第八十六章 未来影响世界的人
更新时间：2014-02-18
是啊，我想那些那片地，你知道些什么吗？刘斌坐直身子认真听覃雨的讲解。
我从小就在那长起来的，对那里很熟悉，说起来那里人口成分很发杂，都是和我家一样地震之后才从别的地方陆续搬过来的，哪的人都有就是没有原来本地人，原来那里是个村子不知道出于什么原因都搬走了，新来的人也就在那里扎起根来，覃雨正在想着组织着语言却被刘斌打断了，问道：你说那里没有土地使用权证？
覃雨想了想，道：应该没有，我当兵那几年听我爸说过好像有人说让我们去区里面问问，缴纳一部分钱就能办下来，当时大家都没有当回事，是只有几个人想去，可大多数人都不想去最后也就不了了之了。
你在仔细想想。刘斌有些激动了，要是那里真成了无主之地成本可要少很多啊。
覃雨认真想了想摇摇头，没有，我收拾东西的时候没有发现，我爸也没有告诉过我。
那你说说如果我想占那片地，想把那里的人都拆迁走，他们愿不愿意，会提什么条件呢？刘斌很认真的问覃雨，他是那里土生土长的应该很了解那里人的诉求。
覃雨将自己和他们换位设身处地的想想，如果是自己会要些什么呢，边想边说道：那里四五百户一两千人只有一个厕所，每天一起来都要早早的去排队，他们非常非常的需要多建几间厕所，每当下雨阴天别的地方都有点只有这里会断电，自来水也只有早晚各供应一小时，当下雨的时候，由于地势低排水不好屋里经常会积水，雨停了那段泥路也是对出门上下班的一种考验，棚户区南面和新建体育馆中间那里有条小沟，每到夏天天一擦黑蚊子都能把人给吃了。
流年越听越皱眉，那样的环境都还住着那么多人，可见他们都是没有什么钱的穷苦人，要是有点钱谁不搬走呢？等覃雨不再说话才问道：如果让他们以现在住的房子置换新房子为条件，让他们搬走你说他们会搬吗？
覃雨点点头又摇摇头，绝大多数会搬，会有一小部分不会。
钉子户还是故舍难离？
覃雨苦笑，父亲当时生病住院没钱的时候他动过买房子的念头，可是一两千块钱都没有人要，道：有钱能在外面买房子的早就搬走了，谁还会舍不得这里呢！
刘斌十指敲击着桌子，发出很有节奏的声音，道：你和嫂子最近辛苦些，看看有多少人想买房子，只好是成排的买下来，价钱不是问题，三万以内都可以接受。
覃雨皱着眉头想了想，道：我知道了，；老板，对于那些坐地起价的怎么办？
刘斌笑了笑，道：不用管他，你只是想购买一些连在一起的房子用来建大房子用，其他的不用去管了，签了字让他们马上搬，搬走就立刻拆，不要给他们后悔的机会，哦对了，买台摄像机安放在隐蔽之处，签字时录像，录音笔也要买一支去，谈话内容随时录音。说完往老板椅上一靠，我是个守法的生意人，但谁要和我玩些不合法的东西，我不介意给他们上上一节法律课。说的很轻松可是覃雨却能感到阵阵的杀意。
不是说钉子户不值得同情，是钉子户大多数并不是弱势群体，尤其是那些能上电视网络的，哪个没有深厚的背景？真正因为补偿款不够买房的的钉子户其实是很好摆平的，多给不了多少的，真正的难以摆平的是那些打着弱势群体的家钉子户们。
覃雨也无可奈何，虽然在那里住了二十几年，那里很多人都是邻居和朋友，但现在自己的身份可是刘斌下属，职责所在也就祝他们好自为之了，点点头答应下来，起身来开。
小斌，你真打算拿地？金问道，刚才刘斌打电话和覃雨说事情的时候一直在旁边听着，直到屋里都是自己家人没有其他人的时候才问，我刚才粗略的算了一下，算上明天要荣成花园项目，我们目前已经投资近两亿五千万了，我们第一阶段的投资规模是三亿，要是再加上有可能收购的富成花园和富顺第一城项目外，我们就要考虑继续追加投资了。
刘斌摇摇头，拽过一张纸给金算起账来，目前还不用，荣成花园的八千万贷款还不忙着还，我们只要给付七千五百万给邢老板就可以，两三个月内八千万是不用急着还的，用这八千万我们完全可以将富成和富顺第一城给拿下来还有剩余哦，咱们再来算下那片棚户区吧，六组每组按八十户算，四百八十户，一户按六万算不少吧？要知道目前衡南区里六十平的小两室的房子才四五万哦。站起身坐到沙发上，又在纸上写下均价每平米一千五，每天涨十元等字，将纸递给金，三女传递着看了看。
三女中还是金最先反应过来，吃惊道：你不会是想用他们把价钱给炒起来吧？
说完美女老师和王雅娜也明白过来。
刘斌打了个响指，赞道：聪明，不错，我就是要利用他们把声势早起来，再把房价炒起来。
可是他们都是贫苦人啊，不觉得有些残忍吗？美女老师有些不忍，王雅娜也面露同情，只有神色自然。
残忍？哈哈，说不定过个几年说不定他们还会非常感谢我呢。刘斌无所谓的呵呵笑道，其实他说的很在理，最早的一批房奴是真的很幸福的房奴，用不了两三年就能很轻松把房贷还清，不像是再过个三五年后的房奴，全家的积蓄只能付首付，还要用十五到三十年的时间才能将房贷还清。
怎么会呢，你才给五六万，可是咱们的房子都是**十甚至一百多平米的房子，一套新房怎么地也要十多万，他们怎么买的起，还有几万的差额呢！美女老师为那些生活在棚户区的人算着买房的成本。
贷款，他们完全可以贷款啊，我们可以协助他们办理各项手续，要是他们一次买两套的话，我们还可以给他们较大的优惠。刘斌狐狸似的的笑着，要是有魄力有远见能买两套的话，过上个几年就可以发笔小财了。
贷款？他们能还的起吗？
完全没有问题，春玲，你是在京城市上的大学，你知道京城市现在的房价吗？三千多四千一平的样子吧？我可以很负责任的告诉你，用不了几年衡南随便的房价就会超过五千六千七千，好一点的地段甚至上万，衡南还是一个三线城市，京城市会是多少？三环内五万起步你都不一定能买到。我说送他们一场富贵就送他们一场富贵，只要他们敢他们就能赢，钱我已经摆在那里了，到时候敢不敢能不能去拿到就是他们的事情了。刘斌将自己知道的未来关于华夏房价的走势说了出来，用以证明自己没有骗她们。
真的？美女老师不是傻子，知道刘斌不会在这种事情上骗自己。
真的。当我将目前衡南三个新盘全吃下后，我就会开始启动拆迁占地计划，同时还会启动针对原棚户区的居民的二套房优惠政策，他们都是没有图用地使用权的，我能做到这一步已经是仁至义尽，在提别的要求也只能法庭上见了。刘斌可不想被自己女人看成是奸商，尽量将自己包装成济世安民的儒商，尽管在包装的外衣下该干什么还是干什么，一点都没有停止自己敛财的速度。
美女老师见刘斌说的言之凿凿也就深信了，其实她并不是个缅怀感伤的女人。也知道慈不掌兵的道理，作为一个生意人盈利赚钱是第一位的，普世济民那是圣人去做的事情。
金却是有些担心道：我们这样吃独食会不会太招人恨了，如果我们把富成花园和富顺第一城都收过来的话，那将来邢老板他们会不会记恨我们啊，也许面对那些有背景的高利贷没办法，可对我们使用些歪招还是有胆子的。
刘斌脸色一变，一脸的煞气，食指和中指交替着在茶几上敲击着，时重时轻很有旋律，仔细听会发现是古曲《将军令》的旋律。
金明白了，美女老师和王雅娜也有些懵懂。
金独得的强力球彩金除去拿来华夏国投资的，收购橙色未来及其一些其他支出外，手里还有小两亿七千多万美金呢，感觉只是存在银行账户上有些浪费，征询刘斌道：我手里还有两亿多美金呢，要不再拿来一些吧。
不用。刘斌摇摇头，我想在股市上捞一笔，华夏的股市就算了,纳斯达克是个不错的选择，我已经让人在做了，先小打小闹的试试水，等积累的差不多了咬口大的就跑路。有小智的以一化万的本领和‘超前的预知’能力，只要不太过分小赚还是没问题的，那边相对起这边要正规安全许多。
金点点头表示认可，她是知道有小智这个小变态存在的，只要有小智在很多在别人看来是高难度或根本不可能完成的任务，他做来就像吃饭喝水一样简单，而纳斯达克采取的又是t+0的设置这就更加有利于小智这种变态操作了，低调‘运气好’个把月翻它几番是很容易的事情，其实有时候金都怀疑刘斌为什么要费力做实业呢，让小智帮着炒点小股多少钱不能赚到啊，等到钱赚够了再随便收购家大公司不是更好吗？何必要费力不讨好的苦做呢！，
其实金这种的想法刘斌也曾经有过，但自从金在利坚国买强力球出现的蝴蝶效应后（开出的号码不是前世当期的，而是后几期的号码），他就打消了这个念头，也许几亿美刀用小智分散操作不会引起注意和怀疑，但要是资金次数多了难免会引起有心的注意，要是在引来大鳄们的狙击那可就得不偿失了。
而做实业就不一样，只要你规模做到足够大，那么谁都不能轻易的动你，再加上资本足以吓人的话，不说可以凌驾于世界之上，至少可以让人在想动你的时候顾忌多些。
试想一下，全世界有几百万人是你的员工，指望着你给开工资生活，那么至少会有几千万人的周边是以你的企业马首是瞻的，谁想动你就是要动世界上上亿人饭碗，那么会出现一个什么现象呢？你到时候想倒闭都不会允许的，你倒闭了世界就乱了。
是啊，我想那些那片地，你知道些什么吗？刘斌坐直身子认真听覃雨的讲解。
我从小就在那长起来的，对那里很熟悉，说起来那里人口成分很发杂，都是和我家一样地震之后才从别的地方陆续搬过来的，哪的人都有就是没有原来本地人，原来那里是个村子不知道出于什么原因都搬走了，新来的人也就在那里扎起根来，覃雨正在想着组织着语言却被刘斌打断了，问道：你说那里没有土地使用权证？
覃雨想了想，道：应该没有，我当兵那几年听我爸说过好像有人说让我们去区里面问问，缴纳一部分钱就能办下来，当时大家都没有当回事，是只有几个人想去，可大多数人都不想去最后也就不了了之了。
你在仔细想想。刘斌有些激动了，要是那里真成了无主之地成本可要少很多啊。
覃雨认真想了想摇摇头，没有，我收拾东西的时候没有发现，我爸也没有告诉过我。
那你说说如果我想占那片地，想把那里的人都拆迁走，他们愿不愿意，会提什么条件呢？刘斌很认真的问覃雨，他是那里土生土长的应该很了解那里人的诉求。
覃雨将自己和他们换位设身处地的想想，如果是自己会要些什么呢，边想边说道：那里四五百户一两千人只有一个厕所，每天一起来都要早早的去排队，他们非常非常的需要多建几间厕所，每当下雨阴天别的地方都有点只有这里会断电，自来水也只有早晚各供应一小时，当下雨的时候，由于地势低排水不好屋里经常会积水，雨停了那段泥路也是对出门上下班的一种考验，棚户区南面和新建体育馆中间那里有条小沟，每到夏天天一擦黑蚊子都能把人给吃了。
流年越听越皱眉，那样的环境都还住着那么多人，可见他们都是没有什么钱的穷苦人，要是有点钱谁不搬走呢？等覃雨不再说话才问道：如果让他们以现在住的房子置换新房子为条件，让他们搬走你说他们会搬吗？
覃雨点点头又摇摇头，绝大多数会搬，会有一小部分不会。
钉子户还是故舍难离？
覃雨苦笑，父亲当时生病住院没钱的时候他动过买房子的念头，可是一两千块钱都没有人要，道：有钱能在外面买房子的早就搬走了，谁还会舍不得这里呢！
刘斌十指敲击着桌子，发出很有节奏的声音，道：你和嫂子最近辛苦些，看看有多少人想买房子，只好是成排的买下来，价钱不是问题，三万以内都可以接受。
覃雨皱着眉头想了想，道：我知道了，；老板，对于那些坐地起价的怎么办？
刘斌笑了笑，道：不用管他，你只是想购买一些连在一起的房子用来建大房子用，其他的不用去管了，签了字让他们马上搬，搬走就立刻拆，不要给他们后悔的机会，哦对了，买台摄像机安放在隐蔽之处，签字时录像，录音笔也要买一支去，谈话内容随时录音。说完往老板椅上一靠，我是个守法的生意人，但谁要和我玩些不合法的东西，我不介意给他们上上一节法律课。说的很轻松可是覃雨却能感到阵阵的杀意。
不是说钉子户不值得同情，是钉子户大多数并不是弱势群体，尤其是那些能上电视网络的，哪个没有深厚的背景？真正因为补偿款不够买房的的钉子户其实是很好摆平的，多给不了多少的，真正的难以摆平的是那些打着弱势群体的家钉子户们。
覃雨也无可奈何，虽然在那里住了二十几年，那里很多人都是邻居和朋友，但现在自己的身份可是刘斌下属，职责所在也就祝他们好自为之了，点点头答应下来，起身来开。
小斌，你真打算拿地？金问道，刚才刘斌打电话和覃雨说事情的时候一直在旁边听着，直到屋里都是自己家人没有其他人的时候才问，我刚才粗略的算了一下，算上明天要荣成花园项目，我们目前已经投资近两亿五千万了，我们第一阶段的投资规模是三亿，要是再加上有可能收购的富成花园和富顺第一城项目外，我们就要考虑继续追加投资了。
刘斌摇摇头，拽过一张纸给金算起账来，目前还不用，荣成花园的八千万贷款还不忙着还，我们只要给付七千五百万给邢老板就可以，两三个月内八千万是不用急着还的，用这八千万我们完全可以将富成和富顺第一城给拿下来还有剩余哦，咱们再来算下那片棚户区吧，六组每组按八十户算，四百八十户，一户按六万算不少吧？要知道目前衡南区里六十平的小两室的房子才四五万哦。站起身坐到沙发上，又在纸上写下均价每平米一千五，每天涨十元等字，将纸递给金，三女传递着看了看。
三女中还是金最先反应过来，吃惊道：你不会是想用他们把价钱给炒起来吧？
说完美女老师和王雅娜也明白过来。
刘斌打了个响指，赞道：聪明，不错，我就是要利用他们把声势早起来，再把房价炒起来。
可是他们都是贫苦人啊，不觉得有些残忍吗？美女老师有些不忍，王雅娜也面露同情，只有神色自然。
残忍？哈哈，说不定过个几年说不定他们还会非常感谢我呢。刘斌无所谓的呵呵笑道，其实他说的很在理，最早的一批房奴是真的很幸福的房奴，用不了两三年就能很轻松把房贷还清，不像是再过个三五年后的房奴，全家的积蓄只能付首付，还要用十五到三十年的时间才能将房贷还清。
怎么会呢，你才给五六万，可是咱们的房子都是**十甚至一百多平米的房子，一套新房怎么地也要十多万，他们怎么买的起，还有几万的差额呢！美女老师为那些生活在棚户区的人算着买房的成本。
贷款，他们完全可以贷款啊，我们可以协助他们办理各项手续，要是他们一次买两套的话，我们还可以给他们较大的优惠。刘斌狐狸似的的笑着，要是有魄力有远见能买两套的话，过上个几年就可以发笔小财了。
贷款？他们能还的起吗？
完全没有问题，春玲，你是在京城市上的大学，你知道京城市现在的房价吗？三千多四千一平的样子吧？我可以很负责任的告诉你，用不了几年衡南随便的房价就会超过五千六千七千，好一点的地段甚至上万，衡南还是一个三线城市，京城市会是多少？三环内五万起步你都不一定能买到。我说送他们一场富贵就送他们一场富贵，只要他们敢他们就能赢，钱我已经摆在那里了，到时候敢不敢能不能去拿到就是他们的事情了。刘斌将自己知道的未来关于华夏房价的走势说了出来，用以证明自己没有骗她们。
真的？美女老师不是傻子，知道刘斌不会在这种事情上骗自己。
真的。当我将目前衡南三个新盘全吃下后，我就会开始启动拆迁占地计划，同时还会启动针对原棚户区的居民的二套房优惠政策，他们都是没有图用地使用权的，我能做到这一步已经是仁至义尽，在提别的要求也只能法庭上见了。刘斌可不想被自己女人看成是奸商，尽量将自己包装成济世安民的儒商，尽管在包装的外衣下该干什么还是干什么，一点都没有停止自己敛财的速度。
美女老师见刘斌说的言之凿凿也就深信了，其实她并不是个缅怀感伤的女人。也知道慈不掌兵的道理，作为一个生意人盈利赚钱是第一位的，普世济民那是圣人去做的事情。
金却是有些担心道：我们这样吃独食会不会太招人恨了，如果我们把富成花园和富顺第一城都收过来的话，那将来邢老板他们会不会记恨我们啊，也许面对那些有背景的高利贷没办法，可对我们使用些歪招还是有胆子的。
刘斌脸色一变，一脸的煞气，食指和中指交替着在茶几上敲击着，时重时轻很有旋律，仔细听会发现是古曲《将军令》的旋律。
金明白了，美女老师和王雅娜也有些懵懂。
金独得的强力球彩金除去拿来华夏国投资的，收购橙色未来及其一些其他支出外，手里还有小两亿七千多万美金呢，感觉只是存在银行账户上有些浪费，征询刘斌道：我手里还有两亿多美金呢，要不再拿来一些吧。
不用。刘斌摇摇头，我想在股市上捞一笔，华夏的股市就算了,纳斯达克是个不错的选择，我已经让人在做了，先小打小闹的试试水，等积累的差不多了咬口大的就跑路。有小智的以一化万的本领和‘超前的预知’能力，只要不太过分小赚还是没问题的，那边相对起这边要正规安全许多。
金点点头表示认可，她是知道有小智这个小变态存在的，只要有小智在很多在别人看来是高难度或根本不可能完成的任务，他做来就像吃饭喝水一样简单，而纳斯达克采取的又是t+0的设置这就更加有利于小智这种变态操作了，低调‘运气好’个把月翻它几番是很容易的事情，其实有时候金都怀疑刘斌为什么要费力做实业呢，让小智帮着炒点小股多少钱不能赚到啊，等到钱赚够了再随便收购家大公司不是更好吗？何必要费力不讨好的苦做呢！，
其实金这种的想法刘斌也曾经有过，但自从金在利坚国买强力球出现的蝴蝶效应后（开出的号码不是前世当期的，而是后几期的号码），他就打消了这个念头，也许几亿美刀用小智分散操作不会引起注意和怀疑，但要是资金次数多了难免会引起有心的注意，要是在引来大鳄们的狙击那可就得不偿失了。
而做实业就不一样，只要你规模做到足够大，那么谁都不能轻易的动你，再加上资本足以吓人的话，不说可以凌驾于世界之上，至少可以让人在想动你的时候顾忌多些。
试想一下，全世界有几百万人是你的员工，指望着你给开工资生活，那么至少会有几千万人的周边是以你的企业马首是瞻的，谁想动你就是要动世界上上亿人饭碗，那么会出现一个什么现象呢？你到时候想倒闭都不会允许的，你倒闭了世界就乱了。