第884章更改规划
高家撤标的事情，让罗子良感到很意外。在他的心目中，高卓颖是个很有商业头脑的人，市中心那块地位置极佳，她不可能看不到。再说，高家也不缺那点钱呀。
他想不明白，就让秘书去侧面了解一下。
不久，孟恩龙就把高勇和温鹏飞打架的事情汇报了上来。
“看来，又是这个温大公子在背后搞事。”罗子良皱着眉头说。
“这件事情还真不好弄，不管他们暗地里发生了什么，但现在是高家自愿退出，不可强求。其他商人都惧怕这个温鹏飞，不敢参与竞争。市里很多领导又都向着他。看来，这块地，他就会以起拍价收入囊中了。您的一番付出，可能都白费劲了。”孟恩龙愤愤不平地说。
“通知国土局，改变出让方式，不搞竞拍了。严格保护竞卖人的身份。”罗子良沉吟着说。
“用挂牌方式出卖吗？”孟恩龙问。
土地使用权挂牌出让是指以竟标的形式出让土地，不象拍卖那样现场竟价，比如一块土地政府要出让，把出让土地的条件公布，然后在一段时间（一周或一个月）符合条件的都可以去出价购买，买家出的价格公布在一个告示牌上，最后以最高的那个价格成交，且允许多次报价，有利于投资者理性决策和竞争；二是操作简便，便于开展；三是有利于土地有形市场的形成和运作。
挂牌出让是招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充。
按照罗子良的要求，市国土局重新做了说明，并在单位门口装了一台49寸的电视显示频，上面二十四小时显示原新华书店地块总价为一千万。挂牌时间为一个月。也就是说，在一个月里，接受任何公司和自然人的报价，并在显示屏上滚动显示。同时，让市电视台每天报道近况。
时隔一天，一家叫东风梯矿的单位就率先出价了。虽然只是底价，但这是一个好的开头。
温鹏飞听到这个消息的时候，直接懵了！
挂牌出让的方式和竞拍的方式完全不同。，兑拍出让，得先报名，然后在一个规定的时间地点兑价。温鹏飞就有时间去采取措施。但挂牌出让，只有等到别人出价了，他才知道是哪个人和他争。他再去想办法阻挠的话，已经晚了。
“罗子良，我小看你了。”温鹏飞气得直跳脚。
“鹏飞，我了解过了，这家东风梯矿就是唐平县开矿的，法定代表人叫百里冰。一个三十多岁，年轻漂亮的女人。”莫晓兵说。
“罗子良改变出让方式，你们为什么不阻止？”温鹏飞有些恼火地问。
百里冰的老家也在省城，温鹏飞也认识百里冰。他不可能用对待高家的方式对付百里家。
“他是市长，主管经济，更改出让方式，只要开个市长办公会议就行了，怎么阻止？”莫晓兵无奈地说。
“算了，看来这次只能大出血了。即便我能阻止东风梯矿再次出价，但说不定什么时候再次冒出别的公司出来。”温鹏飞也不是完全没有头脑。
果然不出所料，没多久，一些低调的公司也开始报价。滚动显示屏适时显示出最新报价。
每晚的市电视台新闻中，主持人都用慷慨激昴的语调介绍着新价格，其兴奋的表情都在刺痛着温鹏飞的神经。他大话已经放出去了，说什么这个地块势在必得，所以，事到如今，为了面子，咬紧牙关也只能继续追加钱款，保持第一的出价。
一个月下来，这块土地的价格溢价百分之百，以二千万的价格成交！
二千万，在特大城市里，可能不算什么，但这只是一个三四线城市，而且，还只是一块不大的地。罗子良用这个方式，为政府增加了一千万的收入。有了这笔钱，可以做很多惠民工程。
虽然温鹏飞拿到了土地的所有权，但心里一直不是滋味，按照这个价钱，他盖出来的楼根本就没有钱可赚，说不定还会赔钱，面粉已经贵过面包了。
但温鹏飞脑子好使，经常走歪门邪道，自然不肯甘心束手就缚。他通过莫晓兵，把市规划局的局长赵明军约出来吃饭。
在福台市的日子里，温鹏飞和不少要害部门的头头脑脑都打过交道，所以，和这个赵明军也算是熟人了。两人客套一翻，然后就开始喝酒。
几杯酒以后，温鹏飞就开门见山地说：“赵局长，今天晚上请你来，有一件事情希望你能帮忙。”
“温老板有事尽管吩咐，能帮忙的，我一定效劳。”赵明军面对这个从省城来的官二代，把姿态放得很低。
“你也知道，我花大价钱买到了原新华书店那块地，如果按照原有规划的话，根本就是赔钱的买卖，所以……”温鹏飞试探地说。
“这个价格，确实是有点高了，开发下来，估计也挣不了多少。——温老板有何打算？”赵明军也很清楚这里面的情况。
“改规划，增加房子高度。”温鹏飞一字一顿地说。
“没问题呀，加盖个三层两层的，我们不会追究。”赵明军看了旁边的常务副市长莫晓兵一眼，有点讨好的意思。
“赵局长，如果我只是加个三层两层的，你觉得，我还会找你么？”温鹏飞反问。
“那……你想增加几层？”赵明军连忙问。
“增加一倍！”温鹏飞说。
“增加一倍？”赵明军呆了，那块地原有的规划只能盖十八层，增加一倍的话，就是三十六层，这太明显，也太离谱了。
城市里的楼房，事先就已经规划好，并不是你买到了一块地，想盖几层就能盖几层。规划部门必须考虑那个区域的承载能力，交通，消防，排污，环保等等各方面的东西。这不是农村，也不是城中村，你不顾旁边的状况，就盖个摩天大楼，挡住附近居民的阳光就不行。
换句话说，如果没有强制性的规划，在高房价的今天，在大城市里，人人都在楼顶上加盖房子，那岂不乱了套？
“不行吗？”温鹏飞盯着他问。
他想不明白，就让秘书去侧面了解一下。
不久，孟恩龙就把高勇和温鹏飞打架的事情汇报了上来。
“看来，又是这个温大公子在背后搞事。”罗子良皱着眉头说。
“这件事情还真不好弄，不管他们暗地里发生了什么，但现在是高家自愿退出，不可强求。其他商人都惧怕这个温鹏飞，不敢参与竞争。市里很多领导又都向着他。看来，这块地，他就会以起拍价收入囊中了。您的一番付出，可能都白费劲了。”孟恩龙愤愤不平地说。
“通知国土局，改变出让方式，不搞竞拍了。严格保护竞卖人的身份。”罗子良沉吟着说。
“用挂牌方式出卖吗？”孟恩龙问。
土地使用权挂牌出让是指以竟标的形式出让土地，不象拍卖那样现场竟价，比如一块土地政府要出让，把出让土地的条件公布，然后在一段时间（一周或一个月）符合条件的都可以去出价购买，买家出的价格公布在一个告示牌上，最后以最高的那个价格成交，且允许多次报价，有利于投资者理性决策和竞争；二是操作简便，便于开展；三是有利于土地有形市场的形成和运作。
挂牌出让是招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充。
按照罗子良的要求，市国土局重新做了说明，并在单位门口装了一台49寸的电视显示频，上面二十四小时显示原新华书店地块总价为一千万。挂牌时间为一个月。也就是说，在一个月里，接受任何公司和自然人的报价，并在显示屏上滚动显示。同时，让市电视台每天报道近况。
时隔一天，一家叫东风梯矿的单位就率先出价了。虽然只是底价，但这是一个好的开头。
温鹏飞听到这个消息的时候，直接懵了！
挂牌出让的方式和竞拍的方式完全不同。，兑拍出让，得先报名，然后在一个规定的时间地点兑价。温鹏飞就有时间去采取措施。但挂牌出让，只有等到别人出价了，他才知道是哪个人和他争。他再去想办法阻挠的话，已经晚了。
“罗子良，我小看你了。”温鹏飞气得直跳脚。
“鹏飞，我了解过了，这家东风梯矿就是唐平县开矿的，法定代表人叫百里冰。一个三十多岁，年轻漂亮的女人。”莫晓兵说。
“罗子良改变出让方式，你们为什么不阻止？”温鹏飞有些恼火地问。
百里冰的老家也在省城，温鹏飞也认识百里冰。他不可能用对待高家的方式对付百里家。
“他是市长，主管经济，更改出让方式，只要开个市长办公会议就行了，怎么阻止？”莫晓兵无奈地说。
“算了，看来这次只能大出血了。即便我能阻止东风梯矿再次出价，但说不定什么时候再次冒出别的公司出来。”温鹏飞也不是完全没有头脑。
果然不出所料，没多久，一些低调的公司也开始报价。滚动显示屏适时显示出最新报价。
每晚的市电视台新闻中，主持人都用慷慨激昴的语调介绍着新价格，其兴奋的表情都在刺痛着温鹏飞的神经。他大话已经放出去了，说什么这个地块势在必得，所以，事到如今，为了面子，咬紧牙关也只能继续追加钱款，保持第一的出价。
一个月下来，这块土地的价格溢价百分之百，以二千万的价格成交！
二千万，在特大城市里，可能不算什么，但这只是一个三四线城市，而且，还只是一块不大的地。罗子良用这个方式，为政府增加了一千万的收入。有了这笔钱，可以做很多惠民工程。
虽然温鹏飞拿到了土地的所有权，但心里一直不是滋味，按照这个价钱，他盖出来的楼根本就没有钱可赚，说不定还会赔钱，面粉已经贵过面包了。
但温鹏飞脑子好使，经常走歪门邪道，自然不肯甘心束手就缚。他通过莫晓兵，把市规划局的局长赵明军约出来吃饭。
在福台市的日子里，温鹏飞和不少要害部门的头头脑脑都打过交道，所以，和这个赵明军也算是熟人了。两人客套一翻，然后就开始喝酒。
几杯酒以后，温鹏飞就开门见山地说：“赵局长，今天晚上请你来，有一件事情希望你能帮忙。”
“温老板有事尽管吩咐，能帮忙的，我一定效劳。”赵明军面对这个从省城来的官二代，把姿态放得很低。
“你也知道，我花大价钱买到了原新华书店那块地，如果按照原有规划的话，根本就是赔钱的买卖，所以……”温鹏飞试探地说。
“这个价格，确实是有点高了，开发下来，估计也挣不了多少。——温老板有何打算？”赵明军也很清楚这里面的情况。
“改规划，增加房子高度。”温鹏飞一字一顿地说。
“没问题呀，加盖个三层两层的，我们不会追究。”赵明军看了旁边的常务副市长莫晓兵一眼，有点讨好的意思。
“赵局长，如果我只是加个三层两层的，你觉得，我还会找你么？”温鹏飞反问。
“那……你想增加几层？”赵明军连忙问。
“增加一倍！”温鹏飞说。
“增加一倍？”赵明军呆了，那块地原有的规划只能盖十八层，增加一倍的话，就是三十六层，这太明显，也太离谱了。
城市里的楼房，事先就已经规划好，并不是你买到了一块地，想盖几层就能盖几层。规划部门必须考虑那个区域的承载能力，交通，消防，排污，环保等等各方面的东西。这不是农村，也不是城中村，你不顾旁边的状况，就盖个摩天大楼，挡住附近居民的阳光就不行。
换句话说，如果没有强制性的规划，在高房价的今天，在大城市里，人人都在楼顶上加盖房子，那岂不乱了套？
“不行吗？”温鹏飞盯着他问。