第五五三章：为什么不给我个机会！
贾湖，万华“湖畔福地”的原址处，辛志宁站在原地，翘首等待着。
今天，是虚城老年大学的学员们，前来参观的日子。
说是参观，其实就是团购，如果可以的话，说不定就能签出去一个大单。
而今天来参观的这个老年大学的班级，曾经在媒体上被曝光过，学费大几十万元，师资力量比各种“总裁班”、“土豪班”还耀眼，各种名人名家都会亲自前来授课，各种交流体验，格调高到没边。
其学员什么样的人都有，有因拆迁而跳过了资产原始积累阶段，坐拥十多座虚城繁华地段的房子，是资产上亿的寓公。
有曾经白手起家，打下亿万江山的实干家，老了开始享受精神生活。
也有人是富负一代，有个有能耐的儿子或者女儿。
他们唯一的共同点，就是有钱。
在虚城这种地方，有钱人不要太多。
几十号人的购买力惊人，如果真的来一波团购，一天之内，单个项目营业额上十亿完全不是问题！
十亿，是一很庞大的数字，但事实上，这种级别的生意，还不值得辛志宁如此重视。
像万华这种庞然大物，对某个地产项目的投资失败与否，其实并不怎么敏感。
成功或者失败，对万华的影响都不大。
毕竟，他们同时有几十个上百个项目在进行。
但是有因为虚城的重要性和特殊性，让他们对这里的重视程度，远比其本身代表的利益更高。
在州内，因为居住用地的收紧，商业地产成了新的增长口。
而在商业地产中，有一些地产项目，刚刚开始兴起，是新的重要增长点和发展趋向。
譬如工业项目——产业园，工业园。
万华在这方面，走了一步好棋，在最早期，就已经抢占了工业项目皇冠上的明珠——孵化园。
孵化园聚焦于新兴产业，不但拥有政府的扶持和补贴，一旦成功孵化出来一个公司，其利益将会相当可观。
贾湖的孵化园，也是整个万华产业布局中，最重要的一环，他们在前期投入了大量的经理，搞了大量的宣传。
为什么？
因为他们压根就没有想到孵化园会失败。
毕竟孵化园是他们最拿手，拥有很多成功先例，而且被寄予厚望，被政府大力扶持的项目。
可它确实失败了。
败得莫名其妙，败得让他们猝不及防。
失败到了什么程度？
迄今为止，孵化园里签约入驻的创业团队，最有前途的一个，是卖煎饼果子的……
倒不是说煎饼果子这东西没钱赚，只是……
一言难尽，无语凝咽的感觉。
而孵化园的失败，让万华的股价，一夜之间蒸发了几百亿。
也代表了万华在“工业地产”项目上，失去了一贯的领先优势，跌落马下，被人拽下神坛。
从此，再也不是其他各地政府争相引进，争相抢夺的优势产品。
而在商业地产中，还有许多别的新兴蓝海领域。
所谓的“养老地产”也是其中一种。
工业地产失败的万华，突然之间只能把宝押在“养老地产”上了。
但是辛志宁心中没底，不断打鼓啊。
“养老地产”到现在为止，还没有什么特别成功的案例，都知道现在的老人购买力惊人，也知道现在社会进入了老龄化社会，夕阳服务是朝阳产业。
可“养老地产”要怎么做，怎么才能盈利，怎么才能持续发展，是州内没有人探索过的事情。
但无论如何，一个房地产项目，最先要做的，就是卖出去。
能卖出去，就是胜利！
房产这东西，其实口碑非常重要。
大家买房子，都会打听一下：“你觉得这房子怎么样？值得买吗？”
“我去看了，真的不错。”
如果这样回答，那妥了，人家肯定会把这里当作待选。
如果说一句：“别提了，嗨，质量又差，房型也不好……”那就没戏了。
不只是这个人，他的朋友，他朋友的朋友，也绝对不会选择这里。
特别是老人，更容易受别人影响，一旦有一个买了，其他人，就会忍不住扎堆来买。
如果“湖畔福地”项目再失败了……
万华的股价再跌，其实对公司来说没什么，毕竟公司体量太大了，但辛志宁觉得自己就要不好了。
不能给股东带来利益的高管，是没有存在价值的。
所以他就算是贵为副总，也要亲自当推销员业务员。
“来了！来了！”辛志宁在外面瞪了足足十分钟，才看到一辆大巴车从远处驶了过来。
大巴车上，写着“虚城老年大学博学班”的名字，显然这辆车，其实是这个班级的班车。
随后，一群老人从车上下来，他们看起来和跳广场舞的大爷大妈没什么不同。
谁知道这些人，身价最低的，也是资产上亿呢？
辛志宁赶快调整好了情绪，带着笑脸迎了上去：“各位大哥大姐，欢迎来我们湖畔福地参观！”
带队的也是一个老人，笑眯眯的模样，很有派头，眯眼道：“你们这地方不错啊，离贾湖很近啊！”
“是啊，是啊，所以我们这里叫湖畔福地嘛，意思很直白，就在湖边，福气满满的地方，买了就是多福多寿啊！”
“哈哈哈哈，辛总倒是个直白人。”这人不搭话，道：“我们就看看。”
“好，好，您随便看。”辛志宁赶快带着他们参观。
现在的湖畔福地，能参观的地方不多，为了迎接这些人前来，辛志宁还专门花了大精力整顿了一番，很多地方都立起了绿色的围挡，把施工现场遮蔽起来。
他让公司的设计、宣传部门，专门坐了大量的效果图，甚至比例模型，摆在各处，此外还专门搭建了几个不同的样板间，让老人们能够有直观的感受。
此外，还专门准备了高速施工的环节，通过前期的预制生产和大量的提前准备，让老人们看到他们的施工速度。
毕竟老人们是最等不起的。
当然，他最大的杀手锏，还是这条河。
顾云那个小祖宗，紧赶慢赶，可算是把这条河给挖出来了，差点耽误了大事。
“现在我们的工地，还在早期阶段，但是通过这条河，还是能看出我们项目的雏形，咱们沿着河走走，我给大家介绍一下。”
这条旧河道，基本上保持了原始的风貌，河边还有之前的树木，杨柳依依，微风和煦，加上紧急平整过的道路，一路走来，确实是加分不少。
不少老人都深深点头。
不过老人们也不是这么容易忽悠的，特别是这些老人，和别的老人却还不太相同。
“你们这湖畔福地，是和什么医院签约的？”一名老人问了一句。
养老地产，医疗跟不上可不行。
不过辛志宁早就有所准备：“虚城三家最好的医院，我们都考虑过，最后是和虚城大学附属医院签约的，到时候，会在这里建设一个分院，专家直接入驻，还有医疗服务人员，定期巡诊……”
“为什么不是虚城二院？”有人问道。
“我们也是经过慎重考虑的，虚城大学附属医院，在几大老年人常见病上，造诣最深，而且说实话，它的医疗资源，比其他两家医院，还是高出来一点的……”辛志宁道。
“小辛啊，你的这个信息就落伍了吧，现在三大医院，最好的就是虚城二院了。”一名老人摇头。
另外一个人也道：“我也听说，虚城二院在癌症的研究上已经有了极大的进展，不说别的，我们班里的老徐，老赵，老陈，都有好几年的抗癌史了……”
辛志宁看着那几个笑眯眯的老头，一点也看不出来他们是病人的样子，不得不感慨，果然还是有钱了好，若是没钱的人，恐怕早就被癌症折磨的不成人形了。
有钱的话，就可以享受最好的治疗方案，最优秀的医疗资源，当然也拥有最高的抗癌成功率，五年存活率或者十年存活率。
“现在癌症，已经是人类的第一大疾病了，别的病都没有癌症这么要命啊！”一名老人感慨道，“现在是只要活的足够老，总会得癌症的，不得不防，不得不防啊……”
“是是是，我们会吸取教训，再和虚城二院接洽一下，看看能不能和他们签约。”
“我觉得不太可能了。”又有一个老头插言，“我听说，他们自己也建了一个疗养院，虽然和你这边定位不太一样……”
“不过如果他们对外卖的话，我倒是想要买几套。”
辛志宁恨不得翻个白眼，妈蛋，就你话多，干啥非要拆我的台？
就你知道得多！
他赶快转移话题，道：“其实对老人威胁最大的，还是心血管疾病，在这方面，虚城大学附属医院还是最好的……来来来，我们来看这条河。”
“这里曾经是有几百年历史的古河道，前段时间被淤积堵住了，我们万华专门把它清了出来。各位看到那座石碑了吗？这石碑就是清淤的时候，从湖里清出来的，有几百年历史了。”他指着前面的一块石碑，道：“石碑上写着，这里叫做垂钓亭，我们正在查阅历史资料，打算重建这座古亭，等到建成了，每天在这里喝喝茶，钓钓鱼，生活岂不美哉！”
然后，他就又听到刚才那位拆台的老人道：“其实，所谓垂钓亭，并不是一个亭子，而是一个地名。”
“古代的时候，亭就和现在的街道似的，是一个基本的行政单位，设有乡官亭长，唐代的时候，这里就叫垂钓亭了，那时候贾湖的面积比现在大，这附近都是一片湖泊，后来才变成了陆地，你到哪里去学古人垂钓啊。”
辛志宁：呃……就你有文化，就你有知识，别拆台你会死啊！
我和你有仇吗？
然后他就听到这位老人道：“不过，如果能在这里垂钓的话，倒确实是一桩美事……”
辛志宁松了一口气，还好给了他一个台阶下，他连忙道：
“我给大家准备了鱼竿，大家要不要感受一下？”
“来，试试。”
“说不定晚上还有鱼吃了呢！”
“下午也没事，这里也没什么可看的，不如钓会鱼吧……”
这些老人都在附和。
辛志宁慌忙张罗着，给众人搬马扎，准备钓具。
刚才那个老人却走到了河边，对着河水看了半天，皱眉道：“我怎么看着，你这河里没有鱼啊？”
妈蛋，就你话多！
“哪里有没鱼的河！”
“这可是活水！”
其他几位老人，也并不认同这个说法。
他们中许多人，对钓鱼也是各种老手，打窝，甩杆，非常专业的样子。
但转眼半小时过去了，大家都疑惑了起来。
“怎么感觉真的没有鱼啊？”
“平日里钓鱼，再怎么着，半小时总得看到一条鱼的影子啊……”
“难道这里真的没有鱼？”
辛志宁也觉得不对了，他转身就扯住了一名下属：“快去给我买鱼！”
“买……买鱼？”
“对，再顺道买个渔网，把上下游都拦起来，在里面放鱼！
“这……我到哪里去买，买多少啊……”下属目瞪口呆，从来没见过这么奇葩的要求！
“我管你去哪里，快点给我去买！如果买不到，今年的奖金，就别想要了！”
正所谓有钱能使鬼推磨，不多时，就看到有几辆车驶了过来，远远的在上下游的位置，拉网封住河道，然后在里面撒鱼。
几个老人看到了，微笑不语，也没点破。
有了鱼，河道果然有了生气，隐约看到有什么东西，在水底动，搅得水面也不平静起来，不时有一个波纹荡开。
这些鱼，估计也都饿了许久了，或者是人工养殖的，天生比较傻，不多时，就有鱼儿咬钩了。
“一条了……”
“两条了！老陈好运气啊！”
“啊哈，三条了！”今天晚上老陈要请客！
就在此时，水中突然伸出来一只巨大的触手，一把卷住了老陈，把他直直拽进了水里去了。
“老陈！”
“啊，贾湖的怪物跑到河里来了！”
“救命啊，快点救命！”
几分钟之后，辛志宁欲哭无泪地看着绝尘而去的那大巴车，都快哭出来了。
你们倒是给我个机会啊！
我到底得罪谁了我！
湖底，小毛得意地抓着几条鱼。
所有的鱼都是我的！
你的是我的，我的还是我的！
今天，是虚城老年大学的学员们，前来参观的日子。
说是参观，其实就是团购，如果可以的话，说不定就能签出去一个大单。
而今天来参观的这个老年大学的班级，曾经在媒体上被曝光过，学费大几十万元，师资力量比各种“总裁班”、“土豪班”还耀眼，各种名人名家都会亲自前来授课，各种交流体验，格调高到没边。
其学员什么样的人都有，有因拆迁而跳过了资产原始积累阶段，坐拥十多座虚城繁华地段的房子，是资产上亿的寓公。
有曾经白手起家，打下亿万江山的实干家，老了开始享受精神生活。
也有人是富负一代，有个有能耐的儿子或者女儿。
他们唯一的共同点，就是有钱。
在虚城这种地方，有钱人不要太多。
几十号人的购买力惊人，如果真的来一波团购，一天之内，单个项目营业额上十亿完全不是问题！
十亿，是一很庞大的数字，但事实上，这种级别的生意，还不值得辛志宁如此重视。
像万华这种庞然大物，对某个地产项目的投资失败与否，其实并不怎么敏感。
成功或者失败，对万华的影响都不大。
毕竟，他们同时有几十个上百个项目在进行。
但是有因为虚城的重要性和特殊性，让他们对这里的重视程度，远比其本身代表的利益更高。
在州内，因为居住用地的收紧，商业地产成了新的增长口。
而在商业地产中，有一些地产项目，刚刚开始兴起，是新的重要增长点和发展趋向。
譬如工业项目——产业园，工业园。
万华在这方面，走了一步好棋，在最早期，就已经抢占了工业项目皇冠上的明珠——孵化园。
孵化园聚焦于新兴产业，不但拥有政府的扶持和补贴，一旦成功孵化出来一个公司，其利益将会相当可观。
贾湖的孵化园，也是整个万华产业布局中，最重要的一环，他们在前期投入了大量的经理，搞了大量的宣传。
为什么？
因为他们压根就没有想到孵化园会失败。
毕竟孵化园是他们最拿手，拥有很多成功先例，而且被寄予厚望，被政府大力扶持的项目。
可它确实失败了。
败得莫名其妙，败得让他们猝不及防。
失败到了什么程度？
迄今为止，孵化园里签约入驻的创业团队，最有前途的一个，是卖煎饼果子的……
倒不是说煎饼果子这东西没钱赚，只是……
一言难尽，无语凝咽的感觉。
而孵化园的失败，让万华的股价，一夜之间蒸发了几百亿。
也代表了万华在“工业地产”项目上，失去了一贯的领先优势，跌落马下，被人拽下神坛。
从此，再也不是其他各地政府争相引进，争相抢夺的优势产品。
而在商业地产中，还有许多别的新兴蓝海领域。
所谓的“养老地产”也是其中一种。
工业地产失败的万华，突然之间只能把宝押在“养老地产”上了。
但是辛志宁心中没底，不断打鼓啊。
“养老地产”到现在为止，还没有什么特别成功的案例，都知道现在的老人购买力惊人，也知道现在社会进入了老龄化社会，夕阳服务是朝阳产业。
可“养老地产”要怎么做，怎么才能盈利，怎么才能持续发展，是州内没有人探索过的事情。
但无论如何，一个房地产项目，最先要做的，就是卖出去。
能卖出去，就是胜利！
房产这东西，其实口碑非常重要。
大家买房子，都会打听一下：“你觉得这房子怎么样？值得买吗？”
“我去看了，真的不错。”
如果这样回答，那妥了，人家肯定会把这里当作待选。
如果说一句：“别提了，嗨，质量又差，房型也不好……”那就没戏了。
不只是这个人，他的朋友，他朋友的朋友，也绝对不会选择这里。
特别是老人，更容易受别人影响，一旦有一个买了，其他人，就会忍不住扎堆来买。
如果“湖畔福地”项目再失败了……
万华的股价再跌，其实对公司来说没什么，毕竟公司体量太大了，但辛志宁觉得自己就要不好了。
不能给股东带来利益的高管，是没有存在价值的。
所以他就算是贵为副总，也要亲自当推销员业务员。
“来了！来了！”辛志宁在外面瞪了足足十分钟，才看到一辆大巴车从远处驶了过来。
大巴车上，写着“虚城老年大学博学班”的名字，显然这辆车，其实是这个班级的班车。
随后，一群老人从车上下来，他们看起来和跳广场舞的大爷大妈没什么不同。
谁知道这些人，身价最低的，也是资产上亿呢？
辛志宁赶快调整好了情绪，带着笑脸迎了上去：“各位大哥大姐，欢迎来我们湖畔福地参观！”
带队的也是一个老人，笑眯眯的模样，很有派头，眯眼道：“你们这地方不错啊，离贾湖很近啊！”
“是啊，是啊，所以我们这里叫湖畔福地嘛，意思很直白，就在湖边，福气满满的地方，买了就是多福多寿啊！”
“哈哈哈哈，辛总倒是个直白人。”这人不搭话，道：“我们就看看。”
“好，好，您随便看。”辛志宁赶快带着他们参观。
现在的湖畔福地，能参观的地方不多，为了迎接这些人前来，辛志宁还专门花了大精力整顿了一番，很多地方都立起了绿色的围挡，把施工现场遮蔽起来。
他让公司的设计、宣传部门，专门坐了大量的效果图，甚至比例模型，摆在各处，此外还专门搭建了几个不同的样板间，让老人们能够有直观的感受。
此外，还专门准备了高速施工的环节，通过前期的预制生产和大量的提前准备，让老人们看到他们的施工速度。
毕竟老人们是最等不起的。
当然，他最大的杀手锏，还是这条河。
顾云那个小祖宗，紧赶慢赶，可算是把这条河给挖出来了，差点耽误了大事。
“现在我们的工地，还在早期阶段，但是通过这条河，还是能看出我们项目的雏形，咱们沿着河走走，我给大家介绍一下。”
这条旧河道，基本上保持了原始的风貌，河边还有之前的树木，杨柳依依，微风和煦，加上紧急平整过的道路，一路走来，确实是加分不少。
不少老人都深深点头。
不过老人们也不是这么容易忽悠的，特别是这些老人，和别的老人却还不太相同。
“你们这湖畔福地，是和什么医院签约的？”一名老人问了一句。
养老地产，医疗跟不上可不行。
不过辛志宁早就有所准备：“虚城三家最好的医院，我们都考虑过，最后是和虚城大学附属医院签约的，到时候，会在这里建设一个分院，专家直接入驻，还有医疗服务人员，定期巡诊……”
“为什么不是虚城二院？”有人问道。
“我们也是经过慎重考虑的，虚城大学附属医院，在几大老年人常见病上，造诣最深，而且说实话，它的医疗资源，比其他两家医院，还是高出来一点的……”辛志宁道。
“小辛啊，你的这个信息就落伍了吧，现在三大医院，最好的就是虚城二院了。”一名老人摇头。
另外一个人也道：“我也听说，虚城二院在癌症的研究上已经有了极大的进展，不说别的，我们班里的老徐，老赵，老陈，都有好几年的抗癌史了……”
辛志宁看着那几个笑眯眯的老头，一点也看不出来他们是病人的样子，不得不感慨，果然还是有钱了好，若是没钱的人，恐怕早就被癌症折磨的不成人形了。
有钱的话，就可以享受最好的治疗方案，最优秀的医疗资源，当然也拥有最高的抗癌成功率，五年存活率或者十年存活率。
“现在癌症，已经是人类的第一大疾病了，别的病都没有癌症这么要命啊！”一名老人感慨道，“现在是只要活的足够老，总会得癌症的，不得不防，不得不防啊……”
“是是是，我们会吸取教训，再和虚城二院接洽一下，看看能不能和他们签约。”
“我觉得不太可能了。”又有一个老头插言，“我听说，他们自己也建了一个疗养院，虽然和你这边定位不太一样……”
“不过如果他们对外卖的话，我倒是想要买几套。”
辛志宁恨不得翻个白眼，妈蛋，就你话多，干啥非要拆我的台？
就你知道得多！
他赶快转移话题，道：“其实对老人威胁最大的，还是心血管疾病，在这方面，虚城大学附属医院还是最好的……来来来，我们来看这条河。”
“这里曾经是有几百年历史的古河道，前段时间被淤积堵住了，我们万华专门把它清了出来。各位看到那座石碑了吗？这石碑就是清淤的时候，从湖里清出来的，有几百年历史了。”他指着前面的一块石碑，道：“石碑上写着，这里叫做垂钓亭，我们正在查阅历史资料，打算重建这座古亭，等到建成了，每天在这里喝喝茶，钓钓鱼，生活岂不美哉！”
然后，他就又听到刚才那位拆台的老人道：“其实，所谓垂钓亭，并不是一个亭子，而是一个地名。”
“古代的时候，亭就和现在的街道似的，是一个基本的行政单位，设有乡官亭长，唐代的时候，这里就叫垂钓亭了，那时候贾湖的面积比现在大，这附近都是一片湖泊，后来才变成了陆地，你到哪里去学古人垂钓啊。”
辛志宁：呃……就你有文化，就你有知识，别拆台你会死啊！
我和你有仇吗？
然后他就听到这位老人道：“不过，如果能在这里垂钓的话，倒确实是一桩美事……”
辛志宁松了一口气，还好给了他一个台阶下，他连忙道：
“我给大家准备了鱼竿，大家要不要感受一下？”
“来，试试。”
“说不定晚上还有鱼吃了呢！”
“下午也没事，这里也没什么可看的，不如钓会鱼吧……”
这些老人都在附和。
辛志宁慌忙张罗着，给众人搬马扎，准备钓具。
刚才那个老人却走到了河边，对着河水看了半天，皱眉道：“我怎么看着，你这河里没有鱼啊？”
妈蛋，就你话多！
“哪里有没鱼的河！”
“这可是活水！”
其他几位老人，也并不认同这个说法。
他们中许多人，对钓鱼也是各种老手，打窝，甩杆，非常专业的样子。
但转眼半小时过去了，大家都疑惑了起来。
“怎么感觉真的没有鱼啊？”
“平日里钓鱼，再怎么着，半小时总得看到一条鱼的影子啊……”
“难道这里真的没有鱼？”
辛志宁也觉得不对了，他转身就扯住了一名下属：“快去给我买鱼！”
“买……买鱼？”
“对，再顺道买个渔网，把上下游都拦起来，在里面放鱼！
“这……我到哪里去买，买多少啊……”下属目瞪口呆，从来没见过这么奇葩的要求！
“我管你去哪里，快点给我去买！如果买不到，今年的奖金，就别想要了！”
正所谓有钱能使鬼推磨，不多时，就看到有几辆车驶了过来，远远的在上下游的位置，拉网封住河道，然后在里面撒鱼。
几个老人看到了，微笑不语，也没点破。
有了鱼，河道果然有了生气，隐约看到有什么东西，在水底动，搅得水面也不平静起来，不时有一个波纹荡开。
这些鱼，估计也都饿了许久了，或者是人工养殖的，天生比较傻，不多时，就有鱼儿咬钩了。
“一条了……”
“两条了！老陈好运气啊！”
“啊哈，三条了！”今天晚上老陈要请客！
就在此时，水中突然伸出来一只巨大的触手，一把卷住了老陈，把他直直拽进了水里去了。
“老陈！”
“啊，贾湖的怪物跑到河里来了！”
“救命啊，快点救命！”
几分钟之后，辛志宁欲哭无泪地看着绝尘而去的那大巴车，都快哭出来了。
你们倒是给我个机会啊！
我到底得罪谁了我！
湖底，小毛得意地抓着几条鱼。
所有的鱼都是我的！
你的是我的，我的还是我的！