第910章 节外生枝
回到售楼部,姚娜兴奋地拿过了一份空白的认购书,拿着计算器给方扬和杨柳依算道:
“方先生、杨小姐,我们精装修的复式楼售价是11800元每平米,这套房子建筑面积是308平方米,总价是3634400元,按照我们的优惠政策,您全款购房的话可以给您94折,所以总价就是3416336元,请您确认一下。”
方扬微笑着点了点头说道:
“可以,没问题。”
现在榕城房价平均还不到一万一点,但是闽江印象的位置处于市中心地带,价格自然是高于均价的,而且复式楼由于稀缺的缘故,价格还会更高一些,所以这个价位还算是合理的。
总价之所以会这么高,还有一个重要的原因。这个1901是标准的跃层住宅,还不是一般意义上开发商宣传的“买一层送一层”那种。
后者实际上还是一层楼,只是因为层高比一般的标准层高要来得高一些,所以可以隔成两层使用,但是计算产权面积的时候,还只是按照一层来算的,有的层高超标,会按照一层半来计算。
而方扬他们看的这套,是真正的两层楼,中间都是楼板隔开的,每一层都是标准的层高,计算面积的时候是上下层都要算在内的,所以总面积达到了308平方米,价格自然也就高了。
不过这都是记入产权的,将来不管是出售还是拆迁,都算面积的,所以方扬也不是很在意。
“好的,方先生,这是我们的认购书,房屋的户型、楼层、朝向、价格还有签订正式合同和付款的时间,我都填上去了,我们规定的定金是十万元。您看一下如果没有问题的话,就可以支付定金了。”姚娜说道。
方扬仔细地从头到尾看了一遍,然后点了点头在最后签下了自己的名字。他本身就是学法律的,这些条款是否存在陷阱还是能看出来的,况且这么大的公司也不至于在认购书上耍小花招。
姚娜脸上露出了一丝激动的神色,说道:
“谢谢方先生!请到这边交定金!”
她算是资深销售顾问了,没卖出一套房子,能够得到总房款千分之二的提成,如果客户全款支付的话,销售顾问还有额外的奖金,这一笔生意她就进账七八千块了,相当于基本工资六七倍的样子。
姚娜脸上带着欢快的笑容,领着方扬与杨柳依来到了收银台,将认购书递给了里面一个二十**岁的少妇,说道:
“静姐,1901售出,十万定金。”
“恭喜你啊娜娜!这可是大单啊!”静姐高兴地说道,然后很客气地对方扬说道,“先生,请这边刷卡!”
十万块,还没有人傻到付现金,肯定都是刷卡支付的。
方扬将自己的金卡递给了静姐,这里头的三千万还没捂热,很快就要花掉三百多万了,今天的十万只是一个小零头,过几天正式签合同才是大头。
输入密码,签字确认。
十万元定金划给了开发商,这套无敌跃层江景房就算是定下来了,方扬与杨柳依两人都露出了会心的笑容。
收银台这边几个工作人员也十分高兴,这套老大难卖出去了,剩下几套低楼层的肯定没问题了,最多就是折扣上再让利一些,闽江印象二期肯定能卖光了!
“娜娜,你可立功了!”静姐微笑着将一个小红旗递给了姚娜说道,“去吧!亲自把这面旗贴上去吧!”
售楼中心都有一个大大的裱板,上面会标注每一套房子的状态,这面小红旗贴上去之后,就代表这套房子已经售出了。
姚娜嗯了一声,笑着接过了旗子。
这时,另外一个售楼小姐领着两个年轻人走了过来,老远就笑嘻嘻地说道:
“静姐,麻烦刷一下卡,这位先生定了1901,定金十万!”
收银台这边顿时安静了下来,怎么会这么巧?这套房子从开盘到现在就一直无人问津,结果今天居然有两组人同时看中了,而且竟然都如此年轻。
后来的那个售楼小姐领过来的两个人,男的大概也就二十出头的样子,浑身上下都是名牌,那女的妆化得比较浓,看不出来真实的年龄,但也穿得贵气十足,尤其是那件貂皮大衣一看就是价格不菲。
“石丽丽,这套房子已经售出了,这位先生刚刚支付的定金。”静姐无奈地说道。
石丽丽,也就是后面来的那个售楼小姐脸色顿时阴暗了下来,她看了看姚娜手中的小红旗,就知道这笔大单肯定是被姚娜吃下了,心里顿时直呼晦气,有些不高兴地说道:
“静姐,刚才我提前问了,并没有人在跟进这套房子啊!现在这叫什么事儿啊?”
静姐说道:
“刚才娜娜是带客人去看房了,我们也不太了解情况……”
“看房?姚娜,谁允许你带客人到施工现场去的?出了事情怎么办?”石丽丽尖锐地问道。
很显然,她与姚娜平时关系应该就比较紧张,今天两人的订单又撞车了,所以心里十分的不爽。
姚娜冷冷地说道:
“是卢经理特批的,你有问题可以找卢经理去!”
说完,她也不搭理石丽丽,而是朝方扬与杨柳依露出了笑容,说道:
“方先生、杨小姐,这边没问题了,您按时准备好房款,过来签署正式合同,并且支付尾款就行了。”
方扬自然懒得管她们内部的争斗,反正只要自己买到想要的房子就行了,于是微微一笑,点了点头。
这时,石丽丽带来的那个年轻男子有些轻浮地问道:
“丽丽小姐,是不是出了什么问题啊?”
石丽丽连忙说道:
“请两位在旁边稍坐一下,有一点小问题,我很快就会处理好的。”
那年轻男子深深地看了杨柳依一眼,目光里透着一丝淫邪的意味,然后耸了耸肩带着他的女伴走到了旁边沙发上坐了下来,但目光还时不时掠过杨柳依挺拔的****。
方扬对那个年轻人肆无忌惮的目光有些不喜,他眉头微微一皱,搂住杨柳依的腰肢说道:
“柳依姐,那我们回去吧!”
“嗯,好啊!”杨柳依朝方扬笑了笑说道。
“这位先生,请您留步!”石丽丽叫道。
方扬停下脚步,转头看了看石丽丽问道:
“有事吗?”
静姐在一旁,连忙拉了拉石丽丽,轻声说道:
“丽丽,你想干嘛?那位先生已经交了定金,房子是他的了。”
姚娜也一脸的不高兴,对于石丽丽的节外生枝感到很不快:怎么能这么明目张胆地抢单呢?
石丽丽斜了姚娜一眼,然后低声对静姐说道:
“静姐,我的两位客人来头很大,是何总亲自介绍来的,听说是市里大领导家的小孩……”
“啊?”静姐闻言也是皱起了眉头,问道,“那房子都已经卖掉了,你想怎么办?要不你跟你的客人说说,咱们三号楼的1602也不错啊!”
“人家就想要这一套……”石丽丽急道,“静姐,我去跟姚娜的客人谈谈,看看他们能不能把这套房子让出来现在不还没签合同吗……”
“这……不太合适吧……”静姐迟疑地说道,不过她想到石丽丽刚才的话,叹了一口气说道,“算了,我不管你了,你自己看着办吧……”
静姐也不想得罪何总,也只能装糊涂了,她有些同情地看了看姚娜,摇了摇头不再说话。
方扬见几人窃窃私语,皱眉说道:
“没事的话,我们走了!”
“等等!先生,我想跟你谈谈……”石丽丽连忙叫道。
她无视了姚娜愤怒的目光,大步走到方扬面前,说道:
“先生,我想跟你商量个事儿。你定的8号楼1901,实际上我们公司领导已经预留给了我的客人,只是售楼部这边忘记标注了,所以才会闹出这个误会的……”
方扬撇了撇嘴说道:
“这关我什么事儿?我已经付定金了,你们开发商也收下了,从法律的角度来讲,买卖关系已经确定。除非我无法按时支付房款,否则那套房子就是我的了。”
“先生,我们再商量一下吧!其实我们3号楼16楼也有一套不错的房子,我权限比姚娜高,可以给你更低的折扣……”石丽丽说道。
方扬淡淡地说道:
“我只要这套。”
石丽丽脸上的笑容顿时一滞,接着又说道:
“这位先生,我的客人他早就预订了这套房子,刘公子是市委领导的小孩,您是不是能给个方便?大家也结个善缘……”
“我只要这套。”方扬依然只是这一句话。
“你……”对于方扬的油盐不进,石丽丽也无可奈何。
这时,一个轻浮的声音响了起来:
“丽丽小姐,到底什么情况啊!能不能快一点?我交完定金还有事儿呢!”
说话的正是石丽丽口中的那位刘公子,他正搂着自己的女伴,目光却不时地掠过杨柳依的俏脸。
方扬冷冷地瞥了刘公子一眼,对石丽丽说道:
“这位小姐,如果你把我叫住,只是为了让我把1901让出来,那我可以明确地告诉你,就两个字:没戏!”
说完,方扬对杨柳依说道:
“柳依姐,咱们走吧!”
两人转身朝售楼部门口走去。
这时,身后一个阴恻恻的声音响了起来:
“站住!”
...
...
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“方先生、杨小姐,我们精装修的复式楼售价是11800元每平米,这套房子建筑面积是308平方米,总价是3634400元,按照我们的优惠政策,您全款购房的话可以给您94折,所以总价就是3416336元,请您确认一下。”
方扬微笑着点了点头说道:
“可以,没问题。”
现在榕城房价平均还不到一万一点,但是闽江印象的位置处于市中心地带,价格自然是高于均价的,而且复式楼由于稀缺的缘故,价格还会更高一些,所以这个价位还算是合理的。
总价之所以会这么高,还有一个重要的原因。这个1901是标准的跃层住宅,还不是一般意义上开发商宣传的“买一层送一层”那种。
后者实际上还是一层楼,只是因为层高比一般的标准层高要来得高一些,所以可以隔成两层使用,但是计算产权面积的时候,还只是按照一层来算的,有的层高超标,会按照一层半来计算。
而方扬他们看的这套,是真正的两层楼,中间都是楼板隔开的,每一层都是标准的层高,计算面积的时候是上下层都要算在内的,所以总面积达到了308平方米,价格自然也就高了。
不过这都是记入产权的,将来不管是出售还是拆迁,都算面积的,所以方扬也不是很在意。
“好的,方先生,这是我们的认购书,房屋的户型、楼层、朝向、价格还有签订正式合同和付款的时间,我都填上去了,我们规定的定金是十万元。您看一下如果没有问题的话,就可以支付定金了。”姚娜说道。
方扬仔细地从头到尾看了一遍,然后点了点头在最后签下了自己的名字。他本身就是学法律的,这些条款是否存在陷阱还是能看出来的,况且这么大的公司也不至于在认购书上耍小花招。
姚娜脸上露出了一丝激动的神色,说道:
“谢谢方先生!请到这边交定金!”
她算是资深销售顾问了,没卖出一套房子,能够得到总房款千分之二的提成,如果客户全款支付的话,销售顾问还有额外的奖金,这一笔生意她就进账七八千块了,相当于基本工资六七倍的样子。
姚娜脸上带着欢快的笑容,领着方扬与杨柳依来到了收银台,将认购书递给了里面一个二十**岁的少妇,说道:
“静姐,1901售出,十万定金。”
“恭喜你啊娜娜!这可是大单啊!”静姐高兴地说道,然后很客气地对方扬说道,“先生,请这边刷卡!”
十万块,还没有人傻到付现金,肯定都是刷卡支付的。
方扬将自己的金卡递给了静姐,这里头的三千万还没捂热,很快就要花掉三百多万了,今天的十万只是一个小零头,过几天正式签合同才是大头。
输入密码,签字确认。
十万元定金划给了开发商,这套无敌跃层江景房就算是定下来了,方扬与杨柳依两人都露出了会心的笑容。
收银台这边几个工作人员也十分高兴,这套老大难卖出去了,剩下几套低楼层的肯定没问题了,最多就是折扣上再让利一些,闽江印象二期肯定能卖光了!
“娜娜,你可立功了!”静姐微笑着将一个小红旗递给了姚娜说道,“去吧!亲自把这面旗贴上去吧!”
售楼中心都有一个大大的裱板,上面会标注每一套房子的状态,这面小红旗贴上去之后,就代表这套房子已经售出了。
姚娜嗯了一声,笑着接过了旗子。
这时,另外一个售楼小姐领着两个年轻人走了过来,老远就笑嘻嘻地说道:
“静姐,麻烦刷一下卡,这位先生定了1901,定金十万!”
收银台这边顿时安静了下来,怎么会这么巧?这套房子从开盘到现在就一直无人问津,结果今天居然有两组人同时看中了,而且竟然都如此年轻。
后来的那个售楼小姐领过来的两个人,男的大概也就二十出头的样子,浑身上下都是名牌,那女的妆化得比较浓,看不出来真实的年龄,但也穿得贵气十足,尤其是那件貂皮大衣一看就是价格不菲。
“石丽丽,这套房子已经售出了,这位先生刚刚支付的定金。”静姐无奈地说道。
石丽丽,也就是后面来的那个售楼小姐脸色顿时阴暗了下来,她看了看姚娜手中的小红旗,就知道这笔大单肯定是被姚娜吃下了,心里顿时直呼晦气,有些不高兴地说道:
“静姐,刚才我提前问了,并没有人在跟进这套房子啊!现在这叫什么事儿啊?”
静姐说道:
“刚才娜娜是带客人去看房了,我们也不太了解情况……”
“看房?姚娜,谁允许你带客人到施工现场去的?出了事情怎么办?”石丽丽尖锐地问道。
很显然,她与姚娜平时关系应该就比较紧张,今天两人的订单又撞车了,所以心里十分的不爽。
姚娜冷冷地说道:
“是卢经理特批的,你有问题可以找卢经理去!”
说完,她也不搭理石丽丽,而是朝方扬与杨柳依露出了笑容,说道:
“方先生、杨小姐,这边没问题了,您按时准备好房款,过来签署正式合同,并且支付尾款就行了。”
方扬自然懒得管她们内部的争斗,反正只要自己买到想要的房子就行了,于是微微一笑,点了点头。
这时,石丽丽带来的那个年轻男子有些轻浮地问道:
“丽丽小姐,是不是出了什么问题啊?”
石丽丽连忙说道:
“请两位在旁边稍坐一下,有一点小问题,我很快就会处理好的。”
那年轻男子深深地看了杨柳依一眼,目光里透着一丝淫邪的意味,然后耸了耸肩带着他的女伴走到了旁边沙发上坐了下来,但目光还时不时掠过杨柳依挺拔的****。
方扬对那个年轻人肆无忌惮的目光有些不喜,他眉头微微一皱,搂住杨柳依的腰肢说道:
“柳依姐,那我们回去吧!”
“嗯,好啊!”杨柳依朝方扬笑了笑说道。
“这位先生,请您留步!”石丽丽叫道。
方扬停下脚步,转头看了看石丽丽问道:
“有事吗?”
静姐在一旁,连忙拉了拉石丽丽,轻声说道:
“丽丽,你想干嘛?那位先生已经交了定金,房子是他的了。”
姚娜也一脸的不高兴,对于石丽丽的节外生枝感到很不快:怎么能这么明目张胆地抢单呢?
石丽丽斜了姚娜一眼,然后低声对静姐说道:
“静姐,我的两位客人来头很大,是何总亲自介绍来的,听说是市里大领导家的小孩……”
“啊?”静姐闻言也是皱起了眉头,问道,“那房子都已经卖掉了,你想怎么办?要不你跟你的客人说说,咱们三号楼的1602也不错啊!”
“人家就想要这一套……”石丽丽急道,“静姐,我去跟姚娜的客人谈谈,看看他们能不能把这套房子让出来现在不还没签合同吗……”
“这……不太合适吧……”静姐迟疑地说道,不过她想到石丽丽刚才的话,叹了一口气说道,“算了,我不管你了,你自己看着办吧……”
静姐也不想得罪何总,也只能装糊涂了,她有些同情地看了看姚娜,摇了摇头不再说话。
方扬见几人窃窃私语,皱眉说道:
“没事的话,我们走了!”
“等等!先生,我想跟你谈谈……”石丽丽连忙叫道。
她无视了姚娜愤怒的目光,大步走到方扬面前,说道:
“先生,我想跟你商量个事儿。你定的8号楼1901,实际上我们公司领导已经预留给了我的客人,只是售楼部这边忘记标注了,所以才会闹出这个误会的……”
方扬撇了撇嘴说道:
“这关我什么事儿?我已经付定金了,你们开发商也收下了,从法律的角度来讲,买卖关系已经确定。除非我无法按时支付房款,否则那套房子就是我的了。”
“先生,我们再商量一下吧!其实我们3号楼16楼也有一套不错的房子,我权限比姚娜高,可以给你更低的折扣……”石丽丽说道。
方扬淡淡地说道:
“我只要这套。”
石丽丽脸上的笑容顿时一滞,接着又说道:
“这位先生,我的客人他早就预订了这套房子,刘公子是市委领导的小孩,您是不是能给个方便?大家也结个善缘……”
“我只要这套。”方扬依然只是这一句话。
“你……”对于方扬的油盐不进,石丽丽也无可奈何。
这时,一个轻浮的声音响了起来:
“丽丽小姐,到底什么情况啊!能不能快一点?我交完定金还有事儿呢!”
说话的正是石丽丽口中的那位刘公子,他正搂着自己的女伴,目光却不时地掠过杨柳依的俏脸。
方扬冷冷地瞥了刘公子一眼,对石丽丽说道:
“这位小姐,如果你把我叫住,只是为了让我把1901让出来,那我可以明确地告诉你,就两个字:没戏!”
说完,方扬对杨柳依说道:
“柳依姐,咱们走吧!”
两人转身朝售楼部门口走去。
这时,身后一个阴恻恻的声音响了起来:
“站住!”
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