第864章 不省心
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到这儿,林佩珊又道:“一旦开发项目上马,新东方在香港上市后,新公司将一举成为可以和香港四大地产巨头并驾齐驱的地产大鳄。”
赵雅琳眼睛放了光:“好啊,佩珊,我真服了你了,在全亚洲恐怕也只有你能有这样的魄力。”
林佩珊淡淡一笑:“可事情并不是那么简单,收购丁权已经花费了大量资金,后续投资更是一笔无底洞,一旦开发起来绝不会龙都新城省钱,可是东方国际根本不可能同时支撑这两个超级项目。实际的情况是,新东方集团除了握有大量的土地开发权外,再没有任何资金可供后续使用。而东方国际也必须要在龙都新城和新界开发两个项目之间做出取舍。然而正如我刚才和你的一样,除了这两个项目之外,我们还有更大的野心。”
“香港的几大巨头会甘心看你在他们的眼皮子底下分走一杯羹么?”赵雅琳提出了自己的思考。
“这就是关键,一百年的殖民统治已经将孤岛意识根植于香港人血脉之中,他们宁可固步自封、宁可封闭自守,也不愿外来势力瓜分市场。作为一个精明的商人,在论证一笔投资前,你必须对当地的文化和意识做出充分的分析,我曾经认真研究过那些人的心态,事实上即便是回归多年,但在他们心中,香港始终是香港,内地始终是内地,你懂我的意思。”
赵雅琳暗暗的想了想,“这的确是个很大的问题,两个项目都不能割舍,但我们的能力有限,只有从中取舍……哎呀,佩珊,你别卖关子了,我知道你一定想到了解决办法,到底是什么?”
“其实也算不上什么解决办法,要想在最短时间内融入香港市场,最好的办法就是得到当地政府和企业的支持,政府这边已经没什么问题,关键就是当地的行业认可。
四大巨头开始只是观望,他们很自信的认为连他们都搞不定的事,我们这个外来的公司一定不可能成功。
可他们没想到,香港政府居然会为一个初来乍到的试水者开了一盏政策的绿灯,他们更没想到在接下来我们做出一系列投资举动后,他们眼中的投资顽疾居然被我们轻松化解了。
所以,他们开始坐立不安,开始采取各种行动,利用媒体对政府施压,企图破坏新法,甚至对民众对执政政府进行猛烈攻击。
我曾和四大家族斗法了几个回合,最终互有胜负,但他们绝不会甘心失败,在抨击政府没有获得实质性进展时,转向阻碍新东方上市,也许就在我们话的这个时候,他们正在酝酿新的阴谋。”林佩珊喝了一口红茶,继续道:“综合之前的各种考虑,我已经决定新东方主动接纳四大家族入股合作,这样新东方的股份受益人不仅是东方国际还有他们,从此新东方的成败将系于我们五方于一身。”
但赵雅琳绝对是个**思考的女性,听了这话,她必须提出自己的顾虑:“佩珊,你这么做我没有任何异议,但你要是无条件的把那么大的利益分给别人,我还是会想不通。”
“这当然是有条件的……”
“什么条件?”
“条件就是,他们在获得新东方的股份之后,必须参与到龙都新城的项目投资中,这样我们也就有了多元的投资。”
“人家在香港经营多年,会轻易同意你的条件么?”
“他们当然会同意,任何一个商人在利益面前都没得选择。我开出的价码他们根本就不可能拒绝。”
“为什么?”
“新界丁权是个难啃的骨头,他们不费一分钱就获得了开发股份,当然没可能拒绝。
内地的地产开发项目的批复有多难,他们都心中有数,现在我给了他们兵不血刃就能获得的蛋糕,他们更不会拒绝。”
听到这儿,赵雅琳终于明白她的意图,终于露出了笑靥:“佩珊,实话有时候我挺妒忌你的,因为上帝太偏爱你,不仅给你了绝世无双的容貌,还给了你三个大脑。”
林佩珊一笑:“雅琳,你就会拿我调侃,咱们俩是焦不离孟,孟不了焦,我要是离开你就等于没了翅膀,没有翅膀的鸟儿能飞多远。”
赵雅琳从不是那种妄自菲薄的女人,她相信对方的话是发自肺腑,“佩珊,不就是香港四大巨头么,把这件事交给我吧,我保证圆圆满满的替你完成。”
“此前我和四大巨头接触过,他们的意向都很明朗,现在只是水到渠成的事。”
“那你打算用谁?这可不是事啊!”
林佩珊美眸闪动,思量了半晌才道:“现在不急,容我们再想想。”
到这儿,她泛起眼睛调皮的看着赵雅琳道:“赵总,你还生我气么?”
赵雅琳也笑了:“林总,我要是再生你气的话就显得我心眼太了。”
着话,她握住林佩珊的手,“佩珊,整个集团的战略考量你来决策,具体的运营交我负责,只要我还活着一,就一定不会让东方国际垮掉。”
这话拥有着好朋友的温暖,和直指人心的魅力,连林佩珊都不禁动容,“雅琳,谢谢你。”
赵雅琳一笑:“谢什么,集团的发展好了,我的分红也能多点儿,我不是替你卖力,我是替自己赚养老钱。”
罢,赵雅琳笑着出了办公室,但林佩珊却知道她是在调侃。
事实上,这些年来她一直以为自己做过最正确的决定就是请了赵雅琳来任职,她之所以会把自己的战略考量一股脑的告诉她,也恰恰证明了对她的信任。
这些年来,她从没当赵雅琳是下属,而是作为创业伙伴,私下里却是闺蜜。
一般的企业运行规则,老板最忌讳和下属交朋友,但林佩珊恰恰忽略了这点,而且事实证明她做的很好。
事实上,她从一开始就把赵雅琳当成优秀的合伙人,而且是无人可以取代的。
在神州,企业制度的刻板永远代替不了朋友的温情,实际上赵雅琳已离不开林佩珊,林佩珊也离不开赵雅琳。
两个人的分歧永远存在,但谁的对就听谁的,这永远是她们两个成为朋友的基础。
回到自己的办公室坐下来许久,赵雅琳都一直心潮澎湃,林佩珊给她描绘了一幅宏伟的蓝图,尽管东方国际已今非昔比,但两人的创业激情还是一如当初那么热烈。
事实上,她最欣赏的就是林佩珊身上那种永不停息、永不言败的闯劲和韧劲。
就在这时,她的手机响了起来,拿起来一看竟是叶承欢,美好的心情顿时被打乱,也不知为什么最近看那家伙特别不顺眼,所以一看到是他的来电立马冲起一腔火气。
拿起电话就没好气的:“我告诉过你,没事不要给我打电话。”
“当然有事。”
“什么事,快。”
“佩珊呢,有没有和你在一起?”
“佩珊,佩珊,麻烦你以后要找她就自己去找,不要再来问我好吗?”
“刚才打她电话不接,所以才来问你。”
“我怎么知道她为什么不接你电话。”
“她现在在哪儿?”
“还能在哪儿,当然在办公室工作。”
“她没事吧?”
“在办公室里能有什么事!”
“你身边没有别人吧。”
“干什么?”
“现在听我的,你马上和佩珊离开燕京,别问我为什么,以后我会解释给你们听。”
“神经病!”赵雅琳直接挂了电话,随手把手机关机。
按着突突直跳的太阳穴,忽然觉得有点儿不对劲,那家伙为什么会突然让自己和佩珊离开燕京,听起来不像是开玩笑,不过那家伙一向神经兮兮的,左一出右一出,知道他哪根筋又错位了呢?
赵雅琳走后,林佩珊拿起笔开始认真审阅文件,不久外面传来了敲门声。
“进来。”她没抬头了一声,门一开从外面进来两个人,径直来到办公桌前。
“有什么事吧。”林佩珊以为是公司下属,思绪还沉浸手里的文件上。
“是叶先生叫我们来的。”一个深沉的嗓音响起。
林佩珊这才愕然的抬起头来,打量了下两个不速之客,从他们冰冷空洞的脸上并没读出任何讯息。
“哪个叶先生?”
“叶承欢先生。”
林佩珊有些诧异,那家伙有事为什么不自己来,怎么忽然找来两个陌生人?
“你们是……”
“恕不奉告。”
“叶承欢现在在哪儿,他怎么不亲自来?”
“等见了他你就知道了。”
林佩珊察言观色,不仅提起几分戒备,“我先给他打个电话……”
“恐怕他现在接不了你的电话。”
“为什么?”
两人没有回答。
林佩珊还是拿起手机来拨打了叶承欢的电话,听筒里是一片沙沙的电子信号声,根本无法打出去。
她又拿起固定电话刚要拨号,被一个人伸手按住,“林姐,不要浪费时间了,如果你这辈子还想见到他的话。”
林佩珊脑子里嗡了一声,吃惊的看着他,手里的听筒掉在桌上,发出“嘟嘟”的声音。
听了那话,她没心思考虑那么多,马上起身拿起皮包,“我跟你们走!”
以叶承欢的一贯表现来看,那家伙十有**又捅了大篓子,听了对方的话,她不由得感到问题的严重性。
叶承欢啊叶承欢,你二十几岁的人了整像个不懂事的孩子,到处惹是生非,自己就像他的家长,出了事还得出面帮他收拾,真让人不省心!
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到这儿,林佩珊又道:“一旦开发项目上马,新东方在香港上市后,新公司将一举成为可以和香港四大地产巨头并驾齐驱的地产大鳄。”
赵雅琳眼睛放了光:“好啊,佩珊,我真服了你了,在全亚洲恐怕也只有你能有这样的魄力。”
林佩珊淡淡一笑:“可事情并不是那么简单,收购丁权已经花费了大量资金,后续投资更是一笔无底洞,一旦开发起来绝不会龙都新城省钱,可是东方国际根本不可能同时支撑这两个超级项目。实际的情况是,新东方集团除了握有大量的土地开发权外,再没有任何资金可供后续使用。而东方国际也必须要在龙都新城和新界开发两个项目之间做出取舍。然而正如我刚才和你的一样,除了这两个项目之外,我们还有更大的野心。”
“香港的几大巨头会甘心看你在他们的眼皮子底下分走一杯羹么?”赵雅琳提出了自己的思考。
“这就是关键,一百年的殖民统治已经将孤岛意识根植于香港人血脉之中,他们宁可固步自封、宁可封闭自守,也不愿外来势力瓜分市场。作为一个精明的商人,在论证一笔投资前,你必须对当地的文化和意识做出充分的分析,我曾经认真研究过那些人的心态,事实上即便是回归多年,但在他们心中,香港始终是香港,内地始终是内地,你懂我的意思。”
赵雅琳暗暗的想了想,“这的确是个很大的问题,两个项目都不能割舍,但我们的能力有限,只有从中取舍……哎呀,佩珊,你别卖关子了,我知道你一定想到了解决办法,到底是什么?”
“其实也算不上什么解决办法,要想在最短时间内融入香港市场,最好的办法就是得到当地政府和企业的支持,政府这边已经没什么问题,关键就是当地的行业认可。
四大巨头开始只是观望,他们很自信的认为连他们都搞不定的事,我们这个外来的公司一定不可能成功。
可他们没想到,香港政府居然会为一个初来乍到的试水者开了一盏政策的绿灯,他们更没想到在接下来我们做出一系列投资举动后,他们眼中的投资顽疾居然被我们轻松化解了。
所以,他们开始坐立不安,开始采取各种行动,利用媒体对政府施压,企图破坏新法,甚至对民众对执政政府进行猛烈攻击。
我曾和四大家族斗法了几个回合,最终互有胜负,但他们绝不会甘心失败,在抨击政府没有获得实质性进展时,转向阻碍新东方上市,也许就在我们话的这个时候,他们正在酝酿新的阴谋。”林佩珊喝了一口红茶,继续道:“综合之前的各种考虑,我已经决定新东方主动接纳四大家族入股合作,这样新东方的股份受益人不仅是东方国际还有他们,从此新东方的成败将系于我们五方于一身。”
但赵雅琳绝对是个**思考的女性,听了这话,她必须提出自己的顾虑:“佩珊,你这么做我没有任何异议,但你要是无条件的把那么大的利益分给别人,我还是会想不通。”
“这当然是有条件的……”
“什么条件?”
“条件就是,他们在获得新东方的股份之后,必须参与到龙都新城的项目投资中,这样我们也就有了多元的投资。”
“人家在香港经营多年,会轻易同意你的条件么?”
“他们当然会同意,任何一个商人在利益面前都没得选择。我开出的价码他们根本就不可能拒绝。”
“为什么?”
“新界丁权是个难啃的骨头,他们不费一分钱就获得了开发股份,当然没可能拒绝。
内地的地产开发项目的批复有多难,他们都心中有数,现在我给了他们兵不血刃就能获得的蛋糕,他们更不会拒绝。”
听到这儿,赵雅琳终于明白她的意图,终于露出了笑靥:“佩珊,实话有时候我挺妒忌你的,因为上帝太偏爱你,不仅给你了绝世无双的容貌,还给了你三个大脑。”
林佩珊一笑:“雅琳,你就会拿我调侃,咱们俩是焦不离孟,孟不了焦,我要是离开你就等于没了翅膀,没有翅膀的鸟儿能飞多远。”
赵雅琳从不是那种妄自菲薄的女人,她相信对方的话是发自肺腑,“佩珊,不就是香港四大巨头么,把这件事交给我吧,我保证圆圆满满的替你完成。”
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“那你打算用谁?这可不是事啊!”
林佩珊美眸闪动,思量了半晌才道:“现在不急,容我们再想想。”
到这儿,她泛起眼睛调皮的看着赵雅琳道:“赵总,你还生我气么?”
赵雅琳也笑了:“林总,我要是再生你气的话就显得我心眼太了。”
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这些年来,她从没当赵雅琳是下属,而是作为创业伙伴,私下里却是闺蜜。
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事实上,她从一开始就把赵雅琳当成优秀的合伙人,而且是无人可以取代的。
在神州,企业制度的刻板永远代替不了朋友的温情,实际上赵雅琳已离不开林佩珊,林佩珊也离不开赵雅琳。
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事实上,她最欣赏的就是林佩珊身上那种永不停息、永不言败的闯劲和韧劲。
就在这时,她的手机响了起来,拿起来一看竟是叶承欢,美好的心情顿时被打乱,也不知为什么最近看那家伙特别不顺眼,所以一看到是他的来电立马冲起一腔火气。
拿起电话就没好气的:“我告诉过你,没事不要给我打电话。”
“当然有事。”
“什么事,快。”
“佩珊呢,有没有和你在一起?”
“佩珊,佩珊,麻烦你以后要找她就自己去找,不要再来问我好吗?”
“刚才打她电话不接,所以才来问你。”
“我怎么知道她为什么不接你电话。”
“她现在在哪儿?”
“还能在哪儿,当然在办公室工作。”
“她没事吧?”
“在办公室里能有什么事!”
“你身边没有别人吧。”
“干什么?”
“现在听我的,你马上和佩珊离开燕京,别问我为什么,以后我会解释给你们听。”
“神经病!”赵雅琳直接挂了电话,随手把手机关机。
按着突突直跳的太阳穴,忽然觉得有点儿不对劲,那家伙为什么会突然让自己和佩珊离开燕京,听起来不像是开玩笑,不过那家伙一向神经兮兮的,左一出右一出,知道他哪根筋又错位了呢?
赵雅琳走后,林佩珊拿起笔开始认真审阅文件,不久外面传来了敲门声。
“进来。”她没抬头了一声,门一开从外面进来两个人,径直来到办公桌前。
“有什么事吧。”林佩珊以为是公司下属,思绪还沉浸手里的文件上。
“是叶先生叫我们来的。”一个深沉的嗓音响起。
林佩珊这才愕然的抬起头来,打量了下两个不速之客,从他们冰冷空洞的脸上并没读出任何讯息。
“哪个叶先生?”
“叶承欢先生。”
林佩珊有些诧异,那家伙有事为什么不自己来,怎么忽然找来两个陌生人?
“你们是……”
“恕不奉告。”
“叶承欢现在在哪儿,他怎么不亲自来?”
“等见了他你就知道了。”
林佩珊察言观色,不仅提起几分戒备,“我先给他打个电话……”
“恐怕他现在接不了你的电话。”
“为什么?”
两人没有回答。
林佩珊还是拿起手机来拨打了叶承欢的电话,听筒里是一片沙沙的电子信号声,根本无法打出去。
她又拿起固定电话刚要拨号,被一个人伸手按住,“林姐,不要浪费时间了,如果你这辈子还想见到他的话。”
林佩珊脑子里嗡了一声,吃惊的看着他,手里的听筒掉在桌上,发出“嘟嘟”的声音。
听了那话,她没心思考虑那么多,马上起身拿起皮包,“我跟你们走!”
以叶承欢的一贯表现来看,那家伙十有**又捅了大篓子,听了对方的话,她不由得感到问题的严重性。
叶承欢啊叶承欢,你二十几岁的人了整像个不懂事的孩子,到处惹是生非,自己就像他的家长,出了事还得出面帮他收拾,真让人不省心!
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