第042章 找到店铺
中午十一点过后，陈晨和柳宛央走出客房，下楼到西餐厅吃午饭。
吃过午饭，陈晨开车载着柳宛央离开酒店，前往市中心找店铺开古玩店。
“你看，那家店铺的卷帘门上贴了一张纸，应该是转租的告示。”
坐在副驾驶座上的柳宛央指着街边的一间店铺，对陈晨说道。
陈晨正在缓缓地开着车，转头一看，微笑道：“下车看看。”
陈晨继续往前开，把车停在路边的停车位上。
二人下了车，走近一看，确定是转租的告示。
陈晨乐呵呵道：“我运气也太好了，想在这边租店铺，正好有间店铺转租。”
“能不能租，还要看租金。”
“如果租金不是特别贵，我会租下这间店铺的。”
陈晨从兜里掏出手机，拨打了告示上留下的电话。
“喂，你好，是许先生们吗？”
“是啊。你哪位？”
“我在新马路看到转租的告示，想了解一下这间店铺的情况。”
“店铺的实际营业面积有30平米多一点，还有两年多时间的租约，转让费5万。”
“租金怎么算的？”
“我和房东签的租约是每个月八千。”
“我和房东签新租约，租期可以延长吗？”
“这需要你自己和房东商谈。”
“你方不方便过来一下，打开店铺，让我看一下，如果没问题，你请房东过来，谈谈租约的事情。”
“行，我现在就过去，二十分钟后到。”
“再见。”
挂了电话后，陈晨对柳宛央说：“转让费五万，月租金八千。”
“多大面积？”
“30平米多一点。”
“这么贵啊！30平米，每平米七万，店铺市值210万，年租金九万六，租金回报率超过4%，巨州的商铺租金回报率很少能超过百分之四的。”
“你意思是租金太贵了？”
“太贵了！”柳宛央点头道，“这商铺的房价达不到七万一平米。现在有些房东为了把店铺高价出租出去，会特意找一个托来当原来的租户，说店铺转租，这样会让新租户更容易接受房东定的租金。”
陈晨闻言一愣，笑道：“现在的人太会玩了。”
“无奸不商！”
“月租金八千。”陈晨嘀咕了一声，环视四周，含笑点点头，“这间店铺的位置，还有面积，我都挺满意的，就是租金稍微贵了一点点。如果房东坚持不减租金，我也要承租，但要重新一定一份合同，租期最短五年。”
“租店铺的事情，你别这么急，和你爸妈商量一下再做决定。”
“这种事情不需要找他们商量，开古玩店是我们俩的事情。”
陈晨伸出左手，牵起柳宛央的右手，继续说：“自从认识你以来，我好运连连，租下这件店铺后，生意肯定会很好的。”
“最近你有什么好运啊？”
面带笑容的柳宛央好奇问道。
“捡了几个漏。”
“什么漏？”
“花了三十多万，买了十多件东西，如果我愿意的话，短时间内能以上百万的价钱把这些东西都卖掉。”
“两倍以上的利润？”
“是啊！”陈晨嘿嘿一笑，“慢慢卖的话，三倍，甚至四倍以上的利润都有可能。”
“古玩生意的利润也太吓人了。”
柳宛央惊叹道。
“利润是很大，要不然也不会有三年不开张，开张吃三年这句话了。”
“价值几十万的古玩摆在店里，肯定不能由我一个人看店，你还需要找一个身强力壮的保安。”
“你多虑。”陈晨微笑道，“平时，店里面不需要摆太贵重的东西，好东西拍些照片，放在平板电脑里，顾客来了，可以让顾客先看照片。顾客感兴趣的话，就和他约个时间，下次再来店里看货。”
“这个办法不错。你也说了，古玩店不会很忙，可能长时间都卖不出一件东西。星期六星期天，多拿些古玩摆在店里，多些人手，这样更好做生意。”
“听你的。没有特殊情况，星期六星期天，我待在店里陪你。”
“平时就我一个人待在店里？”
“你不敢？”
“这没什么不敢的，这里是市中心，不会有人来店里抢劫的。”
“如果真有人来抢劫，舍财保命，一定不要做出抵抗行为。”
陈晨一本正经地说道。
柳宛央含笑打量了陈晨几眼，问道：“你打过架吗？”
“打过。”
“距离上次打架有多久了？”
“好些年了，读高一的时候打过架，之后再也没有用武力解决问题了。”
“最后一次打架答应了吗？”
“单挑，两个人都有受伤，不分胜负，但我觉得自己占了便宜。””
“为何打架？”
“打篮球，动作太大，起了火了，就约架了。”
二人聊了十多分钟的时间，一位光头来到了店门口。
“是你们要租店铺？”
光头男开口问道，他觉得眼前这对男女太年轻了，不像要租店铺的人。
“是的！”陈晨答道。
“你们自己开店？”光头男又问道。
“是的。”陈晨微笑道，“许老板，打开店铺看看吧。”
“噢！”
光头男先拿钥匙打开了卷帘门，接着用另外一把钥匙打开了玻璃门。
进屋后，陈晨看到了里面是买土特产的布置，柜台上还有装土特产的纸盒子，不知道里面有没有装着土特产。
“许老板，现在实体店生意不好，租金方面，房东能减一些吗？”
“还有二十六个月的租约，这期间，房东肯定不会减租的。”
陈晨伸手擦拭柜台，翻手一看，见到了很厚的灰尘，微笑道：“许老板，这店铺空置有段时间了吧。”
“没几天。”光头男语气平淡道，“这店铺的地段好，我之前经营土特产店，生意很好的，一个月轻轻松松净赚一万多，要不是有其他更赚钱的生意做，我是不会转让的。”
“来之前，我看过其他几间店铺了，地段并不比这里差，说实话，八千的月租，加上五万的转让费，这成本太高了。”
“你打算做什么生意？”
“进口零食。”陈晨撒谎道。
“大生意啊！”光头男笑了笑，“你可以说说自己的心里价位，如果相差太多的话，就别谈了。”
“你能不能给房东打个电话，我和他在电话里聊几句。”
“行！”
请记住本书首发域名：。手机版阅读网址：
吃过午饭，陈晨开车载着柳宛央离开酒店，前往市中心找店铺开古玩店。
“你看，那家店铺的卷帘门上贴了一张纸，应该是转租的告示。”
坐在副驾驶座上的柳宛央指着街边的一间店铺，对陈晨说道。
陈晨正在缓缓地开着车，转头一看，微笑道：“下车看看。”
陈晨继续往前开，把车停在路边的停车位上。
二人下了车，走近一看，确定是转租的告示。
陈晨乐呵呵道：“我运气也太好了，想在这边租店铺，正好有间店铺转租。”
“能不能租，还要看租金。”
“如果租金不是特别贵，我会租下这间店铺的。”
陈晨从兜里掏出手机，拨打了告示上留下的电话。
“喂，你好，是许先生们吗？”
“是啊。你哪位？”
“我在新马路看到转租的告示，想了解一下这间店铺的情况。”
“店铺的实际营业面积有30平米多一点，还有两年多时间的租约，转让费5万。”
“租金怎么算的？”
“我和房东签的租约是每个月八千。”
“我和房东签新租约，租期可以延长吗？”
“这需要你自己和房东商谈。”
“你方不方便过来一下，打开店铺，让我看一下，如果没问题，你请房东过来，谈谈租约的事情。”
“行，我现在就过去，二十分钟后到。”
“再见。”
挂了电话后，陈晨对柳宛央说：“转让费五万，月租金八千。”
“多大面积？”
“30平米多一点。”
“这么贵啊！30平米，每平米七万，店铺市值210万，年租金九万六，租金回报率超过4%，巨州的商铺租金回报率很少能超过百分之四的。”
“你意思是租金太贵了？”
“太贵了！”柳宛央点头道，“这商铺的房价达不到七万一平米。现在有些房东为了把店铺高价出租出去，会特意找一个托来当原来的租户，说店铺转租，这样会让新租户更容易接受房东定的租金。”
陈晨闻言一愣，笑道：“现在的人太会玩了。”
“无奸不商！”
“月租金八千。”陈晨嘀咕了一声，环视四周，含笑点点头，“这间店铺的位置，还有面积，我都挺满意的，就是租金稍微贵了一点点。如果房东坚持不减租金，我也要承租，但要重新一定一份合同，租期最短五年。”
“租店铺的事情，你别这么急，和你爸妈商量一下再做决定。”
“这种事情不需要找他们商量，开古玩店是我们俩的事情。”
陈晨伸出左手，牵起柳宛央的右手，继续说：“自从认识你以来，我好运连连，租下这件店铺后，生意肯定会很好的。”
“最近你有什么好运啊？”
面带笑容的柳宛央好奇问道。
“捡了几个漏。”
“什么漏？”
“花了三十多万，买了十多件东西，如果我愿意的话，短时间内能以上百万的价钱把这些东西都卖掉。”
“两倍以上的利润？”
“是啊！”陈晨嘿嘿一笑，“慢慢卖的话，三倍，甚至四倍以上的利润都有可能。”
“古玩生意的利润也太吓人了。”
柳宛央惊叹道。
“利润是很大，要不然也不会有三年不开张，开张吃三年这句话了。”
“价值几十万的古玩摆在店里，肯定不能由我一个人看店，你还需要找一个身强力壮的保安。”
“你多虑。”陈晨微笑道，“平时，店里面不需要摆太贵重的东西，好东西拍些照片，放在平板电脑里，顾客来了，可以让顾客先看照片。顾客感兴趣的话，就和他约个时间，下次再来店里看货。”
“这个办法不错。你也说了，古玩店不会很忙，可能长时间都卖不出一件东西。星期六星期天，多拿些古玩摆在店里，多些人手，这样更好做生意。”
“听你的。没有特殊情况，星期六星期天，我待在店里陪你。”
“平时就我一个人待在店里？”
“你不敢？”
“这没什么不敢的，这里是市中心，不会有人来店里抢劫的。”
“如果真有人来抢劫，舍财保命，一定不要做出抵抗行为。”
陈晨一本正经地说道。
柳宛央含笑打量了陈晨几眼，问道：“你打过架吗？”
“打过。”
“距离上次打架有多久了？”
“好些年了，读高一的时候打过架，之后再也没有用武力解决问题了。”
“最后一次打架答应了吗？”
“单挑，两个人都有受伤，不分胜负，但我觉得自己占了便宜。””
“为何打架？”
“打篮球，动作太大，起了火了，就约架了。”
二人聊了十多分钟的时间，一位光头来到了店门口。
“是你们要租店铺？”
光头男开口问道，他觉得眼前这对男女太年轻了，不像要租店铺的人。
“是的！”陈晨答道。
“你们自己开店？”光头男又问道。
“是的。”陈晨微笑道，“许老板，打开店铺看看吧。”
“噢！”
光头男先拿钥匙打开了卷帘门，接着用另外一把钥匙打开了玻璃门。
进屋后，陈晨看到了里面是买土特产的布置，柜台上还有装土特产的纸盒子，不知道里面有没有装着土特产。
“许老板，现在实体店生意不好，租金方面，房东能减一些吗？”
“还有二十六个月的租约，这期间，房东肯定不会减租的。”
陈晨伸手擦拭柜台，翻手一看，见到了很厚的灰尘，微笑道：“许老板，这店铺空置有段时间了吧。”
“没几天。”光头男语气平淡道，“这店铺的地段好，我之前经营土特产店，生意很好的，一个月轻轻松松净赚一万多，要不是有其他更赚钱的生意做，我是不会转让的。”
“来之前，我看过其他几间店铺了，地段并不比这里差，说实话，八千的月租，加上五万的转让费，这成本太高了。”
“你打算做什么生意？”
“进口零食。”陈晨撒谎道。
“大生意啊！”光头男笑了笑，“你可以说说自己的心里价位，如果相差太多的话，就别谈了。”
“你能不能给房东打个电话，我和他在电话里聊几句。”
“行！”
请记住本书首发域名：。手机版阅读网址：