第一百二十二章繁星庄园
一起过年的时候，杜奇将自己和好莱坞电影公司合作，弄电影拼盘，发行电影相关债券的想法给苏泽说了。
苏泽考虑过后道：“这个想法我还要仔细调查一下，看看有没有操作的余地，最近咱们银行靠着货币基金和房贷债券发展的还算顺利，尤其是利润增加，去年一年的纯利就超过上亿美金，现在都用在了扩展在西部的业务上面了，我还准备和你商量，在今年上半年拿出来一个朝北美中部东部发展的计划，现在你又给了我一个电影债券的主意，看来过年后又要加班了，有你这样一个老板真的不容易。”
杜奇笑道：“虽然累了一点，但我给的报酬也不是假的，去年的工资加上分红也有三百万美金了吧，我听玛丽阿姨说，你最近可是打算搬到贝弗利山庄那边去了，玛丽阿姨正准备去看房子。”
贝弗利山庄的豪宅在洛杉矶很出名，而且大多都不太愁卖，不过现在的美元含金量很足，所以两三百万美元就足够在那里买下一栋品质一流豪宅了，何况苏泽也不需要直接付全款，贷款买房在美国很流行，别忘了盛世银行现在最出名的就是搞房贷。
“是有这个打算。”苏泽点了点头：“那里距离银行的总部也更近一些。”
杜奇笑道：“那到时候可不要忘了请客。”
苏泽也开玩笑道：“这个没有问题，到时候自然少不了你，不过红包可不能少。”
“好啊，那就说定了。”杜奇说完，就继续道：“现在咱们银行发展的快，苏叔你就多操心，等过了春节，我给你准备一份新的合同，接下来继续干够了五年，我就答应给你3%的期权。”
所谓“期权”，意思就是有权在一定时期内，按期权规定的价格，买入一家公司的部分股票。
如果规定的买入价格低，就相当于到时杜奇要把公司股份低价卖给苏泽，如果到时候股票不值那么多钱，也有权利不去买入这部分股票，好处就是，苏泽可以到时看着形势，自己决定买不买。
主要用于激励公司管理层，毕竟如果公司发展不好，他们就赚不到钱，等于是在将公司管理层的利益，和公司发展捆绑在一起。
杜奇承诺的3%期权看似不多，但作为总经理的苏泽对盛世银行很了解，现在的盛世银行年净收入过亿美金，估值已经超过了十亿美金，掌管着上百亿美金的资产。
而且随着房贷债券和货币基金不断扩张，这个数字还在不断地增加，按照盛世银行的发展速度，五年后银行的规模起码要翻数倍，到时候3%依然能够有上亿美金的价值，拥有了这些股份，苏泽也能够一跃成为美国的知名富豪。
苏泽心里面很清楚，盛世银行的发展，这里面他固然是出力不少，但关键是杜奇一开始提供的一亿美金的资金解决了初期扩张的资金问题，还有杜奇想出来的银行结合灵活的货币及基金还有房贷债券，带给了盛世银行超额的收入。
否则单靠着他自己，即便是再努力，当初一个小银行，也很难有太大的发展，所以他在这个时候没有要求更多的期权，只是道：“不过你可得把价格给我定的低一点，否则到时候我恐怕买不起。”
“放心，以盛世银行现在的发展速度，五年后，你一两年的分红就应该足够购入期权了。”杜奇笑着说：“作为盛世银行的总经理，你对于咱们银行的发展，应该有足够的信心。”
苏泽却是摇了摇头，笑道：“你小子算是给我出了一个难题，看来我以后需要更加努力给你干活了。”
虽然苏泽这么说，但杜奇能够感觉到，他更有干劲了，两家虽然有交情，但既然有了工作上的关系，就需要足够的利益来进行激励，职业经理人制度在美国很流行，期权同样也属于行业内的规则，尤其是创业型的公司，在无法付出足够报酬的情况下，用期权激励员工也是一个极好的选择。
聊完了工作上的事情，苏泽又问道：“说起来，你打算什么时候买一栋房子，如果你有想法的话，我可以让玛丽帮你一起留意一下，以你的身家，即便是入手一座庄园应该都没有问题了吧，农场虽然不错，但距离洛杉矶还是有一些远了。”
“这件事情我也已经有了打算。”杜奇说道：“我最近看上了洛杉矶西南沿海靠近马布里海滩的一块地方，打算在那周边买下3000英亩左右的地皮，然后自己设计，盖一座庄园，嗯，就叫做繁星庄园。”
听杜奇说完，苏泽脸上也露出惊讶之色：“你居然打算买下这么大的一块地方，那可不便宜，尤其是靠近海滩的地方，如果拥有私人沙滩，即便不是旅游景区，价钱也不会低。”
“差不多，我之前已经初步找人询问过了，那一片地方现在还属于没有开发的地区，所以地价不会太贵，就算是价格估高一些，也不会超过2300万美元。”
这年头美国的地价并不贵，要知道1988年的时候，迈克尔·杰克逊购入了2800英亩的一个农场准备改建梦幻庄园，也不过花费了1700万美金，当然，接下来改建的费用也不便宜，迈克尔·杰克逊为了建造梦想中的梦幻庄园，可是花费了3500万美金，其中的游乐设施十分齐全。
杜奇准备购买下的地方靠近海边，如果买下来，就可以拥有一段长长的私人沙滩，所以地价会比一般的农场高不少，但受限于年代，即便是高也有限度，杜奇已经找人估算过价格，不会超过两千万美元。
这样的价格杜奇还是能够承受的起的，杜奇从香港那里赚到的资金还有6500万美元，其中除去用来购入迪士尼股票的4000万美元，还有足足2500万美元，这笔钱足够将地皮买下来。
至于接下来庄园的建设，杜奇也早有打算，自从1982年夏，梅丽丝入股易购超市之后，《冰与火之歌》的版税就一直被杜奇留在手里，如果算上接下来即将到来的三月份版税，也有一千多万了，还有接下来每个季度不断增加的版税，把庄园盖起来没有丝毫的问题。
苏泽考虑过后道：“这个想法我还要仔细调查一下，看看有没有操作的余地，最近咱们银行靠着货币基金和房贷债券发展的还算顺利，尤其是利润增加，去年一年的纯利就超过上亿美金，现在都用在了扩展在西部的业务上面了，我还准备和你商量，在今年上半年拿出来一个朝北美中部东部发展的计划，现在你又给了我一个电影债券的主意，看来过年后又要加班了，有你这样一个老板真的不容易。”
杜奇笑道：“虽然累了一点，但我给的报酬也不是假的，去年的工资加上分红也有三百万美金了吧，我听玛丽阿姨说，你最近可是打算搬到贝弗利山庄那边去了，玛丽阿姨正准备去看房子。”
贝弗利山庄的豪宅在洛杉矶很出名，而且大多都不太愁卖，不过现在的美元含金量很足，所以两三百万美元就足够在那里买下一栋品质一流豪宅了，何况苏泽也不需要直接付全款，贷款买房在美国很流行，别忘了盛世银行现在最出名的就是搞房贷。
“是有这个打算。”苏泽点了点头：“那里距离银行的总部也更近一些。”
杜奇笑道：“那到时候可不要忘了请客。”
苏泽也开玩笑道：“这个没有问题，到时候自然少不了你，不过红包可不能少。”
“好啊，那就说定了。”杜奇说完，就继续道：“现在咱们银行发展的快，苏叔你就多操心，等过了春节，我给你准备一份新的合同，接下来继续干够了五年，我就答应给你3%的期权。”
所谓“期权”，意思就是有权在一定时期内，按期权规定的价格，买入一家公司的部分股票。
如果规定的买入价格低，就相当于到时杜奇要把公司股份低价卖给苏泽，如果到时候股票不值那么多钱，也有权利不去买入这部分股票，好处就是，苏泽可以到时看着形势，自己决定买不买。
主要用于激励公司管理层，毕竟如果公司发展不好，他们就赚不到钱，等于是在将公司管理层的利益，和公司发展捆绑在一起。
杜奇承诺的3%期权看似不多，但作为总经理的苏泽对盛世银行很了解，现在的盛世银行年净收入过亿美金，估值已经超过了十亿美金，掌管着上百亿美金的资产。
而且随着房贷债券和货币基金不断扩张，这个数字还在不断地增加，按照盛世银行的发展速度，五年后银行的规模起码要翻数倍，到时候3%依然能够有上亿美金的价值，拥有了这些股份，苏泽也能够一跃成为美国的知名富豪。
苏泽心里面很清楚，盛世银行的发展，这里面他固然是出力不少，但关键是杜奇一开始提供的一亿美金的资金解决了初期扩张的资金问题，还有杜奇想出来的银行结合灵活的货币及基金还有房贷债券，带给了盛世银行超额的收入。
否则单靠着他自己，即便是再努力，当初一个小银行，也很难有太大的发展，所以他在这个时候没有要求更多的期权，只是道：“不过你可得把价格给我定的低一点，否则到时候我恐怕买不起。”
“放心，以盛世银行现在的发展速度，五年后，你一两年的分红就应该足够购入期权了。”杜奇笑着说：“作为盛世银行的总经理，你对于咱们银行的发展，应该有足够的信心。”
苏泽却是摇了摇头，笑道：“你小子算是给我出了一个难题，看来我以后需要更加努力给你干活了。”
虽然苏泽这么说，但杜奇能够感觉到，他更有干劲了，两家虽然有交情，但既然有了工作上的关系，就需要足够的利益来进行激励，职业经理人制度在美国很流行，期权同样也属于行业内的规则，尤其是创业型的公司，在无法付出足够报酬的情况下，用期权激励员工也是一个极好的选择。
聊完了工作上的事情，苏泽又问道：“说起来，你打算什么时候买一栋房子，如果你有想法的话，我可以让玛丽帮你一起留意一下，以你的身家，即便是入手一座庄园应该都没有问题了吧，农场虽然不错，但距离洛杉矶还是有一些远了。”
“这件事情我也已经有了打算。”杜奇说道：“我最近看上了洛杉矶西南沿海靠近马布里海滩的一块地方，打算在那周边买下3000英亩左右的地皮，然后自己设计，盖一座庄园，嗯，就叫做繁星庄园。”
听杜奇说完，苏泽脸上也露出惊讶之色：“你居然打算买下这么大的一块地方，那可不便宜，尤其是靠近海滩的地方，如果拥有私人沙滩，即便不是旅游景区，价钱也不会低。”
“差不多，我之前已经初步找人询问过了，那一片地方现在还属于没有开发的地区，所以地价不会太贵，就算是价格估高一些，也不会超过2300万美元。”
这年头美国的地价并不贵，要知道1988年的时候，迈克尔·杰克逊购入了2800英亩的一个农场准备改建梦幻庄园，也不过花费了1700万美金，当然，接下来改建的费用也不便宜，迈克尔·杰克逊为了建造梦想中的梦幻庄园，可是花费了3500万美金，其中的游乐设施十分齐全。
杜奇准备购买下的地方靠近海边，如果买下来，就可以拥有一段长长的私人沙滩，所以地价会比一般的农场高不少，但受限于年代，即便是高也有限度，杜奇已经找人估算过价格，不会超过两千万美元。
这样的价格杜奇还是能够承受的起的，杜奇从香港那里赚到的资金还有6500万美元，其中除去用来购入迪士尼股票的4000万美元，还有足足2500万美元，这笔钱足够将地皮买下来。
至于接下来庄园的建设，杜奇也早有打算，自从1982年夏，梅丽丝入股易购超市之后，《冰与火之歌》的版税就一直被杜奇留在手里，如果算上接下来即将到来的三月份版税，也有一千多万了，还有接下来每个季度不断增加的版税，把庄园盖起来没有丝毫的问题。