第37章 锋芒毕露
征地会议上，炎军突然狮子大开口，惊呆了一帮群众。
李天乔也是一呆，随即忍不住失声呵斥：“你没疯吧？给村里建设一些公用基础设施也就罢了，这本身就是要完善，但你还要求分红？什么理由让你这么底气十足？”
连村民都觉得炎军提出的要求不可思议，不过终究是为了村里争利，大家一时也不好说什么。
炎军此时没有一点胆怯，清声道：“其一，一万五一亩的征收价格太低，一旦让你们征收500亩，炎家村还能剩多少地？这地一旦被征收，可世世代代都要不回来！”
“一万五还低？你也不想想这是什么地方？你们国道旁边的工业区征地才多少钱你知不知道？一万三不到！你这山旮沓给一万五还嫌少？不可思议！”李天乔气急败坏的打断。
“周伟奇为什么让你们过来投资你自己心里不清楚吗？山旮沓？炎家村如果不是一块宝地，还有什么值得让你们过来投资开发的？一万五一亩的价格让你们征收100亩，还是出于借用你们资本推动炎家村发展的原因，否则我绝不同意以这个价格把地征收给你们。”炎军朗声道，藏了三年的锋芒，这一刻完全毕露。
众人若有所思，炎家村有什么值得让天穹地产过来投资开发的？炎军好像知道一些内情的样子。
不等他们想明白，炎军接着更是表态说：“一万五一亩，这价格我都愿意拿100亩，以后开发了，承诺给出10%的利润分红。”
“嘶……”
这是何等的自信啊！莫非炎家村真是什么宝地不成？
李天乔只觉太阳穴隐隐发胀，这家伙简直搅屎棍一般的存在，不可理喻。一万五是政府的征收价格，转化为国有土地后天穹地产再购买，价格还要翻10翻呢！炎军要以一万五的价格直接从村民手中征收土地的想法，根本不切实际，也是违法的。
看他没声，炎军接着道：“其二，虽然你们使用的是征收范围内的土地，但客户实际体验的还是整个炎家村的风貌、空气等等，新业主的入驻，也会严重影响村民原有的生活……我们也算经营的参与者，获得分红理所应该。”
“强词夺理！”李天乔怒极反笑，要是都这么干，地产开发商都可以吃西北风了！
炎军却不觉得自己的建议过分，最后还顺带给了一个总结说：“征收价格太低，平均到每一个村民手中没几个子，我们凭什么丢失了土地还要被你们影响生活？如果每亩征收价格提高到四五万一亩，这些条件倒是可以不提。更重要的是，你们为什么要过来开发你我心知肚明，还麻烦给周大师带一句话，想要夺取炎家沟的造化，就配合我们的政策，要是用占便宜的想法过来豪取抢夺，我第一个不欢迎。”
李天乔惊疑不定，这已经不是炎军第一次提及周大师的名讳，这对他而言，多少有些敏感，总觉得炎军似乎知道些什么……但随即也气急败坏，不耐烦道：“这些你自己跟国土的谈吧！看他们会不会听取你炎老板的意见！”
政府单位一旦过来征收，还真没多少可谈判的空间。
这也是炎军顾虑的一点，既要估计村民的利益，又要防止果场被强行征收。
“你无非想利用村民给我施压，在这我正式宣布，果场租金从每年每亩80块钱增加到300块钱，15000元的征收价，不过五十年租期就能超额收回，五十年后，这块地还是炎家村的！而一旦被国家征收，将永远属于国家所有。”
“大家回去好好想想，要为子孙后辈考虑清楚该怎么选择。”炎似笑非笑道。
租金一下从80每亩每年提高到300，这给炎军带来更高的负担。但提高承包租金已经是势在必行，否则不光外面的人惦记，村里的意见就足够让他喝一壶。
“这租金一年能收入十几万，肯定比被征收好啊！”
“李总要搞开发，可以用章代表提出的方案嘛！你们自己人都说这好。”
不能说村民见风使舵，只是都不傻，这个方案才最符合全村的利益，如果能说服天穹集团采用章代表提出的征地方案，炎家沟能够获取的利益将达到最大化。
李天乔眉头却紧紧皱了起来，这家伙果然很难缠，反驳道：“现在收入一万五，和五十年收入一万五可不是一个概念，你这是混淆视听。”
“确实有差，但如果以后发展好，租金还有提高的空间。更重要的是，这块地始终属于炎家村。”炎军笑道。
这地永远属于炎家村，这话很有杀伤力，引得村民纷纷点头。
“想法倒是很美好，但实施起来却是另一回事，这么高的租金，你能不能经营下去都是一回事。”李天乔嘲讽。
这里能够看见果场的果树，能够看到长疯的枝条绿叶，以及一颗颗绿色的小果实。今年是红橙留果的第一年，本因为受到树身较小的影响产量不会太高，但因为这段时间果树都长疯了，今年可以留下的果子也比预期要多。
“这可是一块宝地，怎么可能经营不下去？这点李总应该比我更有信心才对。”炎军似笑非笑的样子，透露了自信。
李天乔的脸彻底耸拉下来，这人有点贱。
炎军接着补充说：“其实你也不必为难，这开发山上山下，对你们而言并没有太大的影响，这点你可以向周伟奇证实。我们也没必要弄成现在这么对立嘛，和气生财，炎家村全体村民与李总一起致富，共创和谐社会，多好……”
李天乔可不愿意听他鬼话连篇，原本的计划也彻底被这厮搅乱，实在不愿意继续留这浪费时间。
“再说吧……”
“章代表，这个计划是你构想的，不如我做东，请你吃一顿饭，主要是交流接下来的开发计划。”李天乔热情的发出邀请。
今天的会面简直糟糕透了，所幸他遇到了喜欢的人，倒是不枉此行。
“这只是我无聊时的一些构想，该说的也都说了……而且我也不是村里的干部，只能提出一些意见征得村民的同意，李总有什么想法，可以和村长交流一下，然后村长会回来和大家一起讨论。”章迎天直接婉拒。
旁边的炎冠玉眼巴巴的赔笑着。
可李天乔根本连看都不看他一眼，被拒绝后仍不死心，接着道：“看得出章代表在这条村很有威望，也能给村民谋福祉，我能不能加你一个微信，关于征地计划如果有进展，我们也能第一时间通知你们。”
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李天乔也是一呆，随即忍不住失声呵斥：“你没疯吧？给村里建设一些公用基础设施也就罢了，这本身就是要完善，但你还要求分红？什么理由让你这么底气十足？”
连村民都觉得炎军提出的要求不可思议，不过终究是为了村里争利，大家一时也不好说什么。
炎军此时没有一点胆怯，清声道：“其一，一万五一亩的征收价格太低，一旦让你们征收500亩，炎家村还能剩多少地？这地一旦被征收，可世世代代都要不回来！”
“一万五还低？你也不想想这是什么地方？你们国道旁边的工业区征地才多少钱你知不知道？一万三不到！你这山旮沓给一万五还嫌少？不可思议！”李天乔气急败坏的打断。
“周伟奇为什么让你们过来投资你自己心里不清楚吗？山旮沓？炎家村如果不是一块宝地，还有什么值得让你们过来投资开发的？一万五一亩的价格让你们征收100亩，还是出于借用你们资本推动炎家村发展的原因，否则我绝不同意以这个价格把地征收给你们。”炎军朗声道，藏了三年的锋芒，这一刻完全毕露。
众人若有所思，炎家村有什么值得让天穹地产过来投资开发的？炎军好像知道一些内情的样子。
不等他们想明白，炎军接着更是表态说：“一万五一亩，这价格我都愿意拿100亩，以后开发了，承诺给出10%的利润分红。”
“嘶……”
这是何等的自信啊！莫非炎家村真是什么宝地不成？
李天乔只觉太阳穴隐隐发胀，这家伙简直搅屎棍一般的存在，不可理喻。一万五是政府的征收价格，转化为国有土地后天穹地产再购买，价格还要翻10翻呢！炎军要以一万五的价格直接从村民手中征收土地的想法，根本不切实际，也是违法的。
看他没声，炎军接着道：“其二，虽然你们使用的是征收范围内的土地，但客户实际体验的还是整个炎家村的风貌、空气等等，新业主的入驻，也会严重影响村民原有的生活……我们也算经营的参与者，获得分红理所应该。”
“强词夺理！”李天乔怒极反笑，要是都这么干，地产开发商都可以吃西北风了！
炎军却不觉得自己的建议过分，最后还顺带给了一个总结说：“征收价格太低，平均到每一个村民手中没几个子，我们凭什么丢失了土地还要被你们影响生活？如果每亩征收价格提高到四五万一亩，这些条件倒是可以不提。更重要的是，你们为什么要过来开发你我心知肚明，还麻烦给周大师带一句话，想要夺取炎家沟的造化，就配合我们的政策，要是用占便宜的想法过来豪取抢夺，我第一个不欢迎。”
李天乔惊疑不定，这已经不是炎军第一次提及周大师的名讳，这对他而言，多少有些敏感，总觉得炎军似乎知道些什么……但随即也气急败坏，不耐烦道：“这些你自己跟国土的谈吧！看他们会不会听取你炎老板的意见！”
政府单位一旦过来征收，还真没多少可谈判的空间。
这也是炎军顾虑的一点，既要估计村民的利益，又要防止果场被强行征收。
“你无非想利用村民给我施压，在这我正式宣布，果场租金从每年每亩80块钱增加到300块钱，15000元的征收价，不过五十年租期就能超额收回，五十年后，这块地还是炎家村的！而一旦被国家征收，将永远属于国家所有。”
“大家回去好好想想，要为子孙后辈考虑清楚该怎么选择。”炎似笑非笑道。
租金一下从80每亩每年提高到300，这给炎军带来更高的负担。但提高承包租金已经是势在必行，否则不光外面的人惦记，村里的意见就足够让他喝一壶。
“这租金一年能收入十几万，肯定比被征收好啊！”
“李总要搞开发，可以用章代表提出的方案嘛！你们自己人都说这好。”
不能说村民见风使舵，只是都不傻，这个方案才最符合全村的利益，如果能说服天穹集团采用章代表提出的征地方案，炎家沟能够获取的利益将达到最大化。
李天乔眉头却紧紧皱了起来，这家伙果然很难缠，反驳道：“现在收入一万五，和五十年收入一万五可不是一个概念，你这是混淆视听。”
“确实有差，但如果以后发展好，租金还有提高的空间。更重要的是，这块地始终属于炎家村。”炎军笑道。
这地永远属于炎家村，这话很有杀伤力，引得村民纷纷点头。
“想法倒是很美好，但实施起来却是另一回事，这么高的租金，你能不能经营下去都是一回事。”李天乔嘲讽。
这里能够看见果场的果树，能够看到长疯的枝条绿叶，以及一颗颗绿色的小果实。今年是红橙留果的第一年，本因为受到树身较小的影响产量不会太高，但因为这段时间果树都长疯了，今年可以留下的果子也比预期要多。
“这可是一块宝地，怎么可能经营不下去？这点李总应该比我更有信心才对。”炎军似笑非笑的样子，透露了自信。
李天乔的脸彻底耸拉下来，这人有点贱。
炎军接着补充说：“其实你也不必为难，这开发山上山下，对你们而言并没有太大的影响，这点你可以向周伟奇证实。我们也没必要弄成现在这么对立嘛，和气生财，炎家村全体村民与李总一起致富，共创和谐社会，多好……”
李天乔可不愿意听他鬼话连篇，原本的计划也彻底被这厮搅乱，实在不愿意继续留这浪费时间。
“再说吧……”
“章代表，这个计划是你构想的，不如我做东，请你吃一顿饭，主要是交流接下来的开发计划。”李天乔热情的发出邀请。
今天的会面简直糟糕透了，所幸他遇到了喜欢的人，倒是不枉此行。
“这只是我无聊时的一些构想，该说的也都说了……而且我也不是村里的干部，只能提出一些意见征得村民的同意，李总有什么想法，可以和村长交流一下，然后村长会回来和大家一起讨论。”章迎天直接婉拒。
旁边的炎冠玉眼巴巴的赔笑着。
可李天乔根本连看都不看他一眼，被拒绝后仍不死心，接着道：“看得出章代表在这条村很有威望，也能给村民谋福祉，我能不能加你一个微信，关于征地计划如果有进展，我们也能第一时间通知你们。”
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