第826章 玫瑰
小伟说：“最后怎么定的？”
陈辉说：“我想的是政府先去弄，然后咱们再贴补点，能行不？这么速度最快。”
小伟想了想，摇了摇头：“不好弄，政府的标准肯定低，咱们贴补多少？怎么补？到最后更乱，人心这东西，不好琢磨，到时候他感觉你给多少都是少，都是应该的，你明明多花了钱，最后保证是大伙都骂你，记恨你。”
陈辉问：“那咋整？等着啊？”
小伟想了想说：“还是得跟政府谈，咱们不能对老百姓。那边房子有院没？”
陈辉说：“有住就不错了，还想有院儿？你以为这是你们县城啊？”
大爷在一边说：“呵呵，县城也没有院喽，现在人都住不过来，上哪弄地方给你院子去，也就农村地方大点，地不值钱。”
小伟爸说：“还是有，市里偏偏旯还是有个小院，以后就说不上了。”
小伟问：“那边能起多高？有限制没？”
陈辉说：“那有什么限制，又没有机场，离黎明那边也远着呢。”
小伟说：“那这样，政府这块你去谈，拆迁条件这块，尽量往高了谈，完了直接给咱们，不是抵地款啊，地款咱们付。拆迁款给咱们，完了建好咱们按一比一还房，让大伟组织点儿人，量尺咱们得跟着，一家一家记清楚签字画押。”
陈辉说：“一比一？那咱不得亏呀？”
小伟说：“往哪亏？那一片除去做生意的门面什么的住户能有多少？公家的咱给地钱了，那是政府的事了。要是有不想要房想拿钱走人的也一样，政府的钱先到咱们账上，完了他们来咱们这领。”
陈辉说：“非得转一道干什么？不麻烦吗？”
小伟说：“第一是怕政府拖，懂吧？到时候一闹是影响咱们。第二是尽量劝他们拿房子，多盖几套房子多少钱？就是点儿砖头水泥的事儿。那片儿房子以后肯定也是越来越值钱，这么一弄谁也不吃亏，事办的还快，其实政府也省心了。”
陈晓说：“我感觉行，小伟说的是那么回事，房子卖了才值钱，盖才几个钱，对于拆迁户来说这么还肯定划算，咱们也没多花啥，政府事也顺了，确实谁也不吃亏。”
陈辉问：“可是这里面就复杂了呀，政府的拆迁合同怎么签？咱们再签一道啊？”
小伟说：“咱们和政府签啊，整个地块拆迁补偿协议，咱们和政府签，政府和拆迁户直接迁还房协议，但是公布的时候得说两种方案，一种是还房的，一种是补偿的，明白吧？咱们把这块直接签到和政府的投资协议里。”
陈辉琢磨了一下，点头说：“行，懂了，我明天一早去沈河。”
小伟问：“不是大东吗？”
陈辉说：“那片跨两个区，我看中那地方在沈河。我估计呀，咱们中街一动，嘿嘿，和平就得找过来了，太原街这边想改造也不是一年两年了，一直动不了，价太高了没人敢接。”
小伟说：“找来再说呗，咱们投的大钱一直都在沈河，到时候沈河政府就和他们扯起来了，咱不掺合。”
陈辉说：“其实在太原要是能弄块大的，再起一栋也行，奉天不怕盖楼，空不着。”
陈晓说：“我同学说北站那边开了个酒店，叫什么格林，什么格林，三星还是四星的，你们不去看看啊？”
小伟说：“看有什么用啊，酒店咱们都住过，也就是那样，关键咱们现在是要开啊，没有专业人。”
陈辉说：“其实我还有个想法，你说，咱们把中街玫瑰买下来能行不？供销社的，你去中街看着那个北方贸易城了吧？那都是供销社弄的，他们的衣服卖的好，都是南方沿海货。”
小伟说：“人家卖呀？我估计买这边的万泉旅社还有点儿可能，玫瑰够呛，人家上星了的。牌子比人民旅社都大。中街还有个盛京饭店吧我记着？”
陈辉说：“服务局的东西还是算了，就别惦记了，肯定没戏，买中兴大厦的可能性都比它高。服务局手里全是好东西，全国第二大的联营百货，全国第一家也是最大的体育乐器专营商店，盛京饭店，人民旅社，这都是在全国能排到前五的。”
小伟问：“中兴大厦是谁的？”
陈辉说：“百货公司，归商业局口。当时建的时候说是全国最大的商场，现在不行了。你还别说，买万泉绝对能行，咱们总部大楼在这，东陵区巴不得咱们接着投钱呢。那是东陵干的。”
小伟摇摇头：“不合适，楼小了，而且咱们要干的是上星的，这边那套不行。玫瑰的管理是哪的人？”
陈辉说：“当时供销社盖楼，北方贸易城和玫瑰是一起起来的，钱不够，找的香港那边老板合资，管理设计方面都是香港那边的，供销社是大头。”
小伟问：“你估计能卖不？得多少钱？”
陈辉说：“现在私人买卖越来越多，国营商场的生意不像前两年那么火爆了，前两年你知道什么样不？联营公司北方贸易城这些地方，柜台上要加钢架子，用六分管焊，要不然柜台都能挤塌，你看现在？
五爱南塔服装鞋帽起来了，私人小店大街小巷全是，电器这块也不紧俏了，自行车摩托车都有批发市场，灯具这些，都被分走了。
现在国营商场一天一天下坡，日子不好过了，越大的越不好过，连中兴现在也在改制，也就是他有宾馆写字楼什么的还能行点。
我估计能卖，也就是价钱的事儿，咱们把供销社手里的份子接了和香港那边合作，一下把几个酒店支起来，应该能行，还是咱们自己干的，要是找喜来登希尔顿，我估计也就是收点儿租金了。
到时候把北方贸易城百货那摊挪到这边来，那边改成餐饮娱乐，上洗浴中心保龄球舞厅什么的，估计还能升一星，那边现在就是地方小了点，百货占了一大块去。”
陈辉说：“我想的是政府先去弄，然后咱们再贴补点，能行不？这么速度最快。”
小伟想了想，摇了摇头：“不好弄，政府的标准肯定低，咱们贴补多少？怎么补？到最后更乱，人心这东西，不好琢磨，到时候他感觉你给多少都是少，都是应该的，你明明多花了钱，最后保证是大伙都骂你，记恨你。”
陈辉问：“那咋整？等着啊？”
小伟想了想说：“还是得跟政府谈，咱们不能对老百姓。那边房子有院没？”
陈辉说：“有住就不错了，还想有院儿？你以为这是你们县城啊？”
大爷在一边说：“呵呵，县城也没有院喽，现在人都住不过来，上哪弄地方给你院子去，也就农村地方大点，地不值钱。”
小伟爸说：“还是有，市里偏偏旯还是有个小院，以后就说不上了。”
小伟问：“那边能起多高？有限制没？”
陈辉说：“那有什么限制，又没有机场，离黎明那边也远着呢。”
小伟说：“那这样，政府这块你去谈，拆迁条件这块，尽量往高了谈，完了直接给咱们，不是抵地款啊，地款咱们付。拆迁款给咱们，完了建好咱们按一比一还房，让大伟组织点儿人，量尺咱们得跟着，一家一家记清楚签字画押。”
陈辉说：“一比一？那咱不得亏呀？”
小伟说：“往哪亏？那一片除去做生意的门面什么的住户能有多少？公家的咱给地钱了，那是政府的事了。要是有不想要房想拿钱走人的也一样，政府的钱先到咱们账上，完了他们来咱们这领。”
陈辉说：“非得转一道干什么？不麻烦吗？”
小伟说：“第一是怕政府拖，懂吧？到时候一闹是影响咱们。第二是尽量劝他们拿房子，多盖几套房子多少钱？就是点儿砖头水泥的事儿。那片儿房子以后肯定也是越来越值钱，这么一弄谁也不吃亏，事办的还快，其实政府也省心了。”
陈晓说：“我感觉行，小伟说的是那么回事，房子卖了才值钱，盖才几个钱，对于拆迁户来说这么还肯定划算，咱们也没多花啥，政府事也顺了，确实谁也不吃亏。”
陈辉问：“可是这里面就复杂了呀，政府的拆迁合同怎么签？咱们再签一道啊？”
小伟说：“咱们和政府签啊，整个地块拆迁补偿协议，咱们和政府签，政府和拆迁户直接迁还房协议，但是公布的时候得说两种方案，一种是还房的，一种是补偿的，明白吧？咱们把这块直接签到和政府的投资协议里。”
陈辉琢磨了一下，点头说：“行，懂了，我明天一早去沈河。”
小伟问：“不是大东吗？”
陈辉说：“那片跨两个区，我看中那地方在沈河。我估计呀，咱们中街一动，嘿嘿，和平就得找过来了，太原街这边想改造也不是一年两年了，一直动不了，价太高了没人敢接。”
小伟说：“找来再说呗，咱们投的大钱一直都在沈河，到时候沈河政府就和他们扯起来了，咱不掺合。”
陈辉说：“其实在太原要是能弄块大的，再起一栋也行，奉天不怕盖楼，空不着。”
陈晓说：“我同学说北站那边开了个酒店，叫什么格林，什么格林，三星还是四星的，你们不去看看啊？”
小伟说：“看有什么用啊，酒店咱们都住过，也就是那样，关键咱们现在是要开啊，没有专业人。”
陈辉说：“其实我还有个想法，你说，咱们把中街玫瑰买下来能行不？供销社的，你去中街看着那个北方贸易城了吧？那都是供销社弄的，他们的衣服卖的好，都是南方沿海货。”
小伟说：“人家卖呀？我估计买这边的万泉旅社还有点儿可能，玫瑰够呛，人家上星了的。牌子比人民旅社都大。中街还有个盛京饭店吧我记着？”
陈辉说：“服务局的东西还是算了，就别惦记了，肯定没戏，买中兴大厦的可能性都比它高。服务局手里全是好东西，全国第二大的联营百货，全国第一家也是最大的体育乐器专营商店，盛京饭店，人民旅社，这都是在全国能排到前五的。”
小伟问：“中兴大厦是谁的？”
陈辉说：“百货公司，归商业局口。当时建的时候说是全国最大的商场，现在不行了。你还别说，买万泉绝对能行，咱们总部大楼在这，东陵区巴不得咱们接着投钱呢。那是东陵干的。”
小伟摇摇头：“不合适，楼小了，而且咱们要干的是上星的，这边那套不行。玫瑰的管理是哪的人？”
陈辉说：“当时供销社盖楼，北方贸易城和玫瑰是一起起来的，钱不够，找的香港那边老板合资，管理设计方面都是香港那边的，供销社是大头。”
小伟问：“你估计能卖不？得多少钱？”
陈辉说：“现在私人买卖越来越多，国营商场的生意不像前两年那么火爆了，前两年你知道什么样不？联营公司北方贸易城这些地方，柜台上要加钢架子，用六分管焊，要不然柜台都能挤塌，你看现在？
五爱南塔服装鞋帽起来了，私人小店大街小巷全是，电器这块也不紧俏了，自行车摩托车都有批发市场，灯具这些，都被分走了。
现在国营商场一天一天下坡，日子不好过了，越大的越不好过，连中兴现在也在改制，也就是他有宾馆写字楼什么的还能行点。
我估计能卖，也就是价钱的事儿，咱们把供销社手里的份子接了和香港那边合作，一下把几个酒店支起来，应该能行，还是咱们自己干的，要是找喜来登希尔顿，我估计也就是收点儿租金了。
到时候把北方贸易城百货那摊挪到这边来，那边改成餐饮娱乐，上洗浴中心保龄球舞厅什么的，估计还能升一星，那边现在就是地方小了点，百货占了一大块去。”