第329章 租赁土地
嗯。
听完阿克明的解释，唐宝理解地点点头。几万公顷的荒地，他多坚持一下拿下来不是问题，但是数百万公顷的荒地，还真不好一口气吞下。阿克明敢冒险答应的话，非得被骂卖国贼不可！
不过。
唐宝既然清楚那里的荒地面积高达数百万公顷，就算无法全部收入囊中，却也不可能满足一万公顷。
“我想那儿的条件一定非常恶劣。去那儿搞农业开发，我首先必须修路、通电，几乎是从零开始，代价不可谓不大。一万公顷的山林荒地看似庞大，可是，相较前期的投入有些不值！”
稍微沉吟片刻，唐宝继续道，“若是租赁十万公顷山林荒地，我倒是可以做个试验性的投资。”
“可以。”
阿克明心中权衡一下便爽快答应下来，理由很简单，那些荒地闲置几十年了，根本无人问津，难得唐宝感兴趣。
呃。
唐宝对阿克明的果断有点意外，原以为对方会讨价还价一番，将租赁土地的面积压缩一半呢。他顿时意识到，自己的条件还远远没有触及到阿克明的底线，否则对方不可能如此痛快答应。
当然。
唐宝也没后悔自己要得少了，得到十万公顷山林荒地，他已经非常满足。
“呵。山林荒地开发周期长、投资巨大，租期太短的话……’”唐宝微笑着看向阿克明道。
“五十年！”
“嘿。阿克明州长，你认为五十年的租期可以吸引到投资者？若是通路通电的话，倒还勉强可以。但是连水电等基础设施都要自己建设的项目，这个租期就有点苛刻了。我觉得一百年最合适！”唐宝微笑着说道。
闻言。
阿克明的脑袋摇晃得跟拨浪鼓似的，一百年租期实在太长，也很敏感，国际不平等中都会出现。
这个问题，唐宝和阿克明都有自己需要考虑的角度。双方都是据理力争，你来我往的博弈。
最后。
唐宝和阿克明各退一步，才勉强达成共识，将租赁期限定在70年。从现在算起，租期持续到2060年。
“价格呢？”
唐宝询问道。
“这个嘛……”阿克明沉吟起来，忽然，他灵机一动，笑着回道，“嗯，前期基础设施建设投入不少，圣保罗州政府无法帮忙，便免除第一个十年期的租金。之后，租金每五年评估和缴纳一次，根据市场价格浮动。”
嘿。
唐宝无声地笑了，这阿克明还真是奸诈狡猾。如今那里就是荒郊野岭的，值个屁的钱啊，十年租金也没多少。等十年后，唐宝修建的基础设施完善了，那里的价值才会真正体现出来，若是按照市价计算，恐怕租金不菲啊。
“呵。阿克明州长，看来你是没有带着诚意谈这笔生意的，真是如此的话，咱们双方就此作罢。”
“唐先生，你有异议的话，可以提嘛。”阿克明笑着道。
“我觉得租金根据市场价格浮动不妥。按照这种算法，以后我投资建设的越多，市场价值越大，那付出的租金也会越多。你觉得这逻辑合理吗？我是否可认为这是圣保罗政府有意打压外商投资？”唐宝接连反问道。
阿克明瞬间愣住。
仔细想想，按照市场价格浮动租金，确实有点不合理啊。可是，他也不甘心直接固定死了租金。
没办法。
现在那片山林荒地，连个白菜价都不如。十万公顷的土地，每年租金恐怕连一万美元都不值。
从阿克明提出的租金方案中，唐宝也看得出对方的想法，便开口道，“那些山林荒地价值几何，我想阿克明州长心中有数。现在还没进行开发，你便盯着以后的价值，是很不明智的。”
“嗯。在我的国家，各地政府都在招商引资，他们为了吸引投资者入驻，不仅提供各种税收优惠措施，而且提供廉价土地甚至是直接赠送。难道他们都不清楚这些资产以后会飞速增值吗，当然明白，但是却毫不犹豫的赠送出去。因为他们更清楚付出这点廉价土地，得到的回报更多！外商在一块廉价土地上搞投资生产，带动着周围经济，附近的土地价值会飞速的膨胀。”
“同样的道理，我大举投资开发这十万公顷土地，也会带动周围土地价值的增长。最终受益的都是圣保罗！”唐宝道。
“嗯。”
阿克明附和着点头，他也无法否认。唐宝修建好基础设施后，十万公顷土地的价值会飞速增长，附近其他荒地的价值也会得以体现。
“我没奢望你们直接将这些荒地赠送给我，也没想着免除租金，但是肯定不能定得太苛刻。以后，靠近十万公顷山林荒地附近的土地都会因为我的开发而受益……嗯，不行，感觉我有点吃亏了。阿克明州长，我认为还得增加一条，就是以后我有权优先租赁附近的山林荒地。”
“额。”
阿克明失语，没想到唐宝的思维跳跃性如此大，之前还谈着租金问题，马上又跳到其他的。
“怎么？以后那些土地都有可能受益于我的投资开发，难道我连个优先租赁权都拿不到吗？”唐宝故作气愤道。
“啊。当然不是。不过，唐先生，这是不是等十万公顷土地开发完再谈……现在谈这些为时尚早啊。”阿克明回道。
虽然没有明说，但显然阿克明也有点看好那些荒地的未来价值，因此就算唐宝要求，也没有直接许诺。
“好吧，这些以后再谈。那我们继续谈租金的问题……”唐宝只能无奈的返回原来的话题。
“坦白的说，那些山林荒地放在州政府手中根本没有任何价值可言。交给唐先生开发，算是最好的选择。嗯，唐先生直接缴纳一千万美元的租金吧。”阿克明狠狠心，直接开口说道。
十万公顷荒地，70年租金，一口价一千万美元！
考虑到那儿的情况，并不算便宜。
“好。”
唐宝没有计较，痛快地应下。
很快。
唐宝和阿克明便草签了一份租赁合同，正式的合约，需要专业的律师起草拟定，还需要一些时间。不过若是没有突发意外的话，这件事情就定了。
“唐先生，别的不敢保证，若是你在项目投资中遇到困难，可以随时告知我们圣保罗州政府。”阿克明笑道。
“好。我先谢谢阿克明州长的支持了。”唐宝回应道，他清楚签署租赁合同只是第一步，以后碰到的麻烦不会少。阿克明主动出面扫除障碍，那是再好不过的事情了。事实上，就算他想龟缩起来，唐宝也不可能让他如愿的。
唐宝已经早早地给阿克明描述出一个前景无限的宏伟蓝图，只要对方动心，就必须支持他。
事实上。
阿克明很心动。他雄心勃勃地欲将这次合作打造成国际性的农业合作开发项目，给自己再添一笔辉煌政绩……
圣保罗是巴西经济中心，他的经济优势自然不是农业。所以，谈完“农业合作开发项目”后，阿克明又抓住难得的机会向唐宝强烈推荐许多投资项目。唐宝有意在圣保罗投资布局，自然不会拒绝。
不过。
唐宝只对巴西矿产资源方面做了细致的了解，其他的领域，他的认知几乎是无限接近于零。他和阿克明也只能泛泛而谈，具体的需要等待卡普斯推荐的负责人选过来接手，才能深入实施。
对此。
阿克明也不着急，只要没有拒绝，那便好说。
……
中午，唐宝原本想直接离开的，但阿克明说什么都不同意，非得请唐宝吃饭不可，而且拉了一帮官员来作陪。考虑到以后的投资还需要对方照顾，打交道的几率很多，唐宝便也没强行回绝。
巴西跟国人的习惯一样，在酒桌上谈事情方得开。地方官员对外国投资非常看重，特别是面对唐宝的这个大财主，更是热情万分，频频敬酒。幸好唐宝的酒量不低，不然非得被灌趴下不可。
呼。
脱离了那群巴西官员的热情围绕，唐宝忍不住大出一口气。
“老板，凭借你的身份，就算巴西总统都得重视。跟阿克明也相处愉快，又何必去应付那些地方官员，看他们个个脑满肠肥的，肯定没几个好货。”刚离开酒店，凯特便皱着眉头道。
“俗话说阎王好见小鬼难搪。我来巴西是做生意的，讲的是和气生财，没必要惹怒这些‘小鬼’……”唐宝笑着道。别人来敬酒，你理都不理的，对方的脸面哪里放？强忍着不当场发作，只怕也会忌恨在心，瞅准机会给自己下绊子。因此，今天不管对方身份地位高低，只要来敬酒的，唐宝全都客气应对。唐宝没想着与这些人深入接触，只是希望对方别给自己添堵便好。
看了眼凯特，唐宝继续道，“只要没有触犯我们的利益，他们到底如何，都跟我们没有关系。”
“嗯。”
凯特轻轻地点头，她自然听出唐宝的话外之意。
听完阿克明的解释，唐宝理解地点点头。几万公顷的荒地，他多坚持一下拿下来不是问题，但是数百万公顷的荒地，还真不好一口气吞下。阿克明敢冒险答应的话，非得被骂卖国贼不可！
不过。
唐宝既然清楚那里的荒地面积高达数百万公顷，就算无法全部收入囊中，却也不可能满足一万公顷。
“我想那儿的条件一定非常恶劣。去那儿搞农业开发，我首先必须修路、通电，几乎是从零开始，代价不可谓不大。一万公顷的山林荒地看似庞大，可是，相较前期的投入有些不值！”
稍微沉吟片刻，唐宝继续道，“若是租赁十万公顷山林荒地，我倒是可以做个试验性的投资。”
“可以。”
阿克明心中权衡一下便爽快答应下来，理由很简单，那些荒地闲置几十年了，根本无人问津，难得唐宝感兴趣。
呃。
唐宝对阿克明的果断有点意外，原以为对方会讨价还价一番，将租赁土地的面积压缩一半呢。他顿时意识到，自己的条件还远远没有触及到阿克明的底线，否则对方不可能如此痛快答应。
当然。
唐宝也没后悔自己要得少了，得到十万公顷山林荒地，他已经非常满足。
“呵。山林荒地开发周期长、投资巨大，租期太短的话……’”唐宝微笑着看向阿克明道。
“五十年！”
“嘿。阿克明州长，你认为五十年的租期可以吸引到投资者？若是通路通电的话，倒还勉强可以。但是连水电等基础设施都要自己建设的项目，这个租期就有点苛刻了。我觉得一百年最合适！”唐宝微笑着说道。
闻言。
阿克明的脑袋摇晃得跟拨浪鼓似的，一百年租期实在太长，也很敏感，国际不平等中都会出现。
这个问题，唐宝和阿克明都有自己需要考虑的角度。双方都是据理力争，你来我往的博弈。
最后。
唐宝和阿克明各退一步，才勉强达成共识，将租赁期限定在70年。从现在算起，租期持续到2060年。
“价格呢？”
唐宝询问道。
“这个嘛……”阿克明沉吟起来，忽然，他灵机一动，笑着回道，“嗯，前期基础设施建设投入不少，圣保罗州政府无法帮忙，便免除第一个十年期的租金。之后，租金每五年评估和缴纳一次，根据市场价格浮动。”
嘿。
唐宝无声地笑了，这阿克明还真是奸诈狡猾。如今那里就是荒郊野岭的，值个屁的钱啊，十年租金也没多少。等十年后，唐宝修建的基础设施完善了，那里的价值才会真正体现出来，若是按照市价计算，恐怕租金不菲啊。
“呵。阿克明州长，看来你是没有带着诚意谈这笔生意的，真是如此的话，咱们双方就此作罢。”
“唐先生，你有异议的话，可以提嘛。”阿克明笑着道。
“我觉得租金根据市场价格浮动不妥。按照这种算法，以后我投资建设的越多，市场价值越大，那付出的租金也会越多。你觉得这逻辑合理吗？我是否可认为这是圣保罗政府有意打压外商投资？”唐宝接连反问道。
阿克明瞬间愣住。
仔细想想，按照市场价格浮动租金，确实有点不合理啊。可是，他也不甘心直接固定死了租金。
没办法。
现在那片山林荒地，连个白菜价都不如。十万公顷的土地，每年租金恐怕连一万美元都不值。
从阿克明提出的租金方案中，唐宝也看得出对方的想法，便开口道，“那些山林荒地价值几何，我想阿克明州长心中有数。现在还没进行开发，你便盯着以后的价值，是很不明智的。”
“嗯。在我的国家，各地政府都在招商引资，他们为了吸引投资者入驻，不仅提供各种税收优惠措施，而且提供廉价土地甚至是直接赠送。难道他们都不清楚这些资产以后会飞速增值吗，当然明白，但是却毫不犹豫的赠送出去。因为他们更清楚付出这点廉价土地，得到的回报更多！外商在一块廉价土地上搞投资生产，带动着周围经济，附近的土地价值会飞速的膨胀。”
“同样的道理，我大举投资开发这十万公顷土地，也会带动周围土地价值的增长。最终受益的都是圣保罗！”唐宝道。
“嗯。”
阿克明附和着点头，他也无法否认。唐宝修建好基础设施后，十万公顷土地的价值会飞速增长，附近其他荒地的价值也会得以体现。
“我没奢望你们直接将这些荒地赠送给我，也没想着免除租金，但是肯定不能定得太苛刻。以后，靠近十万公顷山林荒地附近的土地都会因为我的开发而受益……嗯，不行，感觉我有点吃亏了。阿克明州长，我认为还得增加一条，就是以后我有权优先租赁附近的山林荒地。”
“额。”
阿克明失语，没想到唐宝的思维跳跃性如此大，之前还谈着租金问题，马上又跳到其他的。
“怎么？以后那些土地都有可能受益于我的投资开发，难道我连个优先租赁权都拿不到吗？”唐宝故作气愤道。
“啊。当然不是。不过，唐先生，这是不是等十万公顷土地开发完再谈……现在谈这些为时尚早啊。”阿克明回道。
虽然没有明说，但显然阿克明也有点看好那些荒地的未来价值，因此就算唐宝要求，也没有直接许诺。
“好吧，这些以后再谈。那我们继续谈租金的问题……”唐宝只能无奈的返回原来的话题。
“坦白的说，那些山林荒地放在州政府手中根本没有任何价值可言。交给唐先生开发，算是最好的选择。嗯，唐先生直接缴纳一千万美元的租金吧。”阿克明狠狠心，直接开口说道。
十万公顷荒地，70年租金，一口价一千万美元！
考虑到那儿的情况，并不算便宜。
“好。”
唐宝没有计较，痛快地应下。
很快。
唐宝和阿克明便草签了一份租赁合同，正式的合约，需要专业的律师起草拟定，还需要一些时间。不过若是没有突发意外的话，这件事情就定了。
“唐先生，别的不敢保证，若是你在项目投资中遇到困难，可以随时告知我们圣保罗州政府。”阿克明笑道。
“好。我先谢谢阿克明州长的支持了。”唐宝回应道，他清楚签署租赁合同只是第一步，以后碰到的麻烦不会少。阿克明主动出面扫除障碍，那是再好不过的事情了。事实上，就算他想龟缩起来，唐宝也不可能让他如愿的。
唐宝已经早早地给阿克明描述出一个前景无限的宏伟蓝图，只要对方动心，就必须支持他。
事实上。
阿克明很心动。他雄心勃勃地欲将这次合作打造成国际性的农业合作开发项目，给自己再添一笔辉煌政绩……
圣保罗是巴西经济中心，他的经济优势自然不是农业。所以，谈完“农业合作开发项目”后，阿克明又抓住难得的机会向唐宝强烈推荐许多投资项目。唐宝有意在圣保罗投资布局，自然不会拒绝。
不过。
唐宝只对巴西矿产资源方面做了细致的了解，其他的领域，他的认知几乎是无限接近于零。他和阿克明也只能泛泛而谈，具体的需要等待卡普斯推荐的负责人选过来接手，才能深入实施。
对此。
阿克明也不着急，只要没有拒绝，那便好说。
……
中午，唐宝原本想直接离开的，但阿克明说什么都不同意，非得请唐宝吃饭不可，而且拉了一帮官员来作陪。考虑到以后的投资还需要对方照顾，打交道的几率很多，唐宝便也没强行回绝。
巴西跟国人的习惯一样，在酒桌上谈事情方得开。地方官员对外国投资非常看重，特别是面对唐宝的这个大财主，更是热情万分，频频敬酒。幸好唐宝的酒量不低，不然非得被灌趴下不可。
呼。
脱离了那群巴西官员的热情围绕，唐宝忍不住大出一口气。
“老板，凭借你的身份，就算巴西总统都得重视。跟阿克明也相处愉快，又何必去应付那些地方官员，看他们个个脑满肠肥的，肯定没几个好货。”刚离开酒店，凯特便皱着眉头道。
“俗话说阎王好见小鬼难搪。我来巴西是做生意的，讲的是和气生财，没必要惹怒这些‘小鬼’……”唐宝笑着道。别人来敬酒，你理都不理的，对方的脸面哪里放？强忍着不当场发作，只怕也会忌恨在心，瞅准机会给自己下绊子。因此，今天不管对方身份地位高低，只要来敬酒的，唐宝全都客气应对。唐宝没想着与这些人深入接触，只是希望对方别给自己添堵便好。
看了眼凯特，唐宝继续道，“只要没有触犯我们的利益，他们到底如何，都跟我们没有关系。”
“嗯。”
凯特轻轻地点头，她自然听出唐宝的话外之意。