第二百六十七章 宅基地
黄伟成很有商业头脑，要不然也不会在几年前瞅准时机跑回村子里建设蔬菜大棚赚了不少钱。
后来他发现栽种水果的利润更大的时候，直接将蔬菜大棚改种了草莓，而后又再次进行扩大，赚的钱也越来越多。
如今他又看到了商机，就是在村子里兴建娱乐设施，按理说一个并不发达地区的村子的消费能力肯定无法满足一般娱乐场所的营业需求，但是金泉村不一样，不仅村民越来越富裕，每年还有大量的外来游客前来，这些人都是潜在的顾客。
金泉果园的员工最低的工资也有三千多元，再加上奖金等其他收入，每个月拿到手的收入基本都不会低于五千元，此外金泉果园有限公司还有完善的社保制度，让员工在生活上有了更大的保障。
除了管理层之外，虽说大部分人拿到手的也就在五千元左右，但是因此金泉村这里的消费水平比较低，这个收入都能赶得上大城市里上万元的收入，因此很多人都开始有了娱乐休闲的需求。
再加上每到冬季的时候，金泉村就开始人满为患，随处可见来自全国各地的游客，因此超级水果的价格原因，来到这里采摘水果的游客基本都是中高收入人群，这些人能够更好的为娱乐场所带来足够的收入。
黄伟成经过一系列的计算之后，发现就算自己开设的娱乐场所只招待这些游客，每年只有半年营业，效益都能赶得上县城里普通娱乐场所的水平，再加上还有收入越来越高的村民以及附近的村民，自己的效益只会更高，是个稳赚不赔的买卖。
又将其中的细节仔细考虑一边之后，黄伟成最终下定决心，又赶回村委，准备拿地开工。
此时沈阳光和魏良平将捐建体育馆的细节商量完毕离开没多久，魏良平还在写着报告，就看到黄伟成火急火燎的窜了进来。
魏良平早已习惯了黄伟成风风火火的性格，也不起身，扭头说道：“你这瓜娃子又发什么疯？有什么事不能慢点？”
黄伟成嬉笑道：“当然是好事了，我想包块地建个ktv什么的，我看咱们村东面的空地就不错。”
在金泉村东面确实有一片空地，介于村子和农田果园之间，大概有数十米宽，好几百米长，黄伟成看好的地方就在这块空地的中间，也是在进出村子的唯一一条水泥路的路边。
魏良平皱着眉头说道：“建ktv？你又要搞什么幺蛾子？”
黄伟成自顾自的拉过一把椅子坐在魏良平面前，说道：“快那承包书来啊，咱们现在就签合同，给你送钱你还磨磨蹭蹭的。”
魏良平吹着鼻子说道：“什么叫给我送钱？你这瓜娃子就不能好好说话？咱们村子里所有的收入可都跟我一毛钱关系都没有，账本上都写得清清楚楚，你再这么咋呼小心我撕烂你是嘴!”
黄伟成也不气恼，依旧笑嘻嘻的说道：“是是是，咱们魏村长是大大的清官，当然不会薅村子的羊毛。”
魏良平这才平复下来，想了一下说道：“你说你要建ktv？咱们村子东边那可是备留的住宅用地，是咱们村子的宅基地，明文规定了不准用来建设盈利设施或者工厂什么的，只能用来建造住宅。”
黄伟成小眼睛滴溜溜的转了一圈，说道：“那我就买下宅基地，按照规定只要是咱们村的村民都可以买宅基地吧？到时候我建个农家乐什么的也没人管。”
在金泉村所在的县内各处农村，所说宅基地只准建设住宅不准建设盈利性设施，但是在自己家开个小店农家乐什么的都是符合规定的，因此黄伟成这样说并没有什么毛病。
就像现在的金泉村，很多人家已经将自家的住宅改成了家庭旅馆，饭馆，修理铺，超市之类的，完全没有什么问题，县里面甚至还鼓励大家这么去做，来提高村民的收入，发展村子的经济。
魏良平想了一下，确实没什么问题，便点了点头问道：“你要买下哪块地方，多大面积？”
黄伟成起身走到一侧的墙边，指着上面挂着的一副金泉村的地图，用手指在上面画了一个圈说道：“这里我都要。”
魏良平看到黄伟成划了很大一个圈，还以为是自己离得远没有看清楚，待得走进看到黄伟成再次比划的时候，才发现自己没有看错，当即有些惊讶的说道：“你要这么大的面积干什么？”
黄伟成在村子东边中心水泥路的路北边圈了一大块地，位置就在郑昊家的超市的斜对面，大概有五十米方圆，总面积差不多有两千多平方米。
正常一户人家在村子里买宅基地盖房子也就是三间房的大小，加上院子在内也就两百平方米左右，黄伟成这一下子就要买下十户人家的平均用地。
看着魏良平一脸震惊的样子，黄伟成笑道：“反正闲着咱们村里很多人都去外地了，这几年没有一户人家买宅基地，这些地留在这里也是白白浪费，还不如卖给我，给村子增加一些收入。”
魏良平看着地图思虑良久，最终点下头答应下来，事实确实就像黄伟成说的那样，与其让这些地都留着长草，还不如卖出去给村子增加收入，反正这些地要么一直空在那里，要么早晚都得卖出去，还不如现在就卖给黄伟成。
至于价格，魏良平按照相关规定计算起来，又在符合规定的范围内加了些价钱，说道：“这些宅基地都是五百元一平方，总共两千平要一百万。”
听到这个价格黄伟成略微皱眉，他打听过前几年有人买宅基地才两百元一平方，整个三间房包括院子的面积才四五万元，到他这里直接翻了一倍，便说道：“我说老魏你也太黑了吧，我买地比别人贵了一倍。”
魏良平也知道自己开出的价格有些高，但是也在相关的规定之内，说道：“你说的价格是好多年前的事情了，现在物价年年上涨，地皮的价格长的更快，这块地就是这个价，你爱买不买!”
后来他发现栽种水果的利润更大的时候，直接将蔬菜大棚改种了草莓，而后又再次进行扩大，赚的钱也越来越多。
如今他又看到了商机，就是在村子里兴建娱乐设施，按理说一个并不发达地区的村子的消费能力肯定无法满足一般娱乐场所的营业需求，但是金泉村不一样，不仅村民越来越富裕，每年还有大量的外来游客前来，这些人都是潜在的顾客。
金泉果园的员工最低的工资也有三千多元，再加上奖金等其他收入，每个月拿到手的收入基本都不会低于五千元，此外金泉果园有限公司还有完善的社保制度，让员工在生活上有了更大的保障。
除了管理层之外，虽说大部分人拿到手的也就在五千元左右，但是因此金泉村这里的消费水平比较低，这个收入都能赶得上大城市里上万元的收入，因此很多人都开始有了娱乐休闲的需求。
再加上每到冬季的时候，金泉村就开始人满为患，随处可见来自全国各地的游客，因此超级水果的价格原因，来到这里采摘水果的游客基本都是中高收入人群，这些人能够更好的为娱乐场所带来足够的收入。
黄伟成经过一系列的计算之后，发现就算自己开设的娱乐场所只招待这些游客，每年只有半年营业，效益都能赶得上县城里普通娱乐场所的水平，再加上还有收入越来越高的村民以及附近的村民，自己的效益只会更高，是个稳赚不赔的买卖。
又将其中的细节仔细考虑一边之后，黄伟成最终下定决心，又赶回村委，准备拿地开工。
此时沈阳光和魏良平将捐建体育馆的细节商量完毕离开没多久，魏良平还在写着报告，就看到黄伟成火急火燎的窜了进来。
魏良平早已习惯了黄伟成风风火火的性格，也不起身，扭头说道：“你这瓜娃子又发什么疯？有什么事不能慢点？”
黄伟成嬉笑道：“当然是好事了，我想包块地建个ktv什么的，我看咱们村东面的空地就不错。”
在金泉村东面确实有一片空地，介于村子和农田果园之间，大概有数十米宽，好几百米长，黄伟成看好的地方就在这块空地的中间，也是在进出村子的唯一一条水泥路的路边。
魏良平皱着眉头说道：“建ktv？你又要搞什么幺蛾子？”
黄伟成自顾自的拉过一把椅子坐在魏良平面前，说道：“快那承包书来啊，咱们现在就签合同，给你送钱你还磨磨蹭蹭的。”
魏良平吹着鼻子说道：“什么叫给我送钱？你这瓜娃子就不能好好说话？咱们村子里所有的收入可都跟我一毛钱关系都没有，账本上都写得清清楚楚，你再这么咋呼小心我撕烂你是嘴!”
黄伟成也不气恼，依旧笑嘻嘻的说道：“是是是，咱们魏村长是大大的清官，当然不会薅村子的羊毛。”
魏良平这才平复下来，想了一下说道：“你说你要建ktv？咱们村子东边那可是备留的住宅用地，是咱们村子的宅基地，明文规定了不准用来建设盈利设施或者工厂什么的，只能用来建造住宅。”
黄伟成小眼睛滴溜溜的转了一圈，说道：“那我就买下宅基地，按照规定只要是咱们村的村民都可以买宅基地吧？到时候我建个农家乐什么的也没人管。”
在金泉村所在的县内各处农村，所说宅基地只准建设住宅不准建设盈利性设施，但是在自己家开个小店农家乐什么的都是符合规定的，因此黄伟成这样说并没有什么毛病。
就像现在的金泉村，很多人家已经将自家的住宅改成了家庭旅馆，饭馆，修理铺，超市之类的，完全没有什么问题，县里面甚至还鼓励大家这么去做，来提高村民的收入，发展村子的经济。
魏良平想了一下，确实没什么问题，便点了点头问道：“你要买下哪块地方，多大面积？”
黄伟成起身走到一侧的墙边，指着上面挂着的一副金泉村的地图，用手指在上面画了一个圈说道：“这里我都要。”
魏良平看到黄伟成划了很大一个圈，还以为是自己离得远没有看清楚，待得走进看到黄伟成再次比划的时候，才发现自己没有看错，当即有些惊讶的说道：“你要这么大的面积干什么？”
黄伟成在村子东边中心水泥路的路北边圈了一大块地，位置就在郑昊家的超市的斜对面，大概有五十米方圆，总面积差不多有两千多平方米。
正常一户人家在村子里买宅基地盖房子也就是三间房的大小，加上院子在内也就两百平方米左右，黄伟成这一下子就要买下十户人家的平均用地。
看着魏良平一脸震惊的样子，黄伟成笑道：“反正闲着咱们村里很多人都去外地了，这几年没有一户人家买宅基地，这些地留在这里也是白白浪费，还不如卖给我，给村子增加一些收入。”
魏良平看着地图思虑良久，最终点下头答应下来，事实确实就像黄伟成说的那样，与其让这些地都留着长草，还不如卖出去给村子增加收入，反正这些地要么一直空在那里，要么早晚都得卖出去，还不如现在就卖给黄伟成。
至于价格，魏良平按照相关规定计算起来，又在符合规定的范围内加了些价钱，说道：“这些宅基地都是五百元一平方，总共两千平要一百万。”
听到这个价格黄伟成略微皱眉，他打听过前几年有人买宅基地才两百元一平方，整个三间房包括院子的面积才四五万元，到他这里直接翻了一倍，便说道：“我说老魏你也太黑了吧，我买地比别人贵了一倍。”
魏良平也知道自己开出的价格有些高，但是也在相关的规定之内，说道：“你说的价格是好多年前的事情了，现在物价年年上涨，地皮的价格长的更快，这块地就是这个价，你爱买不买!”