第二十九章、亿达广场前身（上）
几番闲聊后，王建国夫妇很快便知晓了孙晓薇的部分身份。擅长汉语的美国华裔，种族多样化的家庭，以及梦工厂成立这样一个最不起眼的成就。
“国内的报纸可没有这方面的新闻。”
打量着孙晓薇递来的梦工厂名片，王建国当然会感到将信将疑，但在听了女孩一句句描述的电影剧情，还是姑且说道：“不过，你这两部恐怖片的构思确实非常新颖，如果有机会的话，我可一定要看看。”
孙晓薇此时的目的可不是为了炫耀自己的成就，在适当表达自己很牛逼后，她转而道：“那么叔叔，你们刚才说的房地产公司的事，具体什么情况呀？”
王建国笑道：“国家正在改革，到处都是机遇，城市也在面临新的建设，很多干部都想经商。所以，很多原本无人问津的国有企业与机关都成了香饽饽。哦，香饽饽的意思就是……”
“我知道的啦，然后呢叔叔～？”
“呵呵，不过在很多的公司里，有那么一家却很不受欢迎，它叫北岗区住宅开发公司。由于已经欠了一百多万元的债务，根本没人敢接手。”
孙晓薇摆出副惊叹的表情不停点头，也确实如此，一百多万rmb对这时的z国普通人真是好一笔巨款。
“叔叔我呢，也想好好打拼一番，所以这个没人接手的公司就是个机会。但是，我即没涉及过房地产行业，而且它的债务也摆在这里。所以现在正在犹豫不决。”
他的妻子。年芳三十的孙宁笑道：“你叔叔虽然平时胆子不小。但一百万也确实不是个小数。”
孙晓薇很不以为意地一瞥眼，转而笑道：“刚才你们的对话我都听到了，其实阿姨你之前的话说得很正确。旧城改造是个非常好的机会，如果你们真接手了这家公司，并首先投入到d市的这项工程当中，肯定能取得非常棒的成就。”
女孩完全是在按照历史发展说话，历史上的王建国就是在这笔业务中赢得瞩目的成就，并赚取了第一桶金。不仅偿还了一百多万元的债务。更足足赚取了千万元的收入，在那之后更是一发不可收拾，迅速成为d市旧城改造的一把手，为亿达集团的成立奠定坚实基础。
至于房价和相关问题，后世的百姓抱怨归抱怨，但单从创业眼光上看，王建国先生的抉择确实相当英明。
此时是1988年，基本也就是他投入房地产行业的时候。所以，人都是同样的人，在听了孙晓薇的描述后。他果然陷入沉思中。
趁这功夫，女孩则在孙宁女士的建议下。将他们的宝贝儿子王葱丝抱了起来。
“哇呜，好可爱的小baby！”
刚满六个月的小婴儿光着屁股蛋，郎当着小丁丁，光着柔软白嫩的小胸脯，朝着孙晓薇咿咿呀呀地笑着。
“嘿，看啊孩子，我们家葱丝在朝你笑呢。”
“嘿嘿，阿姨，你家葱丝儿肯定能长成一个标准的熊孩子，我保证！”
“熊孩子？什么意思？”
“呃……就是……如熊一般英猛健硕的好男儿，bear-baby！”
“哦～我学会了，建国，听见没？咱们家葱丝儿是个优秀的熊孩子呢～”
时间缓缓流逝，在远处，茜茜终于下水，杰西卡仍兴奋不已地套着泳圈与浪花搏斗，艾露莎一直守在眼前，塞雷斯则已经游向大海深处。
王建国沉思完毕，对孙晓薇笑道：“旧城区改造的话，确实是个不错的开始。国家现在进行的房产建设是有配额的，但旧城改造却不同，拆迁回迁问题杂、成本高，没人愿意干，想要多少就有多少。不过，新房的销售确实最重要的考验。”
王建国这番话三成自己听，三成妻子听，更多是说给孙晓薇的，毕竟是夫妻俩早就商谈过的事。
孙晓薇眼珠一转，斟酌着话语，灿烂笑道：“我们家是从京城坐火车过来的，在去宾馆的路上看到附近有好大一片棚户区，那里的价格应该比较低吧？”
王建国笑道：“那个地方我知道，不过孩子，那可是火车站附近，虽然是棚户区，但价格反而不会低。”
孙晓薇耸肩道：“就算改造费很贵，但只要房子质量够好，就算加价也有人买吧？比如说，我这一天来也没少见居民楼，居住面积都只有几十平米而已，而且都是木制窗户。要是你突然推出130多平米的大户型，并且设计明窗大厅、采用铝合金窗的风格，肯定会大卖吧？”
夫妻两人的眼睛顿时都亮了起来，孙宁女士一拍大腿道：“这还真是个好主意！一百多平的房子，这本身就够有吸引力了，明窗大厅和铝合金窗？我一听这组合就想买了！”
孙晓薇顺势道：“那片棚户区看上去面积挺大的，要是你把它们都改建成新房，那可就是好大一片崭新的住宅区。临近火车站，大户型、新客厅、铝合金窗的组合，嗯……应该可以大卖吧？”
王建国连连点头，虽然他现在还从未涉及过房地产行业，但仅从一个想买房的普通人角度考虑，听着孙晓薇的描述，他也感到一阵心潮澎湃。
进而，女孩还进一步说着：“既然要建新房，那楼房高度就要上来，洛杉矶也好，纽约也好，公寓楼的要点就是位于市区且层数多，不然就没有意义了。当然，既然楼高了，楼群间距就必须拉开，一方面是为了采光着想，一方面也是考虑到生活环境。”
“一片楼群就是一个小区，身处闹市区，用围墙和外界隔离。内部绿树丛荫、芳草萋萋。花坛旁边再设个秋千和老年人健身器。这么一套组合拳下来。买房者还不趋之若附？”
什么年代做什么买卖，虽然z国的房价被后世人骂得无比凶猛，房地产商更是被许多人唾弃，但那也是新千年后的事。面对一个十二生肖轮回的时间差，面对一个让自己年龄翻番的岁月间隔，孙晓薇才不会想那么多呢。
而在她这番完全照搬后世的忽悠结束后，王建国深深地吸了口气，费了很大的功夫才平静下来。
“如果真能建出这种规划。那确实是太美好了！孩子，现在国外的住宅楼也是这样的？”
孙晓薇晃着脑袋道：“低收入住市区公寓，中产阶级住市郊房子，高收入人群卫星城扎堆，美国是另一种情况。”
女孩的用词让夫妻二人有点糊涂，孙宁女士问道：“你刚才说的是……房子？对了，包括你说的这个公寓，他们都有什么区别？”
年代本身摆在这里，夫妻二人此时又未详尽研究过这个行业，面对他们的问题。孙晓薇十分理解地解释起来。当然，要斟酌用词。
“公寓的话。z国我不知道，在欧美一般建在大都市的市区里。它们大多数是高层，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。就美国国情来说，一般是中低收入者居住，或为外来打拼者提供一个单人住所。”
“当然，豪华公寓不属于这个范畴。它要的就是建在大都市市区中，尤其是cbd里，讲究为住户提供生活的便利，普通人可买不起。”
“至于房子，嗯……这是我直接翻译英文了。普通的中产阶级住在近市郊，单层或两层小屋，有或没有花园，有或没有独立车库与游泳池，这就是house，也就是房子。放在国内的话……填津和d市都有欧美人遗留的独栋住宅吧？我记得是叫别墅把，那就是了。当然，都是房子也有档次问题，这点哪儿都一样。”
“再一种，我还是不知道z国现在有没有这个概念，villa，翻译过来就是……度假别墅吧。不是每天日常生活住的地方，它建在……那句中文怎么说的来着……青山绿水中，就是度假时小住一会儿。”
寥寥一番话，夫妻二人均是陷入到沉思当中。
此时在z国，房地产行业才刚刚兴起。78年提出商品房的概念，82年在四座城市做试点，87年末于深川市首次公开招标出让住房用地，这才让房地产行业堪堪起步。如今听了孙晓薇相当及时的“海外资讯”，王建国默默想着，只觉得一扇新世界的大门被开启了。
他缓缓说道：“z国的话，肯定是公寓大行其道，毕竟我们的人口非常多，而且收入也偏低。至于大户型高层公寓群组成独立小区，这种风格一旦出现，肯定会迅速传遍全国。所以，机遇……”
听着这位国字脸大叔方向正确的自言自语，孙晓薇却微微皱起眉头。
地球人都知道，这位将来的z国首富是靠亿达集团兴起的，而亿达广场才是他在房地产商的重头戏。要是这位仁兄和普通房地产商一样兴建普通的住宅区，他可就要泯然众人了。
当然，孙晓薇也不是没想过自己建亿达广场什么的。但正如她邀请波萨克夫妇成立思科、单纯入股微软一样，对于这些巨无霸级的企业，让专人作为执行董事当ceo的工作才是最恰当的。
不然，随着将来一个个巨无霸企业不断被建起，她非得被累死不可。
“咳咳，叔叔，看来你确实对房地产很感兴趣呀。”
此时，她看向王建国的目光充满了激情，笑眯眯说道：“不急不急，搞发展要一步步来嘛，咱们先把棚户区改造的问题解决再说吧～”
孙宁女士抱着葱丝小婴儿，笑眯眯地望着眼前的海滨，一边摇摆着婴儿的小手朝向太阳，一边笑道：“确实，不过在那之前，我们家建国还要先成为公司总经理才行。对吧，老公？”
王建国拍拍妻子肩膀，对孙晓薇笑道：“孩子，谢谢你给我长见识了。要是以后真在房地产业打拼出一片天地，我一定会在自传里记上你一笔！”
孙晓薇心里不屑一撇嘴，脸上则灿烂笑道：“哎哟，大叔，幽默感五颗星呀～！”(未完待续。)u
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“国内的报纸可没有这方面的新闻。”
打量着孙晓薇递来的梦工厂名片，王建国当然会感到将信将疑，但在听了女孩一句句描述的电影剧情，还是姑且说道：“不过，你这两部恐怖片的构思确实非常新颖，如果有机会的话，我可一定要看看。”
孙晓薇此时的目的可不是为了炫耀自己的成就，在适当表达自己很牛逼后，她转而道：“那么叔叔，你们刚才说的房地产公司的事，具体什么情况呀？”
王建国笑道：“国家正在改革，到处都是机遇，城市也在面临新的建设，很多干部都想经商。所以，很多原本无人问津的国有企业与机关都成了香饽饽。哦，香饽饽的意思就是……”
“我知道的啦，然后呢叔叔～？”
“呵呵，不过在很多的公司里，有那么一家却很不受欢迎，它叫北岗区住宅开发公司。由于已经欠了一百多万元的债务，根本没人敢接手。”
孙晓薇摆出副惊叹的表情不停点头，也确实如此，一百多万rmb对这时的z国普通人真是好一笔巨款。
“叔叔我呢，也想好好打拼一番，所以这个没人接手的公司就是个机会。但是，我即没涉及过房地产行业，而且它的债务也摆在这里。所以现在正在犹豫不决。”
他的妻子。年芳三十的孙宁笑道：“你叔叔虽然平时胆子不小。但一百万也确实不是个小数。”
孙晓薇很不以为意地一瞥眼，转而笑道：“刚才你们的对话我都听到了，其实阿姨你之前的话说得很正确。旧城改造是个非常好的机会，如果你们真接手了这家公司，并首先投入到d市的这项工程当中，肯定能取得非常棒的成就。”
女孩完全是在按照历史发展说话，历史上的王建国就是在这笔业务中赢得瞩目的成就，并赚取了第一桶金。不仅偿还了一百多万元的债务。更足足赚取了千万元的收入，在那之后更是一发不可收拾，迅速成为d市旧城改造的一把手，为亿达集团的成立奠定坚实基础。
至于房价和相关问题，后世的百姓抱怨归抱怨，但单从创业眼光上看，王建国先生的抉择确实相当英明。
此时是1988年，基本也就是他投入房地产行业的时候。所以，人都是同样的人，在听了孙晓薇的描述后。他果然陷入沉思中。
趁这功夫，女孩则在孙宁女士的建议下。将他们的宝贝儿子王葱丝抱了起来。
“哇呜，好可爱的小baby！”
刚满六个月的小婴儿光着屁股蛋，郎当着小丁丁，光着柔软白嫩的小胸脯，朝着孙晓薇咿咿呀呀地笑着。
“嘿，看啊孩子，我们家葱丝在朝你笑呢。”
“嘿嘿，阿姨，你家葱丝儿肯定能长成一个标准的熊孩子，我保证！”
“熊孩子？什么意思？”
“呃……就是……如熊一般英猛健硕的好男儿，bear-baby！”
“哦～我学会了，建国，听见没？咱们家葱丝儿是个优秀的熊孩子呢～”
时间缓缓流逝，在远处，茜茜终于下水，杰西卡仍兴奋不已地套着泳圈与浪花搏斗，艾露莎一直守在眼前，塞雷斯则已经游向大海深处。
王建国沉思完毕，对孙晓薇笑道：“旧城区改造的话，确实是个不错的开始。国家现在进行的房产建设是有配额的，但旧城改造却不同，拆迁回迁问题杂、成本高，没人愿意干，想要多少就有多少。不过，新房的销售确实最重要的考验。”
王建国这番话三成自己听，三成妻子听，更多是说给孙晓薇的，毕竟是夫妻俩早就商谈过的事。
孙晓薇眼珠一转，斟酌着话语，灿烂笑道：“我们家是从京城坐火车过来的，在去宾馆的路上看到附近有好大一片棚户区，那里的价格应该比较低吧？”
王建国笑道：“那个地方我知道，不过孩子，那可是火车站附近，虽然是棚户区，但价格反而不会低。”
孙晓薇耸肩道：“就算改造费很贵，但只要房子质量够好，就算加价也有人买吧？比如说，我这一天来也没少见居民楼，居住面积都只有几十平米而已，而且都是木制窗户。要是你突然推出130多平米的大户型，并且设计明窗大厅、采用铝合金窗的风格，肯定会大卖吧？”
夫妻两人的眼睛顿时都亮了起来，孙宁女士一拍大腿道：“这还真是个好主意！一百多平的房子，这本身就够有吸引力了，明窗大厅和铝合金窗？我一听这组合就想买了！”
孙晓薇顺势道：“那片棚户区看上去面积挺大的，要是你把它们都改建成新房，那可就是好大一片崭新的住宅区。临近火车站，大户型、新客厅、铝合金窗的组合，嗯……应该可以大卖吧？”
王建国连连点头，虽然他现在还从未涉及过房地产行业，但仅从一个想买房的普通人角度考虑，听着孙晓薇的描述，他也感到一阵心潮澎湃。
进而，女孩还进一步说着：“既然要建新房，那楼房高度就要上来，洛杉矶也好，纽约也好，公寓楼的要点就是位于市区且层数多，不然就没有意义了。当然，既然楼高了，楼群间距就必须拉开，一方面是为了采光着想，一方面也是考虑到生活环境。”
“一片楼群就是一个小区，身处闹市区，用围墙和外界隔离。内部绿树丛荫、芳草萋萋。花坛旁边再设个秋千和老年人健身器。这么一套组合拳下来。买房者还不趋之若附？”
什么年代做什么买卖，虽然z国的房价被后世人骂得无比凶猛，房地产商更是被许多人唾弃，但那也是新千年后的事。面对一个十二生肖轮回的时间差，面对一个让自己年龄翻番的岁月间隔，孙晓薇才不会想那么多呢。
而在她这番完全照搬后世的忽悠结束后，王建国深深地吸了口气，费了很大的功夫才平静下来。
“如果真能建出这种规划。那确实是太美好了！孩子，现在国外的住宅楼也是这样的？”
孙晓薇晃着脑袋道：“低收入住市区公寓，中产阶级住市郊房子，高收入人群卫星城扎堆，美国是另一种情况。”
女孩的用词让夫妻二人有点糊涂，孙宁女士问道：“你刚才说的是……房子？对了，包括你说的这个公寓，他们都有什么区别？”
年代本身摆在这里，夫妻二人此时又未详尽研究过这个行业，面对他们的问题。孙晓薇十分理解地解释起来。当然，要斟酌用词。
“公寓的话。z国我不知道，在欧美一般建在大都市的市区里。它们大多数是高层，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。就美国国情来说，一般是中低收入者居住，或为外来打拼者提供一个单人住所。”
“当然，豪华公寓不属于这个范畴。它要的就是建在大都市市区中，尤其是cbd里，讲究为住户提供生活的便利，普通人可买不起。”
“至于房子，嗯……这是我直接翻译英文了。普通的中产阶级住在近市郊，单层或两层小屋，有或没有花园，有或没有独立车库与游泳池，这就是house，也就是房子。放在国内的话……填津和d市都有欧美人遗留的独栋住宅吧？我记得是叫别墅把，那就是了。当然，都是房子也有档次问题，这点哪儿都一样。”
“再一种，我还是不知道z国现在有没有这个概念，villa，翻译过来就是……度假别墅吧。不是每天日常生活住的地方，它建在……那句中文怎么说的来着……青山绿水中，就是度假时小住一会儿。”
寥寥一番话，夫妻二人均是陷入到沉思当中。
此时在z国，房地产行业才刚刚兴起。78年提出商品房的概念，82年在四座城市做试点，87年末于深川市首次公开招标出让住房用地，这才让房地产行业堪堪起步。如今听了孙晓薇相当及时的“海外资讯”，王建国默默想着，只觉得一扇新世界的大门被开启了。
他缓缓说道：“z国的话，肯定是公寓大行其道，毕竟我们的人口非常多，而且收入也偏低。至于大户型高层公寓群组成独立小区，这种风格一旦出现，肯定会迅速传遍全国。所以，机遇……”
听着这位国字脸大叔方向正确的自言自语，孙晓薇却微微皱起眉头。
地球人都知道，这位将来的z国首富是靠亿达集团兴起的，而亿达广场才是他在房地产商的重头戏。要是这位仁兄和普通房地产商一样兴建普通的住宅区，他可就要泯然众人了。
当然，孙晓薇也不是没想过自己建亿达广场什么的。但正如她邀请波萨克夫妇成立思科、单纯入股微软一样，对于这些巨无霸级的企业，让专人作为执行董事当ceo的工作才是最恰当的。
不然，随着将来一个个巨无霸企业不断被建起，她非得被累死不可。
“咳咳，叔叔，看来你确实对房地产很感兴趣呀。”
此时，她看向王建国的目光充满了激情，笑眯眯说道：“不急不急，搞发展要一步步来嘛，咱们先把棚户区改造的问题解决再说吧～”
孙宁女士抱着葱丝小婴儿，笑眯眯地望着眼前的海滨，一边摇摆着婴儿的小手朝向太阳，一边笑道：“确实，不过在那之前，我们家建国还要先成为公司总经理才行。对吧，老公？”
王建国拍拍妻子肩膀，对孙晓薇笑道：“孩子，谢谢你给我长见识了。要是以后真在房地产业打拼出一片天地，我一定会在自传里记上你一笔！”
孙晓薇心里不屑一撇嘴，脸上则灿烂笑道：“哎哟，大叔，幽默感五颗星呀～！”(未完待续。)u
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