第615章 ． 神操作
“黄老板真是太厉害了！”艾叶芳真心诚意的说，“以前老听说黄老板神操作，我还觉得不都是普通手段吗，也就是运气好一点。!顶!点!.2Ｘ.ＣＯ现在才知道什么叫做神操作，外人看起来是高价买下松山，不知怎么就交上了好运，那些人居然主动把祖坟迁走了！祖坟没了，只要开发出来就是大赚。所谓的好运气，其实都是自己争取回来的。”
“这个……其实也差不多是这么一回事吧。”黄文斌受之有愧。
“以前我总是感叹自己运气不好，却没想过为什么运气不好，只是因为我还不够努力罢了。只要实力够强，布局够巧，才有资格拥有好运气。”艾叶芳说，“我真是太年轻了，连这样的道理都不懂，怨天尤人的又有什么用！”
虽然说有斗志是很好，不过这种斗志，听起来怎么都觉得不对。黄文斌已经调查过了，艾叶芳是艾家的旁支，艾家在沿海省也算是一个大族，解放前是大地主加资本家，还有海外关系，解放后倒霉了几十年，改革开放后又抖了起来，各行各业的生意都有，什么外贸啊，地产啊，古董啊，珠宝啊，玉石啊，还有放高利贷啊，做假古董珠宝玉石骗人啊，放蛇泼粪写血字强拆啊等等。
不过他们渐渐做大了，生意太多顾不过来，就把一些生意卖给别人或者和别人合伙，其中高利贷的生意，就拿来和羊高合伙了。羊高在省城放贷，其中有一部分本钱，就是艾家提供的。至于具体数字多少，黄文斌倒是没查出来，应该是几亿到十几亿之间。
艾叶芳父母做生意失败，一咬牙跟羊高借了钱翻本，本来想着自家和他是合作伙伴，应该没什么大事。没想到羊高还没说话，家族理事会就翻脸了，把艾叶芳的父亲大骂一顿，逼着他卖车卖房，最后还有三千多万还不上，就让艾叶芳去给羊高打工还债，事先说明随便羊高怎么处置，就好像其他欠钱不还的人一样。
这是存心吓阻家族里其他人，其他欠了高利贷不还的能有什么好下场，赔完所有的家产，男的去做苦力，女的去卖，要是碰上合适的机缘，肾啊肝啊都是要拿出来的，不答应的打断手脚往医院一扔，下半辈子就做残疾人去吧。艾叶芳到了羊高那儿，总算羊高还留了几分面子，只是让她干活，却没碰过她的身体。
“有时候命不好，那也是没法子。”黄文斌只好这么说。
“命不好那就扼住命运的咽喉，杀出一条血路来！就好像黄老板这样。”艾叶芳说，“黄老板大学毕业的时候白手起家，在东升干活，一个月才2000块钱工资，还不如我现在的情况呢。可是三年不到，已经有了百亿身家，我为了家里那几千万欠款就心事重重，眼光实在是太小了！”
所以你打算怎么办呢，可千万不要乱来啊……算了，反正和黄文斌没关系，不管艾叶芳是要卖身上位还是干脆坑羊高一大笔，反正不关黄文斌的事。“艾小姐，我们还是说正事吧。”黄文斌咳嗽一声说。
“是，对不起，不应该耽误黄老板时间的。我是见识到了黄老板的神操作，心情激动不能自已，忍不住要和黄老板倾述。”艾叶放的眼神简直就好像十五六岁小女生见到偶像一样，“我们来说正事吧。”她跑到黄文斌的办公室来，当然不是追星，而是过来办贷款的，“您现在有钱了吗？”艾叶芳问。
“有钱了啊。”黄文斌说，“已经完成拆迁了嘛，松山就是一块净地了。我让银行重新估值，然后多借了几十亿出来。”所谓的净地，也就是土地归属和使用权都没有任何争议的土地，拆迁可是很麻烦的，松山虽然还没有进行任何开发，但坟迁走了，价值就大大上升了。
拆迁难，一个是钱，一个是时间。要是出的价钱太高，那不必说肯定亏本，要是想便宜拿下来，那就要一家一家的谈，，每一家都要消耗时间，而其谈妥了还会有反复，拖的时间长了，社会环境就变了，银行利息那么高，其他人的要价也会变高。
好像上辈子，大家都知道要尽快迁坟，可是一开始闹翻了，后面再提高价格也没用，人家根本就不信，结果拖了又拖拖了又拖，最后房市都不行了才开发成功。时间就是金钱，在这里表现得淋漓尽致。
“真是太厉害了。”一说起这个，艾叶芳又忍不住欢喜赞叹，“那些可都是祖坟啊，我怎么算，迁坟的成本起码是好几万一个，几千个就是好几亿，上十亿也不是不可能，还不知道要耽误多少时间，没想到黄老板居然用了两个月不到就办妥了，钱还花这么少。公墓零售是八千一个，批发的话才四千，黄老板包下一整个园区，算起来才三千多吧。一共是办了九千多个坟过去，连三千万都不到，太神了！加上围墙和琉璃塔，也不过是一百多万而已，就解决了这个难题。”
“其实也没什么。”黄文斌说，艾叶芳打听得还真是仔细。
“更绝的是，不但平了地，还捞了好名声，捧出了一个大师来。以后黄老板再要开发什么地方，就让严大师站个台，吹一下风水，售价都能提高好几百。”艾叶芳说，“还顺便踩了一脚张家，他们现在靠着黄老板混饭吃，受了冤枉也没法子，只能打落牙齿和血吞，名声不好，以后想要翻身就更难了。”
“我们还是说正事吧。”黄文斌再次提醒她。
“对对，说正事。”艾叶芳说，“本金一共是十八亿，25%的年息，两个月是七千五百万，再加上各种费用，那就是一亿三千五百万，合同本金是十九一亿三千五百万，黄老板是打算怎么付呢？”
“一笔过全部都付了。”黄文斌说，“本来我说好是给一亿的，现在给了一亿三，已经是多了不是吗？给了钱以后，旅游度假村和你们就一点关系都没有了，不用承担开发失败的风险。”
蟛蜞湾旅游度假村，现在是黄文斌和赵伟合作一起开发，黄文斌出地，赵伟出钱，各占50%的股份，由黄文斌来运营，也就是完全由黄文斌说了算。实际上赵伟也没钱，他是跟羊高借钱来入股。
现在由黄文斌买下这笔债务，等于钱和地都是黄文斌的，那就更加是黄文斌说了算，有盈利了直接打到自家账户当还款，每个月给赵伟十万八万零花钱就行。要是赵伟不愿意想要闹事，立即让他姑姑过来教做人——毕竟这么大个度假村，50%的股权可是很值钱的，为了度假村好好运营，他们赵家也不能得罪黄文斌。
不过黄文斌上次窃听艾叶芳和羊高说电话，羊高是想耍花样的。至于想要耍什么花样，黄文斌却打听不出来。艾叶芳还住在翡翠之城，经常脱光了衣服在房间里面锻炼，可是再也没有在小区跟羊高通电话，也从来不把机密文件拿回来。
“那最好了。”艾叶芳说，“我们老板回来，立即就可以完成交易。”
“羊老板上哪里去了？”黄文斌有些惊奇，不是要玩花样的吗，钱都还了还怎么玩花样？要是别人的话，借了一笔高利贷，很快就会忍不住借第二笔，很容易上瘾。但是黄文斌不同，他跟孙书记关系这么铁，做的都是好项目，压根不缺资金，这一次是情况特殊，以后根本不可能再向羊高借钱。
“他去了长明，应该今晚就回来了。”说起这个，艾叶芳的眼神就复杂起来，长明是足以和省城匹敌的大城市大港口，也是艾家的根据地，艾叶芳生活了二十几年的故乡，可惜她现在是有家不能回，只能呆在省城。
“羊老板今晚就回来了？”黄文斌想莫非是要拖延时间，但拖延时间又能怎么样？
“是的，今晚肯定会回来。”艾叶芳说。
“对这单生意，羊老板没说其他什么吗？”黄文斌问。
“他很感谢黄老板帮忙，给他赚了一亿多。”艾叶芳说，“希望下次还有机会合作。”
谁跟你有下次啊，借高利贷可是很容易家破人亡的。黄文斌一时不得要领，“那可不可以我现在就把钱打过去，等你们老板回来了，再给我补手续？”这种大额生意，当然不是给钱就行，签名核对通知银行一点手续都不能少。
“当然也可以。”艾叶芳一口答应下来。
黄文斌更加不懂了，“那我现在和羊老板通一下话。”
“好的，您稍等。”艾叶芳拿出手机来拨通了，“老板，黄老板要和你商量一下还款的问题，他已经筹集到资金，立即就可以还款了，我已经把数字算给黄老板了，他说没问题。还可以先把钱打过来，等你回来再补办手续。”停了一下仔细聆听，“恩……我明白了。”说着就把手机给了黄文斌。</>
“这个……其实也差不多是这么一回事吧。”黄文斌受之有愧。
“以前我总是感叹自己运气不好，却没想过为什么运气不好，只是因为我还不够努力罢了。只要实力够强，布局够巧，才有资格拥有好运气。”艾叶芳说，“我真是太年轻了，连这样的道理都不懂，怨天尤人的又有什么用！”
虽然说有斗志是很好，不过这种斗志，听起来怎么都觉得不对。黄文斌已经调查过了，艾叶芳是艾家的旁支，艾家在沿海省也算是一个大族，解放前是大地主加资本家，还有海外关系，解放后倒霉了几十年，改革开放后又抖了起来，各行各业的生意都有，什么外贸啊，地产啊，古董啊，珠宝啊，玉石啊，还有放高利贷啊，做假古董珠宝玉石骗人啊，放蛇泼粪写血字强拆啊等等。
不过他们渐渐做大了，生意太多顾不过来，就把一些生意卖给别人或者和别人合伙，其中高利贷的生意，就拿来和羊高合伙了。羊高在省城放贷，其中有一部分本钱，就是艾家提供的。至于具体数字多少，黄文斌倒是没查出来，应该是几亿到十几亿之间。
艾叶芳父母做生意失败，一咬牙跟羊高借了钱翻本，本来想着自家和他是合作伙伴，应该没什么大事。没想到羊高还没说话，家族理事会就翻脸了，把艾叶芳的父亲大骂一顿，逼着他卖车卖房，最后还有三千多万还不上，就让艾叶芳去给羊高打工还债，事先说明随便羊高怎么处置，就好像其他欠钱不还的人一样。
这是存心吓阻家族里其他人，其他欠了高利贷不还的能有什么好下场，赔完所有的家产，男的去做苦力，女的去卖，要是碰上合适的机缘，肾啊肝啊都是要拿出来的，不答应的打断手脚往医院一扔，下半辈子就做残疾人去吧。艾叶芳到了羊高那儿，总算羊高还留了几分面子，只是让她干活，却没碰过她的身体。
“有时候命不好，那也是没法子。”黄文斌只好这么说。
“命不好那就扼住命运的咽喉，杀出一条血路来！就好像黄老板这样。”艾叶芳说，“黄老板大学毕业的时候白手起家，在东升干活，一个月才2000块钱工资，还不如我现在的情况呢。可是三年不到，已经有了百亿身家，我为了家里那几千万欠款就心事重重，眼光实在是太小了！”
所以你打算怎么办呢，可千万不要乱来啊……算了，反正和黄文斌没关系，不管艾叶芳是要卖身上位还是干脆坑羊高一大笔，反正不关黄文斌的事。“艾小姐，我们还是说正事吧。”黄文斌咳嗽一声说。
“是，对不起，不应该耽误黄老板时间的。我是见识到了黄老板的神操作，心情激动不能自已，忍不住要和黄老板倾述。”艾叶放的眼神简直就好像十五六岁小女生见到偶像一样，“我们来说正事吧。”她跑到黄文斌的办公室来，当然不是追星，而是过来办贷款的，“您现在有钱了吗？”艾叶芳问。
“有钱了啊。”黄文斌说，“已经完成拆迁了嘛，松山就是一块净地了。我让银行重新估值，然后多借了几十亿出来。”所谓的净地，也就是土地归属和使用权都没有任何争议的土地，拆迁可是很麻烦的，松山虽然还没有进行任何开发，但坟迁走了，价值就大大上升了。
拆迁难，一个是钱，一个是时间。要是出的价钱太高，那不必说肯定亏本，要是想便宜拿下来，那就要一家一家的谈，，每一家都要消耗时间，而其谈妥了还会有反复，拖的时间长了，社会环境就变了，银行利息那么高，其他人的要价也会变高。
好像上辈子，大家都知道要尽快迁坟，可是一开始闹翻了，后面再提高价格也没用，人家根本就不信，结果拖了又拖拖了又拖，最后房市都不行了才开发成功。时间就是金钱，在这里表现得淋漓尽致。
“真是太厉害了。”一说起这个，艾叶芳又忍不住欢喜赞叹，“那些可都是祖坟啊，我怎么算，迁坟的成本起码是好几万一个，几千个就是好几亿，上十亿也不是不可能，还不知道要耽误多少时间，没想到黄老板居然用了两个月不到就办妥了，钱还花这么少。公墓零售是八千一个，批发的话才四千，黄老板包下一整个园区，算起来才三千多吧。一共是办了九千多个坟过去，连三千万都不到，太神了！加上围墙和琉璃塔，也不过是一百多万而已，就解决了这个难题。”
“其实也没什么。”黄文斌说，艾叶芳打听得还真是仔细。
“更绝的是，不但平了地，还捞了好名声，捧出了一个大师来。以后黄老板再要开发什么地方，就让严大师站个台，吹一下风水，售价都能提高好几百。”艾叶芳说，“还顺便踩了一脚张家，他们现在靠着黄老板混饭吃，受了冤枉也没法子，只能打落牙齿和血吞，名声不好，以后想要翻身就更难了。”
“我们还是说正事吧。”黄文斌再次提醒她。
“对对，说正事。”艾叶芳说，“本金一共是十八亿，25%的年息，两个月是七千五百万，再加上各种费用，那就是一亿三千五百万，合同本金是十九一亿三千五百万，黄老板是打算怎么付呢？”
“一笔过全部都付了。”黄文斌说，“本来我说好是给一亿的，现在给了一亿三，已经是多了不是吗？给了钱以后，旅游度假村和你们就一点关系都没有了，不用承担开发失败的风险。”
蟛蜞湾旅游度假村，现在是黄文斌和赵伟合作一起开发，黄文斌出地，赵伟出钱，各占50%的股份，由黄文斌来运营，也就是完全由黄文斌说了算。实际上赵伟也没钱，他是跟羊高借钱来入股。
现在由黄文斌买下这笔债务，等于钱和地都是黄文斌的，那就更加是黄文斌说了算，有盈利了直接打到自家账户当还款，每个月给赵伟十万八万零花钱就行。要是赵伟不愿意想要闹事，立即让他姑姑过来教做人——毕竟这么大个度假村，50%的股权可是很值钱的，为了度假村好好运营，他们赵家也不能得罪黄文斌。
不过黄文斌上次窃听艾叶芳和羊高说电话，羊高是想耍花样的。至于想要耍什么花样，黄文斌却打听不出来。艾叶芳还住在翡翠之城，经常脱光了衣服在房间里面锻炼，可是再也没有在小区跟羊高通电话，也从来不把机密文件拿回来。
“那最好了。”艾叶芳说，“我们老板回来，立即就可以完成交易。”
“羊老板上哪里去了？”黄文斌有些惊奇，不是要玩花样的吗，钱都还了还怎么玩花样？要是别人的话，借了一笔高利贷，很快就会忍不住借第二笔，很容易上瘾。但是黄文斌不同，他跟孙书记关系这么铁，做的都是好项目，压根不缺资金，这一次是情况特殊，以后根本不可能再向羊高借钱。
“他去了长明，应该今晚就回来了。”说起这个，艾叶芳的眼神就复杂起来，长明是足以和省城匹敌的大城市大港口，也是艾家的根据地，艾叶芳生活了二十几年的故乡，可惜她现在是有家不能回，只能呆在省城。
“羊老板今晚就回来了？”黄文斌想莫非是要拖延时间，但拖延时间又能怎么样？
“是的，今晚肯定会回来。”艾叶芳说。
“对这单生意，羊老板没说其他什么吗？”黄文斌问。
“他很感谢黄老板帮忙，给他赚了一亿多。”艾叶芳说，“希望下次还有机会合作。”
谁跟你有下次啊，借高利贷可是很容易家破人亡的。黄文斌一时不得要领，“那可不可以我现在就把钱打过去，等你们老板回来了，再给我补手续？”这种大额生意，当然不是给钱就行，签名核对通知银行一点手续都不能少。
“当然也可以。”艾叶芳一口答应下来。
黄文斌更加不懂了，“那我现在和羊老板通一下话。”
“好的，您稍等。”艾叶芳拿出手机来拨通了，“老板，黄老板要和你商量一下还款的问题，他已经筹集到资金，立即就可以还款了，我已经把数字算给黄老板了，他说没问题。还可以先把钱打过来，等你回来再补办手续。”停了一下仔细聆听，“恩……我明白了。”说着就把手机给了黄文斌。</>