第四百三十九章 280亩
余老也没有耽误苏哲的时间，马上打电话联系上负责管理这事的村长了。
之后余老便带着苏哲去养殖场里，现在村长在养殖场里等他们。
到了养殖场后，余老让苏哲和村长认识后，苏哲便让余老先回去了。
因为苏哲知道现在余老心里肯定是惦记着两只金斑喙凤蝶，与其让老人家心里干着急，苏哲干脆让他回去好了，反正接下来的事情，苏哲自己就可以应付了。
村长是看起来五十出头的年男，身材挺壮实的，不过有着不少的白头发。
“我叫李宾鸿，我是李家村的村长，你是想承包这养殖场吗？”李宾鸿和苏哲握过手后，便直接入主题了。
“李村长，我叫苏哲，我是有这个意思，所以现在麻烦李村长带我看一下这养殖场。”苏哲说道。
“好的，苏先生，请你跟我来。”李宾鸿带着苏哲游览起养殖场了。
李宾鸿一边带着苏哲参观养殖场的建设，一边为苏哲介绍养殖场。
这家养殖场四周用了高高的墙壁围了起来，而且墙壁上面还缠了不少铁丝，所以安全线很高，如果这里养殖动物的话，也不用担心动物会逃跑了。
养殖场里现在基本上已经完工了，很适合养殖动物，如果苏哲承包后，只要添加一些必要的设施就可以了，不用去改变养殖场的结构。
根据李宾鸿的介绍，这养殖场足足占地280亩，其有50亩左右被改造成温室大棚。
而且苏哲发现养殖场后面连着的是一座小山林。也是闲置着。没有被人承包了。
李宾鸿带着苏哲逛了一遍养殖场后。问道：“苏先生，你觉得怎么样？有什么问题吗？”
这个养殖场自从建成以来就成了李宾鸿的心病了，如果现在可以承包出去的话，他心里也会轻松一点。
因为当年的动物养殖场这个计划，就是李宾鸿和另外几个村民发起的。
当时李宾鸿和另几个村民在外面投资生意赚了不少钱，就打算回村里建设，后来他发现村里的空闲土地不少，而且外面的宠物价格是一年高过一年。利润是非常可观的，所以他就想办一家养殖场，专门饲养宠物出售。
于是李宾鸿就和几个合伙人发动了这个计划，在村里李宾鸿的声望一直很高，而且加上他当时的确在外面赚了不少钱，所以村里的人都很相信他。
就在这样的情况下，养殖场风风火火开始建成了。
可是就在养殖场差不多建成的时候，李宾鸿和几个合伙人在外面的生意却是遭遇了巨大的危急，所赚的钱基本赔进去了，自然没有钱来继续投资养殖场了。
所以这个养殖场才会建成之后。一直闲置到现在，没有使用过。
也正因为这样的原因。虽然村里的人基本没有责怪李宾鸿，不过李宾鸿在心里一直很愧疚，认为是因为他的原因，才导致村民投入的钱收不回来了。
如果现在养殖场可以承包出去的话，也可以多多少少为村民收回一些血汗钱。
“基本上是没有问题了，不过这养殖场的承包价是多少？”苏哲说道。
“这里一共280亩，一年的承包金是150万，承包期限是10年，而且需要先支付三年的承包金。”李宾鸿说出了他的条件出来。
苏哲皱了皱眉头，一年的承包金是150万，也就是说一亩地的租金均价是5357块。
如果单单只是土地的话，这一年150万的承包金就太高了。但是这150万是包括了养殖场所有的建筑，这样算的话，150万的租金其实也不算高。
“一年150万的承包价格没有问题，不过必须是包括后面的一座山林，而且承包期限是50年，我可以先支付30年的承包金，剩下的租金分为20年支付。”苏哲想了一会后，说道。
苏哲估计养殖场后面的山林也有200多亩，到时也可以让养殖场的动物进去山林活动一下。
其实李宾鸿在开出这个价格后，就有想过苏哲会讨价还价，李宾鸿心里也有着一个低价，如果苏哲出的价格不低于这个低价的话，李宾鸿便会答应苏哲。
不过没有想到苏哲并没有把承包价给压低了，不过却要了一座山林作为附带条件，而且苏哲一次性还要承包五十年。
“这现在我还不能给你答复，我需要先和其它人商量一下才行。”虽然李宾鸿现在很想答应苏哲，因为这个条件已经很不错了，不过这么大的事情，李宾鸿一个人也不敢轻易做主，必须和其它村民商量一下才可以。
不过李宾鸿觉得这件事基本上是不会有问题了，因为苏哲的条件并不过分，后面的山林如果单独承包出去的话，承包价格也不高。
因为李家村的山林上面的树木都是不值钱的，山林的承包价格一亩地，一年最多也只是200块而已，而且也很少人愿意承包李家村的山林。
现在最大的问题便是苏哲要一次性承包五十年了，不过苏哲愿意一次性先支付30年的租金，想来这已经足够打动其它村民了。
苏哲也可以理解李宾鸿，毕竟这养殖场和土地都是属于李家村所有村民的，他们都是有份，这么大的事情，自然需要先通知所有的村民了。
而且苏哲也不希望李宾鸿一个人就轻易做下决定了，万一到时李宾鸿答应了，但是村民并不知情的话，就很容易闹出矛盾了，到时苏哲肯定会倒霉的，所以李宾鸿可以和李家村的村民事先协商好，才是最重要的。
“可以，不过我希望李村长尽量早点给我答复，这是我的联系电话，如果考虑好了，请麻烦通知我。”苏哲拿出他的名片交给李宾鸿，让李宾鸿有了决定后，马上可以联系到他。
“放心，一有结果，我会马上通知你的，不会耽误你的时间。”
之后，李宾鸿便和苏哲道别后，他现在要马上回去召集李家村的村民了，来开会做决定。(未完待续。。)
之后余老便带着苏哲去养殖场里，现在村长在养殖场里等他们。
到了养殖场后，余老让苏哲和村长认识后，苏哲便让余老先回去了。
因为苏哲知道现在余老心里肯定是惦记着两只金斑喙凤蝶，与其让老人家心里干着急，苏哲干脆让他回去好了，反正接下来的事情，苏哲自己就可以应付了。
村长是看起来五十出头的年男，身材挺壮实的，不过有着不少的白头发。
“我叫李宾鸿，我是李家村的村长，你是想承包这养殖场吗？”李宾鸿和苏哲握过手后，便直接入主题了。
“李村长，我叫苏哲，我是有这个意思，所以现在麻烦李村长带我看一下这养殖场。”苏哲说道。
“好的，苏先生，请你跟我来。”李宾鸿带着苏哲游览起养殖场了。
李宾鸿一边带着苏哲参观养殖场的建设，一边为苏哲介绍养殖场。
这家养殖场四周用了高高的墙壁围了起来，而且墙壁上面还缠了不少铁丝，所以安全线很高，如果这里养殖动物的话，也不用担心动物会逃跑了。
养殖场里现在基本上已经完工了，很适合养殖动物，如果苏哲承包后，只要添加一些必要的设施就可以了，不用去改变养殖场的结构。
根据李宾鸿的介绍，这养殖场足足占地280亩，其有50亩左右被改造成温室大棚。
而且苏哲发现养殖场后面连着的是一座小山林。也是闲置着。没有被人承包了。
李宾鸿带着苏哲逛了一遍养殖场后。问道：“苏先生，你觉得怎么样？有什么问题吗？”
这个养殖场自从建成以来就成了李宾鸿的心病了，如果现在可以承包出去的话，他心里也会轻松一点。
因为当年的动物养殖场这个计划，就是李宾鸿和另外几个村民发起的。
当时李宾鸿和另几个村民在外面投资生意赚了不少钱，就打算回村里建设，后来他发现村里的空闲土地不少，而且外面的宠物价格是一年高过一年。利润是非常可观的，所以他就想办一家养殖场，专门饲养宠物出售。
于是李宾鸿就和几个合伙人发动了这个计划，在村里李宾鸿的声望一直很高，而且加上他当时的确在外面赚了不少钱，所以村里的人都很相信他。
就在这样的情况下，养殖场风风火火开始建成了。
可是就在养殖场差不多建成的时候，李宾鸿和几个合伙人在外面的生意却是遭遇了巨大的危急，所赚的钱基本赔进去了，自然没有钱来继续投资养殖场了。
所以这个养殖场才会建成之后。一直闲置到现在，没有使用过。
也正因为这样的原因。虽然村里的人基本没有责怪李宾鸿，不过李宾鸿在心里一直很愧疚，认为是因为他的原因，才导致村民投入的钱收不回来了。
如果现在养殖场可以承包出去的话，也可以多多少少为村民收回一些血汗钱。
“基本上是没有问题了，不过这养殖场的承包价是多少？”苏哲说道。
“这里一共280亩，一年的承包金是150万，承包期限是10年，而且需要先支付三年的承包金。”李宾鸿说出了他的条件出来。
苏哲皱了皱眉头，一年的承包金是150万，也就是说一亩地的租金均价是5357块。
如果单单只是土地的话，这一年150万的承包金就太高了。但是这150万是包括了养殖场所有的建筑，这样算的话，150万的租金其实也不算高。
“一年150万的承包价格没有问题，不过必须是包括后面的一座山林，而且承包期限是50年，我可以先支付30年的承包金，剩下的租金分为20年支付。”苏哲想了一会后，说道。
苏哲估计养殖场后面的山林也有200多亩，到时也可以让养殖场的动物进去山林活动一下。
其实李宾鸿在开出这个价格后，就有想过苏哲会讨价还价，李宾鸿心里也有着一个低价，如果苏哲出的价格不低于这个低价的话，李宾鸿便会答应苏哲。
不过没有想到苏哲并没有把承包价给压低了，不过却要了一座山林作为附带条件，而且苏哲一次性还要承包五十年。
“这现在我还不能给你答复，我需要先和其它人商量一下才行。”虽然李宾鸿现在很想答应苏哲，因为这个条件已经很不错了，不过这么大的事情，李宾鸿一个人也不敢轻易做主，必须和其它村民商量一下才可以。
不过李宾鸿觉得这件事基本上是不会有问题了，因为苏哲的条件并不过分，后面的山林如果单独承包出去的话，承包价格也不高。
因为李家村的山林上面的树木都是不值钱的，山林的承包价格一亩地，一年最多也只是200块而已，而且也很少人愿意承包李家村的山林。
现在最大的问题便是苏哲要一次性承包五十年了，不过苏哲愿意一次性先支付30年的租金，想来这已经足够打动其它村民了。
苏哲也可以理解李宾鸿，毕竟这养殖场和土地都是属于李家村所有村民的，他们都是有份，这么大的事情，自然需要先通知所有的村民了。
而且苏哲也不希望李宾鸿一个人就轻易做下决定了，万一到时李宾鸿答应了，但是村民并不知情的话，就很容易闹出矛盾了，到时苏哲肯定会倒霉的，所以李宾鸿可以和李家村的村民事先协商好，才是最重要的。
“可以，不过我希望李村长尽量早点给我答复，这是我的联系电话，如果考虑好了，请麻烦通知我。”苏哲拿出他的名片交给李宾鸿，让李宾鸿有了决定后，马上可以联系到他。
“放心，一有结果，我会马上通知你的，不会耽误你的时间。”
之后，李宾鸿便和苏哲道别后，他现在要马上回去召集李家村的村民了，来开会做决定。(未完待续。。)