第一百四十一章 大爷们
中午时间，商场的客流迎来了第一阵小高峰，各家专柜也都开始忙碌起来，当然最夸张的还是“雅熙”专柜，收银台处一直有人在排队，并且连单率出奇的高，顾客几乎没有只买一双鞋子的，这也跟这次的活动力度有关系，6.5折的活动促销已是本年度目前的最低折扣。
孙志国与董瑞今天也都过来了，林凡安排他们过来看一下商场的品牌组合，多认识一些品牌，对于以后评估百货商圈可以增加一些依据，因为任何一个商场一旦确定了它的定位，那它选择品牌是肯定是与这个定位相符的，那么你根据场内的品牌一眼也就可以分辨出这个商场的定位到底是属于大众百货，时尚百货，精品百货，还是奢侈品店，同时再来判断自己的品牌是否适合在这个商场里开店。
因此，你要想了解商场就必须要多了解品牌，对一些经常出现在百货商场里的品牌做到耳熟能详，至少黄金珠宝、化妆品、少淑与大淑的一些品牌要清楚，否则你去商场转了一圈出来，连商场的定位是什么，品牌组合怎么样？有哪些好品牌都不清楚，那你跟百货商场的招商经理们沟通，专业度就不够，他们就不会重视你，因为你一看就是个外行汉。就像张子明与赵华，让他们去跟街面店的房东在一起沟通绝对没问题，大家在一起无非就是山南海北的吹吹牛，聊聊天，房东对钱比对你的专业度要关注的多，套路也很简单，所谓合作条件就是租金、租期、押金、违约金之类的，合同文本也简单。怎么通俗易懂怎么来；可商场不一样，这里面的人是经常与各个品牌商家打交道的，他们跟你在一起交流。不在乎你有多少的钱，在乎的是你的品牌够不够大牌。你这个人够不够专业，而商务条款就更复杂了，因为合同文本都是甲方的，一份合同四五十页，有的甚至还是中英文对照的，里面涉及的条条款款看的你头晕，而且都是保护甲方利益的，对乙方的利益保护很少。在这四五十页里每一处都可能暗藏收费玄机，不熟悉商场套路的人根本防不胜防。赵华跟张子明就是吃了没有经验的亏，不过话又说回来，任何一个想在这个行业发展的人，总要走一些弯路的，权当交学费了。
董瑞自从与林凡一起在龙岗市工作了一天，对林凡的话就开始言听计从了，一到商场就按照林凡交代的，先是去自己家店铺去关注了一些货品的陈列，了解了一些库存结构。不过这些他看不懂，这些本就不是一朝一夕之功，他暗自打算回公司一定要跟货控们请教一下哪些是畅销形体。公司的几大品类各有什么特点，各自适合的客群是什么？做完这些后，他又从一楼逛到三楼，把各个品牌看上一遍，发现不认识的就记在本子上，准备回去问林凡，或者去百度。
孙志远对董瑞的做法很不认同，觉得他太听话了，没有主见。他认为作为一个市场人员，去了解货品有什么意义。难道你还想转岗去做货控？对董瑞了解其他品牌的行为就更不屑了，现在最重要的工作是开店拿奖金。记那么多品牌能当饭吃？所以当董瑞去完成林凡交代的事情时，孙志远选择看时尚秀，养眼的模特，轻盈的体态，倒也赏心悦目。
5楼的行政办公室，在2号会客室里吴晓松依旧装着大爷；而同时在店总办公室，叶少峰也在想方设法的留住林凡这位“大爷”。
林凡提出要走，他如何肯放过，本来引进“雅熙”进入其他的艺龙百货店就是他本次商场品牌调整的重点，他要利用“雅熙”的进入，利用“雅熙”的品牌号召力再吸引一批相对较好的女鞋品牌来置换掉之前的那些散货品牌，再加上刚刚这一会几家门店的店总纷纷来电，提出诉求，要叶少峰无论如何也要帮忙将“雅熙”引入，眼见这一位位“一方诸侯”在自己面前如此降低姿态，甘做小弟的求自己，叶少峰不免得意洋洋，同时也感到压力山大，林凡可不是好相与的。叶少峰与他打过一次交道，深知此人堪称妖孽，对商场的熟悉程度丝毫不亚于自己这个从事招商工作近十年的人，并且对商务谈判技巧的掌握也是炉火纯青，与这样的人打交道，叶少峰时既感觉钦佩，又感觉头疼。
“林总，许总，今天无论如何，也要请二位赏光，今天中午我来做东请二位吃顿家常菜。”王喜笑着道。这个时候他当然要帮一帮叶少峰。
林凡客气道：“不敢耽误王总的工作时间，要不改天我来请王总与叶总好了。”
王喜哈哈一笑道：“林总就不要客气了，我今天最重要的工作就是陪好您二位。”
林凡见他诚意十足，就有点盛情难却，望了许思一眼，又从新坐倒道：“那中午我们就叨扰了。”
王喜看了看时间，然后跟林凡与许思道：“我先失陪一会，出去安排点事，你们与老叶先聊着。”
林凡与许思同时道：“王总请自便。”
王喜出了门，叶少峰便两眼直勾勾的盯着林凡，盯的他浑身发毛，半晌苦笑着道：“叶总，这是干吗，练三眼神功呢。”
叶少峰嘿嘿道：“林总，许总，今天您二位都在，我就要一个准话，下一步的合作我们怎么搞？”
林凡笑道：“我听听叶总的想法。”
叶少峰道：“我的想法就是其他五家店同时进入。”
林凡毫不犹豫的摇了摇头道：“这不可能，我现在的人员储备不够，暂时无法同时开这么多店。”
叶少峰哪里会信，一家百货店3个导购员足够了，需要什么人员储备，现场招聘就ok了，林凡这很明显是委婉的推脱之词。
“那好吧，以目前的状况，你们可以同时入驻几家？”
林凡没有回答这个问题，而是直接问道：“你们现在除了南湖店，最好的一家店是哪一家？”
叶少峰想了一会道：“三店还可以。”
林凡脑海中顿时浮现出艺龙百货三店的情况，品牌组合不用说了，比南湖店还差，里面的品相比超市的商店街也强不了多少，不得不说之前艺龙百货在品牌上面确实没有多花精力，不然也不会跟天福、万瑞之间的差距越来越大，已经不在一个水平线上了。(未完待续)
孙志国与董瑞今天也都过来了，林凡安排他们过来看一下商场的品牌组合，多认识一些品牌，对于以后评估百货商圈可以增加一些依据，因为任何一个商场一旦确定了它的定位，那它选择品牌是肯定是与这个定位相符的，那么你根据场内的品牌一眼也就可以分辨出这个商场的定位到底是属于大众百货，时尚百货，精品百货，还是奢侈品店，同时再来判断自己的品牌是否适合在这个商场里开店。
因此，你要想了解商场就必须要多了解品牌，对一些经常出现在百货商场里的品牌做到耳熟能详，至少黄金珠宝、化妆品、少淑与大淑的一些品牌要清楚，否则你去商场转了一圈出来，连商场的定位是什么，品牌组合怎么样？有哪些好品牌都不清楚，那你跟百货商场的招商经理们沟通，专业度就不够，他们就不会重视你，因为你一看就是个外行汉。就像张子明与赵华，让他们去跟街面店的房东在一起沟通绝对没问题，大家在一起无非就是山南海北的吹吹牛，聊聊天，房东对钱比对你的专业度要关注的多，套路也很简单，所谓合作条件就是租金、租期、押金、违约金之类的，合同文本也简单。怎么通俗易懂怎么来；可商场不一样，这里面的人是经常与各个品牌商家打交道的，他们跟你在一起交流。不在乎你有多少的钱，在乎的是你的品牌够不够大牌。你这个人够不够专业，而商务条款就更复杂了，因为合同文本都是甲方的，一份合同四五十页，有的甚至还是中英文对照的，里面涉及的条条款款看的你头晕，而且都是保护甲方利益的，对乙方的利益保护很少。在这四五十页里每一处都可能暗藏收费玄机，不熟悉商场套路的人根本防不胜防。赵华跟张子明就是吃了没有经验的亏，不过话又说回来，任何一个想在这个行业发展的人，总要走一些弯路的，权当交学费了。
董瑞自从与林凡一起在龙岗市工作了一天，对林凡的话就开始言听计从了，一到商场就按照林凡交代的，先是去自己家店铺去关注了一些货品的陈列，了解了一些库存结构。不过这些他看不懂，这些本就不是一朝一夕之功，他暗自打算回公司一定要跟货控们请教一下哪些是畅销形体。公司的几大品类各有什么特点，各自适合的客群是什么？做完这些后，他又从一楼逛到三楼，把各个品牌看上一遍，发现不认识的就记在本子上，准备回去问林凡，或者去百度。
孙志远对董瑞的做法很不认同，觉得他太听话了，没有主见。他认为作为一个市场人员，去了解货品有什么意义。难道你还想转岗去做货控？对董瑞了解其他品牌的行为就更不屑了，现在最重要的工作是开店拿奖金。记那么多品牌能当饭吃？所以当董瑞去完成林凡交代的事情时，孙志远选择看时尚秀，养眼的模特，轻盈的体态，倒也赏心悦目。
5楼的行政办公室，在2号会客室里吴晓松依旧装着大爷；而同时在店总办公室，叶少峰也在想方设法的留住林凡这位“大爷”。
林凡提出要走，他如何肯放过，本来引进“雅熙”进入其他的艺龙百货店就是他本次商场品牌调整的重点，他要利用“雅熙”的进入，利用“雅熙”的品牌号召力再吸引一批相对较好的女鞋品牌来置换掉之前的那些散货品牌，再加上刚刚这一会几家门店的店总纷纷来电，提出诉求，要叶少峰无论如何也要帮忙将“雅熙”引入，眼见这一位位“一方诸侯”在自己面前如此降低姿态，甘做小弟的求自己，叶少峰不免得意洋洋，同时也感到压力山大，林凡可不是好相与的。叶少峰与他打过一次交道，深知此人堪称妖孽，对商场的熟悉程度丝毫不亚于自己这个从事招商工作近十年的人，并且对商务谈判技巧的掌握也是炉火纯青，与这样的人打交道，叶少峰时既感觉钦佩，又感觉头疼。
“林总，许总，今天无论如何，也要请二位赏光，今天中午我来做东请二位吃顿家常菜。”王喜笑着道。这个时候他当然要帮一帮叶少峰。
林凡客气道：“不敢耽误王总的工作时间，要不改天我来请王总与叶总好了。”
王喜哈哈一笑道：“林总就不要客气了，我今天最重要的工作就是陪好您二位。”
林凡见他诚意十足，就有点盛情难却，望了许思一眼，又从新坐倒道：“那中午我们就叨扰了。”
王喜看了看时间，然后跟林凡与许思道：“我先失陪一会，出去安排点事，你们与老叶先聊着。”
林凡与许思同时道：“王总请自便。”
王喜出了门，叶少峰便两眼直勾勾的盯着林凡，盯的他浑身发毛，半晌苦笑着道：“叶总，这是干吗，练三眼神功呢。”
叶少峰嘿嘿道：“林总，许总，今天您二位都在，我就要一个准话，下一步的合作我们怎么搞？”
林凡笑道：“我听听叶总的想法。”
叶少峰道：“我的想法就是其他五家店同时进入。”
林凡毫不犹豫的摇了摇头道：“这不可能，我现在的人员储备不够，暂时无法同时开这么多店。”
叶少峰哪里会信，一家百货店3个导购员足够了，需要什么人员储备，现场招聘就ok了，林凡这很明显是委婉的推脱之词。
“那好吧，以目前的状况，你们可以同时入驻几家？”
林凡没有回答这个问题，而是直接问道：“你们现在除了南湖店，最好的一家店是哪一家？”
叶少峰想了一会道：“三店还可以。”
林凡脑海中顿时浮现出艺龙百货三店的情况，品牌组合不用说了，比南湖店还差，里面的品相比超市的商店街也强不了多少，不得不说之前艺龙百货在品牌上面确实没有多花精力，不然也不会跟天福、万瑞之间的差距越来越大，已经不在一个水平线上了。(未完待续)