正文 第五十九章 一箭双雕
秦立世被孙晋严肃的批评自罚禁闭三天后，心中思定：知道自己在少爷心中的分量，自己跟少爷是打着骨头连着筋。()一段时间后孙晋让他从警卫团调回到东方晋苑地产公司负责人，专门负责孙晋名下的东方晋苑地产公司事物。前天孙晋曾秘密找他谈了一次关于与吉利科娃的感情处理问题，得到秦立世一切以团队利益为主的肯定之后，孙少爷就满脸笑意亲切地拍了拍自己的肩膀，吩咐秦立世要尽快学会角色转换，要像在警卫团一样，福叔还等着你秦立世成为成功商人的喜庆，并嘱咐多联系季莫科夫斯基等人，甚至邀请季莫科夫斯基九人到阜新会见孙晋一面。
包括以上所有的安排，孙晋要用温水煮青蛙的效应，慢慢套住季莫科夫斯基等人，警卫团五百多人全体出动每天二十四小时密切注视着季莫科夫斯基九人一言一行，甚至达到季莫科夫斯基今天穿什么颜色的内裤都知晓。包括今天的会面都是演戏的一部分，季莫科夫斯基以为吊到东北药业这条大鱼，谁不知自己被人家作为价值巨大的大鱼存在。
孙晋计划是用高档房产和海州煤矿来套住季莫科夫斯基等人，让他们觉得离开孙晋全世界没人敢如此大手笔接收‘沙皇黄金’。为了牢牢套住季莫科夫斯基等人孙晋让秦立世不经意间告诉他们，现在类似于巴黎风情这样高档住宅别墅市场反应不错，东方晋苑地产公司团队准备再建造另一个园林式住宅院落群：中国四合院、美国西部乡村院落风情、英格兰古老城堡式院落等等，几乎览阔世界各地建筑风格元素，走出一条与‘巴黎风情’不一样的路数，一共五期工程400套左右的花园别院式别墅，名字都取好了－－‘万国花都’。季莫科夫斯基等人闻之就秘密协商，觉得房产现在销售旺盛，市场供不应求，这400套左右风格各异的别墅可以洗白多少金砖啊，而且‘万国花都’一旦完工马上找银行抵押贷款，这可比购买海州煤矿股票风险小多了，所以与孙晋再次商谈全部购买‘万国花都’的销售权，意思就是你孙晋东方晋苑公司只是设计和建筑‘万国花都’，由贝加尔商贸公司全部吃掉，并预付50%的预定金。
孙晋故意装出一副吃惊的样子，连声称赞季莫科夫斯基等人有犀利敏锐的市场眼光，并表示既然遇见贝加尔商贸公司这样的有大财团背景的公司，就忍痛割爱的同意成交，当场满怀豪爽的决定：为感谢季莫科夫斯基对‘万国花都’大力支持，将‘万国花都’销售市场价40%让利给贝加尔商贸公司，前提是季莫科夫斯基必须一次性付清市场价格60%。意思是孙晋将以六折出售‘万国花都’的整体打包销售权，贝加尔商贸公司以后怎么卖出去还是抵押贷款等市场运作跟孙晋一点关系都没有。季莫科夫斯基闻之内心狂喜：自己要得就是这样，将‘万国花都’以六折低价买进，九五折出售；或者以七五折抵押给银行，自己还可以挣到一五折，即赚钱又洗白了金砖，加上贝加尔商贸公司站在前沿，安全系数好多了。
由秦立世和贝加尔商贸公司买办刘志华代表东方晋苑地产公司和贝加尔商贸公司合作双方共同出席新闻发布会并当场签约，顿时远东地区震惊，世界错愕！远东地区各种主要报纸纷纷竞相报道，甚至图文并茂，读者产生视觉冲击。‘万国花都’销售前景十分良好，咨询的电报和电话络绎不绝，贝加尔商贸公司工作人员忙得满头大汗，刘志华经常邀请秦立世喝喝茶，不断打听孙晋没有再开盘计划。季莫科夫斯基觉得前景乐观，就央求着孙晋再开盘一个高档住宅群。孙晋闻之讶然失笑，内心鄙视：这帮家伙也不怕吃多了撑死，难道不知道饭要一口一口的吃，胖子不是一口长胖的这个道理，房产多了市场剩余了，会产生房产泡沫，会引起金融危机，这在后世发生过不少的教训。好，既然你要求死我送你加速猝死。最后孙晋同意再组建一个建筑公司，同样的是‘万国花都’300套左右，尽量在短时间内完成，但是前提是必须贝加尔商贸公司预支付定金，验收合格后再全部结清账款。季莫科夫斯基表示资金没有问题，就是得赶时间，预定金账款一个月之内就会到帐。孙晋也是假惺惺说如果资金暂时有问题，可以找银行贷款啊，最好找那些有实力的驻华外国银行，国内的钱庄还是银行还是资金不够，吃不下这么多的房产。季莫科夫斯基表示跟他想到一块去了，他正在与渣打银行、汇丰银行、花旗银行及金正银行在阜新的分行进行一一接触，商谈此事，大致原则已经鉴定了，就等细节方面。季莫科夫斯基甚至进一步透出消息：日本金正银行最是积极的了，要不是其他几个银行阻止，日本人想全部独占‘万国花都’。孙晋也连声夸奖季莫科夫斯基有实力，银行主动贴上去，既然日本人主动贴上来，那么第二批300套别墅就全部抵押给日本人，让日本人赚钱赚个够！
此时阜新金融市场异常繁荣，生意十分红火。东方晋苑房产公司通过一系列高档住宅开发，引起了阜新社会经济各个行业的发展，各个销售公司或者企业雨后春笋般产生，世界各地的投机者或者冒险家蜂拥而至，在奉天经济实力地位远远超过了奉天市，跃跃欲试成为东北三省金融中心；阜新城出海港—葫芦岛就成了北方除天津、青岛之外最繁忙的港口了，港口贸易往来和阜新至葫芦岛高速公路车水马龙运输也悄悄影响了锦州经济发展。全国除了上海、天津、武汉等几个开放较早城市，阜新市也在全国排上好号了！
有抵押物大贷款各个银行钱庄都想做，大恒通钱庄也不例外，各种商业贷款纷纷发出，利润滚滚而来啊。然而大恒通潘三元一日接到孙晋的电话，让他近期谨慎投资和贷款。潘三元被孙晋莫名其妙的说法弄得糊涂了，当时挂完电话就驱车来到东北药业大厦向孙晋问个明白。
孙晋早就意料潘三元会过来问个究竟，让秘书早早准备热茶。潘三元急冲冲的进来，还没来得及问原因，就被孙晋拉着喝茶聊天，说东道西的，就是不谈金融之事。眼见潘三元耐着性子忍不住了，孙晋缓缓的拿出一份报告－－《关于房产经济的作用与影响》，潘三元疑惑不解的接过来认真地阅读起来。
半响儿功夫，潘三元脸色越来越吃惊、惊讶及茅塞顿开之感！潘三元掩卷沉思，内心十分震撼不已，他自己非常相信孙晋报告的观点。
《关于房产经济的作用与影响》是孙晋剽窃后世某些所谓经济大师的观点，也认为房产经济对社会经济作用与发展，同时过度开发房地产形成的泡沫经济对金融市场影响非常大。后世海南在90年代经济泡沫中产生的经济萧条大部分是房地产过热而成。孙晋不希望阜新市好不容易社会稳定，经济发展大好局面到时候出现天翻地覆的结果，所以控制房地产过热关键是金融业，只要金融业严格按照借贷制度，遵守市场规程，就会使很多人不会头脑发热，失去理智。孙晋发起这场高档别墅群热潮，一是想独吞那批‘沙皇黄金’；二是想祸水西引，即让季莫科夫斯基用房产作抵押向那些驻华外国银行贷款，等到第二批300套别墅建成后所引发的房产过热，这些房产市场上无人问津，那些银行贷款就形成呆账坏账甚至死帐，让他们暗吃哑巴亏！
所以孙晋今天拿出报告给潘三元阅读，就是提醒他及背后阜新金融业注意房产过热引起的金融危机。潘三元看完报告后连连点点头，他现在对孙晋越来越佩服了。最后临走时孙晋嘱咐道：“潘会长，我们阜新城良好的社会局面来之不易，恳请潘会长以会长之尊联合阜新金融业几位大佬前辈站出来，及时整顿不规范的金融秩序，为我们阜新经济软着陆做出表率。潘会长，我孙晋引发这场房产热潮是为了拖垮那些国外金融大鳄，不是毁灭国内金融业。为了打倒国外驻华金融机构越来越嚣张的气焰，现在这步棋关键你们阜新金融业整顿，这样你回去后悄悄联系那些金融前辈起订几条规则，然后在东方晋苑房产公司开始开盘‘万国花都’第二批300套别墅群时，就开始整顿金融秩序，逐步减少与房产投资相关的贷款，拒绝接受贝加尔商贸公司抵押贷款的业务，要求行会内所有的会员严格遵守，否则出了事情行会不会提供帮助。”
顿了顿孙晋接着说道：“我孙晋就是要拖垮国外在华的资本实力，逐步壮大我们的金融行业，为我们的民族资本争口气。不过潘会长从现在到整顿金融秩序之间，请不要泄露我的计划，与我们紧密联系的信得过钱庄银行的掌柜可以找个合适机会告诉他们，到时需要他们的支持。好了，潘会长，孙某就拜托您的支持了！”
潘三元激动拉住孙晋的手，满眼通红，嘴角微微颤抖：“谢谢孙掌柜了，潘某代表有骨气中国民族工商人士谢谢您了，您挽救我们民族金融经济的性命。我潘三元知道该如何做了！”
送走了潘三元，孙晋就急匆匆驱车来到北山大本营，与潘勇军谋划一场更大
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包括以上所有的安排，孙晋要用温水煮青蛙的效应，慢慢套住季莫科夫斯基等人，警卫团五百多人全体出动每天二十四小时密切注视着季莫科夫斯基九人一言一行，甚至达到季莫科夫斯基今天穿什么颜色的内裤都知晓。包括今天的会面都是演戏的一部分，季莫科夫斯基以为吊到东北药业这条大鱼，谁不知自己被人家作为价值巨大的大鱼存在。
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孙晋故意装出一副吃惊的样子，连声称赞季莫科夫斯基等人有犀利敏锐的市场眼光，并表示既然遇见贝加尔商贸公司这样的有大财团背景的公司，就忍痛割爱的同意成交，当场满怀豪爽的决定：为感谢季莫科夫斯基对‘万国花都’大力支持，将‘万国花都’销售市场价40%让利给贝加尔商贸公司，前提是季莫科夫斯基必须一次性付清市场价格60%。意思是孙晋将以六折出售‘万国花都’的整体打包销售权，贝加尔商贸公司以后怎么卖出去还是抵押贷款等市场运作跟孙晋一点关系都没有。季莫科夫斯基闻之内心狂喜：自己要得就是这样，将‘万国花都’以六折低价买进，九五折出售；或者以七五折抵押给银行，自己还可以挣到一五折，即赚钱又洗白了金砖，加上贝加尔商贸公司站在前沿，安全系数好多了。
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顿了顿孙晋接着说道：“我孙晋就是要拖垮国外在华的资本实力，逐步壮大我们的金融行业，为我们的民族资本争口气。不过潘会长从现在到整顿金融秩序之间，请不要泄露我的计划，与我们紧密联系的信得过钱庄银行的掌柜可以找个合适机会告诉他们，到时需要他们的支持。好了，潘会长，孙某就拜托您的支持了！”
潘三元激动拉住孙晋的手，满眼通红，嘴角微微颤抖：“谢谢孙掌柜了，潘某代表有骨气中国民族工商人士谢谢您了，您挽救我们民族金融经济的性命。我潘三元知道该如何做了！”
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