第407章 三个投资项目（四千字大章）
悠悠集团承诺在未来不涉及房地产行业！
柳云又放出了一个炸弹，惊得在场的老板们，一愣一愣的。
这是什么世道？竟然有人直接放话，永远不搞房地产，这天下真有送上钱不要的傻子？
这几年，房地产行业就是送钱的，简单到傻子也能赚钱的地步。
还说什么房地产改变不了华夏?这话连几个在场的政府官员也不禁摇头，真是口无遮拦!
这年轻人竟然连天上掉馅饼的机会都不要。不过要说他傻吗？在场的那些土豪老板也没这个自信。毕竟在21岁的柳云，在财富上除了于松以外，毫无悬念地压过这里的所有人。
他有钱，怎么说都有理。
在场的几个记者，却是眼睛发亮，快速地挥动手臂在写着一些什么。他们明白这是一个可以大肆炒作的新闻。在互联网时代，这些公众人物的一举一动都会通过网络在极短的时间内，传遍整个华夏。
等柳云从台上走了下来之后，工商联的书记王海斌也走了过来，一桌桌地握手致谢，然后走到台上，开心地表示：“我代表东海市人民感谢诸位企业家。”
这次慈善宴会便宣布正式结束。
大多数参会的企业家，都找到相熟的同伴，三五成群一起走出去大厅。他们嘻嘻哈哈地聊着天，而这一天的夜生活刚刚开始。
柳云是第一次回到家乡参加类似的慈善会议，也没有相熟的老板，于是准备直接回家。
范意伟却是走了上来，小声问道：“柳总，我知道一处不错的休息地方，要不要一起去？”
柳云虽然和于松闹得有点不愉快，但范意伟还是存着讨好他的心思。如果可以的话，就和柳云商谈一下合作的可能性。
柳云听后，正犹豫不决的时候，冯亮匆匆忙忙地赶了过来，在柳云身边小声说道：“柳总，王书记想单独约你见面。”
他微微一愣，露出恍然之色。这位八成是想着招商引资的事情。
“反正没事，就和王书记见个面。”他转身露出一副歉然之色，“范总，王书记有约。这次就不跟你去了，下次有机会再一起吧。”
范意伟有些木然地点了点头，说道：“行行，那下次吧。王书记的事情重要。”
他有自知之明，知道绝不能抢夺了领导的面子。
半个小时后，司机冯亮驱车带着柳云来到了一处叫做海澜山庄的地方。
王海斌亲自来到山庄门口迎接他，显得十分重视。从身份上讲，柳云是可以和宁江市市长坐在一起，谈笑风生的人物，即使王海滨有约，他找个理由搪塞不去，对方也无可奈何。
他只是一个区区的工商联书记，与计划单列市的市长相比，身份上有着云泥之别。在华夏，自古就有破家知府，灭门县令的说法，而作为生意人，大多数人对于那些官吏，无论大小，表面上还是会保持尊重。毕竟多认识一个官员，便多了一条路，大多数商人是乐意如此做的。
柳云看到王海斌伸出了右手，也连忙伸手握在了一起，笑道：“王书记亲自出来，我真是受宠若惊。”
王海斌回道：“应该的，柳总现在可是东海市的大名人，当得起。”
两人进入一间小包房后，寒暄了几句。
“柳总，如今算是衣锦还乡了。”王海滨微微一笑。
“也是运气好，在宁江这样的都市，误打误撞，获得了一点小小的成就。”柳云谦逊地回道。
王海斌只是淡然一笑，说道：“柳总，谦虚了。想要在强者如林的宁江市混出头，没有点本事光靠着运气是不可能的。举一个简单的例子，今天参加宴会的那些老板，资产都是在一亿之上，但区域切换到宁江，这些人能够真正排上名号的也只有于松一人。”
柳云点头表示同意。很多老板都是靠着政策吃饭，其中有一大部分是靠着几年前的那次国有企业私有化浪潮当中，发了家，比如那位中海集团的老板。
对方说着话，轻叹一声，道：“东海市的经济还是太落后了，和一海之隔的宁江相比，差太多太多。”
大海的两边，两座城市同样的工作，一个有着将近3000的工资，一个却只有1000出头，差距实在太大。这也是柳云当时下定决心在宁江注册公司的原因，东海市的经济体量太小。
柳云见状，开口说道：“宁江至东海的跨海大桥正在紧锣密鼓的建造当中，到了2009年就可以正式通车，想必到时候东海市的经济会有长久的发展。”
王海滨听后，神色一缓，说道：“如今整座城市都在期待大桥的通车，希望这里的经济可以借到宁江高速发展的东风当中。”
柳云作为过来人，比谁都明白，大桥通车后，东海市的经济取得了一定发展，从小城镇进化到了小城市，但总体来说，经济终究进展不大，工资水平依旧保持在一个较低的水准，不过房子的价格确实节节攀升。
王海滨沉默了片刻，说道：“如今东海市的经济比较落后，但也正因为如此，机会多多。柳总有考虑过在家乡投资的想法吗？”
大桥通车需等到2009年，三年太远，他只争朝夕。如果能让眼前这位极负盛名的年轻富豪来这里投资，对于自己的政绩也是一大助力。
柳云微低着头，陷入了思索。当他面对同是商人的于松和范意伟时，对于他们拉自己来家乡投资的建议，拒绝得很是干脆。
但此一时，彼一时，眼前之人，在东海市的官场当中也算是有着一定实权，断然回绝，并不是一件明智之举。何况他今天会来到这里，是存着投资家乡的心思。
为何刚才在宴会里拒绝了这个提议，转过身就改变了主意？这便是成人社会的潜规则，见不同的人，说不同的话。
他顿了顿说道：“王书记，投资家乡是我心中一直以来的想法，只是一直找不到合适的项目。毕竟对于公司而言，投资也需要看重回报。”
王海滨点点头，认同柳云的话。官员需要招商引资获得政绩，商人投资也需看到回报，双方合作，各取所需。
他微皱着眉头，想到柳云刚才在大众广庭之下承诺，此生不搞房地产，所以以优惠的地皮价来吸引他投资，并成立房地产公司似乎变得不可能。
何况东海市虽小，但房地产公司的数量也有好几家，再拉来一家，虽有政绩，但含金量不足。
柳云仔细想了想自己在东海市的那点产业，既不是奶茶店，也不是那几家网吧，而是雨涵客栈。
如今在父母的经营下，雨涵客栈开了好几家的连锁分店，无论是市区，还是在旅客旺盛的旅游小岛上，都有着雨涵客栈的身影。
父母两人似乎有经营宾馆的天赋，短短几年之内，就将客栈的数量开到了六家，而且从书店里购买了一些专业方面的管理书籍，制定了一些相应的管理措施。这几家客栈，在父母的经营下可谓蒸蒸日上。
当然，雨涵客栈生意的火爆也离不开外部的因素，比如今年以来，东海市作为一座以旅游产业为主的海岛城市，旅游市场异常火爆。
柳云目光微动，缓缓而道：“王书记，如今东海市的旅游产业日渐兴旺。我也想从这方面下手，为我们东海市的旅游产业助力。”
王海滨眉毛一挑，说道：“柳总难道也想造一个五星级酒店。”说起旅游产业，他想到的就是高档酒店。
他心中大喜，如果能够引入一家真正的五星级酒店，甚至是白金五星，那可是一个不小的政绩。至于中海集团的老板范意伟，一个抠门的家伙而已，只会照着最低标准弄一个穷人版五星，他心里可是满满地嫌弃。
柳云微微摇头，笑着道：“不是酒店。我对酒店兴趣不大。”他知道未来国家对于三公消费控制很严，政府机关一律不许去星级酒店消费。没了三公经费，很多三四线城市的五星级酒店，纯属亏钱的货色，唯有一二线城市的消费能力，才能勉强保持盈利。
“王书记，我心中有三个计划，就向你透露下。1、度假村。2、综合商业广场。3、大型游乐场。”他说出了自己的意向。
除了大型游乐场，其余两个项目在这个年代提出有点新颖，王海滨一时半会也没能领会。
柳云继续解释着：“度假村，是指一个用作休闲娱乐的建筑群，意为提供一个亲近大自然的机会，并享受一系列贴身服务和现代化的休闲和运动设施，彻底放松身心。确切地说，游客住在这里，有一种置身于世外仙境的感觉。所有服务设施一应其全，住宿的房子都是以一层，两层为主，环境优雅。内容包括露营、烧烤、射箭、健步、温泉泡浴、养生。这些在发达国家很流行，华夏经济发展瞬速，我相信迟早会普及。”
知名度假村，柳云首先想到的是前世享有盛名的裸心谷，以及安缦度假酒店。这一次他准备提前布局，捷足先登，将度假村的计划使出来。不过他不打算和前世的裸心谷一样只走高档路线。
柳云确定的方向是从白领到富豪，不同价格，不同体验。东海市作为旅游城市经济不发达，但来这边旅游的人却都是有钱的主，尤其背靠着佛教名山普陀山，那些游客从不吝啬口袋里的钱。尤其节假日，那些稍微上点档次的酒店，即使定价数千甚至上万，都会被土豪秒光。
所以度假村赚钱没问题，虽然不像互联网这么暴利，但只要盈利，哪怕是微不足道的一部分，对于柳云而言也是弥足珍贵，他也急需实业来补充自己。
接着，就是综合商业广场。在柳云的计划里，这是一个集购物，饮食，娱乐为一天的综合广场，部分采用自营，部分选择出租。相信等商业广场建起后，会成为全市最为热闹，人流最为集中的地方，也被简称为cbd。
“柳总，商业广场应该也是房地产的一部分吧？”王海滨想起了柳云刚才的承诺。
“咳咳。”柳云咳嗽几声，苦笑道：“王书记，我从未搞过房地产，潜意识里一直认为房地产就是指居民的商品房。悠悠不搞房地产也单单指的是这一块。”
王海滨点了点头，表示理解：“这也说得通。商业广场和居民商品房定位不同，属于娱乐服务性质，一个是老百姓的刚需，意义不一样。”
综合商业广场是为人们提供娱乐服务，花费也是大，几乎每个人都玩得起，没多少人会去关心店铺的租金，或者买断金额；居民商品房的价格才是整个社会所有阶层的人们都关心的大事。这个与他们才是息息相关的。
他拿起茶杯喝了一口，继续说：“商业广场建起来后，周围的经济能够带动一些，尤其是服务行业的，还能带动就业。”
柳云又接着说道：“甚至有可能成为东海市的地标建筑。毕竟这里没有这样的综合性娱乐场所。”
“然后就是游乐场了，这个规模是大是小，届时可以跟市政府的领导探讨商量，但我本人的意愿是在东海市建立一家规模不小的游乐场，当然前提希望是一个不错的地段位置。”
王海滨的内心突然扑通扑通直跳，他意识到自己的无心之举，可能拉到了一笔大投资。
“柳总，娱乐场的规模是多大？”
柳云微闭着眼睛，想起前世沪市的欢乐谷，宁江的罗蒙环球城都是投资50亿以上，差不多都在五六年之后开业。
“保底20亿吧，不过希望政府届时能够贷款一部分。”
王海滨认真地说道：“问题不大，不过这三个项目我都需要向更高一层的领导反映，不过相信他们也会支持。”
柳云笑着点头，表示会等待好消息。
他们当然会支持！无论引进这三个项目当中的任意一个，都是一个不小的政绩，何况一下子引进了三个。
柳云明白同样的项目，在宁江获得的支持力度必然比不上在东海市，毕竟这边这几个项目还处于真空地带，需要政府的大力扶持，贷款不是问题。
这座城市，发达的旅游产业，以及无论居民还是游客，都有着不错的消费能力，是他对这三个项目抱有信心的原因。何况这是他对实业的一个重要布局，运营之后，只要收支平衡，或者微博的盈利，便是对自己的巨大鼓舞。
因为这些项目能够提升不少悠悠的无形价值，这是他乐意看到的，反而赚多少钱，不是他关心的。他不少赚钱的点子。
柳云又放出了一个炸弹，惊得在场的老板们，一愣一愣的。
这是什么世道？竟然有人直接放话，永远不搞房地产，这天下真有送上钱不要的傻子？
这几年，房地产行业就是送钱的，简单到傻子也能赚钱的地步。
还说什么房地产改变不了华夏?这话连几个在场的政府官员也不禁摇头，真是口无遮拦!
这年轻人竟然连天上掉馅饼的机会都不要。不过要说他傻吗？在场的那些土豪老板也没这个自信。毕竟在21岁的柳云，在财富上除了于松以外，毫无悬念地压过这里的所有人。
他有钱，怎么说都有理。
在场的几个记者，却是眼睛发亮，快速地挥动手臂在写着一些什么。他们明白这是一个可以大肆炒作的新闻。在互联网时代，这些公众人物的一举一动都会通过网络在极短的时间内，传遍整个华夏。
等柳云从台上走了下来之后，工商联的书记王海斌也走了过来，一桌桌地握手致谢，然后走到台上，开心地表示：“我代表东海市人民感谢诸位企业家。”
这次慈善宴会便宣布正式结束。
大多数参会的企业家，都找到相熟的同伴，三五成群一起走出去大厅。他们嘻嘻哈哈地聊着天，而这一天的夜生活刚刚开始。
柳云是第一次回到家乡参加类似的慈善会议，也没有相熟的老板，于是准备直接回家。
范意伟却是走了上来，小声问道：“柳总，我知道一处不错的休息地方，要不要一起去？”
柳云虽然和于松闹得有点不愉快，但范意伟还是存着讨好他的心思。如果可以的话，就和柳云商谈一下合作的可能性。
柳云听后，正犹豫不决的时候，冯亮匆匆忙忙地赶了过来，在柳云身边小声说道：“柳总，王书记想单独约你见面。”
他微微一愣，露出恍然之色。这位八成是想着招商引资的事情。
“反正没事，就和王书记见个面。”他转身露出一副歉然之色，“范总，王书记有约。这次就不跟你去了，下次有机会再一起吧。”
范意伟有些木然地点了点头，说道：“行行，那下次吧。王书记的事情重要。”
他有自知之明，知道绝不能抢夺了领导的面子。
半个小时后，司机冯亮驱车带着柳云来到了一处叫做海澜山庄的地方。
王海斌亲自来到山庄门口迎接他，显得十分重视。从身份上讲，柳云是可以和宁江市市长坐在一起，谈笑风生的人物，即使王海滨有约，他找个理由搪塞不去，对方也无可奈何。
他只是一个区区的工商联书记，与计划单列市的市长相比，身份上有着云泥之别。在华夏，自古就有破家知府，灭门县令的说法，而作为生意人，大多数人对于那些官吏，无论大小，表面上还是会保持尊重。毕竟多认识一个官员，便多了一条路，大多数商人是乐意如此做的。
柳云看到王海斌伸出了右手，也连忙伸手握在了一起，笑道：“王书记亲自出来，我真是受宠若惊。”
王海斌回道：“应该的，柳总现在可是东海市的大名人，当得起。”
两人进入一间小包房后，寒暄了几句。
“柳总，如今算是衣锦还乡了。”王海滨微微一笑。
“也是运气好，在宁江这样的都市，误打误撞，获得了一点小小的成就。”柳云谦逊地回道。
王海斌只是淡然一笑，说道：“柳总，谦虚了。想要在强者如林的宁江市混出头，没有点本事光靠着运气是不可能的。举一个简单的例子，今天参加宴会的那些老板，资产都是在一亿之上，但区域切换到宁江，这些人能够真正排上名号的也只有于松一人。”
柳云点头表示同意。很多老板都是靠着政策吃饭，其中有一大部分是靠着几年前的那次国有企业私有化浪潮当中，发了家，比如那位中海集团的老板。
对方说着话，轻叹一声，道：“东海市的经济还是太落后了，和一海之隔的宁江相比，差太多太多。”
大海的两边，两座城市同样的工作，一个有着将近3000的工资，一个却只有1000出头，差距实在太大。这也是柳云当时下定决心在宁江注册公司的原因，东海市的经济体量太小。
柳云见状，开口说道：“宁江至东海的跨海大桥正在紧锣密鼓的建造当中，到了2009年就可以正式通车，想必到时候东海市的经济会有长久的发展。”
王海滨听后，神色一缓，说道：“如今整座城市都在期待大桥的通车，希望这里的经济可以借到宁江高速发展的东风当中。”
柳云作为过来人，比谁都明白，大桥通车后，东海市的经济取得了一定发展，从小城镇进化到了小城市，但总体来说，经济终究进展不大，工资水平依旧保持在一个较低的水准，不过房子的价格确实节节攀升。
王海滨沉默了片刻，说道：“如今东海市的经济比较落后，但也正因为如此，机会多多。柳总有考虑过在家乡投资的想法吗？”
大桥通车需等到2009年，三年太远，他只争朝夕。如果能让眼前这位极负盛名的年轻富豪来这里投资，对于自己的政绩也是一大助力。
柳云微低着头，陷入了思索。当他面对同是商人的于松和范意伟时，对于他们拉自己来家乡投资的建议，拒绝得很是干脆。
但此一时，彼一时，眼前之人，在东海市的官场当中也算是有着一定实权，断然回绝，并不是一件明智之举。何况他今天会来到这里，是存着投资家乡的心思。
为何刚才在宴会里拒绝了这个提议，转过身就改变了主意？这便是成人社会的潜规则，见不同的人，说不同的话。
他顿了顿说道：“王书记，投资家乡是我心中一直以来的想法，只是一直找不到合适的项目。毕竟对于公司而言，投资也需要看重回报。”
王海滨点点头，认同柳云的话。官员需要招商引资获得政绩，商人投资也需看到回报，双方合作，各取所需。
他微皱着眉头，想到柳云刚才在大众广庭之下承诺，此生不搞房地产，所以以优惠的地皮价来吸引他投资，并成立房地产公司似乎变得不可能。
何况东海市虽小，但房地产公司的数量也有好几家，再拉来一家，虽有政绩，但含金量不足。
柳云仔细想了想自己在东海市的那点产业，既不是奶茶店，也不是那几家网吧，而是雨涵客栈。
如今在父母的经营下，雨涵客栈开了好几家的连锁分店，无论是市区，还是在旅客旺盛的旅游小岛上，都有着雨涵客栈的身影。
父母两人似乎有经营宾馆的天赋，短短几年之内，就将客栈的数量开到了六家，而且从书店里购买了一些专业方面的管理书籍，制定了一些相应的管理措施。这几家客栈，在父母的经营下可谓蒸蒸日上。
当然，雨涵客栈生意的火爆也离不开外部的因素，比如今年以来，东海市作为一座以旅游产业为主的海岛城市，旅游市场异常火爆。
柳云目光微动，缓缓而道：“王书记，如今东海市的旅游产业日渐兴旺。我也想从这方面下手，为我们东海市的旅游产业助力。”
王海滨眉毛一挑，说道：“柳总难道也想造一个五星级酒店。”说起旅游产业，他想到的就是高档酒店。
他心中大喜，如果能够引入一家真正的五星级酒店，甚至是白金五星，那可是一个不小的政绩。至于中海集团的老板范意伟，一个抠门的家伙而已，只会照着最低标准弄一个穷人版五星，他心里可是满满地嫌弃。
柳云微微摇头，笑着道：“不是酒店。我对酒店兴趣不大。”他知道未来国家对于三公消费控制很严，政府机关一律不许去星级酒店消费。没了三公经费，很多三四线城市的五星级酒店，纯属亏钱的货色，唯有一二线城市的消费能力，才能勉强保持盈利。
“王书记，我心中有三个计划，就向你透露下。1、度假村。2、综合商业广场。3、大型游乐场。”他说出了自己的意向。
除了大型游乐场，其余两个项目在这个年代提出有点新颖，王海滨一时半会也没能领会。
柳云继续解释着：“度假村，是指一个用作休闲娱乐的建筑群，意为提供一个亲近大自然的机会，并享受一系列贴身服务和现代化的休闲和运动设施，彻底放松身心。确切地说，游客住在这里，有一种置身于世外仙境的感觉。所有服务设施一应其全，住宿的房子都是以一层，两层为主，环境优雅。内容包括露营、烧烤、射箭、健步、温泉泡浴、养生。这些在发达国家很流行，华夏经济发展瞬速，我相信迟早会普及。”
知名度假村，柳云首先想到的是前世享有盛名的裸心谷，以及安缦度假酒店。这一次他准备提前布局，捷足先登，将度假村的计划使出来。不过他不打算和前世的裸心谷一样只走高档路线。
柳云确定的方向是从白领到富豪，不同价格，不同体验。东海市作为旅游城市经济不发达，但来这边旅游的人却都是有钱的主，尤其背靠着佛教名山普陀山，那些游客从不吝啬口袋里的钱。尤其节假日，那些稍微上点档次的酒店，即使定价数千甚至上万，都会被土豪秒光。
所以度假村赚钱没问题，虽然不像互联网这么暴利，但只要盈利，哪怕是微不足道的一部分，对于柳云而言也是弥足珍贵，他也急需实业来补充自己。
接着，就是综合商业广场。在柳云的计划里，这是一个集购物，饮食，娱乐为一天的综合广场，部分采用自营，部分选择出租。相信等商业广场建起后，会成为全市最为热闹，人流最为集中的地方，也被简称为cbd。
“柳总，商业广场应该也是房地产的一部分吧？”王海滨想起了柳云刚才的承诺。
“咳咳。”柳云咳嗽几声，苦笑道：“王书记，我从未搞过房地产，潜意识里一直认为房地产就是指居民的商品房。悠悠不搞房地产也单单指的是这一块。”
王海滨点了点头，表示理解：“这也说得通。商业广场和居民商品房定位不同，属于娱乐服务性质，一个是老百姓的刚需，意义不一样。”
综合商业广场是为人们提供娱乐服务，花费也是大，几乎每个人都玩得起，没多少人会去关心店铺的租金，或者买断金额；居民商品房的价格才是整个社会所有阶层的人们都关心的大事。这个与他们才是息息相关的。
他拿起茶杯喝了一口，继续说：“商业广场建起来后，周围的经济能够带动一些，尤其是服务行业的，还能带动就业。”
柳云又接着说道：“甚至有可能成为东海市的地标建筑。毕竟这里没有这样的综合性娱乐场所。”
“然后就是游乐场了，这个规模是大是小，届时可以跟市政府的领导探讨商量，但我本人的意愿是在东海市建立一家规模不小的游乐场，当然前提希望是一个不错的地段位置。”
王海滨的内心突然扑通扑通直跳，他意识到自己的无心之举，可能拉到了一笔大投资。
“柳总，娱乐场的规模是多大？”
柳云微闭着眼睛，想起前世沪市的欢乐谷，宁江的罗蒙环球城都是投资50亿以上，差不多都在五六年之后开业。
“保底20亿吧，不过希望政府届时能够贷款一部分。”
王海滨认真地说道：“问题不大，不过这三个项目我都需要向更高一层的领导反映，不过相信他们也会支持。”
柳云笑着点头，表示会等待好消息。
他们当然会支持！无论引进这三个项目当中的任意一个，都是一个不小的政绩，何况一下子引进了三个。
柳云明白同样的项目，在宁江获得的支持力度必然比不上在东海市，毕竟这边这几个项目还处于真空地带，需要政府的大力扶持，贷款不是问题。
这座城市，发达的旅游产业，以及无论居民还是游客，都有着不错的消费能力，是他对这三个项目抱有信心的原因。何况这是他对实业的一个重要布局，运营之后，只要收支平衡，或者微博的盈利，便是对自己的巨大鼓舞。
因为这些项目能够提升不少悠悠的无形价值，这是他乐意看到的，反而赚多少钱，不是他关心的。他不少赚钱的点子。