第五十六章 收购上门
裴雄觉得自己额头上青筋直冒，他还从来没有遇见过这样一个另类的董事长，偏偏还身家几百亿，完全不按套路出牌。
但良好的职业素养使得裴雄的话依然充满柔和与自信：“我们天宇集团是拥有数万亿资产的综合性投资财团，旗下公司众多……”
“今年，我们集团准备大举投资文化娱乐项目，准备整合餐饮、娱乐、游戏等产业，组建了花仙子娱乐集团公司。”
“是需要长生集团给你们提供高端食材吗？现在签什么战略合作协议是不是太早？”方知舟好奇的问道，心中还自我感觉良好。
“呃，不是。”裴雄觉得心有些堵。
“难道要我们和你一起投资？我们长生集团虽然有一些流动资金，但目前还没有这方面的打算。”方知舟再猜。
裴雄忍不住说道：“方董，我作为天宇集团投资部经理，主要业务是收购资产。”
“我们集团觉得贵单位旗下有不少会所、歌舞厅等产业，希望进行整体收购，然后直接并入花仙子集团进行运营开发。我们整理了一份资产评估材料……”
“哦，你等一下，我把我们总经理请过来，你再细说方案！免得你还要多说一遍。”方知舟打断了裴雄的介绍。
裴雄顿时觉得一口气硬生生噎在心头，这还能不能愉快地说话了？
但对这一切，方知舟似乎一无所觉。但是作为这场现场直播的唯一观众，已经笑得乐不可支了！
没过几分钟，陈希妍带着秘书进了方知舟的办公室，听了裴雄的重新介绍，示意他继续讲解收购方案。
“天宇集团对贵单位旗下的一百八十八处产业都进行了投资评估，总评估价值为四百六十三亿七千五百万元。如果贵单位愿意整体出售，我们愿意溢价百分之五进行整体收购。”裴雄在介绍收购方案的时候，终于展现出了一种久居上位的豪气。
陈希妍看了一眼方知舟，然后用不容置疑的语气说道：“我们长生集团的战略也是走向国内、走向国际，这些产业我们不会整体打包出售。”
“我们要在主要城市建立长生集团的战略支点，很显然这些产业中就有我们需要的支点。”
“尊敬的陈总，我并不认为这是最佳做法，天宇集团之所以愿意溢价收购是基于这些产业的内部装修大部分可以满足花仙子娱乐运营开发使用，可以为我们节省费用，更重要的是节省时间。”
“但对于贵公司来说，据我所了解，时间不是问题，相反，贵公司要改造这些产业变成办公楼不但要花费大量费用，而且这种改造也不能充分利用这些产业的设计优势与地域优势，为什么不新购置专门设计的办公大楼呢？”
“如果购置同样规模的办公楼，不但利用率增加，而且节省装修成本，还可以从这些产业的溢价销售中获取差价，不是更可以提高贵公司的运营质量吗？”
“……”
“我在投资收购这个位置工作了二十多年，以我的经验来看，预计贵单位用这个方案可以节流至少五十亿资金，相信这是一笔不错的投资收益。”裴雄滔滔不绝，侃侃而谈。
说的好有道理，头头是道，一时之间，陈希妍和方知舟竟然找不出反驳的话语。
方知舟让裴雄留下了收购方案，提出需要三天时间进行评估，再正式答复对方。
…………………
长生集团刚起步，各项工作千头万绪，陈希妍还没有倒出时间来通盘考虑这些事情。
对于方知舟这个完完全全的外行来说，更是压根儿没有半点这方面的念头。
陈希妍召集了计划部容国英、财务部柳青、企业文化部周宝艳，主管工程的顾同，董事长方知舟及新任董助李寻秋等人一起开会讨论。
陈希妍先将整个方案的前因后果和详细的收购计划通报了一遍，然后说道：“从这份收购方案可以看出，对方对我们的了解比我们自己都要清楚许多，大家都有什么看法？”
“对了，我还要补充一句。天宇集团是一家超大型的投资财团，背景很深，实力强大。如果对方确实是天宇集团，投资实力不容置疑。”
陈希妍瞄了一眼方知舟，做了一个基本知识普及。
“咳，咳，陈总，我们资金也还充裕，有必要出售资产吗？老百姓都投资房地产，这些资产握在手里总会增值吧？他们才百分之五的溢价，房地产一年涨价也不止百分之五吧！”顾同不解的问道。
计划部长容国英搞投资分析策划出身，对这方面还是有一定的了解，于是笑着解释道：“国内房地产增值的黄金时间已经过去了，要不然香港的李氏集团也不会大量出售内地资产了。”
“现在除了少数一线城市，大宗房产交易没有什么起伏，甚至开始下行乃是不争的事实。从企业来说，轻资产运行更加稳定，负担更小，流动资金越充裕……”
“所以对方既提出了整体收购方案，也提出了备用的整体租赁方案以降低企业运营风险……”
“从方案计划来看，对方说的没错，通过整体出售与资产重新优化配置，我们确实可以腾挪出非常大的资金运作空间……”
“综上所述，我认为这是一份非常详尽的投资方案，这是以堂堂正正之势而来，我唯一的投资建议就是，核实数据，争取更多的价格优势。”
听着容国英不断分析着利弊，专业的解读了一遍收购方案，精彩的表现让在座的众人纷纷点头。
柳青也接着说道：“根据集团的战略规划，我们头几年都是大举投资，都是真金白银的往外掏钱，财务预算会非常紧张。”
“虽然方董能够申请到数额巨大的低息贷款支持，但这会进一步加剧企业负债，降低企业运营能力，所以我觉得这的确是一个好机会。”
方知舟目光看向了陈希妍，想听听陈希妍的想法。
陈希妍微微一笑，说道：“我曾经在方董事长不断要求拆除、改造洗浴中心的配置设施时，有过类似的想法！”
“就像对方说的，这是一种浪费，对现有资产的浪费，对产业使用的浪费。”
“按照我们以前的计划，要将这些产业改为我们的门店，现在看来当时的想法太粗糙。”
“我觉得我们可以在主要城市置换出三十至五十栋办公楼，作为集团公司在全国开辟市场的支撑点。而且这些支撑点，完全可以随着我们集团的发展需要，而逐渐增加。”
“这样，我们就可以结余大量的流动资金，一方面满足长生集团这几年的投资需要，另一方面多余的资金可以参与资本运作，获取更好的收益，为集团输血。”
说完，陈希妍看向李寻秋，问道：“李助理有没有什么需要补充的？”
“嗯，我确实有一点建议，从产业价值排序第一、二、五、七、十二、十九、九十六留下，其它就打包处理吧，第九十六就是我们现在的临时总部。”李寻秋在手上的迷你平板电脑上滑动了几下，然后淡淡地说着。
“除了现在的临时总部，为什么要留下这些产业？”陈希妍严肃的问道。
“呵呵，直觉！”
李寻秋将手中的平板屏幕向着众人展示了一下，上面好像是一些铜钱起卦的图片，然后稍微解释了一句：“我刚才起卦求证了一下，这些产业都是大吉旺财之象。”
在座的所有人，包括方知舟都面面相觑。
陈希妍马上想到了一句话：大师姐，你的直觉是我们的指路明灯！
方知舟则想起李寻秋曾经说过她出生时觉醒的天赋：幸运直觉！
“这样吧，那个，那个陈总安排人做一个资产评估，李助理的提议大家也可以考虑一下。我们后天复会，再讨论具体方案，怎么样？”方知舟觉得自己还是应该出来圆个场。
陈希妍点头，果决的说道：“行，就按方董的意思办，国英，你还得联系一些评估公司好好评估一下。柳青安排人配合一下财务测算，争取拿出一个优化方案来。大家还有别的建议吗？”
“我有。”李寻秋举了一下手，然后淡淡地地说道：“我和方董建议过了，增设一名董事长助理或者秘书，协助处理一些具体事务。”
“我推荐了一名候选人，京城大学经管系高材生，现任明日集团的总经理助理李春兰。”
“她参加过多起并购重组事项，我现在建议，让她也出具一份投资分析报告，参加我们两天后的讨论会，作为她加入长生集团的面试考核吧！”
陈希妍既然猜测出李寻秋也是异能者，就没有对她能够具体帮助方知舟处理多少日常事务抱有多大期望，一听这话，心中道了一句：“果然。”
其他人很是奇怪，刚刚招了一名助理，怎么又要招一名助理了？是不是有些儿戏？
方知舟咳了两下，微微有些尴尬的解释道：“陈助理要协助我做更重要的工作，日常工作这一方面需要重新招人来处理，我同意李助理的意见。陈总，你看呢？”
“那就按方董的意见办吧！我也很期待这位李春兰女士的表现。”陈希妍面无表情的宣布着决定。
……………
夜幕已经降临，年味的喜庆还在延续，不时噼噼啪啪的鞭炮声、烟花声响起，点缀着天空的色彩。
歌舞厅迷醉的灯光微微的流转着，照映在歌舞女郎们大片、大片雪白的肌肤上，勾引着酒客们放肆的目光。
啤酒女郎四处穿梭着，啪啪的开启着瓶盖，不时用满杯、满杯的豪饮来激起阵阵叫好声，不时有兴奋的客人伸出咸猪手，引起阵阵尖叫，夜场迷情的欢快浓了起来！
常氏兄弟坐在二楼的一角，相对安静的角落还有着五六个纹身壮汉站在外面，阻拦着冒失鬼的意外闯入。
实木的酒吧长桌另一方，还有两名叼着烟的汉子，那凶悍的眼神不时睥睨四方，如同猛虎巡视着自己的领地。
“才哥、德哥，弟兄们打探了两天，这长生集团水深着呢！你说的事难啊！”
其中年岁稍大的汉子吐着眼圈，听着外面音乐的旋律，还不时晃动着脑袋，说起话来显得漫不经心。
常有才的胳膊依然打着绑带夹板，挂在胸前，抬高了嗓门，不乐意地说道：“蛇有蛇道，鼠有鼠路。他长生集团有背景，那也是强龙不压地头蛇，对吧！”
“在这一亩三分地，那个敢不看豹哥你的脸色行事，不守咱们华龙的规矩？平安钱得交，这就是华龙的规矩；那个女人也必须交出来，这是驮哥的意思，也是规矩！”
“呵呵，道上的朋友看得起我，是给我刘豹面子。我们在政府面前算个屁，说放就放了，才哥带个高帽子就让弟兄们去拼死拼活，恐怕不够仗义吧！”刘豹不为所动。
“嘭！”与刘豹有几分相似的汉子大手猛的往桌上一拍，站了起来，喝道：“常有才，你他妈的张口驮哥，闭口驮哥，少在我哥面前指手画脚！”
“你说什么！”常有才也豁然站了起来，气呼呼的说道：“你有种，连驮哥的话也敢不听了？”
“你~”那汉子刚要说话，就被刘豹拉住了胳膊。
“够了，没你的事！”刘豹呵斥道，可是几个人明显听出了里面的敷衍。
刘豹脸色缓和了一点，对着常有德说道：“我们可没有谁敢不听驮哥的话，不过呢，江湖有江湖的规矩，驮哥是明事理的大哥，把兄弟们往火炕里丢的事情是断然不会做的，还请德哥回去把具体情况讲一讲。”
常有德脸上有些皮笑肉不笑，说道：“平安费是一定要收的，这是帮派的根基，要不然弟兄们吃什么？喝什么？”
“至于那个女的，驮哥看上了，就有驮哥的安排，你们坐地户，不方便动手。这件事我来安排，希望豹哥给安排些便利条件。”
“好！还是德哥考虑的周到，就这么定了！”
刘豹一拍桌子，站了起来，对着外面喊道：“去让肖大炮多挑几个正点的马子过来，陪才哥、德哥好好玩一玩，让兄弟们好好喝一个！”
“好嘞，豹哥！”
但良好的职业素养使得裴雄的话依然充满柔和与自信：“我们天宇集团是拥有数万亿资产的综合性投资财团，旗下公司众多……”
“今年，我们集团准备大举投资文化娱乐项目，准备整合餐饮、娱乐、游戏等产业，组建了花仙子娱乐集团公司。”
“是需要长生集团给你们提供高端食材吗？现在签什么战略合作协议是不是太早？”方知舟好奇的问道，心中还自我感觉良好。
“呃，不是。”裴雄觉得心有些堵。
“难道要我们和你一起投资？我们长生集团虽然有一些流动资金，但目前还没有这方面的打算。”方知舟再猜。
裴雄忍不住说道：“方董，我作为天宇集团投资部经理，主要业务是收购资产。”
“我们集团觉得贵单位旗下有不少会所、歌舞厅等产业，希望进行整体收购，然后直接并入花仙子集团进行运营开发。我们整理了一份资产评估材料……”
“哦，你等一下，我把我们总经理请过来，你再细说方案！免得你还要多说一遍。”方知舟打断了裴雄的介绍。
裴雄顿时觉得一口气硬生生噎在心头，这还能不能愉快地说话了？
但对这一切，方知舟似乎一无所觉。但是作为这场现场直播的唯一观众，已经笑得乐不可支了！
没过几分钟，陈希妍带着秘书进了方知舟的办公室，听了裴雄的重新介绍，示意他继续讲解收购方案。
“天宇集团对贵单位旗下的一百八十八处产业都进行了投资评估，总评估价值为四百六十三亿七千五百万元。如果贵单位愿意整体出售，我们愿意溢价百分之五进行整体收购。”裴雄在介绍收购方案的时候，终于展现出了一种久居上位的豪气。
陈希妍看了一眼方知舟，然后用不容置疑的语气说道：“我们长生集团的战略也是走向国内、走向国际，这些产业我们不会整体打包出售。”
“我们要在主要城市建立长生集团的战略支点，很显然这些产业中就有我们需要的支点。”
“尊敬的陈总，我并不认为这是最佳做法，天宇集团之所以愿意溢价收购是基于这些产业的内部装修大部分可以满足花仙子娱乐运营开发使用，可以为我们节省费用，更重要的是节省时间。”
“但对于贵公司来说，据我所了解，时间不是问题，相反，贵公司要改造这些产业变成办公楼不但要花费大量费用，而且这种改造也不能充分利用这些产业的设计优势与地域优势，为什么不新购置专门设计的办公大楼呢？”
“如果购置同样规模的办公楼，不但利用率增加，而且节省装修成本，还可以从这些产业的溢价销售中获取差价，不是更可以提高贵公司的运营质量吗？”
“……”
“我在投资收购这个位置工作了二十多年，以我的经验来看，预计贵单位用这个方案可以节流至少五十亿资金，相信这是一笔不错的投资收益。”裴雄滔滔不绝，侃侃而谈。
说的好有道理，头头是道，一时之间，陈希妍和方知舟竟然找不出反驳的话语。
方知舟让裴雄留下了收购方案，提出需要三天时间进行评估，再正式答复对方。
…………………
长生集团刚起步，各项工作千头万绪，陈希妍还没有倒出时间来通盘考虑这些事情。
对于方知舟这个完完全全的外行来说，更是压根儿没有半点这方面的念头。
陈希妍召集了计划部容国英、财务部柳青、企业文化部周宝艳，主管工程的顾同，董事长方知舟及新任董助李寻秋等人一起开会讨论。
陈希妍先将整个方案的前因后果和详细的收购计划通报了一遍，然后说道：“从这份收购方案可以看出，对方对我们的了解比我们自己都要清楚许多，大家都有什么看法？”
“对了，我还要补充一句。天宇集团是一家超大型的投资财团，背景很深，实力强大。如果对方确实是天宇集团，投资实力不容置疑。”
陈希妍瞄了一眼方知舟，做了一个基本知识普及。
“咳，咳，陈总，我们资金也还充裕，有必要出售资产吗？老百姓都投资房地产，这些资产握在手里总会增值吧？他们才百分之五的溢价，房地产一年涨价也不止百分之五吧！”顾同不解的问道。
计划部长容国英搞投资分析策划出身，对这方面还是有一定的了解，于是笑着解释道：“国内房地产增值的黄金时间已经过去了，要不然香港的李氏集团也不会大量出售内地资产了。”
“现在除了少数一线城市，大宗房产交易没有什么起伏，甚至开始下行乃是不争的事实。从企业来说，轻资产运行更加稳定，负担更小，流动资金越充裕……”
“所以对方既提出了整体收购方案，也提出了备用的整体租赁方案以降低企业运营风险……”
“从方案计划来看，对方说的没错，通过整体出售与资产重新优化配置，我们确实可以腾挪出非常大的资金运作空间……”
“综上所述，我认为这是一份非常详尽的投资方案，这是以堂堂正正之势而来，我唯一的投资建议就是，核实数据，争取更多的价格优势。”
听着容国英不断分析着利弊，专业的解读了一遍收购方案，精彩的表现让在座的众人纷纷点头。
柳青也接着说道：“根据集团的战略规划，我们头几年都是大举投资，都是真金白银的往外掏钱，财务预算会非常紧张。”
“虽然方董能够申请到数额巨大的低息贷款支持，但这会进一步加剧企业负债，降低企业运营能力，所以我觉得这的确是一个好机会。”
方知舟目光看向了陈希妍，想听听陈希妍的想法。
陈希妍微微一笑，说道：“我曾经在方董事长不断要求拆除、改造洗浴中心的配置设施时，有过类似的想法！”
“就像对方说的，这是一种浪费，对现有资产的浪费，对产业使用的浪费。”
“按照我们以前的计划，要将这些产业改为我们的门店，现在看来当时的想法太粗糙。”
“我觉得我们可以在主要城市置换出三十至五十栋办公楼，作为集团公司在全国开辟市场的支撑点。而且这些支撑点，完全可以随着我们集团的发展需要，而逐渐增加。”
“这样，我们就可以结余大量的流动资金，一方面满足长生集团这几年的投资需要，另一方面多余的资金可以参与资本运作，获取更好的收益，为集团输血。”
说完，陈希妍看向李寻秋，问道：“李助理有没有什么需要补充的？”
“嗯，我确实有一点建议，从产业价值排序第一、二、五、七、十二、十九、九十六留下，其它就打包处理吧，第九十六就是我们现在的临时总部。”李寻秋在手上的迷你平板电脑上滑动了几下，然后淡淡地说着。
“除了现在的临时总部，为什么要留下这些产业？”陈希妍严肃的问道。
“呵呵，直觉！”
李寻秋将手中的平板屏幕向着众人展示了一下，上面好像是一些铜钱起卦的图片，然后稍微解释了一句：“我刚才起卦求证了一下，这些产业都是大吉旺财之象。”
在座的所有人，包括方知舟都面面相觑。
陈希妍马上想到了一句话：大师姐，你的直觉是我们的指路明灯！
方知舟则想起李寻秋曾经说过她出生时觉醒的天赋：幸运直觉！
“这样吧，那个，那个陈总安排人做一个资产评估，李助理的提议大家也可以考虑一下。我们后天复会，再讨论具体方案，怎么样？”方知舟觉得自己还是应该出来圆个场。
陈希妍点头，果决的说道：“行，就按方董的意思办，国英，你还得联系一些评估公司好好评估一下。柳青安排人配合一下财务测算，争取拿出一个优化方案来。大家还有别的建议吗？”
“我有。”李寻秋举了一下手，然后淡淡地地说道：“我和方董建议过了，增设一名董事长助理或者秘书，协助处理一些具体事务。”
“我推荐了一名候选人，京城大学经管系高材生，现任明日集团的总经理助理李春兰。”
“她参加过多起并购重组事项，我现在建议，让她也出具一份投资分析报告，参加我们两天后的讨论会，作为她加入长生集团的面试考核吧！”
陈希妍既然猜测出李寻秋也是异能者，就没有对她能够具体帮助方知舟处理多少日常事务抱有多大期望，一听这话，心中道了一句：“果然。”
其他人很是奇怪，刚刚招了一名助理，怎么又要招一名助理了？是不是有些儿戏？
方知舟咳了两下，微微有些尴尬的解释道：“陈助理要协助我做更重要的工作，日常工作这一方面需要重新招人来处理，我同意李助理的意见。陈总，你看呢？”
“那就按方董的意见办吧！我也很期待这位李春兰女士的表现。”陈希妍面无表情的宣布着决定。
……………
夜幕已经降临，年味的喜庆还在延续，不时噼噼啪啪的鞭炮声、烟花声响起，点缀着天空的色彩。
歌舞厅迷醉的灯光微微的流转着，照映在歌舞女郎们大片、大片雪白的肌肤上，勾引着酒客们放肆的目光。
啤酒女郎四处穿梭着，啪啪的开启着瓶盖，不时用满杯、满杯的豪饮来激起阵阵叫好声，不时有兴奋的客人伸出咸猪手，引起阵阵尖叫，夜场迷情的欢快浓了起来！
常氏兄弟坐在二楼的一角，相对安静的角落还有着五六个纹身壮汉站在外面，阻拦着冒失鬼的意外闯入。
实木的酒吧长桌另一方，还有两名叼着烟的汉子，那凶悍的眼神不时睥睨四方，如同猛虎巡视着自己的领地。
“才哥、德哥，弟兄们打探了两天，这长生集团水深着呢！你说的事难啊！”
其中年岁稍大的汉子吐着眼圈，听着外面音乐的旋律，还不时晃动着脑袋，说起话来显得漫不经心。
常有才的胳膊依然打着绑带夹板，挂在胸前，抬高了嗓门，不乐意地说道：“蛇有蛇道，鼠有鼠路。他长生集团有背景，那也是强龙不压地头蛇，对吧！”
“在这一亩三分地，那个敢不看豹哥你的脸色行事，不守咱们华龙的规矩？平安钱得交，这就是华龙的规矩；那个女人也必须交出来，这是驮哥的意思，也是规矩！”
“呵呵，道上的朋友看得起我，是给我刘豹面子。我们在政府面前算个屁，说放就放了，才哥带个高帽子就让弟兄们去拼死拼活，恐怕不够仗义吧！”刘豹不为所动。
“嘭！”与刘豹有几分相似的汉子大手猛的往桌上一拍，站了起来，喝道：“常有才，你他妈的张口驮哥，闭口驮哥，少在我哥面前指手画脚！”
“你说什么！”常有才也豁然站了起来，气呼呼的说道：“你有种，连驮哥的话也敢不听了？”
“你~”那汉子刚要说话，就被刘豹拉住了胳膊。
“够了，没你的事！”刘豹呵斥道，可是几个人明显听出了里面的敷衍。
刘豹脸色缓和了一点，对着常有德说道：“我们可没有谁敢不听驮哥的话，不过呢，江湖有江湖的规矩，驮哥是明事理的大哥，把兄弟们往火炕里丢的事情是断然不会做的，还请德哥回去把具体情况讲一讲。”
常有德脸上有些皮笑肉不笑，说道：“平安费是一定要收的，这是帮派的根基，要不然弟兄们吃什么？喝什么？”
“至于那个女的，驮哥看上了，就有驮哥的安排，你们坐地户，不方便动手。这件事我来安排，希望豹哥给安排些便利条件。”
“好！还是德哥考虑的周到，就这么定了！”
刘豹一拍桌子，站了起来，对着外面喊道：“去让肖大炮多挑几个正点的马子过来，陪才哥、德哥好好玩一玩，让兄弟们好好喝一个！”
“好嘞，豹哥！”