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第31章 :钱来钱去

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    时间如白驹过隙,一眨眼一个星期过去。

    老城区的房价,就象滚雪球一样,越滚越高。

    从早间新闻播出的那一天起,一天要变幻好几个价位。

    当房价来到一平米五千,趁着休息日,宋文果断打电话给周行武。

    “周律师,帮我联系下买家,我想把那套三层楼的小民宅卖了。”

    手上缺钱用,想要装修清水河边的老宅子,都有心无力。

    还是先套现点现钱出来,把清水河边老宅子装修好,回家家里的房子卖了,直接可以搬过去,省得老宋到处去找房子,都快愁死老宋了。

    “哦,小宋啊。这么早就出手了?现在出手有点坑啊。那红星厂,要不要一起出手?”周行武接到宋文的电话,嘴角就忍不住上翘。

    上次的交易,可没少给他赚取律师费,这次看来,再次转手也会交给他来办,小民宅到是小生意,红星厂可就是一块大肥肉,咬上一口,那必须得满嘴是油啊。

    宋文:“红星厂再捂捂,急等钱用,先把小民宅脱手套现了再说。”

    周行武:“那行,你在哪儿?我开车去接你。”

    宋文:“在家呢,我在胡同口等你。”

    宋文挂了电话,便出门到胡同具口等周行武。

    半个小时后,周行武接上宋文,副驾驶座已经有一个看起来很精练强干的中年白领。

    “这个是王克敌,顺通地产的业务部经理,这次的一起去看房。”

    “这是宋文,手里有套民宅。废话不多说了,先看房子去。”

    周行武给双方介绍完了,便开车往小民宅而去,十来分钟的路程,有一搭没一搭的聊了几句,很快就到了目的地。

    “就是这个房子,土地面积一二八平米,的房屋面积三层两百三四个平米。这是关于房子的详细资料,克敌你可以看一下。”周行武做为双方中介,还是很尽职的。

    “不用看了,我信的过你。宋先生,这房子我看上了,咱们还是直接谈价钱,合适的话就把合约签了。”

    王克强和周行武什么关系?

    同学呢,要不能也不会让他来捡这个大便宜。

    “小宋,咱们按一二八平米的土地面积,加一五六的加层面积,总共两百八十四个平米的总面积算,至于出价多少,你自己拿主意。”

    周行武也没偏向自己同学,坑宋文一把。

    要是光算土地面积,宋文只能拿到一半不到的钱。

    不过,后果也是周行武不想看到的,要是真敢这么做,不说可能失去宋文这个潜在大客户,就是业界声誉,恐怕也会臭不可闻。

    “原来这么简啊,我打听了一下今天的行情,五千五一平米,王经理怎么看?”宋文也有做过调查的,早就问过老鼠强拆迁补偿的具体赔偿方式,周行武当然忽悠不到他。

    “五千五?行,那就这个价。老周,咱们把合同打出来,签好合约一手交钱一手交房。”王克敌到是爽快,丝毫没有讨价还价的意思。

    事情办的很顺利,周行武把两个客户载到他的律师行,一个小商业楼的小办公室,拟好合同,双方看完没有意见,签字生效,宋文凭借小蚂蚁特工探听到的商业消息,带给了他商业上的第一桶金。

    除了周行武七万五的律师费,尽入一百四十八万五千元整。

    这可是着实的一大桶金子啊,让宋文心中暗自兴奋不已。

    “宋先生,听说你手里还有三套房子,有出售意向,还请第一时间通过周律师通知我,希望下次,我们还能合作愉快。”王克强收好房契和合同,然后伸出手来,和宋文握手。

    “王经理办事这么爽快,下次卖房子,肯定找你。”宋文这才找到原因,难怪这么爽快,原来盯上了我手上的房源啊。

    “那就这么说定了,今天比较忙,告辞了,改天让宋先生吃饭。”王克敌寒喧了两句,便匆匆而去。

    “周哥,帐号给我,先把债还了,你算一下三个月息,连本带利多小钱?”宋文现在也算是小有斩获,几十万的债先还了再说。

    “本金四十二万,三个月息一二万六,连本带利加一起五十四万六,咱们这么熟,算五十四万五吧。”周行武找出借条,用计算机按了几下,帐目一目了能。

    “哈哈,还以为六千零头都抹去呢。行,我这就给你打款。”宋文开了个玩笑,现在咱也不差钱了,一个电话打到银行,几分钟把帐填平掉。

    “这钱还真是不经花,刚才还是小康水平,现在双回到解放前了。”钱一划走,帐户上就剩下九十万出头,这钱,过两天恐怕也保不住。

    “不是还有九十多万吗?反正你家也要拆迁了,我给你介绍几个优质房源,先买套大房子下来,首付还是绰绰有余的。”周行武今天两边光律师费就赚了十五万,加上宋文还帐的利息十二万五,已经不少了,这货还在打宋文口袋里面九十万的主意。

    “买房子就算了,我准备把清水河边的老宅子装修一下,以后就住那边。”宋文随口提了句,准备告辞,得去找装修队。

    “哦,不卖房装修那幢老宅子?这主意不错。小宋等一下,我帮你找一个专业翻修古宅的施工队,这次放心,属于友情赞助,不收律师费的。而且,绝对专业,专门搞古建筑翻修维护的。”周行武突然想起来,自家三叔不就是搞古建筑修整的吗,正好把这活揽下来。

    “那感情好,周哥赶紧联系下对方,最好是今天能把事情定下来,尽快开工。”家里的房子最多能住个两三个月,两三个月后就得搬家,这老宅子想要全部修整好,可是得花不少时间的,当然是越早开工越好。

    “我这就打电话过去问一下。”周行武拨通三叔的电话,听说有活介绍过去,施工队正好空闲的三叔,二话没说就答应去实地看下再说。

    “这宅子相当不错啊!这门换成朱漆大门,围墙推到重做,做青砖红瓦,最少得三米六高。再在门口镇两大石狮,威风。”

    周三叔一看就是专业人士,一下车就开始对着破败的老宅子指指点点。

    一行三人推门而入,周三叔打量了下芳草萋萋的前院,再看了圈主建筑,便开始说出修整计划:“房子的整体布局很是合理,我们完全不用做什么修整。只需要把房顶换成红瓦,损坏的木质结构重新更换一遍,然后木结构再整体上漆保养一遍,砖结构全部换成大青砖,主体修整就完成了。”

    周三叔说是不用大修整,可是这么一换那么一换,工程量还是很大的。

    周三叔继续指指点点:“剩下的就是前院和后院的而局,还有厨卫系统和排水系统的添加,这个,得和小宋商量着来改造。”

    “这些别问我,我两眼一抹黑,周师傅你经验丰富,全凭你拿主意就行。周师傅先把效果图弄出我给我看一下,要是我看过没什么问题,就尽早开工。先问一下,全部包工包料,大概需要多少钱?”宋文不是不想参于进来,而是对这些确实完全不懂,就不瞎折腾了。

    周三叔摸摸刮的铁青的下巴,默想了一会,这才说道:“经济简装版有八十万应该够了,主要是实木大贵,再不能少了。还有个豪华精装版的设想,只要三百万,保证这房子够气派,够有面子,住的也够舒心。”

    宋文听了倒吸一口凉气,经济版就要八十万?

    宋文摸了摸口袋,这钱还没捂热,就要不翼而飞了,这钱还真是个王八蛋啊。

    飞了就飞了吧,既然是自己家住的房子,当然怎么好怎么装,必须选豪华精装版是吧。

    宋文:“周师傅按豪华版设计,不过前期只有九十万的款子给你,剩下的一个月内我会补齐。”

    周三叔:“哈哈,这个没有问题,小武介绍的客户,我还能不放心吗?行了,你们可以先回去,我得好好看一遍房子,仔细琢磨琢磨修整方案。”

    周三叔长的就象个老农,这性格也有点老农,憨厚直爽。

    “小宋,咱们先走,我三叔这一时半会,是不会离开这老宅子了。”周行武招呼宋文走人,两个人上车离开,留下周三叔和他的两个助手在老宅子。

    “小宋,你现在也是身家上千万的富豪了,怎么就没想过买辆车开开?”路上,周行武开着车,一开口就准备再做一笔买卖。

    宋文讨饶:“周哥你饶了我吧,我现在穷的都叮当响了,修房子的钱还差两百多万呢,哪来的钱卖车?”

    买车肯定是要买的,不过得等卖了红星厂之后,口袋鼓起来再说。

    “晚买不如早买,反正你手里优质房源那么多,这样吧,你先把清水河的老宅子压给我,我给你贷一百万,这次三个月时间,只收你十万块利息,你看怎么样?”周行武做律师太亏才了,应该去做生意才对嘛。

    反正宋文是心动了,不就是十万块利息吗?

    那就贷了。

    “行,这钱我借了,没辆车也确实不方便。”

    “好勒,钱先借给你,我带你看车去。”周行武眼睛都笑眯了,几句话的事情,就让他稳进十万块。

    “你喜欢张扬一些还是稳重一些的?”周行武还知道询问下宋文意见。

    宋文想都没想说道:“低调稳重一些的,要够皮实安全,最好是空间要大一些,舒适度也要不错。”

    “那就大众辉腾吧,车外表普通的很,动力足够强劲,德系车坚固度有保障,内饰很不错,也够舒适,我带你去看看,不合适再换。”

    周行武推荐了一款车,便带宋文直奔车行。
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