第八十四章 下定、期权
10月20号，又是一个周六。
同华置业，潘姿的办公室里面，姜启默放下了手里的资料，看着差点进入午睡的状态的潘姿，他脸上有忍不住的笑容。
贤内助不愧是“闲”内助，姜启默在父母亲人那边得不到的东西，在潘姿这里却可以时常享受得到，这是一种叫做率性而为的洒脱。
亲人朋友给姜启默的是责任和压力，潇潇洒洒的潘姿给姜启默带来的是开朗。
“怎么了？看完啦？”姜启默放下资料的动作唤醒了迷迷糊糊中的潘姿，只见她看了看那一叠放在茶几上的文件，眉头皱得老高：“你差不多都能把这些东西背出来吧？还看什么看？依我看，姓金的那群人已经没什么可谈了，你要是拿定了主意，咱们差不多就可以下手咯。”
“10%的定金，持续到85年12月31号的购入期权，这个条件还算不错了。”姜启默摇摇头道：“算上通货膨胀率和一年期房产税所给与的时间价值……”
“说人话。”看到姜启默又有滔滔不绝的趋势，潘姿立刻就有种熟悉的、智商被玩弄的挫败感，忍不住用娇蛮的语气说道：“我听不懂你这些话。”
“我的意思是有赚头。”姜启默摊开手，道：“他们肯定不允许我们一次性购入大量资产，因为这群人希望看到的是价格呈线性上涨的态势……”
眼看潘姿又要抓狂，姜启默果断停止了分析，把结论直接说了出来：“放心，我们用的是阳谋，同一时间签订大量合约，他们无法破局也不想破局，签完了合约之后，价格必定上涨，然后我们再等一等接下来1年的经济变化，盈利的概率很高。”
直到现在，外人还认为姜启默是准备给同华置业购入一些新的资产，金炳吉那群人还拿姜启默当做让市场承认房价涨幅的一个利好，但只有潘姿才知道，姜启默从没有想过当棋子，他想做的是棋手。
计划也很简单，姜启默买的不是一处、几处资产，而是花费10%的资产价格金额撬动几千万价值的房产金融合约，而且是同一时间敲定合约，这样的话，资产价格涨幅被市场考验的时间会迅速来临。
姜启默手里的九百多万美元扣除掉84万美元去购买那一栋售价160万的第三街区的楼房，还会承当起相应的房贷，然后再用剩下的870多万去持有买入价格大约8500万的房产。
只要通过了市场的考验，姜启默先是省掉了一年的房产税、白赚一年的通货膨胀率，然后他承担起未来一年的这些资产价格的涨跌风险，他赌的是……大概率会涨。
而事情发展到了现在这个地步，金炳吉这群人即便知道了姜启默要做什么，他们也大概率不会反对，因为房产公司联合抬价之后好不容易遇到姜启默这个大客户，难道不卖吗？条件都谈好了啊！
再说了，姜启默打算让潘姿把下属派出去签订房产金融期权合约，他不觉得外人能看出他的胃口很大，就算对手看出他的胃口很大，那群商人在签约的时候难道还会专门去打个电话向同行询问一下“你那边是否卖了房子”？
退一万步来说，就算这群人看出来了，也的确是选择了一边和客户签合约一边打电话进行内部沟通，他们也会选择把资产卖出去，因为赚钱啊。
这就是阳谋，姜启默都愿意承担价格波动的风险了，谁能阻止他？不但不能阻止他，大家还会瞬间成为“合伙人”，都是希望资产价格上涨的同盟者。
而姜启默的目的却不仅仅是这一个，如果金炳吉再聪明一点，他就可以看出来姜启默购入的资产，全部是企业用垃圾债券来杠杆收购的资产，这些高收益高风险的债券都是固定利率加浮动利率，而这些债券的主要购买者……绝大部分是西雅图民众银行的客户。
姜启默赌自己的分析没有出错，也在最大化收割胜利之后所出现的果实。
“凡战者，以正合、以奇胜！”姜启默转过头看向潘姿，眼睛里有一种男人的偏执：“阿姿姐，现在你可以让下属去找金炳吉那群人签合约了，记得让他们带上支票。”
“行，我这就去。”潘姿被姜启默看得莫名其妙，但还是站起身来，准备按照姜启默的吩咐去安排。
“哦，对了，阿姿姐记得告诉你的下属，这些资产最终会留下相当于一千万美元的部分，我准备拿来注入同华置业，”姜启默认真的看着潘姿，一字一句道：“大家可以尝试做点正当生意。”
“……”潘姿愣住了，她的心底蓦的涌起一股暖流，心情也变得很是复杂，但最后还是露出了傲娇的表情，轻笑道：“谁稀罕啊！”
话是这么说，但潘姿走出办公室的时候，脚步还是显得轻快很多。
从来到美国的那一天算起，潘姿没有感受到一丝安全，成为大姐大之后也犹如抱薪趋火，她很清楚这些半黑半白的生意做到现在已经成了束缚。
手底下那么多兄弟，他们的衣食住行都依靠公司的经营获利，潘姿又是个率性洒脱的女人，怎能没有压力？但她不扛又不行，只要她敢把这个团体解散，第二天必定会被国际城的豺狼虎豹盯上。
这就是悲哀，所以潘姿才不觉得捞偏门有什么错，她未来都没指望了，她还怕个球啊！
姜启默的举动却是表明了一个非常简单又对潘姿非常重要的事实——他在为潘姿规划未来。
洗白同华置业，让潘姿去做一个正常的包租婆，这就是姜启默给潘姿的安排和……选择。
小叔姜修武要管调料厂，堂叔姜修文想必很快就会点头答应进入ADC连锁餐厅帮忙，姜启默又分了一部分资产交给潘姿，是真的把对方当做自己人。
在这一刹那时间，潘姿突然对姜启默的计划升起了巨大的期待，她本来还想着姜启默失败了就回来先当一段时间的小男人，现在嘛……这个想法还存在，但她更希望姜启默能投资成功，然后去当她的大男人。
可惜的是，姜启默每次讲述那些分析啊、数据之类的东西，潘姿都在昏昏欲睡，但她好歹还是懂得计划的胜负点在哪里。
潘姿懂得，金炳吉这群人也懂得。
下午，在西雅图罕见的阳光照射下，金炳吉送走刀疤之后，脸上带着的是胜利的笑容，他不但让潘姿捏着鼻子买下了第三街区那栋楼，还成功溢价卖掉了好些资产。
虽是以期权的方式签的合约，但金炳吉却不在意，他看重的是资产出售之后市场即将重新调整对价格的认知。
“只要价格涨幅被承认，亏一点房产税就亏一点房产税吧。”金炳吉很得意的想到：“最有趣的是姓潘的居然也想做正当生意，她是被合伙人洗脑了吗？生意哪有那么好做，而且还是进来跟我当同行！”
金炳吉心里面早就打算好了，只要那群金融专家的分析没有出错，西雅图、乃至美国的房地产即将迎来一轮价格上涨，那么手握丰富资产又成功领导了西雅图同行赚到钱的他，肯定要好好“招待”一下从国际区探出头的同华置业。
“经理，康先生的电话。”金炳吉在那边恬然自得，冷不丁办公室那边传来助手的声音。
他也不以为意，拿起电话就准备向康富和说一说今天的成功，毕竟双方在合作之余还算是竞争对手。
但是当金炳吉的电话拿起来，话筒那边传来的康富和的话却让他有点发愣：“金，我告诉你一个好消息，潘在买下你那栋楼之后，还在我这里购入了价格接近1000万美元的房产，虽然是以期权的方式，价格、定金却是……”
“你是说潘在你那里购入了市价1000万美元的资产？”金炳吉有些恍惚，嘟囔道：“她也在我这里购入了超过1500万美元的资产，她想做什么？”
金炳吉脑子都炸了，当他接到几个一起抬价的同盟的“报喜和炫耀”的电话之后，他就不仅仅是脑子炸裂，连心肝脾肺肾都快爆炸了。
“她怎么敢一次性买入这么多资产？”金炳吉差点疯了，他终于察觉自己被耍了一遭。
潘姿疯狂按照市价购入这么多资产，虽然是有利于让市场承认了现在的价格涨幅，但……她原本应该花费更高的代价啊。
这就跟股票交易一样，小单交易对股价没太大影响，大单交易却会决定股价，姜启默去很漂亮的玩了一手暗度陈仓。
刚得到消息的托马斯??康纳却不清楚姜启默的购买方式，他只是为姜启默在一下午花完近千万美元而目瞪口呆。
同华置业，潘姿的办公室里面，姜启默放下了手里的资料，看着差点进入午睡的状态的潘姿，他脸上有忍不住的笑容。
贤内助不愧是“闲”内助，姜启默在父母亲人那边得不到的东西，在潘姿这里却可以时常享受得到，这是一种叫做率性而为的洒脱。
亲人朋友给姜启默的是责任和压力，潇潇洒洒的潘姿给姜启默带来的是开朗。
“怎么了？看完啦？”姜启默放下资料的动作唤醒了迷迷糊糊中的潘姿，只见她看了看那一叠放在茶几上的文件，眉头皱得老高：“你差不多都能把这些东西背出来吧？还看什么看？依我看，姓金的那群人已经没什么可谈了，你要是拿定了主意，咱们差不多就可以下手咯。”
“10%的定金，持续到85年12月31号的购入期权，这个条件还算不错了。”姜启默摇摇头道：“算上通货膨胀率和一年期房产税所给与的时间价值……”
“说人话。”看到姜启默又有滔滔不绝的趋势，潘姿立刻就有种熟悉的、智商被玩弄的挫败感，忍不住用娇蛮的语气说道：“我听不懂你这些话。”
“我的意思是有赚头。”姜启默摊开手，道：“他们肯定不允许我们一次性购入大量资产，因为这群人希望看到的是价格呈线性上涨的态势……”
眼看潘姿又要抓狂，姜启默果断停止了分析，把结论直接说了出来：“放心，我们用的是阳谋，同一时间签订大量合约，他们无法破局也不想破局，签完了合约之后，价格必定上涨，然后我们再等一等接下来1年的经济变化，盈利的概率很高。”
直到现在，外人还认为姜启默是准备给同华置业购入一些新的资产，金炳吉那群人还拿姜启默当做让市场承认房价涨幅的一个利好，但只有潘姿才知道，姜启默从没有想过当棋子，他想做的是棋手。
计划也很简单，姜启默买的不是一处、几处资产，而是花费10%的资产价格金额撬动几千万价值的房产金融合约，而且是同一时间敲定合约，这样的话，资产价格涨幅被市场考验的时间会迅速来临。
姜启默手里的九百多万美元扣除掉84万美元去购买那一栋售价160万的第三街区的楼房，还会承当起相应的房贷，然后再用剩下的870多万去持有买入价格大约8500万的房产。
只要通过了市场的考验，姜启默先是省掉了一年的房产税、白赚一年的通货膨胀率，然后他承担起未来一年的这些资产价格的涨跌风险，他赌的是……大概率会涨。
而事情发展到了现在这个地步，金炳吉这群人即便知道了姜启默要做什么，他们也大概率不会反对，因为房产公司联合抬价之后好不容易遇到姜启默这个大客户，难道不卖吗？条件都谈好了啊！
再说了，姜启默打算让潘姿把下属派出去签订房产金融期权合约，他不觉得外人能看出他的胃口很大，就算对手看出他的胃口很大，那群商人在签约的时候难道还会专门去打个电话向同行询问一下“你那边是否卖了房子”？
退一万步来说，就算这群人看出来了，也的确是选择了一边和客户签合约一边打电话进行内部沟通，他们也会选择把资产卖出去，因为赚钱啊。
这就是阳谋，姜启默都愿意承担价格波动的风险了，谁能阻止他？不但不能阻止他，大家还会瞬间成为“合伙人”，都是希望资产价格上涨的同盟者。
而姜启默的目的却不仅仅是这一个，如果金炳吉再聪明一点，他就可以看出来姜启默购入的资产，全部是企业用垃圾债券来杠杆收购的资产，这些高收益高风险的债券都是固定利率加浮动利率，而这些债券的主要购买者……绝大部分是西雅图民众银行的客户。
姜启默赌自己的分析没有出错，也在最大化收割胜利之后所出现的果实。
“凡战者，以正合、以奇胜！”姜启默转过头看向潘姿，眼睛里有一种男人的偏执：“阿姿姐，现在你可以让下属去找金炳吉那群人签合约了，记得让他们带上支票。”
“行，我这就去。”潘姿被姜启默看得莫名其妙，但还是站起身来，准备按照姜启默的吩咐去安排。
“哦，对了，阿姿姐记得告诉你的下属，这些资产最终会留下相当于一千万美元的部分，我准备拿来注入同华置业，”姜启默认真的看着潘姿，一字一句道：“大家可以尝试做点正当生意。”
“……”潘姿愣住了，她的心底蓦的涌起一股暖流，心情也变得很是复杂，但最后还是露出了傲娇的表情，轻笑道：“谁稀罕啊！”
话是这么说，但潘姿走出办公室的时候，脚步还是显得轻快很多。
从来到美国的那一天算起，潘姿没有感受到一丝安全，成为大姐大之后也犹如抱薪趋火，她很清楚这些半黑半白的生意做到现在已经成了束缚。
手底下那么多兄弟，他们的衣食住行都依靠公司的经营获利，潘姿又是个率性洒脱的女人，怎能没有压力？但她不扛又不行，只要她敢把这个团体解散，第二天必定会被国际城的豺狼虎豹盯上。
这就是悲哀，所以潘姿才不觉得捞偏门有什么错，她未来都没指望了，她还怕个球啊！
姜启默的举动却是表明了一个非常简单又对潘姿非常重要的事实——他在为潘姿规划未来。
洗白同华置业，让潘姿去做一个正常的包租婆，这就是姜启默给潘姿的安排和……选择。
小叔姜修武要管调料厂，堂叔姜修文想必很快就会点头答应进入ADC连锁餐厅帮忙，姜启默又分了一部分资产交给潘姿，是真的把对方当做自己人。
在这一刹那时间，潘姿突然对姜启默的计划升起了巨大的期待，她本来还想着姜启默失败了就回来先当一段时间的小男人，现在嘛……这个想法还存在，但她更希望姜启默能投资成功，然后去当她的大男人。
可惜的是，姜启默每次讲述那些分析啊、数据之类的东西，潘姿都在昏昏欲睡，但她好歹还是懂得计划的胜负点在哪里。
潘姿懂得，金炳吉这群人也懂得。
下午，在西雅图罕见的阳光照射下，金炳吉送走刀疤之后，脸上带着的是胜利的笑容，他不但让潘姿捏着鼻子买下了第三街区那栋楼，还成功溢价卖掉了好些资产。
虽是以期权的方式签的合约，但金炳吉却不在意，他看重的是资产出售之后市场即将重新调整对价格的认知。
“只要价格涨幅被承认，亏一点房产税就亏一点房产税吧。”金炳吉很得意的想到：“最有趣的是姓潘的居然也想做正当生意，她是被合伙人洗脑了吗？生意哪有那么好做，而且还是进来跟我当同行！”
金炳吉心里面早就打算好了，只要那群金融专家的分析没有出错，西雅图、乃至美国的房地产即将迎来一轮价格上涨，那么手握丰富资产又成功领导了西雅图同行赚到钱的他，肯定要好好“招待”一下从国际区探出头的同华置业。
“经理，康先生的电话。”金炳吉在那边恬然自得，冷不丁办公室那边传来助手的声音。
他也不以为意，拿起电话就准备向康富和说一说今天的成功，毕竟双方在合作之余还算是竞争对手。
但是当金炳吉的电话拿起来，话筒那边传来的康富和的话却让他有点发愣：“金，我告诉你一个好消息，潘在买下你那栋楼之后，还在我这里购入了价格接近1000万美元的房产，虽然是以期权的方式，价格、定金却是……”
“你是说潘在你那里购入了市价1000万美元的资产？”金炳吉有些恍惚，嘟囔道：“她也在我这里购入了超过1500万美元的资产，她想做什么？”
金炳吉脑子都炸了，当他接到几个一起抬价的同盟的“报喜和炫耀”的电话之后，他就不仅仅是脑子炸裂，连心肝脾肺肾都快爆炸了。
“她怎么敢一次性买入这么多资产？”金炳吉差点疯了，他终于察觉自己被耍了一遭。
潘姿疯狂按照市价购入这么多资产，虽然是有利于让市场承认了现在的价格涨幅，但……她原本应该花费更高的代价啊。
这就跟股票交易一样，小单交易对股价没太大影响，大单交易却会决定股价，姜启默去很漂亮的玩了一手暗度陈仓。
刚得到消息的托马斯??康纳却不清楚姜启默的购买方式，他只是为姜启默在一下午花完近千万美元而目瞪口呆。