第988章 为了自己的利益
原本这里是一个商场,地下一层是大型的购物超市,五层楼的高度,最上面有电影院,中间四层是商场,简直是太大了。
“这地方也太大了吧。”凌振飞简直有些惊讶了。
曹庆林说道:“当然不可能全都开餐厅,那样我们会赔死的,我的意思是选取其中的一部分作为餐厅。”
凌振飞说道:“我好像明白了一些什么,曹总你想要在这里开餐厅是有目的的啊。”
曹庆林哈哈的笑了起来说道:“没想到被你看出来了,没错我是有自己的考量的,我想让西山餐厅给这个地方拉一点人气。”
“这个位置非常的好地方,就是因为对面国际广场的原因,导致人流量非常的差,比对面少了非常多的人,很多的店铺都已经出现退租的情况了。
要是再不搞点动作拉动一下,那就有麻烦了,我的眼光没有错过,西山餐厅绝对能拉动这里的人流量。”
不得不说大老板就是大老板做什么事情都是有目的的。
凌振飞说道:“既然这样,那么曹先生打算将那一部分给我用来开餐厅呢?”
曹庆林想了一下说道:“你跟我来,我带你去看看。”
说完之后两个人做着电梯到了五楼,五楼一多半都是电影院,还有一个地方是吃饭的餐厅,已经过了饭点,多以人非常少。
曹庆林说道:“你看了吗,这个餐厅现在的生意非常的不景气,现在老板已经提出了退租,原本我还想给老板好好聊聊,但是现在我觉得可以批准了。”
“但是这个餐厅是不是太小了一点?”凌振飞问道。
曹庆林说道:“当然太小了,但是这个餐厅是在角落里面,风景不错,要是再加上四层的一些空间,那是不是就非常的大了。”
凌振飞一愣:“你是说四层家五层这一部分做一个双层是吗?”
曹庆林说道:“没错,四层我给你三分之一,加上五层这个餐厅的空间,面积绝对大到惊人。”
凌振飞还真是没有在这个大的一个商场里面开餐厅的经验,不知道吗效果怎么样。
“那么价格呢,我需要给你租金还是用其他的方式?”
曹庆林笑了起来说道:“凌兄弟你不用跟我说别的,我也是做生意知道怎么合作,我不要租金我要的是股份,这个餐厅的股份,我要分红。”
“那么你觉得要多少合适呢?”凌振飞问道。
曹庆林想了一下说道:“合作吗,当然是越多越好,但是我也知道不能这么办,我这么大的一个地方给你,租金其实也是非常大的支出。”
但是我之前也说过,跟你合作让你在这里开餐厅其实是有目的的,目的就是引流,所以我给你一个最低的价格,我们三七开,我三你七。”
不得不说这个曹庆林是厉害,一下就说到了凌振飞心中的价格,要是曹庆林说四六的话也可以考虑,因为这个地方这么繁华,这么大,租金也真是不便宜的。
“曹老板对于你我真是没得说,价格非常的合理,这么大的一个地方,保守估计一年上亿是没有问题,三成利润就是几千万啊,曹老板会做生意。”
曹庆林呵呵的笑了起来:“那是当然了,你一年不赚这么多我都看不起你。”
凌振飞和曹庆林都呵呵的笑了起来说道:“那好,那就这么定了,我马上联系人来进行规划装修。”
曹庆林说道:“我马上就增加运输线路,给餐厅运输蔬菜。”
凌振飞笑了起来说道:“闪电物流不仅仅是要给京城的餐厅运输,我在魔都还要开餐厅,其他的城市估计也要开,闪电物流这是赚两份的钱啊。”
曹庆林说道:“没错,这就是投资,稳赚不赔的才是投资。”
两个人聊得非常开心,一直聊到了很晚才往回走。
但是刚走出这个大楼,凌振飞就接到了司马杨的电话凌振飞急忙将电话给接了起来。
“你好司马兄有什么事情吗?”
司马杨的声音有些特别,对着凌振飞说道:“;凌兄我有事情要跟你商量,不知道你现在有没有时间啊?”
凌振飞不知道司马杨是什么意思说道:“我现在有时间,怎么了我去找你。”
司马杨说道:“行啊,就在上次我们聊的那个餐厅,你来吧我等你。”
凌振飞不知道司马杨是什么意思,于是就跟曹庆林说了一声。
曹庆林说道:“行,既然这样那你就去吧,反正也没有别的事情了。”
凌振飞于是就打车到了上次和司马杨定好的那个餐厅里面。
一走进餐厅就有人迎了上来对着凌振飞说道:“你好先生,楼上有人正在等你,请上面走。”
凌振飞急忙跟着这个人走了上去,到了最顶楼的一个小包间里面,一走进去之后凌振飞就愣住了。
因为现在在包间里面的人不仅仅有司马杨还有一个人是马龙。
凌振飞一愣不知道马龙怎么会在这里。
马龙朝着凌振飞挥挥手说道:“没想到吧凌先生,没想到我在这里吧。”
凌振飞朝着司马杨看了一下说道:“司马兄这是什么意思啊?”
司马杨脸上的表情也是不太好,对着凌振飞说道:“凌兄弟马先生找你谈点事情,说跟你之前有点误会,所以让我给你打电话。”
凌振飞知道司马杨和马龙肯定是有目的的,所以凌振飞倒是也没有说什么,直接坐在了他们对面的座位上面。
“既然我来了,你们有什么事情就跟我说吧。”
马龙笑着说道:“凌先生我们两个也是老朋友了,见过面好几次,谈过好几次,甚至一起喝过茶的。”
“没错,我们确实是见过很多次了,要是交朋友的话还是不错的,但是我觉得不能和马先生谈生意,因为马先生谈生意简直太对谈了。”
马龙笑了起来:“为自己争取最大的利益,这是非常正常的事情,难道先生你不也是为自己争取最大的利益,难道不是吗凌先生?”
“这地方也太大了吧。”凌振飞简直有些惊讶了。
曹庆林说道:“当然不可能全都开餐厅,那样我们会赔死的,我的意思是选取其中的一部分作为餐厅。”
凌振飞说道:“我好像明白了一些什么,曹总你想要在这里开餐厅是有目的的啊。”
曹庆林哈哈的笑了起来说道:“没想到被你看出来了,没错我是有自己的考量的,我想让西山餐厅给这个地方拉一点人气。”
“这个位置非常的好地方,就是因为对面国际广场的原因,导致人流量非常的差,比对面少了非常多的人,很多的店铺都已经出现退租的情况了。
要是再不搞点动作拉动一下,那就有麻烦了,我的眼光没有错过,西山餐厅绝对能拉动这里的人流量。”
不得不说大老板就是大老板做什么事情都是有目的的。
凌振飞说道:“既然这样,那么曹先生打算将那一部分给我用来开餐厅呢?”
曹庆林想了一下说道:“你跟我来,我带你去看看。”
说完之后两个人做着电梯到了五楼,五楼一多半都是电影院,还有一个地方是吃饭的餐厅,已经过了饭点,多以人非常少。
曹庆林说道:“你看了吗,这个餐厅现在的生意非常的不景气,现在老板已经提出了退租,原本我还想给老板好好聊聊,但是现在我觉得可以批准了。”
“但是这个餐厅是不是太小了一点?”凌振飞问道。
曹庆林说道:“当然太小了,但是这个餐厅是在角落里面,风景不错,要是再加上四层的一些空间,那是不是就非常的大了。”
凌振飞一愣:“你是说四层家五层这一部分做一个双层是吗?”
曹庆林说道:“没错,四层我给你三分之一,加上五层这个餐厅的空间,面积绝对大到惊人。”
凌振飞还真是没有在这个大的一个商场里面开餐厅的经验,不知道吗效果怎么样。
“那么价格呢,我需要给你租金还是用其他的方式?”
曹庆林笑了起来说道:“凌兄弟你不用跟我说别的,我也是做生意知道怎么合作,我不要租金我要的是股份,这个餐厅的股份,我要分红。”
“那么你觉得要多少合适呢?”凌振飞问道。
曹庆林想了一下说道:“合作吗,当然是越多越好,但是我也知道不能这么办,我这么大的一个地方给你,租金其实也是非常大的支出。”
但是我之前也说过,跟你合作让你在这里开餐厅其实是有目的的,目的就是引流,所以我给你一个最低的价格,我们三七开,我三你七。”
不得不说这个曹庆林是厉害,一下就说到了凌振飞心中的价格,要是曹庆林说四六的话也可以考虑,因为这个地方这么繁华,这么大,租金也真是不便宜的。
“曹老板对于你我真是没得说,价格非常的合理,这么大的一个地方,保守估计一年上亿是没有问题,三成利润就是几千万啊,曹老板会做生意。”
曹庆林呵呵的笑了起来:“那是当然了,你一年不赚这么多我都看不起你。”
凌振飞和曹庆林都呵呵的笑了起来说道:“那好,那就这么定了,我马上联系人来进行规划装修。”
曹庆林说道:“我马上就增加运输线路,给餐厅运输蔬菜。”
凌振飞笑了起来说道:“闪电物流不仅仅是要给京城的餐厅运输,我在魔都还要开餐厅,其他的城市估计也要开,闪电物流这是赚两份的钱啊。”
曹庆林说道:“没错,这就是投资,稳赚不赔的才是投资。”
两个人聊得非常开心,一直聊到了很晚才往回走。
但是刚走出这个大楼,凌振飞就接到了司马杨的电话凌振飞急忙将电话给接了起来。
“你好司马兄有什么事情吗?”
司马杨的声音有些特别,对着凌振飞说道:“;凌兄我有事情要跟你商量,不知道你现在有没有时间啊?”
凌振飞不知道司马杨是什么意思说道:“我现在有时间,怎么了我去找你。”
司马杨说道:“行啊,就在上次我们聊的那个餐厅,你来吧我等你。”
凌振飞不知道司马杨是什么意思,于是就跟曹庆林说了一声。
曹庆林说道:“行,既然这样那你就去吧,反正也没有别的事情了。”
凌振飞于是就打车到了上次和司马杨定好的那个餐厅里面。
一走进餐厅就有人迎了上来对着凌振飞说道:“你好先生,楼上有人正在等你,请上面走。”
凌振飞急忙跟着这个人走了上去,到了最顶楼的一个小包间里面,一走进去之后凌振飞就愣住了。
因为现在在包间里面的人不仅仅有司马杨还有一个人是马龙。
凌振飞一愣不知道马龙怎么会在这里。
马龙朝着凌振飞挥挥手说道:“没想到吧凌先生,没想到我在这里吧。”
凌振飞朝着司马杨看了一下说道:“司马兄这是什么意思啊?”
司马杨脸上的表情也是不太好,对着凌振飞说道:“凌兄弟马先生找你谈点事情,说跟你之前有点误会,所以让我给你打电话。”
凌振飞知道司马杨和马龙肯定是有目的的,所以凌振飞倒是也没有说什么,直接坐在了他们对面的座位上面。
“既然我来了,你们有什么事情就跟我说吧。”
马龙笑着说道:“凌先生我们两个也是老朋友了,见过面好几次,谈过好几次,甚至一起喝过茶的。”
“没错,我们确实是见过很多次了,要是交朋友的话还是不错的,但是我觉得不能和马先生谈生意,因为马先生谈生意简直太对谈了。”
马龙笑了起来:“为自己争取最大的利益,这是非常正常的事情,难道先生你不也是为自己争取最大的利益,难道不是吗凌先生?”