第1505章 搭顺风车
香江的消息都传得很快。
乐易铃和邓莲如都还没有接触几天，外面的人便收到了消息。
《梨报》更是以头版头条报道了这个重磅消息。
《麒麟集团拟投资30亿港币，大手笔投入湾仔滨海新填地会展中心项目！》
殷俊这两天也被人烦得不行。
郑羽彤两天之内，连续打了十几个的电话，询问殷俊谈判到哪一步了，新世界发展还能不能有机会？
或者说新世界发展还能不能加入到联合开发的阵营来？
他是真的有想法，来做会展中心的项目的。
但此时香江的环境实在是太险恶了，新世界发展自己保全自己都还有点艰难，根本腾不出手来去和贸发局接触。
郑羽彤本来都下定了决心，一旦自己手里稍微松动了一点，各个楼盘项目没有那么紧绷了，就第一时间去找邓莲如谈判，抓住香江经济不景气的时间点，让她做出一些让步。
没想到麒麟集团直接便下了手。
他可没有想到，这只是殷俊忽然提起的一个项目，从准备画图到跟乐易铃谈起，不过是一个多月的时间。
任凭谁都会觉得，麒麟集团肯定是经过了深思熟虑的过程，起码是半年一年的筹备，才会去和贸发局接触。
毕竟贸发局已经有风声透露出来了，包括邓莲如在内的几位高层，都非常惊叹麒麟集团提出的方案，里面有着一个巨大到让人无法拒绝的诱.惑！
这怎么看都像是精心准备和策划的事情嘛！
所以郑羽彤只能是感叹，英雄所见略同，而不是感叹殷俊抢了他的生意。
他现在问殷俊，也正好是觉得殷俊抓住了最重要的机会，很有可能成功，所以想要中途上船。
但殷俊还是婉拒了他。
因为这个项目只要开始做了，麒麟集团只会利益独享。
你加了一个新世界发展来，那么过后的酒店、商业大楼、酒店式公寓，该怎么分配利益？
人们看着飞船的无边泳池时，想到的，应该是麒麟集团呢，还是新世界发展呢？
所以不行。
郑羽彤连续试了好几次之后，见到殷俊态度坚决，也终于是悻悻的放弃了。
他和殷俊的私人交情很好，属于那种如果对方有难，几千万上亿都能拆借的。
可是牵涉到生意，那就不一样。
私人感情和生意是不能掺和在一起的。
生意场上，每个人都有自己的盘算，不能强迫别人去接受自己的意见，都要以公司的利益优先。
故而生意和交情需要分开了来，才能拥有很好的友谊。
之前殷俊和郑羽彤就是这么做的。
比如说在华京亚运会的项目上，一开始殷俊兴致勃勃的去找李超人、郑羽彤他们，想要大家一起来设计方案，支持华京申办亚运会。
但他们都不看好华京，都表达了婉拒的意思，所以最后干脆殷俊就自己出手。
后来华京申办亚运会的几率增加，他们又出于利益的考量，想要加入进来，这又是另外一回事了。
既然郑羽彤因为生意的不同看法，就拒绝了殷俊的合作提议，那么殷俊现在自然也可以因为麒麟集团的利益，而婉拒他入伙的想法。
这是非常合情合理的。
郑羽彤肯定不会因此而计较，如果他真的那么做了，那么这个人的成就和格局都有限，逐渐的就会和殷俊拉开差距，从而最终因为阶层的不一样，而不能再和殷俊平起平坐。
当然了，郑羽彤也不是这种人。
除了有鲨胆彤的称号外，大度宽容，也是他有别于李超人、陈启踪等人的标志。
……
李超人自然也接到了这个消息，为此他特意的找了殷俊吃饭。
地点就是他的家里。
此时超人的家庭还算圆满，夫人仍旧在世，一对儿子还在家里。
倒是李大超和李小超称呼殷俊的“殷叔”，让殷俊略显尴尬。
只是李超人的家教很好，两兄弟叫起人来，一点也不会别扭。
不过在饭桌上，除了偶尔李超人和殷俊说两句话，他们别的人都不会讲话。
等到到了书房的时候，气氛才轻松下来。
李超人做事情从来不拖沓，给殷俊倒了一杯茶之后，他就问起了自己关心的事儿。
“殷生，你这一次大手笔的想要人手湾仔填海黄金地段，对补偿地价有什么看法没有？”李超人开门见山的问道。
“还没有到那一步。”殷俊认真的道，“如若是到了谈判的关键阶段，我觉得香江政.府应该考虑到这个工程的重要性，以及现在的香江经济环境，为我们减少地价补偿的！”
“对！”
李超人来了精神，“我觉得我们可以共同进退，一道把长实集团的大项目也做了。”
“大项目？”殷俊马上反应了过来，“黄埔船坞？”
“对！”
李超人笑了起来，“我看现在，还真的是时候呢！”
黄埔船坞以前是香江最大的船坞制造和修理场地，只不过现在已经废弃了，成了一片空地，没有人去用。
但这块面积多达19公顷的超大土地，不但面积大，位置也是绝佳。
位于维多利亚港湾的黄埔船坞，旁边就是红勘，直接从红勘海底隧道过去，到了对岸则是中环的天后和铜锣湾，交通极其便利。
长实集团在拿下了和记黄埔之后，最想要开发的一块土地，就是黄埔船坞旧址。
可是这种廉价的工业用地，并不是你随随便便就能改为住宅与商业办公楼用地的。
按照规矩，想要补齐地皮的差价。
在1981年的时候，长实集团和港.府商谈的时候，香江政.府给算出的地皮差价是28亿港币，吓得李超人这么气魄大的人，都只能是赶紧的按住，闭口不提黄埔船坞的商业开发。
然而，这并不代表李超人就不想开发黄埔船坞旧址了。
去年9月，香江房地产土地市场崩盘，李超人马上就开始了各种筹备，准备在适当的时机，再次重启黄埔船坞项目。
正巧到了一年之后的现在，华英的第四次谈判破裂，港币汇率暴跌，人心惶惶之际，李超人就再也按耐不住了。
他知道，自己如果这个时候提起，香江政.府一定会妥协。
因为在这种危急的时刻，还有大房地产商愿意开动大型的房地产项目，那就是一种莫大的安稳人心的作用。
政.府就算损失一点补地价费用，也愿意促成这样的事情。
但没想到的是，他都没有出手，这边殷俊就开始谈起了湾仔填海宝地项目，就让李超人不得不感叹，殷俊的眼光和行动力，绝对是异于常人。
抓住时机就用最直接的手段去推动，这才是干大事儿的料！
李超人一边感叹，一边就开始琢磨了卡丽，准备拉殷俊上船，大家一起向香江政.府说项，争取人多力量大，迫使香江政.府极大幅度的降低地价补偿要求。
他相信，凭借自己和殷俊在香江的威望，大肆的开发房地产项目，绝对会让普通民众的心安稳下来，这可是一种莫大的支持香江，一种最好的表态。
干一件事情，比你说十件事情还要直接有用。
于是李超人请了殷俊过来，准备好好的商量一下。
殷俊也是长实集团的股东，还是第二大股东，但是殷俊从来都不过问长实集团的事情，这让李超人心中颇为郁闷。
他一开始还防着殷俊，生怕殷俊进入集团来插手夺权，破坏了自己的经营计划。
结果这么几年的时间以来，人家提都不提长实集团的事儿，倒是让李超人觉得自己是枉做小人。
像是现在，李超人要做黄埔船坞的项目，殷俊就跟一个外人没啥两样。
“如果是现在来提，倒真是一个好时机。”殷俊也没有矫情，毕竟长实集团也有自己的股份，“麒麟集团可以和长实集团积极的配合。”
少年可是知道的，黄埔船坞修建而成的黄埔花园，给了长实集团多么庞大的经济利益。
这个修了整整五年的超大项目，为长实集团带来了超过50亿的现金利润，这还不包括接近180万方呎的收租商铺面积。
整个儿的利润，直接超过了100亿！
长期来说，每年的租金更是吓人，完全的就是会下金蛋的母鸡！
香江有几个房地产项目，单笔的利润是超过100亿的？！
这么一个巨大的现金奶牛，给长实集团未来的发展，带来了莫大的好处，很有利的支持了长实集团在90年代的大开发。
也可以说正是黄埔花园，才奠定了长实集团香江第一的基础。
李超人虽然也很看好黄埔船坞的项目，可他此时此刻也不知道到底能赚多少。
所以看到殷俊这么上路，愿意带着长实集团，心情都有些激动。
谈地价补偿，有殷俊和没殷俊，可是两种不同的底气。
殷俊这段时间太得香江政.府的欢心了，主动站出来说香江不会倒不说，还坚定的为港币摇旗呐喊，每天一亿美金的烧，眼睛都不眨一下。
就凭着这股豪气，无论殷俊怎么的跟内地眉来眼去，香江政.府以后都不会去为难他。
只要不是太过分的事情，香江这边肯定全部都是开绿灯。
比如现在的湾仔滨海填地的会展中心项目，听说是殷俊插手了，本来有想法的人全都偃旗息鼓。
不仅仅是因为他们的实力不如殷俊，更因为香江政.府肯定愿意殷俊来开发，他们怎么能争得赢？
别的不说，人家殷俊去要修建，香江政.府肯定会大幅度降低补偿地价，而你如果去的话，香江政.府给你要个五六亿的，眼睛都不带眨一下。
同样的，只要长实集团和麒麟集团一起提出申请，香江政.府肯定觉得这也是殷俊的意思殷俊毕竟还是长实集团的第二大股东，由此两大集团联手弄两个项目，是很正常的！
既然如此，香江政.府肯定要考虑到殷俊的影响力，以及殷俊为香江所做的努力。
那么一来的话，黄埔船坞的补偿地价，还会高了吗？
少说也是要减少十几亿港币的啊！
搞不好的话，20亿港币都有可能。
真是如此，长实集团可是赚大发了！！8)
乐易铃和邓莲如都还没有接触几天，外面的人便收到了消息。
《梨报》更是以头版头条报道了这个重磅消息。
《麒麟集团拟投资30亿港币，大手笔投入湾仔滨海新填地会展中心项目！》
殷俊这两天也被人烦得不行。
郑羽彤两天之内，连续打了十几个的电话，询问殷俊谈判到哪一步了，新世界发展还能不能有机会？
或者说新世界发展还能不能加入到联合开发的阵营来？
他是真的有想法，来做会展中心的项目的。
但此时香江的环境实在是太险恶了，新世界发展自己保全自己都还有点艰难，根本腾不出手来去和贸发局接触。
郑羽彤本来都下定了决心，一旦自己手里稍微松动了一点，各个楼盘项目没有那么紧绷了，就第一时间去找邓莲如谈判，抓住香江经济不景气的时间点，让她做出一些让步。
没想到麒麟集团直接便下了手。
他可没有想到，这只是殷俊忽然提起的一个项目，从准备画图到跟乐易铃谈起，不过是一个多月的时间。
任凭谁都会觉得，麒麟集团肯定是经过了深思熟虑的过程，起码是半年一年的筹备，才会去和贸发局接触。
毕竟贸发局已经有风声透露出来了，包括邓莲如在内的几位高层，都非常惊叹麒麟集团提出的方案，里面有着一个巨大到让人无法拒绝的诱.惑！
这怎么看都像是精心准备和策划的事情嘛！
所以郑羽彤只能是感叹，英雄所见略同，而不是感叹殷俊抢了他的生意。
他现在问殷俊，也正好是觉得殷俊抓住了最重要的机会，很有可能成功，所以想要中途上船。
但殷俊还是婉拒了他。
因为这个项目只要开始做了，麒麟集团只会利益独享。
你加了一个新世界发展来，那么过后的酒店、商业大楼、酒店式公寓，该怎么分配利益？
人们看着飞船的无边泳池时，想到的，应该是麒麟集团呢，还是新世界发展呢？
所以不行。
郑羽彤连续试了好几次之后，见到殷俊态度坚决，也终于是悻悻的放弃了。
他和殷俊的私人交情很好，属于那种如果对方有难，几千万上亿都能拆借的。
可是牵涉到生意，那就不一样。
私人感情和生意是不能掺和在一起的。
生意场上，每个人都有自己的盘算，不能强迫别人去接受自己的意见，都要以公司的利益优先。
故而生意和交情需要分开了来，才能拥有很好的友谊。
之前殷俊和郑羽彤就是这么做的。
比如说在华京亚运会的项目上，一开始殷俊兴致勃勃的去找李超人、郑羽彤他们，想要大家一起来设计方案，支持华京申办亚运会。
但他们都不看好华京，都表达了婉拒的意思，所以最后干脆殷俊就自己出手。
后来华京申办亚运会的几率增加，他们又出于利益的考量，想要加入进来，这又是另外一回事了。
既然郑羽彤因为生意的不同看法，就拒绝了殷俊的合作提议，那么殷俊现在自然也可以因为麒麟集团的利益，而婉拒他入伙的想法。
这是非常合情合理的。
郑羽彤肯定不会因此而计较，如果他真的那么做了，那么这个人的成就和格局都有限，逐渐的就会和殷俊拉开差距，从而最终因为阶层的不一样，而不能再和殷俊平起平坐。
当然了，郑羽彤也不是这种人。
除了有鲨胆彤的称号外，大度宽容，也是他有别于李超人、陈启踪等人的标志。
……
李超人自然也接到了这个消息，为此他特意的找了殷俊吃饭。
地点就是他的家里。
此时超人的家庭还算圆满，夫人仍旧在世，一对儿子还在家里。
倒是李大超和李小超称呼殷俊的“殷叔”，让殷俊略显尴尬。
只是李超人的家教很好，两兄弟叫起人来，一点也不会别扭。
不过在饭桌上，除了偶尔李超人和殷俊说两句话，他们别的人都不会讲话。
等到到了书房的时候，气氛才轻松下来。
李超人做事情从来不拖沓，给殷俊倒了一杯茶之后，他就问起了自己关心的事儿。
“殷生，你这一次大手笔的想要人手湾仔填海黄金地段，对补偿地价有什么看法没有？”李超人开门见山的问道。
“还没有到那一步。”殷俊认真的道，“如若是到了谈判的关键阶段，我觉得香江政.府应该考虑到这个工程的重要性，以及现在的香江经济环境，为我们减少地价补偿的！”
“对！”
李超人来了精神，“我觉得我们可以共同进退，一道把长实集团的大项目也做了。”
“大项目？”殷俊马上反应了过来，“黄埔船坞？”
“对！”
李超人笑了起来，“我看现在，还真的是时候呢！”
黄埔船坞以前是香江最大的船坞制造和修理场地，只不过现在已经废弃了，成了一片空地，没有人去用。
但这块面积多达19公顷的超大土地，不但面积大，位置也是绝佳。
位于维多利亚港湾的黄埔船坞，旁边就是红勘，直接从红勘海底隧道过去，到了对岸则是中环的天后和铜锣湾，交通极其便利。
长实集团在拿下了和记黄埔之后，最想要开发的一块土地，就是黄埔船坞旧址。
可是这种廉价的工业用地，并不是你随随便便就能改为住宅与商业办公楼用地的。
按照规矩，想要补齐地皮的差价。
在1981年的时候，长实集团和港.府商谈的时候，香江政.府给算出的地皮差价是28亿港币，吓得李超人这么气魄大的人，都只能是赶紧的按住，闭口不提黄埔船坞的商业开发。
然而，这并不代表李超人就不想开发黄埔船坞旧址了。
去年9月，香江房地产土地市场崩盘，李超人马上就开始了各种筹备，准备在适当的时机，再次重启黄埔船坞项目。
正巧到了一年之后的现在，华英的第四次谈判破裂，港币汇率暴跌，人心惶惶之际，李超人就再也按耐不住了。
他知道，自己如果这个时候提起，香江政.府一定会妥协。
因为在这种危急的时刻，还有大房地产商愿意开动大型的房地产项目，那就是一种莫大的安稳人心的作用。
政.府就算损失一点补地价费用，也愿意促成这样的事情。
但没想到的是，他都没有出手，这边殷俊就开始谈起了湾仔填海宝地项目，就让李超人不得不感叹，殷俊的眼光和行动力，绝对是异于常人。
抓住时机就用最直接的手段去推动，这才是干大事儿的料！
李超人一边感叹，一边就开始琢磨了卡丽，准备拉殷俊上船，大家一起向香江政.府说项，争取人多力量大，迫使香江政.府极大幅度的降低地价补偿要求。
他相信，凭借自己和殷俊在香江的威望，大肆的开发房地产项目，绝对会让普通民众的心安稳下来，这可是一种莫大的支持香江，一种最好的表态。
干一件事情，比你说十件事情还要直接有用。
于是李超人请了殷俊过来，准备好好的商量一下。
殷俊也是长实集团的股东，还是第二大股东，但是殷俊从来都不过问长实集团的事情，这让李超人心中颇为郁闷。
他一开始还防着殷俊，生怕殷俊进入集团来插手夺权，破坏了自己的经营计划。
结果这么几年的时间以来，人家提都不提长实集团的事儿，倒是让李超人觉得自己是枉做小人。
像是现在，李超人要做黄埔船坞的项目，殷俊就跟一个外人没啥两样。
“如果是现在来提，倒真是一个好时机。”殷俊也没有矫情，毕竟长实集团也有自己的股份，“麒麟集团可以和长实集团积极的配合。”
少年可是知道的，黄埔船坞修建而成的黄埔花园，给了长实集团多么庞大的经济利益。
这个修了整整五年的超大项目，为长实集团带来了超过50亿的现金利润，这还不包括接近180万方呎的收租商铺面积。
整个儿的利润，直接超过了100亿！
长期来说，每年的租金更是吓人，完全的就是会下金蛋的母鸡！
香江有几个房地产项目，单笔的利润是超过100亿的？！
这么一个巨大的现金奶牛，给长实集团未来的发展，带来了莫大的好处，很有利的支持了长实集团在90年代的大开发。
也可以说正是黄埔花园，才奠定了长实集团香江第一的基础。
李超人虽然也很看好黄埔船坞的项目，可他此时此刻也不知道到底能赚多少。
所以看到殷俊这么上路，愿意带着长实集团，心情都有些激动。
谈地价补偿，有殷俊和没殷俊，可是两种不同的底气。
殷俊这段时间太得香江政.府的欢心了，主动站出来说香江不会倒不说，还坚定的为港币摇旗呐喊，每天一亿美金的烧，眼睛都不眨一下。
就凭着这股豪气，无论殷俊怎么的跟内地眉来眼去，香江政.府以后都不会去为难他。
只要不是太过分的事情，香江这边肯定全部都是开绿灯。
比如现在的湾仔滨海填地的会展中心项目，听说是殷俊插手了，本来有想法的人全都偃旗息鼓。
不仅仅是因为他们的实力不如殷俊，更因为香江政.府肯定愿意殷俊来开发，他们怎么能争得赢？
别的不说，人家殷俊去要修建，香江政.府肯定会大幅度降低补偿地价，而你如果去的话，香江政.府给你要个五六亿的，眼睛都不带眨一下。
同样的，只要长实集团和麒麟集团一起提出申请，香江政.府肯定觉得这也是殷俊的意思殷俊毕竟还是长实集团的第二大股东，由此两大集团联手弄两个项目，是很正常的！
既然如此，香江政.府肯定要考虑到殷俊的影响力，以及殷俊为香江所做的努力。
那么一来的话，黄埔船坞的补偿地价，还会高了吗？
少说也是要减少十几亿港币的啊！
搞不好的话，20亿港币都有可能。
真是如此，长实集团可是赚大发了！！8)