第2837章 顺利接手
再加上他们熙海投资现在也处于一种项目的断档期，拿下这个项目倒是可以暂时缓解一下公司业务青黄不接的状况。不过对这个项目傅华心中也是有疑虑的，是不是真的有这样的好事啊？他刚一瞌睡，就有人送上枕头来了？
傅华可不相信会有这样好的事情，如果这个项目真的是有利可图，现在的地产商遍地都是，世杰运财随便找上一家就可以将项目变现的，又何必低价卖给自己呢？刘升妹没这么好心的。
傅华就看着刘升妹的眼睛，笑了笑说：“你是不是当我三岁的小孩子啊？你说什么我就会相信什么啊？你还是实在一点比较好，实在一点大家才好谈交易的。”
刘升妹瞅了傅华一眼：“你一个大男人家的，怎么疑心这么重啊？”
“不重不行啊，要不然要不然我会被你坑的连渣都不剩的。”
“你刚才不是还说我这个人很善良的吗？”
“呵呵，你给我更深刻的记忆是一个把我坑的很惨的女人，再说了，我妈妈从小就告诉我，如果你不去占别人的便宜，也就不会上别人的当。这句话我始终记得的。这让我不敢有一点大意的。说吧，这个项目最坑人的是什么？”
“呵呵，你真有趣，连你妈妈都搬出来了，”刘升妹笑了起来，“好吧，看来我不说点项目的缺点你是不会相信我的诚意的，这么跟你说吧，这个项目是一个旧城改造项目，难免会牵涉到一些利益纠纷的，你不会没做过旧城改造项目吧？”
傅华虽然没做过旧城改造项目，却是知道旧城改造项目的麻烦所在的，最麻烦的地方就在于原有居民住宅的拆迁，跟拆迁户的补偿协议一般很难达成，尤其是现在深圳房价这么高，拆迁户的期望值也被弄得高高的。
如果再碰到一个两个钉子户那整个项目就会陷入到无法进行的地步，那投入项目的大笔资金也就等于陷入到了泥潭之中，那可就欲哭无泪了。如果真是拆迁上的问题，傅华还真是不敢接手的，毕竟这个项目远在深圳，他人生地不熟的，恐怕很难入手。
但同时麻烦也意味着这是个机会，如果这个项目什么麻烦都没有的话，世杰运财自己也就做了，不会低价转让给他的。关键就在于麻烦究竟在什么地方，他有没有机会解决掉这个麻烦。这就需要对这个项目进行更多的了解了。
傅华就说道：“旧城改造项目我是知道的，我朋友做过，相当的麻烦，所以我需要了解项目更多的情况。你能不能给我一份资料，我回去详细研究一下，研究完了再答复你我接不接受。”
“这是应该的，回头我把资料发你邮箱好了。”刘升妹看着傅华说，“我不否认这个项目确实是存在着某种麻烦，但是你不要以为我这是刻意要坑你。我只是觉得像你们熙海投资这样资源比较少的公司，像这样的项目是一个机会。解决好了，你们公司肯定会从中获得很大的收益的。”
“这点我相信你，”傅华笑笑说，“如果什么麻烦都没有的话，项目也到不了我的手里。只要问题是我可以解决掉的，那我就会把这个项目接下来的。”
刘升妹就笑着伸出手来，说：“那期待着跟你合作了。”
傅华就在她指尖上轻轻沾了一下算是握手了，刘升妹呵呵笑了起来：“你跟我握手这么小心，是怕我说你占我便宜吧？”
傅华笑笑说：“还真是有点。我走了，等研究了你给我的资料我们再来谈吧。”
傅华回到办公室的时候，刘升妹已经把项目的资料发到了他的邮箱里，项目是位于深圳宝安区的一块工业用地，面积十万多平米，被称作南林工业区，现在被用作厂房和员工宿舍。
项目原本的所有人南林集团将这个工业区以九亿的价格整体出售给了世杰运财公司，世杰运财打算将这块工业区开发成商业和居住的综合体。世杰运财先期已经支付了五亿资金给南林集团，剩下的资金需要等南林集团协助世杰运财办理好土地用途变更的手续才会支付。
但现在不知道是什么原因，南林集团迟迟没有拿到土地用途变更手续，剩下的钱就自然没有支付。土地用途变更手续不能办好，项目就不能开工。傅华知道这很可能就是问题的症结所在了，能够顺利的办出土地变更手续，所有的问题也就迎刃而解了。
但是不知道问题究竟卡在什么地方？有什么办法能够把这个问题解决掉？不过这个项目好的地方是，只需要跟南林集团打交道就好，不需要像别的的拆迁项目那样子，去跟每一户居民谈拆迁合同，那样子的话，需要处理的事情可就太复杂了。
傅华就想先跟周文俊商量一下，到底要不要接下这个项目，便打了电话给周文俊：“文俊啊，你到底什么时候能从上海回来啊？”
本来傅华预计周文俊应该很快就从上海回到北京的，但不知道周文俊在上海磨蹭什么，直到今天都还没回来。估计最近一段时间跟余欣雁打得火热，就不想从上海那么快回来吧？
“明天就能回去了，我已经订好了机票了，你找我有事啊？”
“是有件事情想跟你商量一下，有人想转一个项目给我们，我就想问问你看看能不能接手。”傅华就介绍了项目的情况和现在存在的问题，“你觉得这个项目我们能接手吗？”
周文俊也很谨慎：“听起来好像还不错，不过要真正的接手，最好是先实地考察一下。单从纸面上看有些问题看不出来的。要不我先不回北京了，上海离深圳更近一些，我先去深圳实地考察一下？”
傅华想了一下说：“你去看不行，你对内地的情况还不是很熟悉，有些问题你也不一定能看得出来，去了也是走马观花，还是我跑一趟吧。”
周文俊说：“这样也行，等你去了回来，我们再商量这个项目要不要做吧。”
傅华就又打了电话给刘升妹：“我想去深圳实地看一下项目的情况，我去了之后要跟南林集团的什么人了解情况啊？”
“看来你对这个项目还是很感兴趣的，这样，你去了深圳之后，就找南林集团项目部的经理张俊恒接洽好了，我会把他的联系方式发到你的手机上的，也会你要去的情况通知他一声的。不要有一点要注意啊，你去了要注意安全。”
傅华楞了一下：“怎么，做这个项目还有生命危险啊？”
“生命危险倒不至于了，只是房价涨得这么高，南林集团现在觉得当年他们卖这块地给我父亲卖的有点便宜了，现在有点对世杰运财派去的人有点抵触情绪。你去了人生地不熟的，小心一点总没坏处的。”
虽然刘升妹把问题说的是轻描淡写，但这个女人是那种能睁着眼睛说瞎话的角色，恐怕事情实际上要严重得多，南林集团迟迟不肯不肯帮世杰运财办好土地用途变更手续估计也有这方面的原因吧。
这一次的深圳之行肯定不会顺利了，就算是过江强龙，也是很难斗得过地头蛇的，必须要实现多做些准备才可以，傅华就决定这一次的深圳之行要带上王海波，以策安全。
至于南林集团迟迟不肯办理土地用途变更手续，傅华倒不是很担心，邓子峰曾经在岭南省任职过很长一段时间，最高出任过岭南省的副省长，傅华相信他肯定在深圳这边有一定的影响力，一个土地变更手续也不是什么了不得的事情，相信找找邓子峰，让邓子峰出面帮他协调一下，
问题可能就会迎刃而解了。
这也是傅华明明知道这个项目存在着一定麻烦，仍然想要接手的主要原因，因为他心中多少还是有点底的，不是盲目的就认为自己什么问题都能解决。南方的事情实际上比北方更难处理一些，南方人宗族观念强，人比较抱团，如果没有熟悉的人从中调和，遇到麻烦是很难解决的。
一出深圳宝安国际机场，扑面而来的空气都是炙热的，傅华顿时就出了一身汗，衣服黏黏的让他很不舒服。他很讨厌这种闷热的气候，感觉整个脑袋都被热的转不动了，现在的情绪只剩下烦躁了，更别说思考什么问题了。
王海波推着行李走在他的身旁，也是一头的汗，苦笑着说：“想不到这个鬼地方这么热啊，我说很少看到南方人中有胖子，原来都是出汗出的。”
傅华笑了起来：“我们是刚来不习惯这种湿热的气候，习惯一下就好了。”
两人上了机场内的出租车，傅华让司机先送他们去南林工业区，他想先看看项目现在的状况，然后再跟张俊恒接洽，看看如何能够将项目顺利的接手过来。
傅华可不相信会有这样好的事情，如果这个项目真的是有利可图，现在的地产商遍地都是，世杰运财随便找上一家就可以将项目变现的，又何必低价卖给自己呢？刘升妹没这么好心的。
傅华就看着刘升妹的眼睛，笑了笑说：“你是不是当我三岁的小孩子啊？你说什么我就会相信什么啊？你还是实在一点比较好，实在一点大家才好谈交易的。”
刘升妹瞅了傅华一眼：“你一个大男人家的，怎么疑心这么重啊？”
“不重不行啊，要不然要不然我会被你坑的连渣都不剩的。”
“你刚才不是还说我这个人很善良的吗？”
“呵呵，你给我更深刻的记忆是一个把我坑的很惨的女人，再说了，我妈妈从小就告诉我，如果你不去占别人的便宜，也就不会上别人的当。这句话我始终记得的。这让我不敢有一点大意的。说吧，这个项目最坑人的是什么？”
“呵呵，你真有趣，连你妈妈都搬出来了，”刘升妹笑了起来，“好吧，看来我不说点项目的缺点你是不会相信我的诚意的，这么跟你说吧，这个项目是一个旧城改造项目，难免会牵涉到一些利益纠纷的，你不会没做过旧城改造项目吧？”
傅华虽然没做过旧城改造项目，却是知道旧城改造项目的麻烦所在的，最麻烦的地方就在于原有居民住宅的拆迁，跟拆迁户的补偿协议一般很难达成，尤其是现在深圳房价这么高，拆迁户的期望值也被弄得高高的。
如果再碰到一个两个钉子户那整个项目就会陷入到无法进行的地步，那投入项目的大笔资金也就等于陷入到了泥潭之中，那可就欲哭无泪了。如果真是拆迁上的问题，傅华还真是不敢接手的，毕竟这个项目远在深圳，他人生地不熟的，恐怕很难入手。
但同时麻烦也意味着这是个机会，如果这个项目什么麻烦都没有的话，世杰运财自己也就做了，不会低价转让给他的。关键就在于麻烦究竟在什么地方，他有没有机会解决掉这个麻烦。这就需要对这个项目进行更多的了解了。
傅华就说道：“旧城改造项目我是知道的，我朋友做过，相当的麻烦，所以我需要了解项目更多的情况。你能不能给我一份资料，我回去详细研究一下，研究完了再答复你我接不接受。”
“这是应该的，回头我把资料发你邮箱好了。”刘升妹看着傅华说，“我不否认这个项目确实是存在着某种麻烦，但是你不要以为我这是刻意要坑你。我只是觉得像你们熙海投资这样资源比较少的公司，像这样的项目是一个机会。解决好了，你们公司肯定会从中获得很大的收益的。”
“这点我相信你，”傅华笑笑说，“如果什么麻烦都没有的话，项目也到不了我的手里。只要问题是我可以解决掉的，那我就会把这个项目接下来的。”
刘升妹就笑着伸出手来，说：“那期待着跟你合作了。”
傅华就在她指尖上轻轻沾了一下算是握手了，刘升妹呵呵笑了起来：“你跟我握手这么小心，是怕我说你占我便宜吧？”
傅华笑笑说：“还真是有点。我走了，等研究了你给我的资料我们再来谈吧。”
傅华回到办公室的时候，刘升妹已经把项目的资料发到了他的邮箱里，项目是位于深圳宝安区的一块工业用地，面积十万多平米，被称作南林工业区，现在被用作厂房和员工宿舍。
项目原本的所有人南林集团将这个工业区以九亿的价格整体出售给了世杰运财公司，世杰运财打算将这块工业区开发成商业和居住的综合体。世杰运财先期已经支付了五亿资金给南林集团，剩下的资金需要等南林集团协助世杰运财办理好土地用途变更的手续才会支付。
但现在不知道是什么原因，南林集团迟迟没有拿到土地用途变更手续，剩下的钱就自然没有支付。土地用途变更手续不能办好，项目就不能开工。傅华知道这很可能就是问题的症结所在了，能够顺利的办出土地变更手续，所有的问题也就迎刃而解了。
但是不知道问题究竟卡在什么地方？有什么办法能够把这个问题解决掉？不过这个项目好的地方是，只需要跟南林集团打交道就好，不需要像别的的拆迁项目那样子，去跟每一户居民谈拆迁合同，那样子的话，需要处理的事情可就太复杂了。
傅华就想先跟周文俊商量一下，到底要不要接下这个项目，便打了电话给周文俊：“文俊啊，你到底什么时候能从上海回来啊？”
本来傅华预计周文俊应该很快就从上海回到北京的，但不知道周文俊在上海磨蹭什么，直到今天都还没回来。估计最近一段时间跟余欣雁打得火热，就不想从上海那么快回来吧？
“明天就能回去了，我已经订好了机票了，你找我有事啊？”
“是有件事情想跟你商量一下，有人想转一个项目给我们，我就想问问你看看能不能接手。”傅华就介绍了项目的情况和现在存在的问题，“你觉得这个项目我们能接手吗？”
周文俊也很谨慎：“听起来好像还不错，不过要真正的接手，最好是先实地考察一下。单从纸面上看有些问题看不出来的。要不我先不回北京了，上海离深圳更近一些，我先去深圳实地考察一下？”
傅华想了一下说：“你去看不行，你对内地的情况还不是很熟悉，有些问题你也不一定能看得出来，去了也是走马观花，还是我跑一趟吧。”
周文俊说：“这样也行，等你去了回来，我们再商量这个项目要不要做吧。”
傅华就又打了电话给刘升妹：“我想去深圳实地看一下项目的情况，我去了之后要跟南林集团的什么人了解情况啊？”
“看来你对这个项目还是很感兴趣的，这样，你去了深圳之后，就找南林集团项目部的经理张俊恒接洽好了，我会把他的联系方式发到你的手机上的，也会你要去的情况通知他一声的。不要有一点要注意啊，你去了要注意安全。”
傅华楞了一下：“怎么，做这个项目还有生命危险啊？”
“生命危险倒不至于了，只是房价涨得这么高，南林集团现在觉得当年他们卖这块地给我父亲卖的有点便宜了，现在有点对世杰运财派去的人有点抵触情绪。你去了人生地不熟的，小心一点总没坏处的。”
虽然刘升妹把问题说的是轻描淡写，但这个女人是那种能睁着眼睛说瞎话的角色，恐怕事情实际上要严重得多，南林集团迟迟不肯不肯帮世杰运财办好土地用途变更手续估计也有这方面的原因吧。
这一次的深圳之行肯定不会顺利了，就算是过江强龙，也是很难斗得过地头蛇的，必须要实现多做些准备才可以，傅华就决定这一次的深圳之行要带上王海波，以策安全。
至于南林集团迟迟不肯办理土地用途变更手续，傅华倒不是很担心，邓子峰曾经在岭南省任职过很长一段时间，最高出任过岭南省的副省长，傅华相信他肯定在深圳这边有一定的影响力，一个土地变更手续也不是什么了不得的事情，相信找找邓子峰，让邓子峰出面帮他协调一下，
问题可能就会迎刃而解了。
这也是傅华明明知道这个项目存在着一定麻烦，仍然想要接手的主要原因，因为他心中多少还是有点底的，不是盲目的就认为自己什么问题都能解决。南方的事情实际上比北方更难处理一些，南方人宗族观念强，人比较抱团，如果没有熟悉的人从中调和，遇到麻烦是很难解决的。
一出深圳宝安国际机场，扑面而来的空气都是炙热的，傅华顿时就出了一身汗，衣服黏黏的让他很不舒服。他很讨厌这种闷热的气候，感觉整个脑袋都被热的转不动了，现在的情绪只剩下烦躁了，更别说思考什么问题了。
王海波推着行李走在他的身旁，也是一头的汗，苦笑着说：“想不到这个鬼地方这么热啊，我说很少看到南方人中有胖子，原来都是出汗出的。”
傅华笑了起来：“我们是刚来不习惯这种湿热的气候，习惯一下就好了。”
两人上了机场内的出租车，傅华让司机先送他们去南林工业区，他想先看看项目现在的状况，然后再跟张俊恒接洽，看看如何能够将项目顺利的接手过来。