2948【发财大计】
“可是我要去拍电影的话，那夏鼎、夏玺怎么办呢？交给你带我总不放心。”王贤又一脸为难的看向夏天道。
“……”夏天无语的看了她一眼，“你现在才开始考虑这问题么？放心好了，我已经帮你想到了。刚好，我还要再在美待几天，所以把夏鼎、夏玺也带去好了。正好让小妹帮我带一下。”
夏雪一直不着急找对象、要孩子，在夏天看来这终归是不好的。毕竟孤阴不生，独阳不长，科学家都说了，单身狗的寿命会受影响。
夏天也不想小妹一辈子孤单没伴，那也太可怜了。所以把夏鼎、夏玺带过去，让她帮忙照顾一下。这样一来，很可能会激起她的母性，那她自然就愿意去找对象了。
“还是天哥想得周到。”王贤一听，终于放下心来，开心的道，“对了，你还回美做什么呢？”
“我想把乐享阅读、闪电邮箱、快客聊天等几家互联网公司弄上市。”夏天随即说道，“现在正是互联网热，刚好把它们推上市集资一下。”
夏天知道，互联网热再过一两年就没了。趁这个时间，把乐享阅读、闪电邮箱等互联网公司上市。
等集资之后，互联网泡沫爆发，这些上市公司股价暴跌之际，再低价进行私有化退市。如此一来，既不会影响他控股，而且还能够大赚一笔钱，何乐而不为呢！既然要做这么多事情，那自然要在美多待几天。
“原来如此。”王贤点点头，她对商业并不太熟，不过既然夏天有计划，那肯定就是没错的了。
……
夏天随即跟王贤定好，约在一周后返回美国。
因为他要利用这一周时间，处理一下天下集团内地的事宜。毕竟这次去美，可能要待几个月，总要把事情处理下再说。
“老板，天下地产现在在燕京、上嗨、圳、广洲、杭洲、成督、重、津门等地开发地产项目，目前在建的项目有七十五个，完工的有一百五十八个。总投资三千六百七十五亿人民币，目前收入七百六十四亿人民币。”天下地产内地分部的总经理齐劲松向他汇报道。
“嗯，还应该再加快速度，时间不等人呀。”夏天听完后，叮嘱他道。
“老板，我们现在只租不受，资金压力还是很大的。”齐劲松听他这么说，连忙提醒道。
天下地产虽然在内地囤积了大量地皮，但现阶段却是以开发商业地产为主，鲜少建民居小区。因为夏天知道，现在还不是建小区的时候。
燕京现在的房价，也不过才几千元而已。就算盖小区，也没什么赚头。等将来升到两万一平时，夏天手中的土地才有开发的价值。
商业地产，主要是指写字楼、商厦、商铺等。现在内地经济蓬勃发展，越来越多的公司被创办，越来越多下海经商，所以写字楼、商铺的需求都很旺盛。
尤其是繁华闹市区的写字楼、商厦、商铺等，这些年的价格更是水涨船高，相当的不得了。
夏天的天下地产现在主要是以租为主，鲜少有出售的，这也一度程度上影响了公司的收益。毕竟靠租金回本，至少也要七八年的时间。如果是卖得话，那一两年内就能回本，而且还能够大赚一笔呢。
但夏天知道，内地的房价是越来越贵的。所以现阶段要卖的话，那就是杀鸡取卵，竭泽而渔，断了后路，所以现在只租不卖。等将来房价到巅峰之际，再慢慢售出套现，才是发财大计。
但是只租不售，前期的资金压力也是相当大的。像天下地产投资已经达到三千多亿人民币，但收入才只有七百多亿。再刨除人工、税收等等，亏损可是相当重的。
“你只要开发好每个项目就行，我要保质保量，不允许出任何的质量问题。”夏天摆摆手道，“至于资金的问题，由我来想办法！”
他很快就要将乐享阅读、快客聊天、谷歌搜索、闪电邮箱等互联网公司推上线。到时候，多了不敢说，两千亿美元还是可以募集到的。毕竟这几家互联网公司的热度都相当高，并不亚于雅虎、美在线等网站。
“是，夏先生。”听夏天这么说，齐劲松也只好点点头。
……
“夏先生，我们羽西化妆品今年的销售额超过六十亿人民币，利润达到了十二亿人民币之巨。”靳羽夕开心的向夏天道。
在羽西化妆品被夏天收购之后，就如虎添翼，业绩蒸蒸日上，涨势喜人。像拳头产品面膜，一年售出八亿片，数量之大，让她都十分诧异。
除此之外，像唇彩、粉底、腮红、睫毛膏等化妆品的销量也是节节攀升。如果不是今年还买了几家化工厂，羽西化妆品的利润将达到十五亿人民币以上。
“那我可要恭喜你了！”夏天笑道。
“同喜、同喜，没有夏先生您的指点，也不会有我们的现在。”靳羽夕笑道。
曾几何时，她也曾梦想羽西化妆品能够像兰蔻一样，成为全球知名的化妆品品牌。但是因为她的实力有限，很难做到这一点。
但现在有了夏天的帮助，羽西化妆品却有了这个可能。如今，单论销量和收益，她的羽西化妆品已经与兰蔻不相上下，也就是在国际知名度上还差一些。
但靳羽夕相信，未来再过几年，羽西化妆品的名气一定可以传遍全世界的。
“不必客气。”夏天摆摆手笑道，“靳女士，羽西化妆品今后还是要深挖市场，细化市场。就像一张面膜，也有很多的不同。
比如保湿的，美白的，控油的，清洁的，除皱的……每个用户有每个用户不同的喜好，不同的需求。我们应该尽量满足不同客户的不同需求，这样才能够保证用户只选我们的产品。”
夏天知道，未来美妆市场会细化的非常厉害。单是一管口红就有几百个颜色，简直能逼死直男。
而像宝洁，因为没有跟上时代，还是老一套的“三合一”功效，就逐步失去了用户的欢心。所以，细化市场，应和需求，才是美妆品发展的王道。
“……”夏天无语的看了她一眼，“你现在才开始考虑这问题么？放心好了，我已经帮你想到了。刚好，我还要再在美待几天，所以把夏鼎、夏玺也带去好了。正好让小妹帮我带一下。”
夏雪一直不着急找对象、要孩子，在夏天看来这终归是不好的。毕竟孤阴不生，独阳不长，科学家都说了，单身狗的寿命会受影响。
夏天也不想小妹一辈子孤单没伴，那也太可怜了。所以把夏鼎、夏玺带过去，让她帮忙照顾一下。这样一来，很可能会激起她的母性，那她自然就愿意去找对象了。
“还是天哥想得周到。”王贤一听，终于放下心来，开心的道，“对了，你还回美做什么呢？”
“我想把乐享阅读、闪电邮箱、快客聊天等几家互联网公司弄上市。”夏天随即说道，“现在正是互联网热，刚好把它们推上市集资一下。”
夏天知道，互联网热再过一两年就没了。趁这个时间，把乐享阅读、闪电邮箱等互联网公司上市。
等集资之后，互联网泡沫爆发，这些上市公司股价暴跌之际，再低价进行私有化退市。如此一来，既不会影响他控股，而且还能够大赚一笔钱，何乐而不为呢！既然要做这么多事情，那自然要在美多待几天。
“原来如此。”王贤点点头，她对商业并不太熟，不过既然夏天有计划，那肯定就是没错的了。
……
夏天随即跟王贤定好，约在一周后返回美国。
因为他要利用这一周时间，处理一下天下集团内地的事宜。毕竟这次去美，可能要待几个月，总要把事情处理下再说。
“老板，天下地产现在在燕京、上嗨、圳、广洲、杭洲、成督、重、津门等地开发地产项目，目前在建的项目有七十五个，完工的有一百五十八个。总投资三千六百七十五亿人民币，目前收入七百六十四亿人民币。”天下地产内地分部的总经理齐劲松向他汇报道。
“嗯，还应该再加快速度，时间不等人呀。”夏天听完后，叮嘱他道。
“老板，我们现在只租不受，资金压力还是很大的。”齐劲松听他这么说，连忙提醒道。
天下地产虽然在内地囤积了大量地皮，但现阶段却是以开发商业地产为主，鲜少建民居小区。因为夏天知道，现在还不是建小区的时候。
燕京现在的房价，也不过才几千元而已。就算盖小区，也没什么赚头。等将来升到两万一平时，夏天手中的土地才有开发的价值。
商业地产，主要是指写字楼、商厦、商铺等。现在内地经济蓬勃发展，越来越多的公司被创办，越来越多下海经商，所以写字楼、商铺的需求都很旺盛。
尤其是繁华闹市区的写字楼、商厦、商铺等，这些年的价格更是水涨船高，相当的不得了。
夏天的天下地产现在主要是以租为主，鲜少有出售的，这也一度程度上影响了公司的收益。毕竟靠租金回本，至少也要七八年的时间。如果是卖得话，那一两年内就能回本，而且还能够大赚一笔呢。
但夏天知道，内地的房价是越来越贵的。所以现阶段要卖的话，那就是杀鸡取卵，竭泽而渔，断了后路，所以现在只租不卖。等将来房价到巅峰之际，再慢慢售出套现，才是发财大计。
但是只租不售，前期的资金压力也是相当大的。像天下地产投资已经达到三千多亿人民币，但收入才只有七百多亿。再刨除人工、税收等等，亏损可是相当重的。
“你只要开发好每个项目就行，我要保质保量，不允许出任何的质量问题。”夏天摆摆手道，“至于资金的问题，由我来想办法！”
他很快就要将乐享阅读、快客聊天、谷歌搜索、闪电邮箱等互联网公司推上线。到时候，多了不敢说，两千亿美元还是可以募集到的。毕竟这几家互联网公司的热度都相当高，并不亚于雅虎、美在线等网站。
“是，夏先生。”听夏天这么说，齐劲松也只好点点头。
……
“夏先生，我们羽西化妆品今年的销售额超过六十亿人民币，利润达到了十二亿人民币之巨。”靳羽夕开心的向夏天道。
在羽西化妆品被夏天收购之后，就如虎添翼，业绩蒸蒸日上，涨势喜人。像拳头产品面膜，一年售出八亿片，数量之大，让她都十分诧异。
除此之外，像唇彩、粉底、腮红、睫毛膏等化妆品的销量也是节节攀升。如果不是今年还买了几家化工厂，羽西化妆品的利润将达到十五亿人民币以上。
“那我可要恭喜你了！”夏天笑道。
“同喜、同喜，没有夏先生您的指点，也不会有我们的现在。”靳羽夕笑道。
曾几何时，她也曾梦想羽西化妆品能够像兰蔻一样，成为全球知名的化妆品品牌。但是因为她的实力有限，很难做到这一点。
但现在有了夏天的帮助，羽西化妆品却有了这个可能。如今，单论销量和收益，她的羽西化妆品已经与兰蔻不相上下，也就是在国际知名度上还差一些。
但靳羽夕相信，未来再过几年，羽西化妆品的名气一定可以传遍全世界的。
“不必客气。”夏天摆摆手笑道，“靳女士，羽西化妆品今后还是要深挖市场，细化市场。就像一张面膜，也有很多的不同。
比如保湿的，美白的，控油的，清洁的，除皱的……每个用户有每个用户不同的喜好，不同的需求。我们应该尽量满足不同客户的不同需求，这样才能够保证用户只选我们的产品。”
夏天知道，未来美妆市场会细化的非常厉害。单是一管口红就有几百个颜色，简直能逼死直男。
而像宝洁，因为没有跟上时代，还是老一套的“三合一”功效，就逐步失去了用户的欢心。所以，细化市场，应和需求，才是美妆品发展的王道。