第0263章 寻求合作开发
他们三人庆祝完毕，这才坐下来，开始商讨接下来的工作。
“其实，我们万里长征刚刚开始，才迈出了第一步，接下来的工作会更多更复杂，哪一步考虑不到都会出差错。”黄天先沉下心来说道。
“嗯，黄少说的不错，我们才刚刚迈出了第一步。不过，有了一个好的开始，后面的事情做起来自然就顺利了！项目的整体规划应该没什么问题，我们早在公司成立之前就开始委托设计院开始规划设计了，三家设计院的方案各有千秋，我们只需要选一个方案就行了。最主要的问题是纺织厂拆迁和工人安置问题。目前我们要改造的纺织厂一厂是我们范氏集团最大的一个厂区，拥有的纺织工人也是最多的一个厂，在职职工都达到了2000人，再加上退休职工，这个厂区职工达到了近5000人，是其他两个厂区工人的总和。因此，拆迁不是问题，工人安置是最让我们头疼的事。”范强分析道。如今的范强已经比以前成熟多了，开始安下心来学着做事了。
“这个也不难解决！”胡悦不假思索的说道，“对于在职职工，优秀的工人分流到其他两个厂，其余的工人买断合同，补偿一些安家费就行了。而退休职工，给他们两个选择：一是退休金继续发放，但要减半；二是补偿一笔退休金，与公司脱离关系。”
“胡哥的想法，我赞同一半。对于在职职工的安置应该没什么问题。但是对于退休工人若是这样安置的话。怕是他们不会同意的。退休职工我们必须还得像以前那样养着。”黄天沉思了一下说道。
“我也是这么想的。不过，养着这么庞大的退休职工，我们的资金压力会很大的。本来现在纺织行业就不好做。市场开始走向低谷，集团的主业纺织这块就是基本保持盈亏平衡，真正盈利的是煤炭能源行业。但是现在煤炭能源行业也处于整顿时期，小煤矿正在被国家关停。因此，集团的流动资金并不多。”范强摸着下巴说道。
“这也好办啊！我们直接拿项目跟其他公司合作不就行啦！虽然说合作的话，我们赚的会少一些，但是至少我们不用为资金发愁了。压力也就没那么大了。”胡悦建议道。
范强与黄天两人沉默了一会儿，这才点头同意道。
“既然要找公司合作，那么我们就要找既有资金实力又具有品牌知名度的公司！”范强说道。
“那是一定的！我们要找的话。全国上市公司要排除在外，而找本地比较有影响力的房地产开发公司合作。”黄天说道。
“为什么要排除上市公司？”范强和胡悦一起不解的问道。
“哈哈，因为我们驾驭不了，他们要跟咱们合作的话肯定要成为大股东。拿走控股管理权。”黄天笑着解释道。
“嗯。你说得不错！那我们就在本地找合作伙伴好了。去年房地产行业的十强企业我们都可以进行联系。”范强赞同道。
“那我们现在就来扒拉一下，去年的十强房企谁最有可能跟我们合作。对了，去年的十强企业都有哪几家啊？”胡悦问道。对于这些他根本就不关心，当然也就不知道了。
“去年的十强房企是宝业集团、建商地产、金苑置业、飞龙集团、新世纪置业、朝阳地产、蓝地集团、富豪地产、鑫成地产、长城地产。这里面有几家可以直接排除掉，像朝阳地产已经破产被上官集团兼并，建商地产、飞龙集团、蓝地集团、长城地产和金苑置业正在开工和销售的项目众多，应该不会跟我们合作。剩下的就只有宝业集团、新世纪置业、富豪地产、鑫成地产这四家了。我们就先找这四家联系一下吧。”黄天分析道。
“可以，先给富豪地产李福那个老东西打电话吧！我觉得他跟我们合作的可能性最大！”胡悦直接吩咐道。
立刻行动！范强拿过了办公桌上的手机。拨通了富豪地产李福的电话。
“你好，范少。有何指示啊？”正在开会的李福一瞅是范强的电话，赶紧接起了电话问道。
“你好啊李总，指示不敢当，就是想中午请你一起吃顿饭，不知道肯不肯赏光啊？”范强客气道。
“哈哈，范少客气了！咱们这关系没那么多的客套，有什么指示就直接说吧，我中午还安排了重要的事，怕是不能跟你一起吃饭了。”李福说道。
“那好，我就开门见山的说了，我们有个项目想看看李总有没有兴趣大家合作一下。”范强试探道。
“哈哈，真不好意思啊范少，你也知道我公司现在正在开工和销售的项目三四个，公司财力和精力有限，很想跟范少你们合作，可惜心有余而力不足啊！还望范少跟胡公子、黄少你们多多见谅，真的不好意思啊！”李福直接推辞道。他在商界也摸爬滚打了近二十年了，经验丰富，老奸巨猾。他十分明白，自己根本就跟范强、胡悦和黄天他们玩儿不起，人家都是家大业大糟蹋点没啥的主；而他呢白手起家，艰辛拼搏，一点点积累起来的事业，不能跟他们比的。更何况若是跟他们合作的话，自己根本就掌握不了主动权，白白地替他人做嫁衣。
“既然是这样，那李总改天有机会我们再一起吃饭，再见！”范强很知趣的挂断了电话。
挂了电话，范强一脸无奈的向胡悦和黄天摇了摇头。
胡悦一瞅，自己的想法又落空了。原本以为富豪地产李福他们打过一次交代，应该最有希望，哪知连问都没问就直接婉言拒绝了。
“那我们就再找其他三家吧！相信我们一定会成功的！谁有他们这三家负责任的电话？”黄天鼓劲道。
“我这里有宝业集团裴城分公司总经理裴华的电话，其他两家没有他们负责人的电话。”胡悦答道。并把电话给了范强。
“听说这个裴华跟南宫睿的关系还可以，而且他正在追上官投资总经理笑歌呢。我们给他联系是否妥当？”黄天顾虑道。
“黄少，你不要总是顾虑重重的，没事的，我们是跟宝业集团合作，又不是跟上官集团合作，有什么关系呢？打吧范少！”胡悦直接命令道。(未完待续。。)u
“其实，我们万里长征刚刚开始，才迈出了第一步，接下来的工作会更多更复杂，哪一步考虑不到都会出差错。”黄天先沉下心来说道。
“嗯，黄少说的不错，我们才刚刚迈出了第一步。不过，有了一个好的开始，后面的事情做起来自然就顺利了！项目的整体规划应该没什么问题，我们早在公司成立之前就开始委托设计院开始规划设计了，三家设计院的方案各有千秋，我们只需要选一个方案就行了。最主要的问题是纺织厂拆迁和工人安置问题。目前我们要改造的纺织厂一厂是我们范氏集团最大的一个厂区，拥有的纺织工人也是最多的一个厂，在职职工都达到了2000人，再加上退休职工，这个厂区职工达到了近5000人，是其他两个厂区工人的总和。因此，拆迁不是问题，工人安置是最让我们头疼的事。”范强分析道。如今的范强已经比以前成熟多了，开始安下心来学着做事了。
“这个也不难解决！”胡悦不假思索的说道，“对于在职职工，优秀的工人分流到其他两个厂，其余的工人买断合同，补偿一些安家费就行了。而退休职工，给他们两个选择：一是退休金继续发放，但要减半；二是补偿一笔退休金，与公司脱离关系。”
“胡哥的想法，我赞同一半。对于在职职工的安置应该没什么问题。但是对于退休工人若是这样安置的话。怕是他们不会同意的。退休职工我们必须还得像以前那样养着。”黄天沉思了一下说道。
“我也是这么想的。不过，养着这么庞大的退休职工，我们的资金压力会很大的。本来现在纺织行业就不好做。市场开始走向低谷，集团的主业纺织这块就是基本保持盈亏平衡，真正盈利的是煤炭能源行业。但是现在煤炭能源行业也处于整顿时期，小煤矿正在被国家关停。因此，集团的流动资金并不多。”范强摸着下巴说道。
“这也好办啊！我们直接拿项目跟其他公司合作不就行啦！虽然说合作的话，我们赚的会少一些，但是至少我们不用为资金发愁了。压力也就没那么大了。”胡悦建议道。
范强与黄天两人沉默了一会儿，这才点头同意道。
“既然要找公司合作，那么我们就要找既有资金实力又具有品牌知名度的公司！”范强说道。
“那是一定的！我们要找的话。全国上市公司要排除在外，而找本地比较有影响力的房地产开发公司合作。”黄天说道。
“为什么要排除上市公司？”范强和胡悦一起不解的问道。
“哈哈，因为我们驾驭不了，他们要跟咱们合作的话肯定要成为大股东。拿走控股管理权。”黄天笑着解释道。
“嗯。你说得不错！那我们就在本地找合作伙伴好了。去年房地产行业的十强企业我们都可以进行联系。”范强赞同道。
“那我们现在就来扒拉一下，去年的十强房企谁最有可能跟我们合作。对了，去年的十强企业都有哪几家啊？”胡悦问道。对于这些他根本就不关心，当然也就不知道了。
“去年的十强房企是宝业集团、建商地产、金苑置业、飞龙集团、新世纪置业、朝阳地产、蓝地集团、富豪地产、鑫成地产、长城地产。这里面有几家可以直接排除掉，像朝阳地产已经破产被上官集团兼并，建商地产、飞龙集团、蓝地集团、长城地产和金苑置业正在开工和销售的项目众多，应该不会跟我们合作。剩下的就只有宝业集团、新世纪置业、富豪地产、鑫成地产这四家了。我们就先找这四家联系一下吧。”黄天分析道。
“可以，先给富豪地产李福那个老东西打电话吧！我觉得他跟我们合作的可能性最大！”胡悦直接吩咐道。
立刻行动！范强拿过了办公桌上的手机。拨通了富豪地产李福的电话。
“你好，范少。有何指示啊？”正在开会的李福一瞅是范强的电话，赶紧接起了电话问道。
“你好啊李总，指示不敢当，就是想中午请你一起吃顿饭，不知道肯不肯赏光啊？”范强客气道。
“哈哈，范少客气了！咱们这关系没那么多的客套，有什么指示就直接说吧，我中午还安排了重要的事，怕是不能跟你一起吃饭了。”李福说道。
“那好，我就开门见山的说了，我们有个项目想看看李总有没有兴趣大家合作一下。”范强试探道。
“哈哈，真不好意思啊范少，你也知道我公司现在正在开工和销售的项目三四个，公司财力和精力有限，很想跟范少你们合作，可惜心有余而力不足啊！还望范少跟胡公子、黄少你们多多见谅，真的不好意思啊！”李福直接推辞道。他在商界也摸爬滚打了近二十年了，经验丰富，老奸巨猾。他十分明白，自己根本就跟范强、胡悦和黄天他们玩儿不起，人家都是家大业大糟蹋点没啥的主；而他呢白手起家，艰辛拼搏，一点点积累起来的事业，不能跟他们比的。更何况若是跟他们合作的话，自己根本就掌握不了主动权，白白地替他人做嫁衣。
“既然是这样，那李总改天有机会我们再一起吃饭，再见！”范强很知趣的挂断了电话。
挂了电话，范强一脸无奈的向胡悦和黄天摇了摇头。
胡悦一瞅，自己的想法又落空了。原本以为富豪地产李福他们打过一次交代，应该最有希望，哪知连问都没问就直接婉言拒绝了。
“那我们就再找其他三家吧！相信我们一定会成功的！谁有他们这三家负责任的电话？”黄天鼓劲道。
“我这里有宝业集团裴城分公司总经理裴华的电话，其他两家没有他们负责人的电话。”胡悦答道。并把电话给了范强。
“听说这个裴华跟南宫睿的关系还可以，而且他正在追上官投资总经理笑歌呢。我们给他联系是否妥当？”黄天顾虑道。
“黄少，你不要总是顾虑重重的，没事的，我们是跟宝业集团合作，又不是跟上官集团合作，有什么关系呢？打吧范少！”胡悦直接命令道。(未完待续。。)u