015章 确定场地
搞错拍摄场地选择方向的事情说起来有点丢人，但其实原因并不是很难理解。
因为李墨和宗帅都没有经历过完整的影视作品前期筹备过程。
宗帅虽然是业内较早提倡艺人事业专业化运营的职业经理人之一，但他擅长的是伸展性的战略规划，注重策划与研发，也就是说，他主攻的是对艺人主打之外的其他领域的扩展，并为此制定详细的策划方案并规划出具体实施步骤，对于团队不同模块的整合和协调是他的强项，这也是李墨为什么会邀请他担任制片人的原因。
在一个成熟的团队中，拍摄场地的筛选是有专人负责的，《爱情公寓》现在的情况纯粹是因为预算不足以及时间不够的结果，宗帅已经完全是按照李墨的剧本中描述的场景在寻找拍摄场地了。
不得不说，宗帅已经足够强悍了，短短两三天时间，他找到的这处房子，除了转场不便外加可能存在扰民风险之外，已经有百分之八十符合李墨剧本里的描述了。
至于李墨，他在项目前期筹划方面的经验还不如宗帅，宗帅好歹负责过统筹协调，他却只负责剧组运转的某一部分，前世他能够一个人干完剧组所有的活也是有前提的，那就是所有相关准备工作全部到位，他只需要干活……
而这次拍摄《爱情公寓》，李墨和宗帅面对的，恰恰是完全没有任何准备，一切需要两人亲力亲为。
想通了这点，李墨觉得还是有些高估自己的能力了，以为拍过一部成功的电影就能轻松搞定一部二十集的电视剧，要不是回忆起了前世在网上看到的小花絮，真要是把房子租下来，拍摄的时候光转场，扰民这些事情就能让开支多出一大截……
想通了这些，李墨向宗帅递了个眼色，然后以临时有事为由向黄东告辞。
宗帅虽然不知道李墨在搞什么鬼，但还是配合的当起了背景板……
两人刚回到车里，宗帅便忍不住开了口‘小墨，你是不是觉得那房子有什么问题？’
李墨先在脑中梳理了一下思路，然后开始向宗帅解释自己的思路。
半个小时以后……
宗帅也知道自己的长处不在处理这些事情上，于是很痛快的听取了李墨的意见，两人马上驱车前往宗帅所收集的项目资料中，原本排在最后的一个大仓库。
在宗帅原来的构想里，这里是用来搭建酒吧场景的……
现在既然改变了寻找思路，那个仓库说不定反而会变成最好的选择。
李墨虽然手里拿着资料，心里却一直在计算着需要搭建的场景数量。
搭建场景的好处在于可以灵活应变拍摄时的突发状况，也不用受更多外在因素的制约，坏处则是搭建场景所需的费用不菲，而且时间会比较长。
对于现在的李墨而言，时间就是金钱不仅仅是一句谚语，而是赤果果的事实。
在看到房子之前，再怎么盘算也是空中楼阁……
到达目的地，李墨刚一下车就乐了，不知道宗帅是不是故意的，居然又把他带到了斜土路1238号的X2创意园。
就在不久之前，李墨刚刚在这里搞砸了来到这个时空的第一次试镜，没想到兜兜转转，他的第一部戏场景竟然有可能要在这里搭建，不得不说，这还真有点黑色幽默的味道。
李墨和宗帅在一栋漂亮的三层小楼里找到了创意园的管理方，管理方听说李墨一行有意租下这里后，很是主动，马上安排了一位工作人员带着两人过去。
估计是成功出租房子能够拿到提成的缘故，这位工作人员很是热情。
据这位工作人员介绍，这里的大部分建筑都是上世纪80年代的老厂房改建而来，目前已经改建完成的部分共计一万三千多平米，其中大部分是办公室，其他的则是仓库和配套部分。
转了一圈下来，李墨始终没有开口，似乎不大满意这里的条件。
宗帅似乎想到了什么，开口向这位工作人员问道‘对了，上次过来的时候，我看的那栋房子租出去了吗？’
‘那栋啊……’这位工作人员似乎有什么难言之隐，说话也变得吞吞吐吐了起来，这反倒让李墨对宗帅口中的‘那栋房子’产生了兴趣。
‘是有什么不方便的么？’李墨开口问到，‘不方便的话，我们就去别家看看了。’
眼看着N天以来的第一个找上门来的客户要走，工作人员有些慌了，马上开口解释‘没什么不方便的，我这就带你们过去。’
在工作人员的带领下，李墨来到了宗帅口中的‘那栋楼’门前的时候，才知道为什么这位工作人员会一脸‘难言之隐’的表情……
这栋楼实在是太远太破了……
这是一栋四层的小楼，每层楼足足有四、五百平米的样子，这么算下来整栋楼面积已经接近两千平米，已经是现有出租面积的五分之一了，不管是作为办公还是仓库，都是不错的选择，只是不知道为什么会破成这个样子？
这位工作人员自己也觉得不好意思，赶紧开口解释：‘我们这个创意园的前身是天朝印刷行业的第一家合资企业—亚华印刷机械厂，当年在整个魔都都是响当当的大企业。你们也知道，印刷行业是高排污高耗能的产业，结果刚合资没多久，就赶上了上面下发通知，要求把高耗能高排污企业迁移出市区。当时的负责人以为这间能受到区别对待，还是拍板决定修建了这栋仓储办公合一的高标准办公楼。谁知房子刚修完，迁移通知也下来了。结果这房子也就接了水电，装了大门，其他的配套设施什么都没有……’
听到这里，李墨开口问到‘你们接受这里的时候，难道就没想过要改建或者是重新装修吗？’
在寸土寸金的魔都，没道理把这么大一栋楼空置着的。
工作人员连忙解释道‘当然想过了，可您看看，这栋楼面积太大，如果按照写字楼的标准重新装修，那可是一大笔的费用；如果拿来当仓库，底楼二楼还好说，可三楼四楼呢，这房子连电梯都没有。’工作人员用手指了指上方，继续说道‘上面研究了半天都觉得不知道该怎么改建，所以这里暂时就空了下来。’
工作人员所说的问题，其实在李墨看来，反而是好事。
面积大，意味着可以搭建宽敞的场景……
通水电，意味着起码的工作能够进行……
距离远，意味着隔音效果能够保证……
李墨低头思考了一下，开口问道，‘这里的租金是怎么算的？’
工作人员大概根本没想到李墨会对这里感兴趣，楞了一下才回答道‘这里的建筑面积是一千九百六十平米，每平米三块钱每天，物管费十块钱每月，压一付三，稍等我算一下……’
‘705600……’还没等工作人员用计算器算出总数，李墨便已经将结果报了出来‘这里的环境什么样你也清楚，没办法直接使用，我们需要对这里进行一定程度的改造，如果接下来的要求你们可以满足，那么就六十万，押一付三成交……’
听到这里，工作人员似乎想开口说些什么，李墨让他先听听自己的要求。
‘首先，我们改建和工作时可能需要使用大功率电器，因此原有的基础设施必须进行一定程度的维护和扩充，以便保证我们的正常使用，当然，水电费可以另算。’
‘其次，水电改造必须在十天内完成，并且达到我们的验收标准，最迟十五天之后，如果没有达到我方的验收标准，我们有权终止租赁协议并要求赔偿，当然，验收标准会在改建开始前告知贵方。’
‘最后，我们要求享有在租赁期满后同等条件下的优先续约权。’
‘李先生，第一期的租金不能少于六十五万’，工作人员先请示了一下上级，‘要在这么短的时间内完成改造，必须加班加点，这笔费用实在有点大，万一你们又不租了的话，我们就亏大了。所以这价格实在是不能再低了。’
李墨和宗帅商量了一下，最后还是接受了这个价格。
李墨二人和对方约定好了签订改建及租赁合同的时间后，回到了停车场。
两人先在车内简短的交流了一下目前的工作进展情况，然后约定了接下来每三天碰面一次，对场地的水电工程进展情况进行验收。
李墨答应将在一周内将场景的布局和设计草图画出来，并通知完成面试的幕后成员在宗帅的指挥下开始工作，让他们尽快熟悉剧组的工作流程并开始着手制作一些道具；宗帅则需要拟定现有剧组成员的工作合同，以免出现劳动纠纷的情况。
在完成了以上的工作之后，差不多已经到了晚饭时间，
在附近的KFC草草吃了点东西，宗帅开始打电话给行内熟悉的律师，打算能尽快将工作合同的文本内容确定。
李墨则和孙鱼洋约定明早在他的办公室见面，商量关于演员的问题。
因为李墨和宗帅都没有经历过完整的影视作品前期筹备过程。
宗帅虽然是业内较早提倡艺人事业专业化运营的职业经理人之一，但他擅长的是伸展性的战略规划，注重策划与研发，也就是说，他主攻的是对艺人主打之外的其他领域的扩展，并为此制定详细的策划方案并规划出具体实施步骤，对于团队不同模块的整合和协调是他的强项，这也是李墨为什么会邀请他担任制片人的原因。
在一个成熟的团队中，拍摄场地的筛选是有专人负责的，《爱情公寓》现在的情况纯粹是因为预算不足以及时间不够的结果，宗帅已经完全是按照李墨的剧本中描述的场景在寻找拍摄场地了。
不得不说，宗帅已经足够强悍了，短短两三天时间，他找到的这处房子，除了转场不便外加可能存在扰民风险之外，已经有百分之八十符合李墨剧本里的描述了。
至于李墨，他在项目前期筹划方面的经验还不如宗帅，宗帅好歹负责过统筹协调，他却只负责剧组运转的某一部分，前世他能够一个人干完剧组所有的活也是有前提的，那就是所有相关准备工作全部到位，他只需要干活……
而这次拍摄《爱情公寓》，李墨和宗帅面对的，恰恰是完全没有任何准备，一切需要两人亲力亲为。
想通了这点，李墨觉得还是有些高估自己的能力了，以为拍过一部成功的电影就能轻松搞定一部二十集的电视剧，要不是回忆起了前世在网上看到的小花絮，真要是把房子租下来，拍摄的时候光转场，扰民这些事情就能让开支多出一大截……
想通了这些，李墨向宗帅递了个眼色，然后以临时有事为由向黄东告辞。
宗帅虽然不知道李墨在搞什么鬼，但还是配合的当起了背景板……
两人刚回到车里，宗帅便忍不住开了口‘小墨，你是不是觉得那房子有什么问题？’
李墨先在脑中梳理了一下思路，然后开始向宗帅解释自己的思路。
半个小时以后……
宗帅也知道自己的长处不在处理这些事情上，于是很痛快的听取了李墨的意见，两人马上驱车前往宗帅所收集的项目资料中，原本排在最后的一个大仓库。
在宗帅原来的构想里，这里是用来搭建酒吧场景的……
现在既然改变了寻找思路，那个仓库说不定反而会变成最好的选择。
李墨虽然手里拿着资料，心里却一直在计算着需要搭建的场景数量。
搭建场景的好处在于可以灵活应变拍摄时的突发状况，也不用受更多外在因素的制约，坏处则是搭建场景所需的费用不菲，而且时间会比较长。
对于现在的李墨而言，时间就是金钱不仅仅是一句谚语，而是赤果果的事实。
在看到房子之前，再怎么盘算也是空中楼阁……
到达目的地，李墨刚一下车就乐了，不知道宗帅是不是故意的，居然又把他带到了斜土路1238号的X2创意园。
就在不久之前，李墨刚刚在这里搞砸了来到这个时空的第一次试镜，没想到兜兜转转，他的第一部戏场景竟然有可能要在这里搭建，不得不说，这还真有点黑色幽默的味道。
李墨和宗帅在一栋漂亮的三层小楼里找到了创意园的管理方，管理方听说李墨一行有意租下这里后，很是主动，马上安排了一位工作人员带着两人过去。
估计是成功出租房子能够拿到提成的缘故，这位工作人员很是热情。
据这位工作人员介绍，这里的大部分建筑都是上世纪80年代的老厂房改建而来，目前已经改建完成的部分共计一万三千多平米，其中大部分是办公室，其他的则是仓库和配套部分。
转了一圈下来，李墨始终没有开口，似乎不大满意这里的条件。
宗帅似乎想到了什么，开口向这位工作人员问道‘对了，上次过来的时候，我看的那栋房子租出去了吗？’
‘那栋啊……’这位工作人员似乎有什么难言之隐，说话也变得吞吞吐吐了起来，这反倒让李墨对宗帅口中的‘那栋房子’产生了兴趣。
‘是有什么不方便的么？’李墨开口问到，‘不方便的话，我们就去别家看看了。’
眼看着N天以来的第一个找上门来的客户要走，工作人员有些慌了，马上开口解释‘没什么不方便的，我这就带你们过去。’
在工作人员的带领下，李墨来到了宗帅口中的‘那栋楼’门前的时候，才知道为什么这位工作人员会一脸‘难言之隐’的表情……
这栋楼实在是太远太破了……
这是一栋四层的小楼，每层楼足足有四、五百平米的样子，这么算下来整栋楼面积已经接近两千平米，已经是现有出租面积的五分之一了，不管是作为办公还是仓库，都是不错的选择，只是不知道为什么会破成这个样子？
这位工作人员自己也觉得不好意思，赶紧开口解释：‘我们这个创意园的前身是天朝印刷行业的第一家合资企业—亚华印刷机械厂，当年在整个魔都都是响当当的大企业。你们也知道，印刷行业是高排污高耗能的产业，结果刚合资没多久，就赶上了上面下发通知，要求把高耗能高排污企业迁移出市区。当时的负责人以为这间能受到区别对待，还是拍板决定修建了这栋仓储办公合一的高标准办公楼。谁知房子刚修完，迁移通知也下来了。结果这房子也就接了水电，装了大门，其他的配套设施什么都没有……’
听到这里，李墨开口问到‘你们接受这里的时候，难道就没想过要改建或者是重新装修吗？’
在寸土寸金的魔都，没道理把这么大一栋楼空置着的。
工作人员连忙解释道‘当然想过了，可您看看，这栋楼面积太大，如果按照写字楼的标准重新装修，那可是一大笔的费用；如果拿来当仓库，底楼二楼还好说，可三楼四楼呢，这房子连电梯都没有。’工作人员用手指了指上方，继续说道‘上面研究了半天都觉得不知道该怎么改建，所以这里暂时就空了下来。’
工作人员所说的问题，其实在李墨看来，反而是好事。
面积大，意味着可以搭建宽敞的场景……
通水电，意味着起码的工作能够进行……
距离远，意味着隔音效果能够保证……
李墨低头思考了一下，开口问道，‘这里的租金是怎么算的？’
工作人员大概根本没想到李墨会对这里感兴趣，楞了一下才回答道‘这里的建筑面积是一千九百六十平米，每平米三块钱每天，物管费十块钱每月，压一付三，稍等我算一下……’
‘705600……’还没等工作人员用计算器算出总数，李墨便已经将结果报了出来‘这里的环境什么样你也清楚，没办法直接使用，我们需要对这里进行一定程度的改造，如果接下来的要求你们可以满足，那么就六十万，押一付三成交……’
听到这里，工作人员似乎想开口说些什么，李墨让他先听听自己的要求。
‘首先，我们改建和工作时可能需要使用大功率电器，因此原有的基础设施必须进行一定程度的维护和扩充，以便保证我们的正常使用，当然，水电费可以另算。’
‘其次，水电改造必须在十天内完成，并且达到我们的验收标准，最迟十五天之后，如果没有达到我方的验收标准，我们有权终止租赁协议并要求赔偿，当然，验收标准会在改建开始前告知贵方。’
‘最后，我们要求享有在租赁期满后同等条件下的优先续约权。’
‘李先生，第一期的租金不能少于六十五万’，工作人员先请示了一下上级，‘要在这么短的时间内完成改造，必须加班加点，这笔费用实在有点大，万一你们又不租了的话，我们就亏大了。所以这价格实在是不能再低了。’
李墨和宗帅商量了一下，最后还是接受了这个价格。
李墨二人和对方约定好了签订改建及租赁合同的时间后，回到了停车场。
两人先在车内简短的交流了一下目前的工作进展情况，然后约定了接下来每三天碰面一次，对场地的水电工程进展情况进行验收。
李墨答应将在一周内将场景的布局和设计草图画出来，并通知完成面试的幕后成员在宗帅的指挥下开始工作，让他们尽快熟悉剧组的工作流程并开始着手制作一些道具；宗帅则需要拟定现有剧组成员的工作合同，以免出现劳动纠纷的情况。
在完成了以上的工作之后，差不多已经到了晚饭时间，
在附近的KFC草草吃了点东西，宗帅开始打电话给行内熟悉的律师，打算能尽快将工作合同的文本内容确定。
李墨则和孙鱼洋约定明早在他的办公室见面，商量关于演员的问题。