第一百三十九章 新学期的计划
读书的时候都是这样，上学的时候盼着放假，但是放假回家了没过多久又该怀念起在学校的美好生活了；李尹诚在家就是这样，除了吃饭睡觉，要么去和同学打牌，要么去上网，很快就觉得无聊起来，
可算是到开学的时间了，元宵节刚过李尹诚就让小吴把自己送到长安，顺路还捎上了胡阳和许文峰；“锦城好玩不？老听说蜀中美女多，一直没机会去看看啊！”，胡阳从后座把头伸到前面问。
“想来就来呗，你和文峰啥时候有时间？过来吃住我全包了。”，大学空闲的时间那么多，谁还没个千里迢迢去同学那里玩耍的经历。
“现在去还是有点冷，我等稍微暖和点再去好了；既然你这么说我过去可不带钱了啊！文峰你啥时候有时间？”，胡阳扭过头来看着许文峰。
许文峰犹豫了会还是摇摇头，“哎，从我那去锦城太远了，还算了啊。”
他不是嫌远，他的时间都花在了去洪都的火车上，胡阳郁闷的捶了他几拳，“你去找王静怎么不嫌远？哎，这是有了媳妇就忘了你这些叔叔了！”
许文峰笑笑没有回应；汽车到了长安先把胡阳和许文峰送到胡阳的宿舍楼下，许文峰是明天早上的火车，要在胡阳宿舍住一晚上。
吃完饭小吴把李尹诚送到机场就回去了，李尹诚拿着早就买好的机票过安检，三个小时后他重新回到了锦城。
回到房间里洗了个澡。李尹诚一边上网查资料一边想着做点什么比较好；哎，男人还是需要有点事业的！大一刚来新鲜感还没过去。一年的时间玩的还算比较滋润；大二的第一学期就有些无趣了，虽然做的事情和大一时候做的差不多。但是已经没有了当初的那种满足感；看来自己试图一辈子在大学混吃等死的想法有点不靠谱啊！这才短短的一年半就有些腻味了，后面还有本科两年半，研究生三年，说不定将来还会读博士，这么长的时间到底做些什么好呢？
他先统计了下自己的资产，持有的两只股票现在升值不少，不过还没到最高峰，等到06年才是抛出套现的好时机，现在拿出来有点亏了；商铺的价值也翻了一番还多。去年还有人要出一个亿购买，李尹诚没有答应，租金也涨到了每个月四十多万；前期剩余的现金加上租金收益以及咖啡店的收入，李尹诚现在能调动的资金也有一千多万了；如果需要的话，把商铺抵押出去贷款也能弄个几千万。
不算不知道，一算吓一跳，我这都快能启动一个那些房地产项目动辄对外宣称自己投资了十几亿、几十亿，其实启动资金根本用不了这么多。前期的资金只要够拿地和前期基本运作就可以了，拿到地之后可以把土地进行抵押贷款，用这些贷款就差不多可以支撑到卖镂花了，再通过卖镂花的钱就可以支撑到正式销售。如此类推，一期完了开发二期，二期完了开发三期。房地产总的成本利润率看起来并不是很高。但是资金利润率却是相当可观的，这也是为什么有钱人都热衷与投资房地产的缘故。
不过这个念头在李尹诚脑子里晃了下就被他扔到一边。房地产行业对社会关系的要求比较高，上到政府机构。下到三教九流你都得处理好了，别的不谈，就拿办理各种手续来说，相关部门都不用卡你，只需要按照规定的时间卡着点给你办完你都受不了，等全套手续走完银行贷款也该到期了；如果要干这一行的话，就必须耗费大量的精力去维系各种关系，太辛苦了，一点也不好玩啊！
至于重生者必定参与的互联网业，李尹诚倒是有些兴趣，不过也没打算自己做，并不是你做出和上一世一样的产品就能够成功，李尹诚虽然熟悉企鹅、淘宝、百度等后世互联网龙头企业的产品特性，但是对这些产品的盈利模式、运营推广方式都了解的不够深入，等他们上市了买点股票跟着赚一笔倒还可以，至于自己做的话还是算了吧。
想了半天李尹诚还是觉得文化传媒产业比较好玩一点，自己知道后世会流行什么样的文化娱乐产品，身边又有曹孟这样的当红写手，他的书马上就要完本了，可以让他减少下更新，把完本的时间拖延一下，等公司成立之后立即进行实体出版；陈晓吟的话可以让她参加今年的超级女声，有了名气之后再推出唱片；等这两个项目做好了自己的公司也该上正轨了。
确定了方向之后李尹诚开始琢磨起如何实施计划了，如果要从头开始组建公司的话一来自己没有经验，二来所花费的时间过长，等他筹备好了曹孟的书早就完本了，最好的炒作时机就被耽误了；所以还是干脆收购已有的公司比较好一点。
寻找合适的公司、收购、对公司现有的业务和人员进行审核、整顿团队......这还没仔细想就冒出这么多事儿，李尹诚一阵头大，自己不过是想找点事情打发下空余的时间罢了，这么一折腾自己恐怕连正常上课的时间都没有了啊！不行，不能自己单干，得找点创业伙伴；想到这里，李尹诚脑子里第一个冒出来的就是冯晨星。
精明能干、家世也好，将来无论是处理日常业务还是企业管理都能够给自己提供很大的帮助，特别是能够给自己提供打通上层关系的渠道；怎么看她都是最合适的人选，唯一的问题就是她会不会答应了。
想要说服她这种人，光凭空口白话是没有用的，李尹诚开始根据自己上一世的回忆和目前在网上搜集到的资料整理起计划书来；在这份计划书里他先分析了下目前国内文化娱乐产业的发展现状，指出随着网络时代的来临以及消费者经历实力的日益增强，目前已有的文化娱乐公司的运营模式已经无法满足时代的需求！与互联网相结合的文化娱乐方式将成为未来的主流......
一直整到半夜两点多，写了上万字才算把自己的初步想法表达出来；实在太困了，李尹诚把文档保存好电脑也懒得关就爬上床打起了呼噜。
“喂？谁啊？”， 李尹诚的语气有点硬，无论是谁在睡的正香的时候被电话吵醒，心情大概都不会很好。
“怎么？谁惹你了？”，电话那头的语气略带惊讶。
李尹诚这才听出是冯晨星的声音，被吵醒的那点不快立马一扫而光，“没事儿没事儿，起床气而已，刚没听出来是你。”
“哦，我就想问问你到了没有？那你继续睡我先挂了！”
“诶，别！我正打算醒了给你打电话呢！”，李尹诚一下就从被窝里钻了出来，“你到学校没？我在房子里呢，要不过来坐坐？”
挂了电话先坐在床头缓了一会儿，然后起床去洗脸刷牙，刚穿上衣服就想起了钥匙开门的声音；冯晨星还来得挺快。
“找我什么事儿？”，冯晨星接过李尹诚递过来的茶问道。
“稍等下，我去拿电脑，昨晚上做了个计划书，不知道你有兴趣没有？”，李尹诚把笔记本抱到茶几上，打开文档第给冯晨星。(未完待续。。)
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可算是到开学的时间了，元宵节刚过李尹诚就让小吴把自己送到长安，顺路还捎上了胡阳和许文峰；“锦城好玩不？老听说蜀中美女多，一直没机会去看看啊！”，胡阳从后座把头伸到前面问。
“想来就来呗，你和文峰啥时候有时间？过来吃住我全包了。”，大学空闲的时间那么多，谁还没个千里迢迢去同学那里玩耍的经历。
“现在去还是有点冷，我等稍微暖和点再去好了；既然你这么说我过去可不带钱了啊！文峰你啥时候有时间？”，胡阳扭过头来看着许文峰。
许文峰犹豫了会还是摇摇头，“哎，从我那去锦城太远了，还算了啊。”
他不是嫌远，他的时间都花在了去洪都的火车上，胡阳郁闷的捶了他几拳，“你去找王静怎么不嫌远？哎，这是有了媳妇就忘了你这些叔叔了！”
许文峰笑笑没有回应；汽车到了长安先把胡阳和许文峰送到胡阳的宿舍楼下，许文峰是明天早上的火车，要在胡阳宿舍住一晚上。
吃完饭小吴把李尹诚送到机场就回去了，李尹诚拿着早就买好的机票过安检，三个小时后他重新回到了锦城。
回到房间里洗了个澡。李尹诚一边上网查资料一边想着做点什么比较好；哎，男人还是需要有点事业的！大一刚来新鲜感还没过去。一年的时间玩的还算比较滋润；大二的第一学期就有些无趣了，虽然做的事情和大一时候做的差不多。但是已经没有了当初的那种满足感；看来自己试图一辈子在大学混吃等死的想法有点不靠谱啊！这才短短的一年半就有些腻味了，后面还有本科两年半，研究生三年，说不定将来还会读博士，这么长的时间到底做些什么好呢？
他先统计了下自己的资产，持有的两只股票现在升值不少，不过还没到最高峰，等到06年才是抛出套现的好时机，现在拿出来有点亏了；商铺的价值也翻了一番还多。去年还有人要出一个亿购买，李尹诚没有答应，租金也涨到了每个月四十多万；前期剩余的现金加上租金收益以及咖啡店的收入，李尹诚现在能调动的资金也有一千多万了；如果需要的话，把商铺抵押出去贷款也能弄个几千万。
不算不知道，一算吓一跳，我这都快能启动一个那些房地产项目动辄对外宣称自己投资了十几亿、几十亿，其实启动资金根本用不了这么多。前期的资金只要够拿地和前期基本运作就可以了，拿到地之后可以把土地进行抵押贷款，用这些贷款就差不多可以支撑到卖镂花了，再通过卖镂花的钱就可以支撑到正式销售。如此类推，一期完了开发二期，二期完了开发三期。房地产总的成本利润率看起来并不是很高。但是资金利润率却是相当可观的，这也是为什么有钱人都热衷与投资房地产的缘故。
不过这个念头在李尹诚脑子里晃了下就被他扔到一边。房地产行业对社会关系的要求比较高，上到政府机构。下到三教九流你都得处理好了，别的不谈，就拿办理各种手续来说，相关部门都不用卡你，只需要按照规定的时间卡着点给你办完你都受不了，等全套手续走完银行贷款也该到期了；如果要干这一行的话，就必须耗费大量的精力去维系各种关系，太辛苦了，一点也不好玩啊！
至于重生者必定参与的互联网业，李尹诚倒是有些兴趣，不过也没打算自己做，并不是你做出和上一世一样的产品就能够成功，李尹诚虽然熟悉企鹅、淘宝、百度等后世互联网龙头企业的产品特性，但是对这些产品的盈利模式、运营推广方式都了解的不够深入，等他们上市了买点股票跟着赚一笔倒还可以，至于自己做的话还是算了吧。
想了半天李尹诚还是觉得文化传媒产业比较好玩一点，自己知道后世会流行什么样的文化娱乐产品，身边又有曹孟这样的当红写手，他的书马上就要完本了，可以让他减少下更新，把完本的时间拖延一下，等公司成立之后立即进行实体出版；陈晓吟的话可以让她参加今年的超级女声，有了名气之后再推出唱片；等这两个项目做好了自己的公司也该上正轨了。
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一直整到半夜两点多，写了上万字才算把自己的初步想法表达出来；实在太困了，李尹诚把文档保存好电脑也懒得关就爬上床打起了呼噜。
“喂？谁啊？”， 李尹诚的语气有点硬，无论是谁在睡的正香的时候被电话吵醒，心情大概都不会很好。
“怎么？谁惹你了？”，电话那头的语气略带惊讶。
李尹诚这才听出是冯晨星的声音，被吵醒的那点不快立马一扫而光，“没事儿没事儿，起床气而已，刚没听出来是你。”
“哦，我就想问问你到了没有？那你继续睡我先挂了！”
“诶，别！我正打算醒了给你打电话呢！”，李尹诚一下就从被窝里钻了出来，“你到学校没？我在房子里呢，要不过来坐坐？”
挂了电话先坐在床头缓了一会儿，然后起床去洗脸刷牙，刚穿上衣服就想起了钥匙开门的声音；冯晨星还来得挺快。
“找我什么事儿？”，冯晨星接过李尹诚递过来的茶问道。
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