第314章 楼市风波
第314章楼市风波
“胡先生，你好！我是丰子铭，很高兴认识你。”
丰子铭满脸堆笑，一旁的陈嘉霖始终是面无表情。
胡杨知道陈嘉霖对丰子铭有点心结，当下也不说破，主动开口说不想再散步了，于是三人一起返回了屋里。
“老丰，不是我说你，那怕是资金一时周转不开，你倒是好好和我商量呀。这不声不响的，将抵押物扔给我就不露面，算怎么回事？”
陈嘉霖在客厅坐下，喝了几口果汁，气也消了不少，不过还是数落了丰子铭两句。
“是，是，都是我的错。陈少，我不是看着香江的房价跌了这么多，就想着买一些等待升值，谁知道去年底买的，今年还是下跌。哎，暂时套住了。这样，我也不说废话了，我打算把这个庄园卖掉，然后把你的钱给换上，你看可好？”
丰子铭还是一副笑容可掬的模样，说的话也很在理，陈嘉霖的脸色这才好看了起来。
“老丰，你早这么说不就完了？真落到要买房子的地步了？”
“陈少，我没你说的那么惨。我在曼谷还有好几处房产呢，这一处先卖了吧，就等于是换了香江的房产。”
丰子铭其实一直舍不得卖掉这处房产，但他想尽了办法，还是凑不齐足够的钱还账，这才咬牙来见陈嘉霖。
“行了，你就先抵押在我这儿吧，还钱的事情再缓缓吧。老丰，咱们以前是朋友，以后做事敞亮一点。”
陈嘉霖是典型的刀子嘴豆腐心，这时，他的心又软了。说实话，这一点钱对他来说连毛毛雨都算不上，他在意的是丰子铭的态度。
胡杨在一旁也看出来了，这个丰子铭还真不是赖账的人。大概之前没有钱还账，不好意思来见陈嘉霖。
不管怎么说，人家这么大一栋庄园都扔给陈嘉霖了，陈嘉霖最多就是有点生气，倒不至于影响交情。
“多谢陈少！不过我还是想卖掉，因为我这一次想多筹集一些资金，我觉得香江的房地产马上就能见底，这一次我想搏一把大的。”
丰子铭慢条斯理的说道，但所说的话里面，透出一股疯狂的味道。或许他很有把握，或许他就是一个真正的赌徒。
胡杨看了一眼陈嘉霖，不管这个丰子铭是哪一种心态，但最起码他这一次赌对了。
陈嘉霖也没有多说什么，然后又给丰子铭借了一些钱。反正丰子铭欠他的钱，刚好可以逢低买一座这样的庄园，他也懒得想对方能不能还钱的事情。
丰子铭千恩万谢的告辞离去，他前脚走，后脚胡杨的电话响了。
胡杨走到外面去接电话，过了好一会儿才走回来，脸色不大好看。
“怎么了，胡老弟？”
陈嘉霖觉得有点奇怪，接电话之前，胡杨不是还好好的吗？
“是琪琪的电话，她这两年赚了一些钱，全部拿回香江炒楼了。这不，近来房价大跌，她要破产了。”
胡杨摇摇头，他觉得最近听到的都是有关香江房地产的消息。
“破产不至于吧？莫非她加了杠杆？哎，这还真是白辛苦一场，一夜就回到了赤贫的状态她找你干嘛？想让你帮她？”
陈嘉霖不幸言中，梁淑琪炒楼还真加了杠杆，首付很低，大部分资金都是银行贷款。
还是那句话，梁淑琪太贪婪，借钱投资超出了一定的限度。这房价一跌，资金链就断了。
陈嘉霖对梁淑琪的印象还不错，至少这个人的人品没问题。
“嗯，帮她一下倒无所谓，我只不过没想到她也敢这么赌。”
胡杨不是那种一点情意都不讲的人，以前他给梁淑琪说过关于香江房地产的判断，可惜她没有完全听进去。很遗憾。
“陈少，胡总，你们二位聊什么呢？小纯纯说她想去外面转一转，要不咱们一起？”
刘佳和田思纯从楼上走了下来，胡杨和陈嘉霖才打住了这个话题。
在曼谷玩了几天，胡杨等人返回了深海。
梁淑琪的事情很好解决，胡杨给夏冰打了一个电话，汇嘉国际投资用一个关联小公司的名义，从银行手上赎买了梁淑琪所欠的债务。
梁淑琪将名下的房产，再次抵押给这间公司，以后按照同等额度继续还款就是了。
这样一来，无论房价怎么跌，她都不必担心会被收回房屋。等有一天房价涨上去了，她自然就能解脱或者获利出局。
实际上，胡杨完全可以借给她一笔钱，也就是几千万港币的事情。不过，他不想惯着梁淑琪这个毛病，投资哪有这么激进的？还是让她受到一点教训为好。
如果梁淑琪不是为了投资赚钱，而是买房自住，胡杨就不会这么操作，直接帮她就完事。
事后，梁淑琪专门到深海当面感谢了胡杨，并表示自己以后再也不会加杠杆做投资。
这件事情对于胡杨来说，是一件微不足道的小事。
不过，他也因为这事儿，想到了自己一直疏忽的一个方面。
“夏总，我有个想法，公司在香江还是应该买一部分住宅。据我所知，咱们汇嘉国际投资的员工，还有很多人都没有自己的住房。这个问题是不是也要考虑一下？”
胡杨在国内的公司，都给员工解决了住房的问题。虽然有一些条件的限制，但只要你能好好干，不做什么损害公司利益的的事情，住房迟早都会归个人所有。
所以，无论是汇嘉控股还是汇嘉国际投资的深海和浦东公司，从来不会为招聘人才而发愁。
但在香江这边的汇嘉国际投资总部，员工却没有这个待遇。
“老板，你还真有这个打算呀？咳咳，香江的房价即便是下跌了很多，可也比国内高的太多了呢。”
夏冰走马上任之后，也动过这方面的脑筋。后来算算，投入实在是太大了，她也就没和胡杨提起。
直到今天，她被胡杨召回了深海，才又触及到这个问题。
汇嘉国际投资的员工构成，有一部分是海归，也有一部分从内地来的“港漂”，最后一部分是本地人。
相比较而言，前两部分员工更加需要有一个条件相对好一些的住处。
“嗯，这样，每套房屋的面积就按照50平米封顶吧。另外，暂时不考虑共有产权的事情，房屋产权归公司所有。公司可以将住房给员工租用，租金可以参照当期市场行情的30。”
胡杨不认为自己可以长期解决员工买房的问题，尤其是在香江这个地方。但公司买一部分房屋，给员工提供住处，倒是一个切实可行的办法。
“好的，我明白了。胡总，公司的房屋租住的话，是不是可以按照为公司服务的年限。以及职位的高低进行排序？这样新入职的员工，可以几人住一间屋，老员工拖家带口，可以一人租一套？”
夏冰这时也打开了思路，她说这些不是在问胡杨，而是自言自语。
“你回去以后，尽快拿出一套方案来。至于购房的事情，要马上启动，就按照公司员工宿舍的名义，先购买100套吧。”
胡杨拍板定下来购买房屋的事情，夏冰随即就返回了香江。
100套50平米的住房，说多不多，说少不少，夏冰带人跑了很多地方，最后才在一个即将交付的楼盘买到了。
尽管房价跌了很多，这批房屋的均价还是在41万港币每平米，算下来，总价款是205亿港元。
很快，夏冰拿出了一个实施方案。
因为不牵扯到产权的问题，方案也比较简单，其中最重要的一条，就是在公司供职满三年以后，才能申请单独的一套房屋。
单身宿舍，分为四人间、两人间和单间。单间，公司的中层及以上的员工可以申请，两人间和四人间按照供职年限以及职位高低排序。
前次，胡杨给汇嘉国际投资（深海）公司，转过去了5亿美元之后，公司的美元账户上还有16亿美金，港币账户上有33亿港元和维持一年正常开销的一些零头。
之后，买了一层写字楼花了2亿港币，这次购买100套住宅又花了205亿港币，以及帮梁淑琪用了一些资金，公司的港币账户上还剩余25亿港元和一些零头。
汇嘉国际投资公司的资金，依然充裕。
十二月，发生了一件大事。历经十五年的艰苦谈判，国家终于正式加入了世界贸易组织。
这是一个标志件，意味着内地从此融入进了世界多边贸易体系当中。
而同在这一个月，科技孵化园扩建工程，提前竣工，并将在十二月底之前投入使用。
远在魔都的魅力制造，也传来了好消息。新建工厂的厂房已经建设完毕，所有的设备正在进行安装调试。
萨弘礼带领的研发团队，正在就制程工艺做最后的评估，等设备安装调试好以后，就可以进行试生产。
“胡总，老萨带领的团队还真牛。这么短时间内，就消化吸收了东芝的技术。而且在此基础上，还向前推进了一大步，进一步缩小了和国际先进技术的差距。”
闫汉章刚从魔都回来，就马不停蹄的来给胡杨汇报这个好消息。
“胡先生，你好！我是丰子铭，很高兴认识你。”
丰子铭满脸堆笑，一旁的陈嘉霖始终是面无表情。
胡杨知道陈嘉霖对丰子铭有点心结，当下也不说破，主动开口说不想再散步了，于是三人一起返回了屋里。
“老丰，不是我说你，那怕是资金一时周转不开，你倒是好好和我商量呀。这不声不响的，将抵押物扔给我就不露面，算怎么回事？”
陈嘉霖在客厅坐下，喝了几口果汁，气也消了不少，不过还是数落了丰子铭两句。
“是，是，都是我的错。陈少，我不是看着香江的房价跌了这么多，就想着买一些等待升值，谁知道去年底买的，今年还是下跌。哎，暂时套住了。这样，我也不说废话了，我打算把这个庄园卖掉，然后把你的钱给换上，你看可好？”
丰子铭还是一副笑容可掬的模样，说的话也很在理，陈嘉霖的脸色这才好看了起来。
“老丰，你早这么说不就完了？真落到要买房子的地步了？”
“陈少，我没你说的那么惨。我在曼谷还有好几处房产呢，这一处先卖了吧，就等于是换了香江的房产。”
丰子铭其实一直舍不得卖掉这处房产，但他想尽了办法，还是凑不齐足够的钱还账，这才咬牙来见陈嘉霖。
“行了，你就先抵押在我这儿吧，还钱的事情再缓缓吧。老丰，咱们以前是朋友，以后做事敞亮一点。”
陈嘉霖是典型的刀子嘴豆腐心，这时，他的心又软了。说实话，这一点钱对他来说连毛毛雨都算不上，他在意的是丰子铭的态度。
胡杨在一旁也看出来了，这个丰子铭还真不是赖账的人。大概之前没有钱还账，不好意思来见陈嘉霖。
不管怎么说，人家这么大一栋庄园都扔给陈嘉霖了，陈嘉霖最多就是有点生气，倒不至于影响交情。
“多谢陈少！不过我还是想卖掉，因为我这一次想多筹集一些资金，我觉得香江的房地产马上就能见底，这一次我想搏一把大的。”
丰子铭慢条斯理的说道，但所说的话里面，透出一股疯狂的味道。或许他很有把握，或许他就是一个真正的赌徒。
胡杨看了一眼陈嘉霖，不管这个丰子铭是哪一种心态，但最起码他这一次赌对了。
陈嘉霖也没有多说什么，然后又给丰子铭借了一些钱。反正丰子铭欠他的钱，刚好可以逢低买一座这样的庄园，他也懒得想对方能不能还钱的事情。
丰子铭千恩万谢的告辞离去，他前脚走，后脚胡杨的电话响了。
胡杨走到外面去接电话，过了好一会儿才走回来，脸色不大好看。
“怎么了，胡老弟？”
陈嘉霖觉得有点奇怪，接电话之前，胡杨不是还好好的吗？
“是琪琪的电话，她这两年赚了一些钱，全部拿回香江炒楼了。这不，近来房价大跌，她要破产了。”
胡杨摇摇头，他觉得最近听到的都是有关香江房地产的消息。
“破产不至于吧？莫非她加了杠杆？哎，这还真是白辛苦一场，一夜就回到了赤贫的状态她找你干嘛？想让你帮她？”
陈嘉霖不幸言中，梁淑琪炒楼还真加了杠杆，首付很低，大部分资金都是银行贷款。
还是那句话，梁淑琪太贪婪，借钱投资超出了一定的限度。这房价一跌，资金链就断了。
陈嘉霖对梁淑琪的印象还不错，至少这个人的人品没问题。
“嗯，帮她一下倒无所谓，我只不过没想到她也敢这么赌。”
胡杨不是那种一点情意都不讲的人，以前他给梁淑琪说过关于香江房地产的判断，可惜她没有完全听进去。很遗憾。
“陈少，胡总，你们二位聊什么呢？小纯纯说她想去外面转一转，要不咱们一起？”
刘佳和田思纯从楼上走了下来，胡杨和陈嘉霖才打住了这个话题。
在曼谷玩了几天，胡杨等人返回了深海。
梁淑琪的事情很好解决，胡杨给夏冰打了一个电话，汇嘉国际投资用一个关联小公司的名义，从银行手上赎买了梁淑琪所欠的债务。
梁淑琪将名下的房产，再次抵押给这间公司，以后按照同等额度继续还款就是了。
这样一来，无论房价怎么跌，她都不必担心会被收回房屋。等有一天房价涨上去了，她自然就能解脱或者获利出局。
实际上，胡杨完全可以借给她一笔钱，也就是几千万港币的事情。不过，他不想惯着梁淑琪这个毛病，投资哪有这么激进的？还是让她受到一点教训为好。
如果梁淑琪不是为了投资赚钱，而是买房自住，胡杨就不会这么操作，直接帮她就完事。
事后，梁淑琪专门到深海当面感谢了胡杨，并表示自己以后再也不会加杠杆做投资。
这件事情对于胡杨来说，是一件微不足道的小事。
不过，他也因为这事儿，想到了自己一直疏忽的一个方面。
“夏总，我有个想法，公司在香江还是应该买一部分住宅。据我所知，咱们汇嘉国际投资的员工，还有很多人都没有自己的住房。这个问题是不是也要考虑一下？”
胡杨在国内的公司，都给员工解决了住房的问题。虽然有一些条件的限制，但只要你能好好干，不做什么损害公司利益的的事情，住房迟早都会归个人所有。
所以，无论是汇嘉控股还是汇嘉国际投资的深海和浦东公司，从来不会为招聘人才而发愁。
但在香江这边的汇嘉国际投资总部，员工却没有这个待遇。
“老板，你还真有这个打算呀？咳咳，香江的房价即便是下跌了很多，可也比国内高的太多了呢。”
夏冰走马上任之后，也动过这方面的脑筋。后来算算，投入实在是太大了，她也就没和胡杨提起。
直到今天，她被胡杨召回了深海，才又触及到这个问题。
汇嘉国际投资的员工构成，有一部分是海归，也有一部分从内地来的“港漂”，最后一部分是本地人。
相比较而言，前两部分员工更加需要有一个条件相对好一些的住处。
“嗯，这样，每套房屋的面积就按照50平米封顶吧。另外，暂时不考虑共有产权的事情，房屋产权归公司所有。公司可以将住房给员工租用，租金可以参照当期市场行情的30。”
胡杨不认为自己可以长期解决员工买房的问题，尤其是在香江这个地方。但公司买一部分房屋，给员工提供住处，倒是一个切实可行的办法。
“好的，我明白了。胡总，公司的房屋租住的话，是不是可以按照为公司服务的年限。以及职位的高低进行排序？这样新入职的员工，可以几人住一间屋，老员工拖家带口，可以一人租一套？”
夏冰这时也打开了思路，她说这些不是在问胡杨，而是自言自语。
“你回去以后，尽快拿出一套方案来。至于购房的事情，要马上启动，就按照公司员工宿舍的名义，先购买100套吧。”
胡杨拍板定下来购买房屋的事情，夏冰随即就返回了香江。
100套50平米的住房，说多不多，说少不少，夏冰带人跑了很多地方，最后才在一个即将交付的楼盘买到了。
尽管房价跌了很多，这批房屋的均价还是在41万港币每平米，算下来，总价款是205亿港元。
很快，夏冰拿出了一个实施方案。
因为不牵扯到产权的问题，方案也比较简单，其中最重要的一条，就是在公司供职满三年以后，才能申请单独的一套房屋。
单身宿舍，分为四人间、两人间和单间。单间，公司的中层及以上的员工可以申请，两人间和四人间按照供职年限以及职位高低排序。
前次，胡杨给汇嘉国际投资（深海）公司，转过去了5亿美元之后，公司的美元账户上还有16亿美金，港币账户上有33亿港元和维持一年正常开销的一些零头。
之后，买了一层写字楼花了2亿港币，这次购买100套住宅又花了205亿港币，以及帮梁淑琪用了一些资金，公司的港币账户上还剩余25亿港元和一些零头。
汇嘉国际投资公司的资金，依然充裕。
十二月，发生了一件大事。历经十五年的艰苦谈判，国家终于正式加入了世界贸易组织。
这是一个标志件，意味着内地从此融入进了世界多边贸易体系当中。
而同在这一个月，科技孵化园扩建工程，提前竣工，并将在十二月底之前投入使用。
远在魔都的魅力制造，也传来了好消息。新建工厂的厂房已经建设完毕，所有的设备正在进行安装调试。
萨弘礼带领的研发团队，正在就制程工艺做最后的评估，等设备安装调试好以后，就可以进行试生产。
“胡总，老萨带领的团队还真牛。这么短时间内，就消化吸收了东芝的技术。而且在此基础上，还向前推进了一大步，进一步缩小了和国际先进技术的差距。”
闫汉章刚从魔都回来，就马不停蹄的来给胡杨汇报这个好消息。