第二三九节 老巢
就一个科技公司而言，要是把房地产当成了自己的主要业务，那基本上也就等于是快要干到头了。而一个互联网公司最值钱的财产如果只是他们的总部大楼，那么这个公司也就是做的相当失败了。杜立鼎可不希望将来人们提起来自己的公司，把森兰当做是连想那样以卖大楼为主要业务的超一流公司，那样的未来想想都觉得没意思。
但是话说回来，给公司找一个总部，打稳公司的地基，也是个应该做的事情。尤其是想要扎根帝都，这件事情就更得抓紧时间办理了：在杜立鼎记忆之中，帝都的房价应该是非典之后就开始飙升的，那距离现在也就是一年的时间了，现在再不买房子，以后再买就贵了。
反正对于互联网企业来说，买大楼肯定得是贷款运作，因此晚买也不如早买。
剩下的问题，其实也就是在哪里买——对此，杜立鼎决定听从梅卿瑶的意见。
“中关村——我的建议就是中关村。前一段时间，我看过一些相关的报道，报告普遍认为，和CBD以及金融街相比相比，中关村的配套设施不完善，商务环境不好，而且交通还不方便，因此不具备竞争力。”
对公司的总部该在哪里，梅卿瑶首先提起来的是外界的评价，而听了这个说法，杜立鼎也马上就吐槽了起来。
“确实，比起来CBD，中关村这边问题是挺大的，整体形象就是个大工地，到处都在大开挖，外面的电子城全是卖盗版盘的，商业环境差的没法要。说是创业区，实际上商业配套设施根本跟不上，整个中关村都没有什么像样的饭店，展览中心——甚至咖啡馆都没有——现在的中关村整体环境确实很差，比起来CY区要差了太多，前几天微软的总部，不就跑到CY区去了？”
对于中关村，杜立鼎也不无抱怨。现在的中关村和CY区原来还有很大的差距。仔细想想也是，中国的软件产业本来就差，互联网也还没有发展起来，现在的中关村除了盗版盘，就没什么像样的东西了。
也正因为如此，那些大公司宁愿去CY区CBD，或者是金融街，对于中关村反而是都不太看得上眼。
“只是听你的意思，你却觉得，我们不应该去别处？”
“当然——抱怨这些其实没什么用，真要是说起来，这些乱七八糟的乱象，卢主任都难辞其咎，所以还是别提了。中关村确实不怎么样，再加SH淀区的道路施工也有点烂，现在发展的确实不好——可是对于我们来说，这里依然是最合适的总部所在地。”
“为什么？”
“首先，朝阳CBD那边是传统商业区，本来也不适合我们。其次，长远来看，中关村肯定得发展：2008年就要办奥运会了，就凭着这一点，HD区就不敢放着外面的烂路不管。而咱们在中关村做起来了，饭店，会展中心什么的自然就会出现了，将来不会差的。而最后一点来说——因为现在的中关村真的很烂，所以我们也有压价的空间。尤其是我们又想要买整楼，我们就可以进一步压价——这对我们来说有很大的谈判空间，我们可以省不少钱的。”
“你这种说话的口气，让我都觉得你的主业是搞地产的了。”听到梅卿瑶分析这些，杜立鼎沉默了一会儿之后，才再次笑了出来，“希望我们公司以后不会沦落到卖大楼为生。”
“卖大楼为生，那得是超一流的企业，诸如IBM啊，索尼啊，联想啊之类才能够想的。我们这样规模的小公司，还是不要想那个了。”听杜立鼎这么说，梅卿瑶也是谈笑一句，对这个问题不再多说。
她知道杜立鼎于地产买卖多少有些不喜欢，打着科技公司的名义圈地皮的事情，杜立鼎也有些反感。因此，这些事情她也适可而止，不去多谈。不过他再怎么抵触，该买的总部大厦还是要买的，这是公司应该有的发展脚步，绝对不能停下来。
梅卿瑶虽然对科技不算特别熟悉，但是在商业运作方面，她确实很有见识，说到了这些，她也是轻车熟路，“中关村未来想要发展，还是脱不开互联网。这里有条件成为互联网的中心，CY区和金融街却做不到。如果我们在这里早早立足，在这里建立起来了自己的总部大厦，那么未来我们就是中关村最早扎根的一批互联网企业。这对我们公司在业界树立资历大有好处，这不只是一个地段的选择，也是对公司有利的最佳选择。”
按照现在的中关村的房价，买房子绝对是个很值得的事情。尤其是考虑到了这笔钱还可以贷款解决，这事情就更是应该大办特办了。有了这样一个老巢，森兰也算是有了一个稳固的落脚点，他们也会是互联网公司中的第一个在中关村扎根的企业，这对名气也很有帮助。
梅卿瑶对这些看得很透彻，杜立鼎也把事情干脆交给她来办。而就在前不久，她也给杜立鼎汇报了她看中的地点。
在经过了一番挑选之后，梅卿瑶在中关村的东边，看中了一栋写字楼，在一番商谈之后，她决定买下这个紧挨着四环路的写字楼。
“这个楼的地理位置还可以，距离大学五里路，还算是中心地带。周围守着主干道，道路也算是畅通。楼高18层，地下两层，地方足够用。而我最看重它的是两点：一个是这个大楼前面有一个8000平米的绿地，再有一个则是大楼还有个二期工程配套工程，如果建起来了也是一个4万平米的新大楼，我们到时候也可以扩充自己的面积。”
“我看你就是纯粹想要多买点地皮吧。”对梅卿瑶的想法，杜立鼎只是吐槽了一句，虽然这个地方他还算满意，但是还是忍不住想要吐槽的欲望，“买下来这块地一共多少钱？”
“亿——而且我们还和他们附加了一个合约，如果他们能够及时的把二期完工的话，亿一起买下来。整个大楼建筑面积11万，10亿买下来的，也不算太亏了。”
岂止是不亏，简直是太便宜了——杜立鼎对于中关村将来的房价非常清楚，因此也知道这一笔交易到底有多划算。
随着森兰发展，这样的价格对他们来说虽然不便宜，但是也不是完全不能考虑了。考虑到买下来这块地皮所得到的收益，比起来这块地皮给他们带来的名气，又算不得什么了。
亿对于任何一家公司都不算少，不过好在，这钱反正是银行掏：森兰的名气增大了许多之后，最大的好处就是贷款方便多了。虽然他们的融资还没有谈完，但是银行那边都已经很看好他们的未来，想要贷款没有以前那么难了。
至于说为什么银行很看好他们，不担心他们融资出问题，其实说白了也很简单。
他们的融资，中间人是卢主任。杜立鼎也许没有足够的面子让银行相信，但是卢主任还是可以做到的。
卢主任现在在官场颇受重视，办事的时候自然也有些影响力。既然是他出面牵线的融资谈判，那么自然也不会出现中途翻脸的可能：得罪了森兰没什么，但是卢主任这样的人，怎么也得要点面子。
可以说，卢主任的面子，对森兰也是居功甚伟。
“对咱们公司，卢主任最近帮忙不少，我也总觉得该谢谢他。我本来也还想着，要是卢主任有个亲戚朋友什么的，让他安排到咱们公司，以后咱们公司也可以给他一些股份什么的。但是看他的意思，似乎不想这么办，对咱们的钱也是看不上。”
对于卢主任的帮忙，杜立言也是感慨颇多，他发现很多事情要不是卢主任这个官场上的人出面作保，还真是难以谈成。而卢主任并没有从森兰伸手要走什么东西，也让杜立言对他更是颇有好感，听他说到这个，杜立鼎却只是笑笑，不置可否。
“你给他送礼他肯定不敢要啊，明年就是换届了，他还想着往上升。对他来说，官位比钱重要得多。”对卢主任的心思，杜立鼎倒是看得明白，而且杜立言那点手段，在他看来也太直白了，“他们这些人，本来也不会在咱们这里吃好处——他们不同于那种衙内公子哥，靠着祖荫，吃相再难看也最多罚酒三杯，让家里大人带回去打屁股。这些在任上的，做事比较稳妥——他们把孩子送出国留学，毕业之后在外企打工，有了资历之后，回到中国地区做公司主管——从理论上说没有丝毫违法乱纪的因素，赚的也是外国公司给的抽成，比起来直接吃股份强多了。”
“你对这些倒是不反感。”
“轮不到咱们管——那是他们的事情，上面要是想管，上面会有办法去做的，跟咱们没关系。”
当官的怎么赚钱，杜立鼎心知肚明，却不太愿意太多的提及。这些人的事情他无能为力，更没心情去激浊扬清。他终究只是个生意人，别做逾越身份的事情，不去管别人的生活方式，这也是避免麻烦的重要原则之一。就算是公司扩大了很多，但是这样的心态不能变。
杜立鼎可是见过全国首富因为说错了话就被迫大出血的，经验教训总得吸取。这个话题他也不愿和杜立言多说，直接岔了开来。
“那些事情，咱们不去说他了。我这一次找你，是有一件事情想要和你商量：买大楼什么的，总不能是咱们的正业，我最近正在考虑，要尝试一些新业务了，我想要从你的部门调拨一些人手，组建一个新的部门，搞起来一些新的业务。”
但是话说回来，给公司找一个总部，打稳公司的地基，也是个应该做的事情。尤其是想要扎根帝都，这件事情就更得抓紧时间办理了：在杜立鼎记忆之中，帝都的房价应该是非典之后就开始飙升的，那距离现在也就是一年的时间了，现在再不买房子，以后再买就贵了。
反正对于互联网企业来说，买大楼肯定得是贷款运作，因此晚买也不如早买。
剩下的问题，其实也就是在哪里买——对此，杜立鼎决定听从梅卿瑶的意见。
“中关村——我的建议就是中关村。前一段时间，我看过一些相关的报道，报告普遍认为，和CBD以及金融街相比相比，中关村的配套设施不完善，商务环境不好，而且交通还不方便，因此不具备竞争力。”
对公司的总部该在哪里，梅卿瑶首先提起来的是外界的评价，而听了这个说法，杜立鼎也马上就吐槽了起来。
“确实，比起来CBD，中关村这边问题是挺大的，整体形象就是个大工地，到处都在大开挖，外面的电子城全是卖盗版盘的，商业环境差的没法要。说是创业区，实际上商业配套设施根本跟不上，整个中关村都没有什么像样的饭店，展览中心——甚至咖啡馆都没有——现在的中关村整体环境确实很差，比起来CY区要差了太多，前几天微软的总部，不就跑到CY区去了？”
对于中关村，杜立鼎也不无抱怨。现在的中关村和CY区原来还有很大的差距。仔细想想也是，中国的软件产业本来就差，互联网也还没有发展起来，现在的中关村除了盗版盘，就没什么像样的东西了。
也正因为如此，那些大公司宁愿去CY区CBD，或者是金融街，对于中关村反而是都不太看得上眼。
“只是听你的意思，你却觉得，我们不应该去别处？”
“当然——抱怨这些其实没什么用，真要是说起来，这些乱七八糟的乱象，卢主任都难辞其咎，所以还是别提了。中关村确实不怎么样，再加SH淀区的道路施工也有点烂，现在发展的确实不好——可是对于我们来说，这里依然是最合适的总部所在地。”
“为什么？”
“首先，朝阳CBD那边是传统商业区，本来也不适合我们。其次，长远来看，中关村肯定得发展：2008年就要办奥运会了，就凭着这一点，HD区就不敢放着外面的烂路不管。而咱们在中关村做起来了，饭店，会展中心什么的自然就会出现了，将来不会差的。而最后一点来说——因为现在的中关村真的很烂，所以我们也有压价的空间。尤其是我们又想要买整楼，我们就可以进一步压价——这对我们来说有很大的谈判空间，我们可以省不少钱的。”
“你这种说话的口气，让我都觉得你的主业是搞地产的了。”听到梅卿瑶分析这些，杜立鼎沉默了一会儿之后，才再次笑了出来，“希望我们公司以后不会沦落到卖大楼为生。”
“卖大楼为生，那得是超一流的企业，诸如IBM啊，索尼啊，联想啊之类才能够想的。我们这样规模的小公司，还是不要想那个了。”听杜立鼎这么说，梅卿瑶也是谈笑一句，对这个问题不再多说。
她知道杜立鼎于地产买卖多少有些不喜欢，打着科技公司的名义圈地皮的事情，杜立鼎也有些反感。因此，这些事情她也适可而止，不去多谈。不过他再怎么抵触，该买的总部大厦还是要买的，这是公司应该有的发展脚步，绝对不能停下来。
梅卿瑶虽然对科技不算特别熟悉，但是在商业运作方面，她确实很有见识，说到了这些，她也是轻车熟路，“中关村未来想要发展，还是脱不开互联网。这里有条件成为互联网的中心，CY区和金融街却做不到。如果我们在这里早早立足，在这里建立起来了自己的总部大厦，那么未来我们就是中关村最早扎根的一批互联网企业。这对我们公司在业界树立资历大有好处，这不只是一个地段的选择，也是对公司有利的最佳选择。”
按照现在的中关村的房价，买房子绝对是个很值得的事情。尤其是考虑到了这笔钱还可以贷款解决，这事情就更是应该大办特办了。有了这样一个老巢，森兰也算是有了一个稳固的落脚点，他们也会是互联网公司中的第一个在中关村扎根的企业，这对名气也很有帮助。
梅卿瑶对这些看得很透彻，杜立鼎也把事情干脆交给她来办。而就在前不久，她也给杜立鼎汇报了她看中的地点。
在经过了一番挑选之后，梅卿瑶在中关村的东边，看中了一栋写字楼，在一番商谈之后，她决定买下这个紧挨着四环路的写字楼。
“这个楼的地理位置还可以，距离大学五里路，还算是中心地带。周围守着主干道，道路也算是畅通。楼高18层，地下两层，地方足够用。而我最看重它的是两点：一个是这个大楼前面有一个8000平米的绿地，再有一个则是大楼还有个二期工程配套工程，如果建起来了也是一个4万平米的新大楼，我们到时候也可以扩充自己的面积。”
“我看你就是纯粹想要多买点地皮吧。”对梅卿瑶的想法，杜立鼎只是吐槽了一句，虽然这个地方他还算满意，但是还是忍不住想要吐槽的欲望，“买下来这块地一共多少钱？”
“亿——而且我们还和他们附加了一个合约，如果他们能够及时的把二期完工的话，亿一起买下来。整个大楼建筑面积11万，10亿买下来的，也不算太亏了。”
岂止是不亏，简直是太便宜了——杜立鼎对于中关村将来的房价非常清楚，因此也知道这一笔交易到底有多划算。
随着森兰发展，这样的价格对他们来说虽然不便宜，但是也不是完全不能考虑了。考虑到买下来这块地皮所得到的收益，比起来这块地皮给他们带来的名气，又算不得什么了。
亿对于任何一家公司都不算少，不过好在，这钱反正是银行掏：森兰的名气增大了许多之后，最大的好处就是贷款方便多了。虽然他们的融资还没有谈完，但是银行那边都已经很看好他们的未来，想要贷款没有以前那么难了。
至于说为什么银行很看好他们，不担心他们融资出问题，其实说白了也很简单。
他们的融资，中间人是卢主任。杜立鼎也许没有足够的面子让银行相信，但是卢主任还是可以做到的。
卢主任现在在官场颇受重视，办事的时候自然也有些影响力。既然是他出面牵线的融资谈判，那么自然也不会出现中途翻脸的可能：得罪了森兰没什么，但是卢主任这样的人，怎么也得要点面子。
可以说，卢主任的面子，对森兰也是居功甚伟。
“对咱们公司，卢主任最近帮忙不少，我也总觉得该谢谢他。我本来也还想着，要是卢主任有个亲戚朋友什么的，让他安排到咱们公司，以后咱们公司也可以给他一些股份什么的。但是看他的意思，似乎不想这么办，对咱们的钱也是看不上。”
对于卢主任的帮忙，杜立言也是感慨颇多，他发现很多事情要不是卢主任这个官场上的人出面作保，还真是难以谈成。而卢主任并没有从森兰伸手要走什么东西，也让杜立言对他更是颇有好感，听他说到这个，杜立鼎却只是笑笑，不置可否。
“你给他送礼他肯定不敢要啊，明年就是换届了，他还想着往上升。对他来说，官位比钱重要得多。”对卢主任的心思，杜立鼎倒是看得明白，而且杜立言那点手段，在他看来也太直白了，“他们这些人，本来也不会在咱们这里吃好处——他们不同于那种衙内公子哥，靠着祖荫，吃相再难看也最多罚酒三杯，让家里大人带回去打屁股。这些在任上的，做事比较稳妥——他们把孩子送出国留学，毕业之后在外企打工，有了资历之后，回到中国地区做公司主管——从理论上说没有丝毫违法乱纪的因素，赚的也是外国公司给的抽成，比起来直接吃股份强多了。”
“你对这些倒是不反感。”
“轮不到咱们管——那是他们的事情，上面要是想管，上面会有办法去做的，跟咱们没关系。”
当官的怎么赚钱，杜立鼎心知肚明，却不太愿意太多的提及。这些人的事情他无能为力，更没心情去激浊扬清。他终究只是个生意人，别做逾越身份的事情，不去管别人的生活方式，这也是避免麻烦的重要原则之一。就算是公司扩大了很多，但是这样的心态不能变。
杜立鼎可是见过全国首富因为说错了话就被迫大出血的，经验教训总得吸取。这个话题他也不愿和杜立言多说，直接岔了开来。
“那些事情，咱们不去说他了。我这一次找你，是有一件事情想要和你商量：买大楼什么的，总不能是咱们的正业，我最近正在考虑，要尝试一些新业务了，我想要从你的部门调拨一些人手，组建一个新的部门，搞起来一些新的业务。”