第435章 投资京城房地产
“我知道了，”吴俞莹点点头，这个女人能够成为联创科技在首都分公司的总经理，实力自然不容小觑，做事情也是果断之极，立刻就知道那个姓李的混蛋在老板手里吃了瘪，笑眯眯的向林铮问到，“邮电部的人再闻起来的时候，我就说我已经给您说过了？”
“没错，就这么说！”林铮无比肯定的道，他从来没有将责任推到下属头上去的习惯，这种事儿下面的人也扛不住。( )
吴俞莹顿时就笑成了眯眯眼，跟着这样的老板才有前途，只要你有能力，尽情的发回就是了，根本不用担心老板会担心你功高震主，也是，老板若是连这点儿心胸都没有，怎么可能将生意做到这么大？
“对了老板，”正准备转身出门的吴俞莹忽然想起另外一件事，又停下了脚步，“分公司这边能不能换个地方？”
“怎么？”林铮皱了下眉头：好端端的换地方？
“房租又涨价了，连仓库也跟着涨价了，”一说起这个事，吴俞莹就忍不住按了按太阳穴，这段时间她没少为这个问题头疼，“自从国家的住房政策调整之后，首都的房子和房租一直在涨价，咱们的房租比去年涨了30%，房东前段时间还过来唠叨说要涨房租，我的意思是，咱们不如趁着现在房价还低，干脆直接买一层写字楼，虽然现在还用不了，可将来肯定能用得上，现在用不了没关系。咱们可以先把房子租出去。”
瞧我这记性，怎么就能把这么重要的事情给忘记了？亏得哥们手下还有一家房地产公司！林铮重重的拍了拍脑门：傻子也知道未来的京城地价疯涨成什么样，不趁着这个时候买点儿几栋房子。以后想买？估计公司要吐血。
至于进军京城房地产市场？这个想法压根就没在林铮的脑袋里出现过，京城房地产的水实在是太深了，里面藏龙卧虎，水面下海不知道有多少大鳄在潜伏着呢，压根就不是自己这种没什么根基的人敢觊觎的。
“这个想法不错，”林铮肯定的点点头，“你有没有中意的写字楼？在什么地方？”
既然吴俞莹已经和自己说起了这件事。林铮相信她盘算这件事绝对不是一天两天了。
没想到老板这么支持自己的工作，吴俞莹登时就有些激动，兴冲冲的拉起林铮来到窗边。指着不远处一栋主体工程已经完工，正在做外墙装饰的、大约20多层的写字楼对林铮道，“老板您看那边，就咱们公司斜对面那栋马上就要完工的写字楼。我和他们了解过。可以直接拿下来一层，总面积大约有3000个平方，就是价格方面稍微有点贵。”
联创科技现在租的这个写字楼在三环，95年的三环虽然不能算是严格的市中心，但也是经济繁华地带，不过现在虽然还算不得是市中心，再有个三年下去，三环这个地方可就铁铁的是市中心核心地段了。这个地段的商业地产的价格可不算便宜，林铮登时有些心动：现在的京城房地产正处于井喷爆发的前段。最迟在今年下半年就将迎来价格的全面井喷，现在买下一栋房子，到明年这个时候，谁家的房子涨30%那都不好意思说自己的房子涨价了，如果能够拿下，那当然是尽可能的拿下的好，过去个几年，在京城核心地段有几千个平方的私有办公场所，那已经仅是象征着实力的问题了。
可怜的，自己还一直琢磨着等手里持有的雅虎和其他公司的一些股票出手之后再大笔投入到研究当中去呢，却忘记了眼前就有一个快速致富的项目：在京城买地产，在手里捂个一年两年，到时候一转手，最少50%以上的利润，这转手赚的钱可比这几年苦撑强得多了。
沉吟了一下，林铮干脆直接向吴俞莹的问道，“我对首都这边的房地产市场不了解，这段时间估计你也看了不少吧？你觉得，在不影响公司运转的前提下，分公司的最多能够拿出多少资金来运作这件事？”
“3000万！”吴俞莹毫不犹豫的道，“这笔钱是京城各家经销商的代理和经销保证金，只要他们还要卖我们的产品，这笔钱他们就不可能抽走。”
“3000万太少！”林铮毫不犹豫的道。
3000万竟然还太少？听到林铮这话，吴俞莹顿时一个趔趄：老板你莫非还想要转行搞房地产不成？
林铮断然道：“这样，你回去做个计划，确定一下，在保证不影响公司运转的情况下，最多能够抽调出多少资金，不要只考虑保证金，总公司这边也要考虑进去。”
“老板，您的意思是……”吴俞莹小心翼翼的向林铮问到。
“和你想的差不多，接下来的几年，京城房地产必然会大热，不过我对京城地产的红火程度更加乐观一点，”林铮也不瞒她，“尽可能大胆的去做，把咱们买到的房子放倒银行里做抵押贷款再买新房子也没问题，目光也不要只放在三环这一带，四环甚至五环那边的房子，只要你看着合适也可以买。也不要只局限于商业地产，普通居民住房也可以买，接下来公司的经营方式会进行一下调整，京城地产是咱们一个十分重要的投资渠道。”
“如果是这样，那这活儿我干不了，”吴俞莹干脆利索的道，“让我只是捎带着买几栋房子还行，专业干这个……老板您还是单独成立一个公司或者部门来运作这个事吧，您放心，我会全力配合的。”
“这样啊，”林铮定定的望着她，轻轻一笑，“也好。”
这个吴俞莹，倒真的是个聪明人，知道这块肉实在是肥的有些过分，根本不是自己可以觊觎的。
“对了，我个人比较看好接下来京城房地产市场的爆发，你向总公司提交个报告，公司中层以上的管理人员可以集资入股，总要让大家享受到公司发展给自己带来的好处。”
“大家也可以入股？”吴俞莹的眼珠子瞪得老大，一直在京城工作，她太清楚老板这番话的威力了：这等于自己人在家中做，天上就哗啦啦的往下落钱吖。
“我都说了，要让大家分享公司发展的红利嘛，”想到这么一个笼络人心的办法，林铮不免有些得意，笑眯眯的道，“这个入股，不强迫，愿意出多少钱就出多少钱，不出也没关系，不要将公司给大家搞福利的事情弄得变了味，这个不好。”
…………………………………………
“老板，听说您在找邮电部那个叫李信杰的麻烦？”电话里，孙亚芳有些不好意思的向林铮问到。
“不是吧？”林铮听的下巴好悬砸在脚面上，短短的瞬间，他已经想明白了事情的缘由，他没想到肖艳的动作这么快，更没想到这家伙找人说情竟然直接找到自己公司内部来了，“我说亚芳经理，你竟然也认识这种人渣？”
林铮是无论如何也想象不到这混蛋竟然能和孙亚芳拉上关系。
“我也不想啊，”电话那头的孙亚芳真是要多无奈那就有多无奈，“可你也知道，我原来的单位和邮电部呐边不少打交道，认识几个邮电部的人很正常吧？”
“啧……”
还真是这个道理，某种程度上，化为也是靠着邮电部吃饭的，作为电子电器和信息技术应用方面的专家，本身就是首都人的孙亚芳和邮电部的人熟悉那真是再正常不过的事情了，就算那姓李的家伙不认识孙亚芳，可邮电部里面认识她的人绝对不会少了，只要那个姓李的家伙有心，稍微打听一下，肯定能够打听的到孙亚芳现在已经成了联创科技公司的高管，以双方的关系，让孙亚芳递个话，她还真没办法拒绝。
无比牙疼的吸了两口气，林铮很是无奈的对孙亚芳道，“亚芳经理，不是我不给你面子，实在是你不知道那家伙嚣张到了什么程度……咱们递给他们的资料，丫看都不看一眼的就直接丢地上说不合格，你说这都叫什么事？”
竟然还有这么一档子事？孙亚芳听的也是一阵牙疼，她只知道那个姓李的处长和自己老板在言语上起了点冲突，自己老板年轻气盛的就要他好看，但到底是怎么回事，孙亚芳其实也不是很清楚……估计连那个帮李处长递话的家伙都不清楚，那个姓李的混蛋做事实在是太不靠谱了……现在听自己老板这么说，孙亚芳一时间都不知道说点儿什么好了：你丫好歹也是部委里的工作人员，拿捏下面办事的人的办法多了去了，这混蛋就偏偏选择了最笨的一种，你丫能更没脑子一点吗？
有这么一档子缘由，孙亚芳都不知道该怎么开口：资料看都不看的打回来，这在部委里面是常事，算不得什么事，可这么做的程序不对，正确的程序是你将资料收下，回头再给打回去，至于在这段时间里你看没看，这个谁知道？可你这么做，真是……能直接在部委里面办事的人，就算再怎么没背景，那也不是普通小老百姓能比的吧？
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ps：兄弟们，不好意思，估计第三更要2点才写完了，我写完之后放在明天早晨定时更新了，大家不要等了，早点休息吧……呃，其实也不是很早了……(未完待续。。)</dd>
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“没错，就这么说！”林铮无比肯定的道，他从来没有将责任推到下属头上去的习惯，这种事儿下面的人也扛不住。( )
吴俞莹顿时就笑成了眯眯眼，跟着这样的老板才有前途，只要你有能力，尽情的发回就是了，根本不用担心老板会担心你功高震主，也是，老板若是连这点儿心胸都没有，怎么可能将生意做到这么大？
“对了老板，”正准备转身出门的吴俞莹忽然想起另外一件事，又停下了脚步，“分公司这边能不能换个地方？”
“怎么？”林铮皱了下眉头：好端端的换地方？
“房租又涨价了，连仓库也跟着涨价了，”一说起这个事，吴俞莹就忍不住按了按太阳穴，这段时间她没少为这个问题头疼，“自从国家的住房政策调整之后，首都的房子和房租一直在涨价，咱们的房租比去年涨了30%，房东前段时间还过来唠叨说要涨房租，我的意思是，咱们不如趁着现在房价还低，干脆直接买一层写字楼，虽然现在还用不了，可将来肯定能用得上，现在用不了没关系。咱们可以先把房子租出去。”
瞧我这记性，怎么就能把这么重要的事情给忘记了？亏得哥们手下还有一家房地产公司！林铮重重的拍了拍脑门：傻子也知道未来的京城地价疯涨成什么样，不趁着这个时候买点儿几栋房子。以后想买？估计公司要吐血。
至于进军京城房地产市场？这个想法压根就没在林铮的脑袋里出现过，京城房地产的水实在是太深了，里面藏龙卧虎，水面下海不知道有多少大鳄在潜伏着呢，压根就不是自己这种没什么根基的人敢觊觎的。
“这个想法不错，”林铮肯定的点点头，“你有没有中意的写字楼？在什么地方？”
既然吴俞莹已经和自己说起了这件事。林铮相信她盘算这件事绝对不是一天两天了。
没想到老板这么支持自己的工作，吴俞莹登时就有些激动，兴冲冲的拉起林铮来到窗边。指着不远处一栋主体工程已经完工，正在做外墙装饰的、大约20多层的写字楼对林铮道，“老板您看那边，就咱们公司斜对面那栋马上就要完工的写字楼。我和他们了解过。可以直接拿下来一层，总面积大约有3000个平方，就是价格方面稍微有点贵。”
联创科技现在租的这个写字楼在三环，95年的三环虽然不能算是严格的市中心，但也是经济繁华地带，不过现在虽然还算不得是市中心，再有个三年下去，三环这个地方可就铁铁的是市中心核心地段了。这个地段的商业地产的价格可不算便宜，林铮登时有些心动：现在的京城房地产正处于井喷爆发的前段。最迟在今年下半年就将迎来价格的全面井喷，现在买下一栋房子，到明年这个时候，谁家的房子涨30%那都不好意思说自己的房子涨价了，如果能够拿下，那当然是尽可能的拿下的好，过去个几年，在京城核心地段有几千个平方的私有办公场所，那已经仅是象征着实力的问题了。
可怜的，自己还一直琢磨着等手里持有的雅虎和其他公司的一些股票出手之后再大笔投入到研究当中去呢，却忘记了眼前就有一个快速致富的项目：在京城买地产，在手里捂个一年两年，到时候一转手，最少50%以上的利润，这转手赚的钱可比这几年苦撑强得多了。
沉吟了一下，林铮干脆直接向吴俞莹的问道，“我对首都这边的房地产市场不了解，这段时间估计你也看了不少吧？你觉得，在不影响公司运转的前提下，分公司的最多能够拿出多少资金来运作这件事？”
“3000万！”吴俞莹毫不犹豫的道，“这笔钱是京城各家经销商的代理和经销保证金，只要他们还要卖我们的产品，这笔钱他们就不可能抽走。”
“3000万太少！”林铮毫不犹豫的道。
3000万竟然还太少？听到林铮这话，吴俞莹顿时一个趔趄：老板你莫非还想要转行搞房地产不成？
林铮断然道：“这样，你回去做个计划，确定一下，在保证不影响公司运转的情况下，最多能够抽调出多少资金，不要只考虑保证金，总公司这边也要考虑进去。”
“老板，您的意思是……”吴俞莹小心翼翼的向林铮问到。
“和你想的差不多，接下来的几年，京城房地产必然会大热，不过我对京城地产的红火程度更加乐观一点，”林铮也不瞒她，“尽可能大胆的去做，把咱们买到的房子放倒银行里做抵押贷款再买新房子也没问题，目光也不要只放在三环这一带，四环甚至五环那边的房子，只要你看着合适也可以买。也不要只局限于商业地产，普通居民住房也可以买，接下来公司的经营方式会进行一下调整，京城地产是咱们一个十分重要的投资渠道。”
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还真是这个道理，某种程度上，化为也是靠着邮电部吃饭的，作为电子电器和信息技术应用方面的专家，本身就是首都人的孙亚芳和邮电部的人熟悉那真是再正常不过的事情了，就算那姓李的家伙不认识孙亚芳，可邮电部里面认识她的人绝对不会少了，只要那个姓李的家伙有心，稍微打听一下，肯定能够打听的到孙亚芳现在已经成了联创科技公司的高管，以双方的关系，让孙亚芳递个话，她还真没办法拒绝。
无比牙疼的吸了两口气，林铮很是无奈的对孙亚芳道，“亚芳经理，不是我不给你面子，实在是你不知道那家伙嚣张到了什么程度……咱们递给他们的资料，丫看都不看一眼的就直接丢地上说不合格，你说这都叫什么事？”
竟然还有这么一档子事？孙亚芳听的也是一阵牙疼，她只知道那个姓李的处长和自己老板在言语上起了点冲突，自己老板年轻气盛的就要他好看，但到底是怎么回事，孙亚芳其实也不是很清楚……估计连那个帮李处长递话的家伙都不清楚，那个姓李的混蛋做事实在是太不靠谱了……现在听自己老板这么说，孙亚芳一时间都不知道说点儿什么好了：你丫好歹也是部委里的工作人员，拿捏下面办事的人的办法多了去了，这混蛋就偏偏选择了最笨的一种，你丫能更没脑子一点吗？
有这么一档子缘由，孙亚芳都不知道该怎么开口：资料看都不看的打回来，这在部委里面是常事，算不得什么事，可这么做的程序不对，正确的程序是你将资料收下，回头再给打回去，至于在这段时间里你看没看，这个谁知道？可你这么做，真是……能直接在部委里面办事的人，就算再怎么没背景，那也不是普通小老百姓能比的吧？
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