照此时大约5港币兑换1美元的汇率，大约就是3亿港币，正好可以买下九龙商业大厦。
2016年，恒大豪掷125亿港币从华人置地手上购入美国万通大厦。美国万通大厦位于湾仔区告士打道，与九龙商业大厦的位置同为维多利亚湾两岸的香江中心区，但是九龙商业大厦紧邻人流稠密的尖沙咀码头，位置更佳；平方米，万平方米，九龙商业大厦占地面积超过3200平方米，建筑面积近6万平方米，总楼面面积比美国万通大厦大近一倍。如果美国万通大厦可以卖125亿港币，九龙商业大厦绝对不会低于250亿港币。李瑞杰只要拿下星光行，未来无论是坐等收租，还是伺机出手，都可以大赚一笔。
但是李瑞杰却不满足于此，由于股市暴跌，房价相对坚挺，于是就造成了此时香江地产公司一种古怪的现象，即很多地产公司的市净率低于1。市净率指的是每股股价与每股净资产的比率，简单的说，就是这些地产公司的市值，还不如旗下房产的总价值。
以新亚洲地产公司为例，此时其市值为仅为115万港币，但其名下物业，单是四幢唐楼就价值超过600万港币。这里面的操作空间就大了。
李瑞杰拿下新亚洲地产公司，就可以把115万港币变成600万港币，把这四幢唐楼抵押给银行，就可以获得一笔贷款，拿这笔贷款去收购其他市净率远低于1的地产公司，然后再抵押再收购，就能生生不息，把雪球远滚越大。
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任智刚虽然比甘清林还要年轻一岁，但是李瑞杰对任智刚的印象更深。亚洲金融危机期间，任智刚跟索罗斯交手，动用逾千亿港元的外汇储备基金，大规模“托市”，虽然因为手法单一被称为“任一招”，但事后看来，这招虽然笨，但却是最有效的方法。更重要的是在各路对冲基金大举压境，投入数百亿资金仍然没有见效，面对民众、媒体的批评，政府高层的怀疑的情况下，任智刚仍然坚持到底，单这种心理素质，就远超常人。直到2009年，任智刚卸任香江金管局总裁，被称为“香江第一能吏”。李瑞杰对任智刚的期望也大得多，未来他必定是要碰上索罗斯的，手里有这么一张能克索罗斯的牌，李瑞杰到时候会有底气的多。
不多大会，两个不到30岁的年轻人走了进来，两人显得有些拘谨，他们已经从前面出来的人口中，听说了里面的情形，现在又被提前叫进来，按说应该是好事，但是他们心中又实在没底。尤其是甘清林，他只有学士学位，还是工程学学士，毕业之后就在香港工业总会任职，跟房地产沾不上任何边。
任智刚也好不到哪里去，荷兰海牙社会学院是荷兰各大学共同创建而成的一所学校，目的是为了培训并继续教育其他国家，尤其是来自发展华国家的专业人员，并非正统留学。
“先做个自我介绍吧。”只看了一眼，李瑞杰就确定了两人，尤其是少白头的任智刚，特征非常突出。前世李瑞杰曾经以他们偶像和奋斗目标，曾经不止一次看过这两人的照片，对着两张脸的熟悉程度不下于一些明星。
“我叫约瑟夫??任……”任智刚首先站出来自我介绍。
这两人都还不到30岁，履历并不深厚，学历也谈不上耀眼，等甘清林也自我介绍完，两人一起紧张的看着李瑞杰，等着李瑞杰的提问。
“这里是一份近期的香江股市市值列表！”李瑞杰将一份《信报》递给两人，“假设你们手中各有1500万美元，半个小时候，给我一份你们的收购计划。”
看着两个人一头雾水的拿着报纸走出去，李瑞杰对李叶广说，“就他们两个了！”
时间已经进入1974年的8月，国际油价逐渐平稳，世界经济开始慢慢适应目前的这种高油价。香江这种体量小，又没根底的经济体，非常容易受到冲击，这是缺陷，但同时也是优势，体量小，起点低，只要有一点点利好消息，它就能迅速恢复，楼市、股市跟着就会复苏。留给李瑞杰的时间不多了。
李瑞杰在肚子里飞快的打着腹稿，就等着李叶广问为什么，但是李叶广何等练达，直接应了一句，“好的！”
李瑞杰登时有一种一拳打空的感觉，早知道这样就不脱了裤子放屁，搞什么招聘了，直接叫他们来就是的。
通过做空伯克希尔??哈撒韦，让李瑞杰获利大约5000万美元，《洛奇》票房分成近3000万美元，周边盈利目前也达到了近3000万美元，李瑞杰的资产总额此时已经超过了1亿1000万美元——算到这里连李瑞杰自己都有点吃惊，穿越仅仅半年多，就赚下了1亿1千万美元的身家了，而且还是七十年代中期的1亿1千万美元。
如果这1亿1千万美元，李瑞杰放着什么都不干，那么来年4月，他就要缴纳近7000万美元的巨额公司所得税。如果想避免交这笔巨额所得税，以公司的名义去投资就是最好的避税方式，只要是在年终结算之前为止的，所有投资都可以抵税。
通过买房、买车，收购EO，投资耐克，向洛杉矶退伍军人互助中心捐款，向剧组主创人员分红，开设圆盾安保公司、金沙娱乐公司，李瑞杰仍然有近9000万美元，这其中有近3000万美元的《洛奇》分成还没有到手，李瑞杰手中真金白银在手的大约是6000万美元。按照此时大约5港币兑换1美元的汇率，大约就是3亿港币，正好可以买下九龙商业大厦。
2016年，恒大豪掷125亿港币从华人置地手上购入美国万通大厦。美国万通大厦位于湾仔区告士打道，与九龙商业大厦的位置同为维多利亚湾两岸的香江中心区，但是九龙商业大厦紧邻人流稠密的尖沙咀码头，位置更佳；平方米，万平方米，九龙商业大厦占地面积超过3200平方米，建筑面积近6万平方米，总楼面面积比美国万通大厦大近一倍。如果美国万通大厦可以卖125亿港币，九龙商业大厦绝对不会低于250亿港币。李瑞杰只要拿下星光行，未来无论是坐等收租，还是伺机出手，都可以大赚一笔。
但是李瑞杰却不满足于此，由于股市暴跌，房价相对坚挺，于是就造成了此时香江地产公司一种古怪的现象，即很多地产公司的市净率低于1。市净率指的是每股股价与每股净资产的比率，简单的说，就是这些地产公司的市值，还不如旗下房产的总价值。
以新亚洲地产公司为例，此时其市值为仅为115万港币，但其名下物业，单是四幢唐楼就价值超过600万港币。这里面的操作空间就大了。
李瑞杰拿下新亚洲地产公司，就可以把115万港币变成600万港币，把这四幢唐楼抵押给银行，就可以获得一笔贷款，拿这笔贷款去收购其他市净率远低于1的地产公司，然后再抵押再收购，就能生生不息，把雪球远滚越大。
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