第三百四十章 看得到的收益
叶少峰被两人缠的难受，最后敷衍的称考虑一下再给两人答复。
张子明与赵华都很聪明，从叶少峰的态度上就知道他这话不可信，因此从叶少峰那里出来后，两人就开始商议对策了。
“华子，叶少峰我们靠不住，还是要想其他办法。”
赵华嗯了一声道：“我觉得这个事情，也不是非要靠他叶少峰，刚刚他不是说了吗，他是受委托方，帮业主招商的，既然如此我们为什么不直接去找房东呢？”
张子明点了点头，深吸了一口香烟，吐了个烟圈后道：“关键房东怎么找？”
赵华考虑了一会道：“这个不难，这个房产的开发商是庆省人，我们找找关系，让他把当初的买房者的联系方式给一份，不就找到房东了？”
张子明眼中一亮：“对啊，这是个好办法，你马上去办，必要时，花点钱，没关系的，这样将这条街的房东都一网打尽了。”
对于松林路感兴趣，且同样前期观望，现在想要进入的还有“联众商贸”
与张子明不同，李大海与叶少峰是有过合作的，“s马”目前已经在所有的艺龙百货商场都均有专柜，两人算是老朋友了，而且在松林路这个项目上“s马”也拿三间铺面开设了一家专卖店，就在这种情况下，叶少峰也告诉他“都市心情”没位置了，至于原因。叶少峰给出的解释是：“考虑到商圈内品类的合理布局，他认为有3家女鞋店已经足够了。”
李大海一听登时不高兴了道：“三家女鞋店，那怎么说也要留一个名额给我吧？‘都市心情’这个品牌又不差了。马上都能进天福百货了，还不能在你这个商业街里开店？”
叶少峰告诉他3家店已经定下来了，李大海还一直追问是哪三个品牌，当得知是“雅熙”一家品牌开了三家店后，李大海气的直骂娘，但他又不能去与叶少峰撕破脸，毕竟与他还有全方位的合作。每年在艺龙百货这个通路里，他李大海可不少赚钱。
不得已的情况下。他也想到了去直接找房东，李大海的人脉要比张子明广的多了，几个电话就找到了松林路商业街开发商的电话，简单说明自己的想法以后。开发商给了他一个售楼部经理的电话，于是李大海带着孙志国登门拜访这位销售经理，并且递了一张五千元的购物卡，拿人手短，吃人嘴软，这位销售经理自然将他所知道的松林路商业街的情况一一相告，当得知整个商业街是被一个叫张武的人打包买下来时，李大海的嘴巴张的大大的，足以塞下去两个鸡蛋。
“张武？做‘海王酒’的那个张武？”孙志国心中一动。在一旁问了一句。
嗯？李大海看了孙志国一眼，马上明白孙志国应该是知道这个张武的，李大海与张武倒是没有打过交道。因为张武是做酒的，而李大海是从事服装生意的，之前也没有过合作，所以也没有什么交集，若是换作张兴则不一样了，他与张武同时步行街商铺的业主。或许彼此关系不是太熟络，但应该都是知道彼此的。
销售经理听孙志国这么一问。马上道：“好像是的，他是我们副总的朋友，听说就是做‘海王酒’代理的，很有实力，一条街的商铺，差不多2个亿，一口气便把他吃下来了。”
孙志国听的直咋舌，2个亿对于他这样一个上班族来说，那是天文数字，给他这么多钱，这一辈子什么都不用干，也够用的了。
李大海笑了笑道：“的确很厉害，不知道这条街的商铺售价是多少？”
销售经理道：“当初开盘定价是每平方1万多一点，但根据位置不同，是一铺一价的，后来张武打包过来谈，就按照8500一个平方成交了，同时招商工作也有他们自行负责。”
8500一个平方，那一间房子50平方的购买价就是42.5万，可现在松林路商业街商铺第一年的租金已经叫到6万/间/年，就算以后租金不涨，7年时间光靠租金就将成本收回来了，李大海与孙志国面面相觑，这投资也太赚了吧？不过话说回来，当初谁又能想到这里的租金可以租到6万/间/年呢，如果只能租到2万/间/年或者就是空铺租不掉呢，要知道商业街不像临街底商，这里如果没有生意，这些商铺免租都没人过来，而临街底商却是有一定的客流基础的，风险要小的多。
从售楼处出来后，李大海一路都在沉默着，孙志国不知道他在想什么，也不敢打断他的思绪。
“志国啊，这个张武你认识？”
孙志国道：“之前还在‘思凡商贸’的时候接触过，他是‘雅熙’中海步行街二店的房东。”
哦？李大海陡然一惊，猛然间想到“雅熙”在松林路直接布局了三家店，而招商对竞争品牌又采取了排他的策略，再联想到张武是“雅熙”的房东，这之间应该是有一定关系的，不过他还不相信了，张武是个生意人，难道会为了“雅熙”这个合作伙伴就把其他的合作机会给拒之门外？
“志国，你这两天跟张武约一下，我觉得有必要跟他面谈一下，松林路商业街的品牌布局是非常好的，区域位置也不错，而且政务新区未来也是中海市发展最快的一个区，这个项目未来前景很广阔，必须要在这里布点，见个面吧，实在不行加点钱也可以，别人出6万一间，我给7万好了，再不行8万，我还不信有人会跟钱过不去。”
孙志国应下以后道：“李总，我觉得张武买了这么多房子，应该不会做着全部持有的打算，如果他有意向转让，我们是不是可以考虑入手几间，一方面解决了开店问题，另外一方面既然您这么看好这里，未来的升值潜力一定很大，现在买过来也是一个很好的投资啊。”
李大海闻言道：“我考虑过，但我们都能看到这条街的未来前景了，作为操盘者的张武一定看的更清楚，这个时候他未必会转手啊，不过这个可以当作一个谈判的方向，如果他有意向转手，公司或者我个人都对这条街有浓厚的兴趣。”(未完待续)
张子明与赵华都很聪明，从叶少峰的态度上就知道他这话不可信，因此从叶少峰那里出来后，两人就开始商议对策了。
“华子，叶少峰我们靠不住，还是要想其他办法。”
赵华嗯了一声道：“我觉得这个事情，也不是非要靠他叶少峰，刚刚他不是说了吗，他是受委托方，帮业主招商的，既然如此我们为什么不直接去找房东呢？”
张子明点了点头，深吸了一口香烟，吐了个烟圈后道：“关键房东怎么找？”
赵华考虑了一会道：“这个不难，这个房产的开发商是庆省人，我们找找关系，让他把当初的买房者的联系方式给一份，不就找到房东了？”
张子明眼中一亮：“对啊，这是个好办法，你马上去办，必要时，花点钱，没关系的，这样将这条街的房东都一网打尽了。”
对于松林路感兴趣，且同样前期观望，现在想要进入的还有“联众商贸”
与张子明不同，李大海与叶少峰是有过合作的，“s马”目前已经在所有的艺龙百货商场都均有专柜，两人算是老朋友了，而且在松林路这个项目上“s马”也拿三间铺面开设了一家专卖店，就在这种情况下，叶少峰也告诉他“都市心情”没位置了，至于原因。叶少峰给出的解释是：“考虑到商圈内品类的合理布局，他认为有3家女鞋店已经足够了。”
李大海一听登时不高兴了道：“三家女鞋店，那怎么说也要留一个名额给我吧？‘都市心情’这个品牌又不差了。马上都能进天福百货了，还不能在你这个商业街里开店？”
叶少峰告诉他3家店已经定下来了，李大海还一直追问是哪三个品牌，当得知是“雅熙”一家品牌开了三家店后，李大海气的直骂娘，但他又不能去与叶少峰撕破脸，毕竟与他还有全方位的合作。每年在艺龙百货这个通路里，他李大海可不少赚钱。
不得已的情况下。他也想到了去直接找房东，李大海的人脉要比张子明广的多了，几个电话就找到了松林路商业街开发商的电话，简单说明自己的想法以后。开发商给了他一个售楼部经理的电话，于是李大海带着孙志国登门拜访这位销售经理，并且递了一张五千元的购物卡，拿人手短，吃人嘴软，这位销售经理自然将他所知道的松林路商业街的情况一一相告，当得知整个商业街是被一个叫张武的人打包买下来时，李大海的嘴巴张的大大的，足以塞下去两个鸡蛋。
“张武？做‘海王酒’的那个张武？”孙志国心中一动。在一旁问了一句。
嗯？李大海看了孙志国一眼，马上明白孙志国应该是知道这个张武的，李大海与张武倒是没有打过交道。因为张武是做酒的，而李大海是从事服装生意的，之前也没有过合作，所以也没有什么交集，若是换作张兴则不一样了，他与张武同时步行街商铺的业主。或许彼此关系不是太熟络，但应该都是知道彼此的。
销售经理听孙志国这么一问。马上道：“好像是的，他是我们副总的朋友，听说就是做‘海王酒’代理的，很有实力，一条街的商铺，差不多2个亿，一口气便把他吃下来了。”
孙志国听的直咋舌，2个亿对于他这样一个上班族来说，那是天文数字，给他这么多钱，这一辈子什么都不用干，也够用的了。
李大海笑了笑道：“的确很厉害，不知道这条街的商铺售价是多少？”
销售经理道：“当初开盘定价是每平方1万多一点，但根据位置不同，是一铺一价的，后来张武打包过来谈，就按照8500一个平方成交了，同时招商工作也有他们自行负责。”
8500一个平方，那一间房子50平方的购买价就是42.5万，可现在松林路商业街商铺第一年的租金已经叫到6万/间/年，就算以后租金不涨，7年时间光靠租金就将成本收回来了，李大海与孙志国面面相觑，这投资也太赚了吧？不过话说回来，当初谁又能想到这里的租金可以租到6万/间/年呢，如果只能租到2万/间/年或者就是空铺租不掉呢，要知道商业街不像临街底商，这里如果没有生意，这些商铺免租都没人过来，而临街底商却是有一定的客流基础的，风险要小的多。
从售楼处出来后，李大海一路都在沉默着，孙志国不知道他在想什么，也不敢打断他的思绪。
“志国啊，这个张武你认识？”
孙志国道：“之前还在‘思凡商贸’的时候接触过，他是‘雅熙’中海步行街二店的房东。”
哦？李大海陡然一惊，猛然间想到“雅熙”在松林路直接布局了三家店，而招商对竞争品牌又采取了排他的策略，再联想到张武是“雅熙”的房东，这之间应该是有一定关系的，不过他还不相信了，张武是个生意人，难道会为了“雅熙”这个合作伙伴就把其他的合作机会给拒之门外？
“志国，你这两天跟张武约一下，我觉得有必要跟他面谈一下，松林路商业街的品牌布局是非常好的，区域位置也不错，而且政务新区未来也是中海市发展最快的一个区，这个项目未来前景很广阔，必须要在这里布点，见个面吧，实在不行加点钱也可以，别人出6万一间，我给7万好了，再不行8万，我还不信有人会跟钱过不去。”
孙志国应下以后道：“李总，我觉得张武买了这么多房子，应该不会做着全部持有的打算，如果他有意向转让，我们是不是可以考虑入手几间，一方面解决了开店问题，另外一方面既然您这么看好这里，未来的升值潜力一定很大，现在买过来也是一个很好的投资啊。”
李大海闻言道：“我考虑过，但我们都能看到这条街的未来前景了，作为操盘者的张武一定看的更清楚，这个时候他未必会转手啊，不过这个可以当作一个谈判的方向，如果他有意向转手，公司或者我个人都对这条街有浓厚的兴趣。”(未完待续)