第0829章 天才组合（四更）
南宫天香疑惑的看了看这群人，难道他们真的懂得投资方面不成？
“有后台的情况呢？”南宫天密坐到南宫天香身边了根烟笑道，不过了烟后他好像才发觉叶豪的存在似的，给叶豪递了根烟过去。→→→→，≠.￡.co¤m
叶豪也不嫌弃烟便宜，他虽然很有钱，但对这种烟也没有不喜，反而感觉这种烟够辣，够劲。
叶豪上烟，静静的听他们都在什么，好像这种情况是叶豪还没答应他们，他们就想着替叶豪在丄海干事了，而且还初步规划大概需要用到多少钱开发一个外滩旅游景。
叶豪也乐的一见被程正阳暗语赞过的南宫天密等人到底有什么样的才华，能让一个副国级的大佬都暗暗赞他们。
叶豪想来，要是程正阳在外面撞到南宫天密，一定跟南宫天密好好聊聊丄海还有哪里发展不到位，虽然发展方面不需要程正阳多超心，但到了他这个地步的领导，早已经把那所谓的利益抛开，一心只想着造福人民，造福百姓了。
“有后台的情况，至少省一个巴掌。”端木仁志举起手掌，意思是如果发展外滩旅游景，能省五十个亿。不过在他完这话后，他又在背后多加一条道：“前提是认识的后台必须得是市委内的人。”
“呵呵，那这方面不用担心，如果我们跟我姐夫混，我们发展哪里有最好的利润？”南宫天密笑道。
“有，但时间的问题，半年连盖房子的时间都不够。第一期工程至少也要半年才能投入，第二期需要大量的资金运转。第三期完成后能拿回至少百分之五十的成本，第四期开始有得赚。后续都是暴利。”端木仁志笑道。
“你的该不会是这旧城址，被黄浦江围绕的这座旧城址吧？”南宫天密指了指他脚下的地盘问道。
“对的，这是最暴利的房地产地皮，虽然附近的旧城址不足于让我们开发很多期的高档别墅，但几百座尖高档的别墅或者公寓、商业大厦还是可以的，在丄海在寸土是金的地方，只要我们稍微改造一下旧城址，那么这里经过十多年的发展，必定成为一大中心的存在。当然！开发这里绝对离开不了金钱的投资。”端木仁志道。
“这里的地皮根据我们的初步了解大概有一千多亩。一亩地的大概价格不少于五百万，要想盘下整块被黄浦江围绕的旧城址，至少也得拿出五十个亿，这五十个亿还是保守估计，不包括给一些后台的礼包。”南宫天密笑着道，他这话又好像是在告诉叶豪，这里要是想发展大概需要多少钱。
“五十亿只是地皮钱，要想上面的国土局下发证书，又得花一笔。”端木仁志道。
“那初步规划需要多少？第一期投入？”南宫天密与端木仁志同时看向自己身边的一位兄弟。
坐南宫天密身边的一位戴眼镜男子李想推了推眼镜麻利的道：“不低于七十五个亿。这只是第一期盘下地盘以及送走一些钉子户的开销，仅仅是第一期的工作。”
随后跟着端木仁志身边的郭志接茬道：“这是第一期的，第二期如果想投入，那将又要付出一笔。”
“第二期大概需要二十亿进购材料。”一个是跟着南宫天密混的于文。一个是跟端木仁志混的莫良同时道。
“呵呵！放心，只要你们进购好材料，人工钱。我只需要一个亿就搞定了。”坐南宫天密身边的一位粗壮男子周涛笑道。
“一个亿？这会不会有少？”端木仁志身边的樊山不服气的看了看周涛道。
“怎么就少了？第一期只要能顺利进行，第二期的材料给我送来。我就能找到工人开发这里。”周涛瞥了樊山一眼道。
随后两人你一言我一语的争了起来，叶豪却笑了。
南宫天密与端木仁志也笑呵呵的看着两人。不理会他们怎么争怎么吵，反正他们也明白争完后还是一起交流的，不争也得不出结果来。
南宫天香彻底的迷糊了，这群人有病吧？人家叶豪犯得着听他们的吗？还一次性要投资几十亿。
争到最后，南宫天密开声笑道：“行了行了，别争了，你们两个人的都有理，但这都不是建立在实际上的，要是真想赚钱，还是问问我姐夫想不想投资吧！”
众人到这里才想起真正的东家正坐在这里看着。
众人齐齐看向叶豪。
叶豪见状笑道：“你们那么多，有什么可靠的根据？”
“当然有！莫良，拿我的资料袋出来。”端木仁志看向他身边的莫良道。
莫良闻言立马去拿出一叠厚厚的纸张，每一张纸张都有铅笔画过的痕迹，密密麻麻的，要不是专业的人还真的看不懂他在写什么。
不过叶豪对于更复杂的数据推演图都能一眼看明白，他这些公式图自然难不了叶豪。
叶豪接过那叠厚厚的资料，快速的扫过几眼，一页页的翻着看，大概用了十分钟才把那叠厚厚的资料看完。
当叶豪看完后，叶豪震惊了，这泥马啊！连个厕所的平米都算出来清清楚楚，还把那个地方划分为悠闲场所，商业场所。
叶豪手痒痒的问道：“有没有铅笔和大张一的纸？”
“有的。”莫良闻言立马又去拿一张纸和笔出来。
叶豪让众人把台上的一些东西拿到另外一张台上，然后擦干台面的水迹，就这样按照刚才端木仁志详细的数据图，数据楼盘，底牌画起了旧城区的d平面效果图。
叶豪用了一个时，全心全意的投入，根据他过人的记忆力，一个个地方把平面效果图画出来。
那些人越看越心惊，南宫天密也是瞪大眼睛看着，这姐夫那么厉害？画出来的东西跟他的都有的一拼了。
他也根据端木仁志写出来的详细数据画了一张，他画的那张还没叶豪画的那么全面，甚至叶豪还标上了那里多少米多少米，走道等。
当叶豪停笔下来的时候，众人都震撼的看着图纸上的宏图……(未完待续。。)
“有后台的情况呢？”南宫天密坐到南宫天香身边了根烟笑道，不过了烟后他好像才发觉叶豪的存在似的，给叶豪递了根烟过去。→→→→，≠.￡.co¤m
叶豪也不嫌弃烟便宜，他虽然很有钱，但对这种烟也没有不喜，反而感觉这种烟够辣，够劲。
叶豪上烟，静静的听他们都在什么，好像这种情况是叶豪还没答应他们，他们就想着替叶豪在丄海干事了，而且还初步规划大概需要用到多少钱开发一个外滩旅游景。
叶豪也乐的一见被程正阳暗语赞过的南宫天密等人到底有什么样的才华，能让一个副国级的大佬都暗暗赞他们。
叶豪想来，要是程正阳在外面撞到南宫天密，一定跟南宫天密好好聊聊丄海还有哪里发展不到位，虽然发展方面不需要程正阳多超心，但到了他这个地步的领导，早已经把那所谓的利益抛开，一心只想着造福人民，造福百姓了。
“有后台的情况，至少省一个巴掌。”端木仁志举起手掌，意思是如果发展外滩旅游景，能省五十个亿。不过在他完这话后，他又在背后多加一条道：“前提是认识的后台必须得是市委内的人。”
“呵呵，那这方面不用担心，如果我们跟我姐夫混，我们发展哪里有最好的利润？”南宫天密笑道。
“有，但时间的问题，半年连盖房子的时间都不够。第一期工程至少也要半年才能投入，第二期需要大量的资金运转。第三期完成后能拿回至少百分之五十的成本，第四期开始有得赚。后续都是暴利。”端木仁志笑道。
“你的该不会是这旧城址，被黄浦江围绕的这座旧城址吧？”南宫天密指了指他脚下的地盘问道。
“对的，这是最暴利的房地产地皮，虽然附近的旧城址不足于让我们开发很多期的高档别墅，但几百座尖高档的别墅或者公寓、商业大厦还是可以的，在丄海在寸土是金的地方，只要我们稍微改造一下旧城址，那么这里经过十多年的发展，必定成为一大中心的存在。当然！开发这里绝对离开不了金钱的投资。”端木仁志道。
“这里的地皮根据我们的初步了解大概有一千多亩。一亩地的大概价格不少于五百万，要想盘下整块被黄浦江围绕的旧城址，至少也得拿出五十个亿，这五十个亿还是保守估计，不包括给一些后台的礼包。”南宫天密笑着道，他这话又好像是在告诉叶豪，这里要是想发展大概需要多少钱。
“五十亿只是地皮钱，要想上面的国土局下发证书，又得花一笔。”端木仁志道。
“那初步规划需要多少？第一期投入？”南宫天密与端木仁志同时看向自己身边的一位兄弟。
坐南宫天密身边的一位戴眼镜男子李想推了推眼镜麻利的道：“不低于七十五个亿。这只是第一期盘下地盘以及送走一些钉子户的开销，仅仅是第一期的工作。”
随后跟着端木仁志身边的郭志接茬道：“这是第一期的，第二期如果想投入，那将又要付出一笔。”
“第二期大概需要二十亿进购材料。”一个是跟着南宫天密混的于文。一个是跟端木仁志混的莫良同时道。
“呵呵！放心，只要你们进购好材料，人工钱。我只需要一个亿就搞定了。”坐南宫天密身边的一位粗壮男子周涛笑道。
“一个亿？这会不会有少？”端木仁志身边的樊山不服气的看了看周涛道。
“怎么就少了？第一期只要能顺利进行，第二期的材料给我送来。我就能找到工人开发这里。”周涛瞥了樊山一眼道。
随后两人你一言我一语的争了起来，叶豪却笑了。
南宫天密与端木仁志也笑呵呵的看着两人。不理会他们怎么争怎么吵，反正他们也明白争完后还是一起交流的，不争也得不出结果来。
南宫天香彻底的迷糊了，这群人有病吧？人家叶豪犯得着听他们的吗？还一次性要投资几十亿。
争到最后，南宫天密开声笑道：“行了行了，别争了，你们两个人的都有理，但这都不是建立在实际上的，要是真想赚钱，还是问问我姐夫想不想投资吧！”
众人到这里才想起真正的东家正坐在这里看着。
众人齐齐看向叶豪。
叶豪见状笑道：“你们那么多，有什么可靠的根据？”
“当然有！莫良，拿我的资料袋出来。”端木仁志看向他身边的莫良道。
莫良闻言立马去拿出一叠厚厚的纸张，每一张纸张都有铅笔画过的痕迹，密密麻麻的，要不是专业的人还真的看不懂他在写什么。
不过叶豪对于更复杂的数据推演图都能一眼看明白，他这些公式图自然难不了叶豪。
叶豪接过那叠厚厚的资料，快速的扫过几眼，一页页的翻着看，大概用了十分钟才把那叠厚厚的资料看完。
当叶豪看完后，叶豪震惊了，这泥马啊！连个厕所的平米都算出来清清楚楚，还把那个地方划分为悠闲场所，商业场所。
叶豪手痒痒的问道：“有没有铅笔和大张一的纸？”
“有的。”莫良闻言立马又去拿一张纸和笔出来。
叶豪让众人把台上的一些东西拿到另外一张台上，然后擦干台面的水迹，就这样按照刚才端木仁志详细的数据图，数据楼盘，底牌画起了旧城区的d平面效果图。
叶豪用了一个时，全心全意的投入，根据他过人的记忆力，一个个地方把平面效果图画出来。
那些人越看越心惊，南宫天密也是瞪大眼睛看着，这姐夫那么厉害？画出来的东西跟他的都有的一拼了。
他也根据端木仁志写出来的详细数据画了一张，他画的那张还没叶豪画的那么全面，甚至叶豪还标上了那里多少米多少米，走道等。
当叶豪停笔下来的时候，众人都震撼的看着图纸上的宏图……(未完待续。。)