第303章 房屋租赁纠纷
下午张笛是要去开庭的，所以吃完中饭，整理了一下材料，就从律所出发去法院了。
开庭时间定的是两点半，但法院距离比较远，张笛只能早早的就去了。
这是一个房屋租赁纠纷，大致案情是原告从开发商购买房屋，从而获得房屋的所有权。
但此前开发商已与被告签订租赁合同，根据概括承受的原则，以及买卖不破租赁，原告当即成为出租人。
被告没有经过原告的同意，就擅自转租，违反双方合约规定。
而且法律规定出租人知道或应当知道承租人有转租行为的，应在六个月内提出异议，逾期则视为同意转租。
但承租人再次转租的时候，出租人则又享有第二次的解除权。
张笛是站在原告这一方的，这还是之前郭爱娟留下的案子。
起诉阶段也都是郭爱娟跟进的，只是后来她离开之后，就由张笛来经办以及开庭什么的。
这个案子其实极其简单，原告只要证明自己有合法权利，被告在没有经过同意之下转租的，原告解除合同的诉求就能被支持。
所以张笛今天心情也很放松，毕竟是小案子，好歹自己也是经历大风大浪的人，早已不在意这种。
现在更喜欢去挑战新类型的案子或者复杂的案子，这样才能有所进步。
很矛盾的是，做一个合格的律师，不仅仅是要挑战自我，还得坚守住基础，比如做一些简单的小案子，这也是一种磨砺。
张笛到达法院之后，才发现自己提前了十几分钟到达的。
大概是因为习惯早到，况且是作为原告一方当事人，那就更得积极主动地参与到诉讼活动中来。
这样才能让法官知道你维护权利的欲望和努力。
等了会儿，见自己的当事人还没有出现，张笛便有些着急地打了个电话。
虽说当事人来不来都无所谓，只是他已经说要来了，总不能让他出庭的机会都没有。
结果问了半天，当事人开车堵在了路上。
被告那边也没有来人，一个不大不小的法庭里，就只有张笛一个人，书记员也还没有到场。
她坐得有些无聊，便只好拿起手机刷起朋友圈来。
结果才刚点进去，第一条就是她所不喜欢的任念念发的消息。
说起来，好久没有见她发朋友圈了，还有上次见面还是跟自己宣战那次。
时间真是过得好快好快，不过就算这么久过去了，任念念发朋友圈的风格还是没变。
张笛本来都没有点进去，把图片放大了看，就看到照片背景怎么有些熟悉？
就像是在律所所在办公楼的大堂里，不过她去那里干什么？
说是在等人，她等的人难不成是陆律吗？张笛无端猜测着。
但她不敢相信，也不愿意去相信，上回看到她给陆律发的消息就是约一起吃饭，难不成今天就是约好了一起去吃饭的吗？
张笛呆呆的、又有些失落的看了很久，才退出朋友圈，翻起案卷来。
只不过才几分钟过去，法庭就开始喧闹起来。
被告那边来人了，竟然还是自己一个人来的。
怎么咋一看，就觉得是不好惹的小流氓呢！
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开庭时间定的是两点半，但法院距离比较远，张笛只能早早的就去了。
这是一个房屋租赁纠纷，大致案情是原告从开发商购买房屋，从而获得房屋的所有权。
但此前开发商已与被告签订租赁合同，根据概括承受的原则，以及买卖不破租赁，原告当即成为出租人。
被告没有经过原告的同意，就擅自转租，违反双方合约规定。
而且法律规定出租人知道或应当知道承租人有转租行为的，应在六个月内提出异议，逾期则视为同意转租。
但承租人再次转租的时候，出租人则又享有第二次的解除权。
张笛是站在原告这一方的，这还是之前郭爱娟留下的案子。
起诉阶段也都是郭爱娟跟进的，只是后来她离开之后，就由张笛来经办以及开庭什么的。
这个案子其实极其简单，原告只要证明自己有合法权利，被告在没有经过同意之下转租的，原告解除合同的诉求就能被支持。
所以张笛今天心情也很放松，毕竟是小案子，好歹自己也是经历大风大浪的人，早已不在意这种。
现在更喜欢去挑战新类型的案子或者复杂的案子，这样才能有所进步。
很矛盾的是，做一个合格的律师，不仅仅是要挑战自我，还得坚守住基础，比如做一些简单的小案子，这也是一种磨砺。
张笛到达法院之后，才发现自己提前了十几分钟到达的。
大概是因为习惯早到，况且是作为原告一方当事人，那就更得积极主动地参与到诉讼活动中来。
这样才能让法官知道你维护权利的欲望和努力。
等了会儿，见自己的当事人还没有出现，张笛便有些着急地打了个电话。
虽说当事人来不来都无所谓，只是他已经说要来了，总不能让他出庭的机会都没有。
结果问了半天，当事人开车堵在了路上。
被告那边也没有来人，一个不大不小的法庭里，就只有张笛一个人，书记员也还没有到场。
她坐得有些无聊，便只好拿起手机刷起朋友圈来。
结果才刚点进去，第一条就是她所不喜欢的任念念发的消息。
说起来，好久没有见她发朋友圈了，还有上次见面还是跟自己宣战那次。
时间真是过得好快好快，不过就算这么久过去了，任念念发朋友圈的风格还是没变。
张笛本来都没有点进去，把图片放大了看，就看到照片背景怎么有些熟悉？
就像是在律所所在办公楼的大堂里，不过她去那里干什么？
说是在等人，她等的人难不成是陆律吗？张笛无端猜测着。
但她不敢相信，也不愿意去相信，上回看到她给陆律发的消息就是约一起吃饭，难不成今天就是约好了一起去吃饭的吗？
张笛呆呆的、又有些失落的看了很久，才退出朋友圈，翻起案卷来。
只不过才几分钟过去，法庭就开始喧闹起来。
被告那边来人了，竟然还是自己一个人来的。
怎么咋一看，就觉得是不好惹的小流氓呢！
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