【第103章】期房
举跃呆了半晌呵呵干笑道：“是的是的呃……这F唐你来找胡叔叔到底有什么事情啊？”
“我就想了解一下胡叔叔你现在在做什么生意？”
“啊？”
“呃……”秦唐笑了笑道“具体的我想详细了解一下。”
“秦唐你看这样好吗胡叔叔现在有事儿得出去一下要不胡叔叔先送你回家吧完了我再去办事儿等改天我儿子在家的时候再请你过来跟他玩儿好吗？”胡举跃很无奈的下了“逐客令”。
这也没办法一个老同学七岁多的孩子贸贸然跑来自己家盯着问自己在做什么生意这叫什么事儿如果跟秦唐说吧那自己岂不是像个神经病哪有跟小孩儿谈这些的如果不跟秦唐说吧又实在不知道该说些什么两代人之间本来就有许多看得见或者看不见的代沟跟别人的孩子这代沟不就更大了么。
“胡叔叔你要赶我走啊？”秦唐明知胡举跃的意思故意问道。
“啊？呃……没……没有没有胡叔叔真的有事儿。”胡举跃大汗一个七岁多的小孩儿怎么会看得出他的真正意思呢太奇怪了果真是个小大人啊！
秦唐笑了笑道：“胡叔叔怎么炒楼需要天天跟外头忙吗？据我所知营里小区那里的商品房还有一个月才完工出售胡叔叔您现在应该没什么事儿吧。”
“啊？”胡举跃张大了嘴呆呆的看着秦唐愣是一句话都说不出来。
以秦唐现在跟何老的关系想要摸清一个人的底细简直轻而易举所以知道胡举跃现在已经开始炒卖商品房了而棕营里小区就是胡举跃之前跟秦志刚说过让他买一套的那个小区同时也是目前整个岸江市比较大型的商品房项目一个月以后才彻底完工出售秦唐再笨当然也猜得出棕营里小区就是胡举跃的下一个目标索性就直言而出看他有什么话说。
秦唐直言道：“不知道胡叔叔你有没有听说过一汽在岸江建设新汽车厂地事情？”
“知……知道一点点。”胡举跃脑袋有些蒙。不知不觉就顺着秦唐地思路走了。
秦唐点了点头道：“因为一汽在岸江建设新汽车厂。原来我爸他们内燃机厂二厂区那里地地皮就被一汽给征用了。前段时间不是也闹过征用草垫营村地皮地事情么。胡叔叔您是专门炒楼地。这些事情应该听说过。而且市政府要把那一片区规划成为一个岸江市地工业区。不过这些事情对于胡叔叔你来说不重要。但是胡叔叔你有没有现。经过那些事情以后。一汽岸江新厂那里地地皮价格开始以高于这些事情生之前好几倍地度在上涨。而因为同属岸江市。工业区那里地土地价格一涨。就波及到了其他地方。这两个多月以来。整个岸江市地平均土地价格都较以前地上涨度加快了不少。”
胡举跃大为惊讶：“秦唐你怎么会懂那么多啊？”
这几个月以来就忙这些事情了。能不懂吗？再说秦唐也没必要跟胡举跃说那些事情都是他在背后搞地鬼。这样地话反而会令胡举跃觉得他太过于神秘和奇怪。所以点到为止。找些与胡举跃有关地话题聊一聊便可。于是说道：“因为我也想学胡叔叔你一样炒一炒楼。所以对于岸江市地产业地变化比较关心。深入了解了一下。”
“什么？”胡举跃苦笑道。“你小小年纪。还想做生意？这……难道你爸爸跟我说地那些……都……都是真地？”
“噢？我爸爸跟你说过什么？”秦唐好奇道。
秦志刚和胡举跃是很好的老同学有些事情自然跟他说过而关于秦唐那些很多匪夷所思的事情胡举跃表面上没说但心里自然认为是秦志刚在吹牛老同学老朋友嘛吹一吹牛抬一抬杠倒也没什么可是见秦唐今天突然造访的种种表现胡举跃相信秦志刚跟他说的那些有关于秦唐的事情就算没有十分也有七八分了他秦志刚的儿子秦唐当真是个天才儿童！
“你爸爸说你是个天才。”胡举跃哭笑不得道。
哪有这样儿形容自己儿子的这个老爸真是……秦唐摇了摇头道：“天才……就天才吧我们不说这个了胡叔叔你觉得岸江市的地皮价格以一种快于以前好多倍的度在上涨是好事儿还是坏事儿呢？”
“呃……这个……”胡举跃想了想道“对于炒楼者来说当然
儿可对于平常人来说就不见得是好事儿这个问|复杂不能光以好坏来判断不过……至少在现在看来这应该算是件好事儿地皮的价格上涨那么相应的商品房的建造成本也会上涨这是一个连锁效应会波及到其他各行各业我们国家现在就是需要一些外部刺激来刺激整体经济行势的高展。”
不可否认胡举跃这个人是有点独道见解的只是秦唐前世后来做的那些事情太过于急进才会招致牢狱之祸听得胡举跃这么说秦唐便笑道：“胡叔叔棕营里小区的商品房价格如果按之前来算大概就在两万五到三万块钱之间可是要以现在岸江市土地价格来衡量等一个月完工出售的时候原来那点钱恐怕就只买得到半套了。”
“秦唐你可真厉害！”秦唐一语中的立马说出了胡举跃心烦的事情令得他大为惊叹说道“没错儿照现在岸江市房地产市场的情况来看特别是受土地交易价格快上涨的影响过后等棕营里小区的商品房完工出售后价格肯定很高……”
“所以资金问题就成为了胡叔叔你现在很大的困扰”秦唐接着胡举跃的话茬说道“原本准备好的炒房资金可以买多套商品房赚得自然也比较多可是现在有可能只能买到原来的一半数量赚的自然就少了要想达到以前的效果除非再找相对于胡叔叔你现在资金一倍的资金而资金又是炒房这项活动最大的难题想要把炒房做大动辙就是几十万上百万哪那么容易随随便便就找那么多钱所以心烦啊是不是这样胡叔叔？”
不知怎么的跟秦唐这个七岁小孩儿聊天实在是过瘾根本不需要费劲的去解释什么东西人就把自己的事情剖析得一清二楚难道天才神童就是那么的不可思议？胡举跃点了点头试探道：“秦唐你说这么多难道是有办法帮助胡叔叔？可是……呵呵你爸爸不是说你是个小财迷么？”
这个老爸当真是什么都爱说秦唐摇了摇头道：“你误会了胡叔叔当很大额的资金成为一个人难题的时候能够帮助那个人的除了银行还是银行如果是找其他人帮忙除非帮忙那人能够得从中得到利益否则是不可能有人愿意白做的天下没有白吃的午餐就算是银行它都要收利息的是吧所以不是我是小财迷而是一旦涉及到这些问题每个人都是小财迷你觉得呢胡叔叔？”
秦志刚这儿子简直太可怕了胡举跃现在完全相信秦唐就是个神童无疑只是这个神童突然造访不着边际的跟他聊些有关于房地产的事情不知道是想干什么。
“胡叔叔你从什么时候开始关注棕营里小区的商品房建设的？”秦唐突然问道。
“开工建设的时候就开始关注了啊炒楼嘛自然是对这些相关的事情关注得很快人一步就等于把最大化的利润掌握在自己手中。”胡举跃很是得意的说道。
秦唐笑了笑道：“可是就算胡叔叔你从棕营里小区一开工建设的时候就开始关注它的商品房建设了可是还要等一个月以后棕营里小区的商品房才完工出售胡叔叔你是关注得较早但是你怎么能保证你就一定快人一步呢？快不快人一步恐怕是得看商品房真正出售的时候你排没排在前头吧？”
“呃……这个……”胡举跃不否认秦唐这话在理哪怕就是棕营里小区商品房建设这个项目还在襁褓中的时候他就开始关注也不见得在商品房真正出售的时候他一定能做除了房地产开商以外第一道交易的炒楼者可是不都是这样么在商品房还没有完工的时候一切都是白谈谁也没办法改变这个事实啊于是说道“这还得看运气呵呵。”
“运气？”秦唐对于胡举跃的说法不置可否“那如果在商品房还没有建设完工的时候就进行买卖是不是就可以把因为地皮上涨而使得商品房整体价格也上涨这个因素给规避掉了呢？”
“还没有建设完工就进行买卖？这……这也行？”胡举跃吃惊道。
“不知道我想应该行吧建设完工以后再卖的是现房建设还没有完工就进行买卖那应该就是期房了。”
“期房？！”(未完待续如欲知后事如何请登陆m章节更多支持作者支持正版阅读！)
“我就想了解一下胡叔叔你现在在做什么生意？”
“啊？”
“呃……”秦唐笑了笑道“具体的我想详细了解一下。”
“秦唐你看这样好吗胡叔叔现在有事儿得出去一下要不胡叔叔先送你回家吧完了我再去办事儿等改天我儿子在家的时候再请你过来跟他玩儿好吗？”胡举跃很无奈的下了“逐客令”。
这也没办法一个老同学七岁多的孩子贸贸然跑来自己家盯着问自己在做什么生意这叫什么事儿如果跟秦唐说吧那自己岂不是像个神经病哪有跟小孩儿谈这些的如果不跟秦唐说吧又实在不知道该说些什么两代人之间本来就有许多看得见或者看不见的代沟跟别人的孩子这代沟不就更大了么。
“胡叔叔你要赶我走啊？”秦唐明知胡举跃的意思故意问道。
“啊？呃……没……没有没有胡叔叔真的有事儿。”胡举跃大汗一个七岁多的小孩儿怎么会看得出他的真正意思呢太奇怪了果真是个小大人啊！
秦唐笑了笑道：“胡叔叔怎么炒楼需要天天跟外头忙吗？据我所知营里小区那里的商品房还有一个月才完工出售胡叔叔您现在应该没什么事儿吧。”
“啊？”胡举跃张大了嘴呆呆的看着秦唐愣是一句话都说不出来。
以秦唐现在跟何老的关系想要摸清一个人的底细简直轻而易举所以知道胡举跃现在已经开始炒卖商品房了而棕营里小区就是胡举跃之前跟秦志刚说过让他买一套的那个小区同时也是目前整个岸江市比较大型的商品房项目一个月以后才彻底完工出售秦唐再笨当然也猜得出棕营里小区就是胡举跃的下一个目标索性就直言而出看他有什么话说。
秦唐直言道：“不知道胡叔叔你有没有听说过一汽在岸江建设新汽车厂地事情？”
“知……知道一点点。”胡举跃脑袋有些蒙。不知不觉就顺着秦唐地思路走了。
秦唐点了点头道：“因为一汽在岸江建设新汽车厂。原来我爸他们内燃机厂二厂区那里地地皮就被一汽给征用了。前段时间不是也闹过征用草垫营村地皮地事情么。胡叔叔您是专门炒楼地。这些事情应该听说过。而且市政府要把那一片区规划成为一个岸江市地工业区。不过这些事情对于胡叔叔你来说不重要。但是胡叔叔你有没有现。经过那些事情以后。一汽岸江新厂那里地地皮价格开始以高于这些事情生之前好几倍地度在上涨。而因为同属岸江市。工业区那里地土地价格一涨。就波及到了其他地方。这两个多月以来。整个岸江市地平均土地价格都较以前地上涨度加快了不少。”
胡举跃大为惊讶：“秦唐你怎么会懂那么多啊？”
这几个月以来就忙这些事情了。能不懂吗？再说秦唐也没必要跟胡举跃说那些事情都是他在背后搞地鬼。这样地话反而会令胡举跃觉得他太过于神秘和奇怪。所以点到为止。找些与胡举跃有关地话题聊一聊便可。于是说道：“因为我也想学胡叔叔你一样炒一炒楼。所以对于岸江市地产业地变化比较关心。深入了解了一下。”
“什么？”胡举跃苦笑道。“你小小年纪。还想做生意？这……难道你爸爸跟我说地那些……都……都是真地？”
“噢？我爸爸跟你说过什么？”秦唐好奇道。
秦志刚和胡举跃是很好的老同学有些事情自然跟他说过而关于秦唐那些很多匪夷所思的事情胡举跃表面上没说但心里自然认为是秦志刚在吹牛老同学老朋友嘛吹一吹牛抬一抬杠倒也没什么可是见秦唐今天突然造访的种种表现胡举跃相信秦志刚跟他说的那些有关于秦唐的事情就算没有十分也有七八分了他秦志刚的儿子秦唐当真是个天才儿童！
“你爸爸说你是个天才。”胡举跃哭笑不得道。
哪有这样儿形容自己儿子的这个老爸真是……秦唐摇了摇头道：“天才……就天才吧我们不说这个了胡叔叔你觉得岸江市的地皮价格以一种快于以前好多倍的度在上涨是好事儿还是坏事儿呢？”
“呃……这个……”胡举跃想了想道“对于炒楼者来说当然
儿可对于平常人来说就不见得是好事儿这个问|复杂不能光以好坏来判断不过……至少在现在看来这应该算是件好事儿地皮的价格上涨那么相应的商品房的建造成本也会上涨这是一个连锁效应会波及到其他各行各业我们国家现在就是需要一些外部刺激来刺激整体经济行势的高展。”
不可否认胡举跃这个人是有点独道见解的只是秦唐前世后来做的那些事情太过于急进才会招致牢狱之祸听得胡举跃这么说秦唐便笑道：“胡叔叔棕营里小区的商品房价格如果按之前来算大概就在两万五到三万块钱之间可是要以现在岸江市土地价格来衡量等一个月完工出售的时候原来那点钱恐怕就只买得到半套了。”
“秦唐你可真厉害！”秦唐一语中的立马说出了胡举跃心烦的事情令得他大为惊叹说道“没错儿照现在岸江市房地产市场的情况来看特别是受土地交易价格快上涨的影响过后等棕营里小区的商品房完工出售后价格肯定很高……”
“所以资金问题就成为了胡叔叔你现在很大的困扰”秦唐接着胡举跃的话茬说道“原本准备好的炒房资金可以买多套商品房赚得自然也比较多可是现在有可能只能买到原来的一半数量赚的自然就少了要想达到以前的效果除非再找相对于胡叔叔你现在资金一倍的资金而资金又是炒房这项活动最大的难题想要把炒房做大动辙就是几十万上百万哪那么容易随随便便就找那么多钱所以心烦啊是不是这样胡叔叔？”
不知怎么的跟秦唐这个七岁小孩儿聊天实在是过瘾根本不需要费劲的去解释什么东西人就把自己的事情剖析得一清二楚难道天才神童就是那么的不可思议？胡举跃点了点头试探道：“秦唐你说这么多难道是有办法帮助胡叔叔？可是……呵呵你爸爸不是说你是个小财迷么？”
这个老爸当真是什么都爱说秦唐摇了摇头道：“你误会了胡叔叔当很大额的资金成为一个人难题的时候能够帮助那个人的除了银行还是银行如果是找其他人帮忙除非帮忙那人能够得从中得到利益否则是不可能有人愿意白做的天下没有白吃的午餐就算是银行它都要收利息的是吧所以不是我是小财迷而是一旦涉及到这些问题每个人都是小财迷你觉得呢胡叔叔？”
秦志刚这儿子简直太可怕了胡举跃现在完全相信秦唐就是个神童无疑只是这个神童突然造访不着边际的跟他聊些有关于房地产的事情不知道是想干什么。
“胡叔叔你从什么时候开始关注棕营里小区的商品房建设的？”秦唐突然问道。
“开工建设的时候就开始关注了啊炒楼嘛自然是对这些相关的事情关注得很快人一步就等于把最大化的利润掌握在自己手中。”胡举跃很是得意的说道。
秦唐笑了笑道：“可是就算胡叔叔你从棕营里小区一开工建设的时候就开始关注它的商品房建设了可是还要等一个月以后棕营里小区的商品房才完工出售胡叔叔你是关注得较早但是你怎么能保证你就一定快人一步呢？快不快人一步恐怕是得看商品房真正出售的时候你排没排在前头吧？”
“呃……这个……”胡举跃不否认秦唐这话在理哪怕就是棕营里小区商品房建设这个项目还在襁褓中的时候他就开始关注也不见得在商品房真正出售的时候他一定能做除了房地产开商以外第一道交易的炒楼者可是不都是这样么在商品房还没有完工的时候一切都是白谈谁也没办法改变这个事实啊于是说道“这还得看运气呵呵。”
“运气？”秦唐对于胡举跃的说法不置可否“那如果在商品房还没有建设完工的时候就进行买卖是不是就可以把因为地皮上涨而使得商品房整体价格也上涨这个因素给规避掉了呢？”
“还没有建设完工就进行买卖？这……这也行？”胡举跃吃惊道。
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