第937章 乱点鸳鸯谱
“19世纪，英国‘租借’新界遭原居民武装抗争，港英政府为争取支持，一直对新界民众给予比市区更大的自由度。
后来为了拓展新市镇，政府要在新界征地，为进一步减阻力，出台了‘新界型屋宇政策’。
40年来，这个政策造就了一批让外人不明就里的香港土地特权阶层。
我曾经专程去香港就此事考察过，实际上，从购买者角度来看，丁屋跟别墅没有区别，但在开发商角度，买丁权比向政府购买低密度住宅土地要划算得多，在建筑方面的限制也少得多。
即便算上购买丁权和补地价，这依然是一门利润极其丰厚的生意。
如在新界粉岭地区，收购丁权连地价约需花费200万港元，加上转卖手续、建筑成本，一幢丁屋别墅总成本约为400万港元，但售价通常高达800到1000万港元。在一些景观优越的地段，丁屋变身售价数千万港元的豪宅也不鲜见，利润高达百分百甚至数倍。”
林佩珊顿了顿又道：“丁屋政策为政府制造了一个无穷无尽的问题。如果这个政策不改变，一代又一代的政府必须不断地去寻找土地供原居民的子子孙孙建设丁屋。在面积狭的香港，这一政策根本难以为继。
因此港府出台了新界东北开发计划，希望通过政府与地产商合作的方式集中解决新界丁屋问题，但是出于各种复杂因素，他们又不想让本地几大地产巨头介入，于是就给了我们一个巨大的商机。
问题是，东方国际的介入，势必引起本地地产巨头特别是四大家族的强烈反对，他们明里暗里阻挠我们的投资计划，甚至放出了来港必死的狂言。
我曾经跟雅琳交换过意见，我们是商人，不是投机者，合作必须双赢，一方面我们要通过这笔投资获得利益，一方面也要让港府通过与我们的合作解决丁屋问题，但此次合作要想顺利完成，还必须考虑到四大家族的影响。
这笔投资规模巨大，我考虑再三，还是决定与四大家族建立合作关系，这样东方国际、香港本土地产巨头、港府三方共同合作，才最有利于推动这个庞大的项目。”
听到这儿，赵雅琳才道：“佩珊，直接你的意思吧，想要我怎么做？”
林佩珊一笑：“我就知道你会这么，这件事非你莫属，我要你代表我去和四大巨头达成这笔协议，个中利害关系只有你才能把握得清楚。”
“要只是这么简单只是去签个协议的话，让他一个人去就好了，干嘛一定要扯上我？”赵雅琳不快的道。
叶承欢插话：“我也这意思，我当什么了不起的大事，不就签个协议么，我一个人去就好了。要么咱两口一起，顺便港澳十日游啥的，那多惬意啊。”
他句句不离夫妻，明摆着欺负人家赵雅琳单身没人陪。
“你一个人我不放心，协议事但事关全局，香港四大家族经营多年，在当地人脉盘根错节，和他们打交道可不那么简单。你万一惹出什么篓子来，我的计划就会全盘崩溃。集团还有很多发展战略，我脱不了身，雅琳去就等于我去。”
叶承欢耸耸肩膀：“我像是爱惹篓子的人么，真是的。”
“事情就是这样，你们准备一下，明就动身。”林佩珊道。
“什么，明？”叶承欢和赵雅琳异口同声道，这事来得太过突然，事先林佩珊也没吹过风，以至于他们一点儿心理准备都没有。
“你先去吧，我还有事跟雅琳交待。”林佩珊对叶承欢。
叶承欢起身打了个呵欠，“每次都这样，哪有和外人话还背着老公的。”
他发着牢骚噼里啪啦的走了。
赵雅琳愤愤看他出了门才转过脸来道：“佩珊，你是怎么了，为什么总是把我和他扯在一块，难道你不知道我很讨厌他么。他那种人成事不足败事有余，让他去只能把事情搞糟。”
“雅琳，你冷静点儿，我知道你对他有成见，但这件事如果没有他参与一定成不了。”
“哦？为什么这么？他能做什么？”
“我们都是合法经营的商人，但我们怎么能保证对手也一定会和平竞争。难道你忘了去年咱们和江海之间发生的事了么，我们用经济手段打败了江海，可是到头来沈家居然用卑鄙手段来对付我们。香港不是龙都，那里的情况比龙都要复杂得多，四大家族盘踞多年，如果他们动用非常手段我们怎么办。雅琳，经历过这么多事情，我终于悟出了一个道理。我们不缺智慧，也不缺少实力，唯一缺少的就是一个像叶承欢这样的人。我之所以让你们一起去，一是让他帮你保驾护航，二是希望你看好他。他这个人你是知道的，孙悟空神通广大，但离不开菩萨的紧箍咒，你就是那个念紧箍咒的人。”
赵雅琳苦笑：“佩珊，你也太高估我了，别的都不是问题，可叶承欢那种人是无赖、流氓加恶棍，真要是闹翻了他能听我的？”
“孙悟空本事再大也害怕紧箍咒。”
“那好，至少你也得先告诉我紧箍咒是什么吧？”
林佩珊脸色微红，凑到对方耳边低语了几句。只见赵雅琳的脸色刷的一下变了，豁然站起，“什么！佩珊，你是不是疯了！”
林佩珊笃定的看着她没有言语。
“你真的要和他结婚？”
林佩珊点了点头。
当初，林佩珊亲口告诉过她，和叶承欢的婚姻只是契约关系而已，所以她从来都没把那男人当自己闺蜜的老公看待，她也很清楚林佩珊的为人，哪怕地球上的男人都死绝了也肯定不会嫁给叶承欢那种人。
只是这次无论如何也没想到，所谓的紧箍咒居然就是林佩珊自己，她要把自己完完全全的交给那个男人！
“你想清楚了没有，这可是一辈子的事，叶承欢是什么样人你比我更清楚，可是你了解他吗？难道你愿意嫁给一个像他那样的人，一个你根本不了解的人？”
林佩珊嘴唇上留下浅浅的齿痕：“雅琳，别了，我已经想好了，等这件事办完了，我就和他正式结婚。”
“我不同意！不管你怎么我也不同意！”
林佩珊一惊，没想到赵雅琳会出这种话来，脸色微微一变：“雅琳，你怎么了。”
赵雅琳这才发觉自己的失态，咬着嘴唇半晌才道：“你就为了要利用他做成香港这件事，所以你就要嫁给他？佩珊，你怎么这么傻，想赢的心情我可以理解，但这个代价太大了。”
林佩珊认真的道：“不，你错了，这不是利用，也不是赌博，至少我做出这个决定首先建立在尊重自己的基础上，我已经想过很久了，这次只不过是要他再给我一个强大的理由。”
“为什么，他到底有什么好能让你做出这样的决定？”
林佩珊站起身，轻轻拍了拍赵雅琳的肩膀，随后便一声不响的出了房间，只留下赵雅琳一个人呆呆的站在那里，整个人好似冰冻了一般。
到了晚上，林佩珊回到家时，叶承欢已经在等着她了，一上来就顶着一脑门子官司：“林总，你做事是不是有点儿太过分了，这么大的事事先连给一声都没有，随随便便一句话就让我跟赵雅琳一起去香港，这不是乱点鸳鸯谱么。”
林佩珊脱掉外衣，放下手袋，静静的看了他一眼：“你过会支持我工作的对吗？”
一句话把他没词儿了，嘎巴了下嘴：“我是支持你，可也得分什么事……”
“你想听为什么吗？”
“当然。”
“那好，我现在就解释给你听。”林佩珊在沙发上坐了下来。
叶承欢点上一根烟，“好，你。”
“你觉得赵雅琳是个什么样的人？”
第一句话就让叶承欢大跌眼镜，“什么意思？”
“你怎么想的就怎么，出你的口入我的耳，不会有第三个人知道。”
叶承欢翻翻眼睛：“这还用我，当然和你一样都是女强人，工作起来就不要命，工作能力、分析能力、交际能力都是一流，要不然你也不会这么器重她，对吧？”
林佩珊点了点头：“接着。”
“不过吧，这个女人有时候太刻薄，不分时间不分场合一点儿不给人留面子，别人的意见根本听不进去，就好像她永远都是对的。”
“嗯，你的很对，其实这也是我想的。雅琳是个个性很强的女人，只有这样的女人才能成大事，但一个人个性太强有时候未必是好事。就拿香港这件事来，表面上只是签个协议那么简单，但我觉得事情不会那么顺利。四大家族是会真心和我们合作，还是会给我们暗中设个圈套，这些都是未知数。雅琳的专业性和职业操守我绝对放心，但她对人对事的判断有时候不一定是完全准确的，但我太了解她了，她一旦认定的事就一定要做下去，任何人的意见都不会听，所以我才让你一起去，目的就是让你帮我看住她，不要让她一意孤行、擅自决断。所以，这一次和上一次的台湾之行不同，你不是她的助手，你们两人拥有同样的话语权。”
“宝贝儿，我都怀疑你们是不是好朋友，一起打拼这么多年你居然还不信任她？”
“我当然信任她，而且是无条件信任，但是每个人都有缺点，就因为她能力太强才会自信，太自信往往就会失去判断力，这样很容易犯错，而香港这笔生意我不允许出任何差池。”
“东方国际那么多人不派怎么偏偏派我？”
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后来为了拓展新市镇，政府要在新界征地，为进一步减阻力，出台了‘新界型屋宇政策’。
40年来，这个政策造就了一批让外人不明就里的香港土地特权阶层。
我曾经专程去香港就此事考察过，实际上，从购买者角度来看，丁屋跟别墅没有区别，但在开发商角度，买丁权比向政府购买低密度住宅土地要划算得多，在建筑方面的限制也少得多。
即便算上购买丁权和补地价，这依然是一门利润极其丰厚的生意。
如在新界粉岭地区，收购丁权连地价约需花费200万港元，加上转卖手续、建筑成本，一幢丁屋别墅总成本约为400万港元，但售价通常高达800到1000万港元。在一些景观优越的地段，丁屋变身售价数千万港元的豪宅也不鲜见，利润高达百分百甚至数倍。”
林佩珊顿了顿又道：“丁屋政策为政府制造了一个无穷无尽的问题。如果这个政策不改变，一代又一代的政府必须不断地去寻找土地供原居民的子子孙孙建设丁屋。在面积狭的香港，这一政策根本难以为继。
因此港府出台了新界东北开发计划，希望通过政府与地产商合作的方式集中解决新界丁屋问题，但是出于各种复杂因素，他们又不想让本地几大地产巨头介入，于是就给了我们一个巨大的商机。
问题是，东方国际的介入，势必引起本地地产巨头特别是四大家族的强烈反对，他们明里暗里阻挠我们的投资计划，甚至放出了来港必死的狂言。
我曾经跟雅琳交换过意见，我们是商人，不是投机者，合作必须双赢，一方面我们要通过这笔投资获得利益，一方面也要让港府通过与我们的合作解决丁屋问题，但此次合作要想顺利完成，还必须考虑到四大家族的影响。
这笔投资规模巨大，我考虑再三，还是决定与四大家族建立合作关系，这样东方国际、香港本土地产巨头、港府三方共同合作，才最有利于推动这个庞大的项目。”
听到这儿，赵雅琳才道：“佩珊，直接你的意思吧，想要我怎么做？”
林佩珊一笑：“我就知道你会这么，这件事非你莫属，我要你代表我去和四大巨头达成这笔协议，个中利害关系只有你才能把握得清楚。”
“要只是这么简单只是去签个协议的话，让他一个人去就好了，干嘛一定要扯上我？”赵雅琳不快的道。
叶承欢插话：“我也这意思，我当什么了不起的大事，不就签个协议么，我一个人去就好了。要么咱两口一起，顺便港澳十日游啥的，那多惬意啊。”
他句句不离夫妻，明摆着欺负人家赵雅琳单身没人陪。
“你一个人我不放心，协议事但事关全局，香港四大家族经营多年，在当地人脉盘根错节，和他们打交道可不那么简单。你万一惹出什么篓子来，我的计划就会全盘崩溃。集团还有很多发展战略，我脱不了身，雅琳去就等于我去。”
叶承欢耸耸肩膀：“我像是爱惹篓子的人么，真是的。”
“事情就是这样，你们准备一下，明就动身。”林佩珊道。
“什么，明？”叶承欢和赵雅琳异口同声道，这事来得太过突然，事先林佩珊也没吹过风，以至于他们一点儿心理准备都没有。
“你先去吧，我还有事跟雅琳交待。”林佩珊对叶承欢。
叶承欢起身打了个呵欠，“每次都这样，哪有和外人话还背着老公的。”
他发着牢骚噼里啪啦的走了。
赵雅琳愤愤看他出了门才转过脸来道：“佩珊，你是怎么了，为什么总是把我和他扯在一块，难道你不知道我很讨厌他么。他那种人成事不足败事有余，让他去只能把事情搞糟。”
“雅琳，你冷静点儿，我知道你对他有成见，但这件事如果没有他参与一定成不了。”
“哦？为什么这么？他能做什么？”
“我们都是合法经营的商人，但我们怎么能保证对手也一定会和平竞争。难道你忘了去年咱们和江海之间发生的事了么，我们用经济手段打败了江海，可是到头来沈家居然用卑鄙手段来对付我们。香港不是龙都，那里的情况比龙都要复杂得多，四大家族盘踞多年，如果他们动用非常手段我们怎么办。雅琳，经历过这么多事情，我终于悟出了一个道理。我们不缺智慧，也不缺少实力，唯一缺少的就是一个像叶承欢这样的人。我之所以让你们一起去，一是让他帮你保驾护航，二是希望你看好他。他这个人你是知道的，孙悟空神通广大，但离不开菩萨的紧箍咒，你就是那个念紧箍咒的人。”
赵雅琳苦笑：“佩珊，你也太高估我了，别的都不是问题，可叶承欢那种人是无赖、流氓加恶棍，真要是闹翻了他能听我的？”
“孙悟空本事再大也害怕紧箍咒。”
“那好，至少你也得先告诉我紧箍咒是什么吧？”
林佩珊脸色微红，凑到对方耳边低语了几句。只见赵雅琳的脸色刷的一下变了，豁然站起，“什么！佩珊，你是不是疯了！”
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“你真的要和他结婚？”
林佩珊点了点头。
当初，林佩珊亲口告诉过她，和叶承欢的婚姻只是契约关系而已，所以她从来都没把那男人当自己闺蜜的老公看待，她也很清楚林佩珊的为人，哪怕地球上的男人都死绝了也肯定不会嫁给叶承欢那种人。
只是这次无论如何也没想到，所谓的紧箍咒居然就是林佩珊自己，她要把自己完完全全的交给那个男人！
“你想清楚了没有，这可是一辈子的事，叶承欢是什么样人你比我更清楚，可是你了解他吗？难道你愿意嫁给一个像他那样的人，一个你根本不了解的人？”
林佩珊嘴唇上留下浅浅的齿痕：“雅琳，别了，我已经想好了，等这件事办完了，我就和他正式结婚。”
“我不同意！不管你怎么我也不同意！”
林佩珊一惊，没想到赵雅琳会出这种话来，脸色微微一变：“雅琳，你怎么了。”
赵雅琳这才发觉自己的失态，咬着嘴唇半晌才道：“你就为了要利用他做成香港这件事，所以你就要嫁给他？佩珊，你怎么这么傻，想赢的心情我可以理解，但这个代价太大了。”
林佩珊认真的道：“不，你错了，这不是利用，也不是赌博，至少我做出这个决定首先建立在尊重自己的基础上，我已经想过很久了，这次只不过是要他再给我一个强大的理由。”
“为什么，他到底有什么好能让你做出这样的决定？”
林佩珊站起身，轻轻拍了拍赵雅琳的肩膀，随后便一声不响的出了房间，只留下赵雅琳一个人呆呆的站在那里，整个人好似冰冻了一般。
到了晚上，林佩珊回到家时，叶承欢已经在等着她了，一上来就顶着一脑门子官司：“林总，你做事是不是有点儿太过分了，这么大的事事先连给一声都没有，随随便便一句话就让我跟赵雅琳一起去香港，这不是乱点鸳鸯谱么。”
林佩珊脱掉外衣，放下手袋，静静的看了他一眼：“你过会支持我工作的对吗？”
一句话把他没词儿了，嘎巴了下嘴：“我是支持你，可也得分什么事……”
“你想听为什么吗？”
“当然。”
“那好，我现在就解释给你听。”林佩珊在沙发上坐了下来。
叶承欢点上一根烟，“好，你。”
“你觉得赵雅琳是个什么样的人？”
第一句话就让叶承欢大跌眼镜，“什么意思？”
“你怎么想的就怎么，出你的口入我的耳，不会有第三个人知道。”
叶承欢翻翻眼睛：“这还用我，当然和你一样都是女强人，工作起来就不要命，工作能力、分析能力、交际能力都是一流，要不然你也不会这么器重她，对吧？”
林佩珊点了点头：“接着。”
“不过吧，这个女人有时候太刻薄，不分时间不分场合一点儿不给人留面子，别人的意见根本听不进去，就好像她永远都是对的。”
“嗯，你的很对，其实这也是我想的。雅琳是个个性很强的女人，只有这样的女人才能成大事，但一个人个性太强有时候未必是好事。就拿香港这件事来，表面上只是签个协议那么简单，但我觉得事情不会那么顺利。四大家族是会真心和我们合作，还是会给我们暗中设个圈套，这些都是未知数。雅琳的专业性和职业操守我绝对放心，但她对人对事的判断有时候不一定是完全准确的，但我太了解她了，她一旦认定的事就一定要做下去，任何人的意见都不会听，所以我才让你一起去，目的就是让你帮我看住她，不要让她一意孤行、擅自决断。所以，这一次和上一次的台湾之行不同，你不是她的助手，你们两人拥有同样的话语权。”
“宝贝儿，我都怀疑你们是不是好朋友，一起打拼这么多年你居然还不信任她？”
“我当然信任她，而且是无条件信任，但是每个人都有缺点，就因为她能力太强才会自信，太自信往往就会失去判断力，这样很容易犯错，而香港这笔生意我不允许出任何差池。”
“东方国际那么多人不派怎么偏偏派我？”
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