第1646章不能自持
第二天按照预定的行程，曲志霞和傅华陪同乔玉甄一起去实地考察了那块海边的滩涂。乔玉甄看到滩涂周边的景色，不由得大为赞叹，对曲志霞说：“志霞姐，这里真是太美了，这是宝地啊，这么块大的滩涂放在这里不开发真是太可惜，这要是放在香港根本就是不可能的事情。”
傅华在一旁笑了笑，没说什么，他心里对乔玉甄对这块滩涂地的看法是并不表赞同的。确实是这块地如果在香港不开发将会是十分可惜的，但是香港是什么地方啊？香港虽然大小差海川市很多，但是经济总量却是比海川强不止一点半点的，你把香港的那一套搬来海川恐怕是很难行得通的。
当然傅华也并不真的以为乔玉甄看中这块滩涂地是想把香港的地产开发那一套搬到海川来，乔玉甄不会这么傻的。在傅华的认知当中，乔玉甄是一个极为精明，很是知道该做什么不该做什么的商人，她要拿下这块滩涂地开发房地产，肯定是有一些现在还看不出来的一些目的的。
傅华感觉乔玉甄应该不会玩那些投资大见效慢的项目的，而眼下这块滩涂地的开发偏偏就是一个投资大见效慢的项目，因此他觉得乔玉甄一定是有别的想法的。
乔玉甄的考察进行得很顺利，她手里已经有了事先做的一些资料，在此基础上，考察阶段需要做的工作并不多。她原来已经研究过资料，基本上已经算是确定要开发这个项目了，因此在看过现场之后，直接跟陪同她的曲志霞提出要确定开发这个项目。不过她提出了一个要求，那就是要求海川市采用协议转让的方式出让这块土地，而非公开的招投标。
曲志霞就有些为难了，现在国家提倡出让土地要采用招投标的方式，已经不太允许采用协议转让方式，她说：“玉甄啊，这我还真没办法答付你的。现在土地出让大多是采用招投标方式，已经很少政府协议转让了。”
乔玉甄笑了笑说：“志霞姐，你们海川市政府应该考虑一下实际情况，这块滩涂地如果不是我来，根本就没人想要开发的。而且这块地前期投入将会很大，你们也应该替我考虑考虑，给我一点支持吧。”
乔玉甄向要表达的意思很明确，就是希望海川市政府能够将这块滩涂地低价转让给她。
曲志霞笑了一下，说：“我的意思不是不想支持，而是你要采用协议转让的方式现在有点行不太通了。现在通常采用的方式是招投标。”
乔玉甄笑笑说：“志霞姐，这个我知道。只是采用招投标的方式，我就怕价格被抬得虚高，那我就无法承受了。现在的社会可是瘦田无人耕，耕开了有人争啊。”
曲志霞说：“这个情况要怎么处理等我汇报以后再给你答复吧。”
乔玉甄笑了笑说：“行啊，我等你的好消息。”
曲志霞就回了市政府，把乔玉甄的要求跟孙守义作了汇报。孙守义听完之后，眉头皱了起来，显然乔玉甄想要协议出让的方式拿地是行不通的，现在除了一些特别的情况之外，政府已经不采用协议出让的方式出让土地了，特别是用于住宅开发的地块，更是明确规定不能采用协议出让的方式。
如果这个开发商不是金达带回来的，孙守义马上就会拒绝这个协议出让的要求。但是乔玉甄是金达带回来的，还是前书记郭逵推荐过来的，他就不得不有所顾虑了。
孙守义说：“你先不要急着答复乔玉甄，等我请示一下金达书记再说吧。”
孙守义就去找到了金达，跟金达汇报了乔玉甄提出的协议出让土地的要求。然后问金达说：“金书记，您看这件事情怎么办？”
金达对相关的政策也是了解的，知道乔玉甄算给海川市政府出了一个难题，违背政策的事情肯定是不能干的，上上下下还有那么多人盯着他们呢，只要他们做出了什么违规的行为，告状的信马上就会寄到省里去的。
不过金达也不想就这么拒绝乔玉甄，这不仅仅是因为乔玉甄是郭逵推荐过来的，他需要照顾到郭逵的面子，还是因为他心中不想让乔玉甄认为他这个市委书记在这件事情上没能力帮忙。
金达看了看孙守义，笑了笑说：“老孙啊，就没有什么变通的办法了吗？”
孙守义看了一眼金达，上一次他们为了帮束涛拿下氮肥厂地块采取了一些变通措施是为了把利益留给海川本地的企业家，那这一次可就完全是金达的私心作祟了。
孙守义犹豫了一下，说：“变通的办法不是没有，可是……”
金达抢着打断了孙守义的话，不让他把可是后面的话说出来，他说：“老孙啊，既然有变通的办法，还是想办法变通一下吧，你也清楚这个开发商是郭逵书记推荐过来的，这点面子我还是要给的。”
孙守义心说恐怕不仅仅是郭逵的面子那么简单吧，还有你迷恋那个开发商的缘故吧。不过孙守义倒也不好点破这一点，他和金达的关系正处于一个黄金期，他还是要给金达留些颜面的。
孙守义说：“这倒是可以操作的，不过有个前提，那就是乔玉甄必须要放弃协议出让的要求，不然的话这件事情不能去做的。所以金书记，你看是不是出面说服一下乔玉甄？”
金达的面子可以照顾，但是不能做一些明显的违规行为，那会成为被人攻击的靶标的。孙守义心说我可犯不上为了你要讨好一个女人，而搭上自己的政治前途。
金达想了一想，说：“行啊，我跟她谈一下吧。”
金达就打了电话给乔玉甄，笑着说：“乔董，你现在有时间吗？”
乔玉甄笑了笑说：“有时间啊，金书记您有什么指示吗？”
金达笑笑说：“那我一会过去，就协议出让这件事情跟您单独商量一下。”
乔玉甄笑了笑说：“行啊，我很欢迎啊。”
金达就去了乔玉甄在海川大酒店的套房，到那里之后，乔玉甄让助理给金达倒了茶，就让助理出去了，然后看着金达笑了笑说：“金书记，是不是我让您为难了？”
金达心说这乔玉甄不愧是见过大世面的人，就是通情达理，他笑了笑说：“是啊，乔董，可能您对内地的政策不太熟悉，内地这边已经明确的规定了住宅用地，不能采用协议出让的方式。如果我们海川市答应你这个要求，可就是跟跟国家的相关政策违背了的。”
乔玉甄眉头皱了一下，说：“原来是这样啊，可是我想采用协议出让的方式也是有我的考虑的，您肯定知道，这块滩涂地要开发，前期必须要填土造地，这个费用可是很大的，修山置业也要考虑投入成本的问题，所以我不能承受用太高的价格拿下这块地的。”
金达说：“这个我心里也清楚，不过采用招投标，不一定就会把出让的价格抬得很高，这个海川市可以采用适当的方式加以控制的。”
乔玉甄笑了笑说：“真的可以吗？”
金达笑着点了点头，说：“我说可以就可以。”
乔玉甄不由得就笑着赞赏地说：“金书记，您可真有领导的魄力啊。”
金达听到乔玉甄赞叹他有领导魄力，心里是格外的舒坦，被自己欣赏的女人赞赏确实是一件愉快的事情。他笑了笑说：“也没有了，我们海川市也要主动给投资商创造良好的投资条件嘛。”
乔玉甄笑笑说：“金书记您真是够谦虚的，不过，我还有一个顾虑，我想采用协议出让的方式，也是想尽快启动这个项目。我是准备把这个项目注入到修山置业的，希望修山置业能在股市上有一个亮眼的表现，如果迁延时间太长，对我是很不利的。”
金达笑笑说：“这个简单，我会让相关部门加快进度，特事特办，尽快的完成这块地的招投标的。”
乔玉甄高兴的伸手去拍了拍金达的手，笑着说：“您真是太棒了，内地的官员我接触过不少，但是像您这么处事干脆麻利的还真是第一次碰到。我现在对这个项目充满了信心，相信在您的支持下，这个项目一定会发展的很好的。”
金达还真没想到乔玉甄会突然做出这么亲昵的举动来，也很少有女人拍过他的手，他的身体不由得颤栗了一下，手就很快缩了回去。
乔玉甄就笑了起来，说：“不好意思啊，金书记，我刚才有点情不自禁了。”
金达笑了一下，说：“没什么的。乔董，看来我们是达成一致了，那我就不打搅了。”
乔玉甄水汪汪的眼睛瞟了一下金达，笑了笑说：“再聊一会吧，金书记急着回去吗？”
金达却有点不太敢继续坐下去了，他担心再坐下去，他会在乔玉甄温柔的眼光中不能自持的，就笑了笑说：“不坐了，我还有一大堆的公务要回去处理呢。”
傅华在一旁笑了笑，没说什么，他心里对乔玉甄对这块滩涂地的看法是并不表赞同的。确实是这块地如果在香港不开发将会是十分可惜的，但是香港是什么地方啊？香港虽然大小差海川市很多，但是经济总量却是比海川强不止一点半点的，你把香港的那一套搬来海川恐怕是很难行得通的。
当然傅华也并不真的以为乔玉甄看中这块滩涂地是想把香港的地产开发那一套搬到海川来，乔玉甄不会这么傻的。在傅华的认知当中，乔玉甄是一个极为精明，很是知道该做什么不该做什么的商人，她要拿下这块滩涂地开发房地产，肯定是有一些现在还看不出来的一些目的的。
傅华感觉乔玉甄应该不会玩那些投资大见效慢的项目的，而眼下这块滩涂地的开发偏偏就是一个投资大见效慢的项目，因此他觉得乔玉甄一定是有别的想法的。
乔玉甄的考察进行得很顺利，她手里已经有了事先做的一些资料，在此基础上，考察阶段需要做的工作并不多。她原来已经研究过资料，基本上已经算是确定要开发这个项目了，因此在看过现场之后，直接跟陪同她的曲志霞提出要确定开发这个项目。不过她提出了一个要求，那就是要求海川市采用协议转让的方式出让这块土地，而非公开的招投标。
曲志霞就有些为难了，现在国家提倡出让土地要采用招投标的方式，已经不太允许采用协议转让方式，她说：“玉甄啊，这我还真没办法答付你的。现在土地出让大多是采用招投标方式，已经很少政府协议转让了。”
乔玉甄笑了笑说：“志霞姐，你们海川市政府应该考虑一下实际情况，这块滩涂地如果不是我来，根本就没人想要开发的。而且这块地前期投入将会很大，你们也应该替我考虑考虑，给我一点支持吧。”
乔玉甄向要表达的意思很明确，就是希望海川市政府能够将这块滩涂地低价转让给她。
曲志霞笑了一下，说：“我的意思不是不想支持，而是你要采用协议转让的方式现在有点行不太通了。现在通常采用的方式是招投标。”
乔玉甄笑笑说：“志霞姐，这个我知道。只是采用招投标的方式，我就怕价格被抬得虚高，那我就无法承受了。现在的社会可是瘦田无人耕，耕开了有人争啊。”
曲志霞说：“这个情况要怎么处理等我汇报以后再给你答复吧。”
乔玉甄笑了笑说：“行啊，我等你的好消息。”
曲志霞就回了市政府，把乔玉甄的要求跟孙守义作了汇报。孙守义听完之后，眉头皱了起来，显然乔玉甄想要协议出让的方式拿地是行不通的，现在除了一些特别的情况之外，政府已经不采用协议出让的方式出让土地了，特别是用于住宅开发的地块，更是明确规定不能采用协议出让的方式。
如果这个开发商不是金达带回来的，孙守义马上就会拒绝这个协议出让的要求。但是乔玉甄是金达带回来的，还是前书记郭逵推荐过来的，他就不得不有所顾虑了。
孙守义说：“你先不要急着答复乔玉甄，等我请示一下金达书记再说吧。”
孙守义就去找到了金达，跟金达汇报了乔玉甄提出的协议出让土地的要求。然后问金达说：“金书记，您看这件事情怎么办？”
金达对相关的政策也是了解的，知道乔玉甄算给海川市政府出了一个难题，违背政策的事情肯定是不能干的，上上下下还有那么多人盯着他们呢，只要他们做出了什么违规的行为，告状的信马上就会寄到省里去的。
不过金达也不想就这么拒绝乔玉甄，这不仅仅是因为乔玉甄是郭逵推荐过来的，他需要照顾到郭逵的面子，还是因为他心中不想让乔玉甄认为他这个市委书记在这件事情上没能力帮忙。
金达看了看孙守义，笑了笑说：“老孙啊，就没有什么变通的办法了吗？”
孙守义看了一眼金达，上一次他们为了帮束涛拿下氮肥厂地块采取了一些变通措施是为了把利益留给海川本地的企业家，那这一次可就完全是金达的私心作祟了。
孙守义犹豫了一下，说：“变通的办法不是没有，可是……”
金达抢着打断了孙守义的话，不让他把可是后面的话说出来，他说：“老孙啊，既然有变通的办法，还是想办法变通一下吧，你也清楚这个开发商是郭逵书记推荐过来的，这点面子我还是要给的。”
孙守义心说恐怕不仅仅是郭逵的面子那么简单吧，还有你迷恋那个开发商的缘故吧。不过孙守义倒也不好点破这一点，他和金达的关系正处于一个黄金期，他还是要给金达留些颜面的。
孙守义说：“这倒是可以操作的，不过有个前提，那就是乔玉甄必须要放弃协议出让的要求，不然的话这件事情不能去做的。所以金书记，你看是不是出面说服一下乔玉甄？”
金达的面子可以照顾，但是不能做一些明显的违规行为，那会成为被人攻击的靶标的。孙守义心说我可犯不上为了你要讨好一个女人，而搭上自己的政治前途。
金达想了一想，说：“行啊，我跟她谈一下吧。”
金达就打了电话给乔玉甄，笑着说：“乔董，你现在有时间吗？”
乔玉甄笑了笑说：“有时间啊，金书记您有什么指示吗？”
金达笑笑说：“那我一会过去，就协议出让这件事情跟您单独商量一下。”
乔玉甄笑了笑说：“行啊，我很欢迎啊。”
金达就去了乔玉甄在海川大酒店的套房，到那里之后，乔玉甄让助理给金达倒了茶，就让助理出去了，然后看着金达笑了笑说：“金书记，是不是我让您为难了？”
金达心说这乔玉甄不愧是见过大世面的人，就是通情达理，他笑了笑说：“是啊，乔董，可能您对内地的政策不太熟悉，内地这边已经明确的规定了住宅用地，不能采用协议出让的方式。如果我们海川市答应你这个要求，可就是跟跟国家的相关政策违背了的。”
乔玉甄眉头皱了一下，说：“原来是这样啊，可是我想采用协议出让的方式也是有我的考虑的，您肯定知道，这块滩涂地要开发，前期必须要填土造地，这个费用可是很大的，修山置业也要考虑投入成本的问题，所以我不能承受用太高的价格拿下这块地的。”
金达说：“这个我心里也清楚，不过采用招投标，不一定就会把出让的价格抬得很高，这个海川市可以采用适当的方式加以控制的。”
乔玉甄笑了笑说：“真的可以吗？”
金达笑着点了点头，说：“我说可以就可以。”
乔玉甄不由得就笑着赞赏地说：“金书记，您可真有领导的魄力啊。”
金达听到乔玉甄赞叹他有领导魄力，心里是格外的舒坦，被自己欣赏的女人赞赏确实是一件愉快的事情。他笑了笑说：“也没有了，我们海川市也要主动给投资商创造良好的投资条件嘛。”
乔玉甄笑笑说：“金书记您真是够谦虚的，不过，我还有一个顾虑，我想采用协议出让的方式，也是想尽快启动这个项目。我是准备把这个项目注入到修山置业的，希望修山置业能在股市上有一个亮眼的表现，如果迁延时间太长，对我是很不利的。”
金达笑笑说：“这个简单，我会让相关部门加快进度，特事特办，尽快的完成这块地的招投标的。”
乔玉甄高兴的伸手去拍了拍金达的手，笑着说：“您真是太棒了，内地的官员我接触过不少，但是像您这么处事干脆麻利的还真是第一次碰到。我现在对这个项目充满了信心，相信在您的支持下，这个项目一定会发展的很好的。”
金达还真没想到乔玉甄会突然做出这么亲昵的举动来，也很少有女人拍过他的手，他的身体不由得颤栗了一下，手就很快缩了回去。
乔玉甄就笑了起来，说：“不好意思啊，金书记，我刚才有点情不自禁了。”
金达笑了一下，说：“没什么的。乔董，看来我们是达成一致了，那我就不打搅了。”
乔玉甄水汪汪的眼睛瞟了一下金达，笑了笑说：“再聊一会吧，金书记急着回去吗？”
金达却有点不太敢继续坐下去了，他担心再坐下去，他会在乔玉甄温柔的眼光中不能自持的，就笑了笑说：“不坐了，我还有一大堆的公务要回去处理呢。”