第262章 选新址
接下来两天，杜星河让市场部的人员将福湾最市内的楼宇租赁信息都给他搜集出来了，并给他整理出了1000平米到2000平米之间的可租单位。
这一番筛选过后，市中心大概有20座写字楼可以让他初步挑选。
在看过文字介绍和户型图后，杜星河又把这里面大部分的单位都给排除了，只留了三处写字楼备选。
这最后三处新址杜星河也不是很满意，其中楼层布局最好的兴达商务中心，每平米的日租金是五块，算是比较便宜的。它一整层正好有1200平米待租，非常适合改造，如果租下来，云世界就不用和别的公司共享同层的资源了。
并且这座商务中心是今年才新建成投入使用的，可以省下很多的装修费用。除了录音棚、琴房等专业的工作区外，普通的办公区稍微软装一下就能用，可以省掉不少工夫。
如果这座大厦地处市中心，那就算租金翻两三倍，杜星河也肯定拍板选这儿了。可惜这座大厦建在了才刚刚开法的新城区，处于城郊结合地带，人气和商业气氛都比较差，交通也很不便利。那里还没修建城铁，来往只能靠少得可怜的公交车。
明星们都有专车接送，去兴达中心还不算麻烦。但云世界的员工，普遍都比较年轻，有车族还不到四分之一，就算他们能开车去，每天的油费也是笔不小的开销。
而像段晓萱这样的腿着上班的人。如果去兴达中心工作，每天耗在公交车上的时间，就得要一两个小时，实在是太没效率了。
所以不管从商业发展角度看，还是从体恤员工的角度看，兴达中心都不是云世界新址的最佳选择。
不过另外两处备选地，位于滨海路3号的永和大厦，以及位于双桥商务核心区的东方大厦，综合条件还不如兴达中心。
永和大厦所在的滨海路，是福湾商业氛围最浓的一片商业区。那个地段聚集了不少娱乐公司。其中滨海路1号。就是鼎鼎大名的年代大厦！
云世界若租永和大厦为办公地，就和年代这个死对头做邻居了，其一举一动都会被年代看到。甚至还可能让年代觉得这是一种挑衅行为，会更加打压他们。
现在还处在萌芽期。杜星河除非迫不得已。否则不愿与年代正面的硬碰硬。毕竟。现在双方还根本不是一个等量级的选手。
他可以逮着年代的个别歌手，比如吴志龙、高艺林这样的一通狂揍，但若要真惹急了年代这条大鳄。被年代逮着他们狂揍，那云世界可招架不来。
也正是因为这样的担心，杜星河才很注重与红岩、包括国娱这样的大唱片公司加强合作。
在华语乐坛混，如果你和四大唱片公司中任何一家都没关系，甚至与之为敌，那基本上就只有死路一条的命运了。
别说四家大鳄一起联手搞你，他们随便一家想捏死你，都像捏死一只蚂蚁那么简单。单纯靠媒体扇风，他们就能给你扇出娱乐圈去。
云世界从一冒头就和年代这样的大鳄结了梁子，并且这梁子有越结越深的趋势，杜星河自然要考虑到在这个阶段自保的问题。而与其他大鳄来合作，结成同盟，肯定是他们萌芽期中最好的自保方式。
纵观四大唱片公司，除了年代之外，bv唱片和云世界的关系其实也不是那么好，因为这家有日资股份的娱乐大鳄，与方雅君有比较深的过节。
杜星河不了解方雅君和bv的矛盾到底有多深，但看bv在青春之星歌赛后差点给方雅君告上法庭的举动，杜星河可以感觉出，这头大鳄对方雅君还是有很深的仇恨的。
方雅君签约云世界后，杜星河很难不去防范bv将矛盾转移到他们身上。
杜星河很清楚，在这个位面，小日.本是非常憎恨中国人的，因为中国差点给他们屠了国，二战后期，要不是美国人插手干预，日.本国旗中间那颗红点，就要被中国给打成一颗红星了。
如今的日.本九州全岛，都是中国的殖民地，算是日.本对中国出兵的战后赔偿。
直到2050年8月1号以后，九州岛才会归还给日.本。
而早在二十几年前，拥有日.本最丰富煤炭资源的福冈等地，煤矿就都被中国给挖空了，中国算是连本带利的要回了自甲午战争之后，日.本人掠夺中国的所有损失。
日.本政府和国民对中国人的这种疯狂掠夺行为，敢怒却不敢言，只能将心中的仇恨化作奋发图强的动力，励精图治来提高本国的国力。
靠着美国人的支援，这个在哪个位面都变态至极的战败国，经济发展的速度那都是异常的惊人。和上一位面一样，在这个位面的资本主义世界中，日.本的经济水平在八十年代初期时，便达到了资本主义 第 269 章 到了会议室，将他这两天研究出的选址方案和大家介绍了。
他要听听大家对公司新址有什么想法，让大家一起来讨论一下。
众人听过杜星河的分析，都有点纠结，不过大部分人还是倾向于租东方大厦的。
除了信仰东正教的阎瑞莎外，与会的其他人都不觉得13有什么不吉祥的，不过那里之前是家破产的唱片公司，这让他们比较忌讳。
可对比另外两处新址，东方大厦显然合适的多。
就在众人都建议租东方大厦时，算计了半天的林建国终于开口了。
“绝对不能租东方大厦！”(未完待续。。)
这一番筛选过后，市中心大概有20座写字楼可以让他初步挑选。
在看过文字介绍和户型图后，杜星河又把这里面大部分的单位都给排除了，只留了三处写字楼备选。
这最后三处新址杜星河也不是很满意，其中楼层布局最好的兴达商务中心，每平米的日租金是五块，算是比较便宜的。它一整层正好有1200平米待租，非常适合改造，如果租下来，云世界就不用和别的公司共享同层的资源了。
并且这座商务中心是今年才新建成投入使用的，可以省下很多的装修费用。除了录音棚、琴房等专业的工作区外，普通的办公区稍微软装一下就能用，可以省掉不少工夫。
如果这座大厦地处市中心，那就算租金翻两三倍，杜星河也肯定拍板选这儿了。可惜这座大厦建在了才刚刚开法的新城区，处于城郊结合地带，人气和商业气氛都比较差，交通也很不便利。那里还没修建城铁，来往只能靠少得可怜的公交车。
明星们都有专车接送，去兴达中心还不算麻烦。但云世界的员工，普遍都比较年轻，有车族还不到四分之一，就算他们能开车去，每天的油费也是笔不小的开销。
而像段晓萱这样的腿着上班的人。如果去兴达中心工作，每天耗在公交车上的时间，就得要一两个小时，实在是太没效率了。
所以不管从商业发展角度看，还是从体恤员工的角度看，兴达中心都不是云世界新址的最佳选择。
不过另外两处备选地，位于滨海路3号的永和大厦，以及位于双桥商务核心区的东方大厦，综合条件还不如兴达中心。
永和大厦所在的滨海路，是福湾商业氛围最浓的一片商业区。那个地段聚集了不少娱乐公司。其中滨海路1号。就是鼎鼎大名的年代大厦！
云世界若租永和大厦为办公地，就和年代这个死对头做邻居了，其一举一动都会被年代看到。甚至还可能让年代觉得这是一种挑衅行为，会更加打压他们。
现在还处在萌芽期。杜星河除非迫不得已。否则不愿与年代正面的硬碰硬。毕竟。现在双方还根本不是一个等量级的选手。
他可以逮着年代的个别歌手，比如吴志龙、高艺林这样的一通狂揍，但若要真惹急了年代这条大鳄。被年代逮着他们狂揍，那云世界可招架不来。
也正是因为这样的担心，杜星河才很注重与红岩、包括国娱这样的大唱片公司加强合作。
在华语乐坛混，如果你和四大唱片公司中任何一家都没关系，甚至与之为敌，那基本上就只有死路一条的命运了。
别说四家大鳄一起联手搞你，他们随便一家想捏死你，都像捏死一只蚂蚁那么简单。单纯靠媒体扇风，他们就能给你扇出娱乐圈去。
云世界从一冒头就和年代这样的大鳄结了梁子，并且这梁子有越结越深的趋势，杜星河自然要考虑到在这个阶段自保的问题。而与其他大鳄来合作，结成同盟，肯定是他们萌芽期中最好的自保方式。
纵观四大唱片公司，除了年代之外，bv唱片和云世界的关系其实也不是那么好，因为这家有日资股份的娱乐大鳄，与方雅君有比较深的过节。
杜星河不了解方雅君和bv的矛盾到底有多深，但看bv在青春之星歌赛后差点给方雅君告上法庭的举动，杜星河可以感觉出，这头大鳄对方雅君还是有很深的仇恨的。
方雅君签约云世界后，杜星河很难不去防范bv将矛盾转移到他们身上。
杜星河很清楚，在这个位面，小日.本是非常憎恨中国人的，因为中国差点给他们屠了国，二战后期，要不是美国人插手干预，日.本国旗中间那颗红点，就要被中国给打成一颗红星了。
如今的日.本九州全岛，都是中国的殖民地，算是日.本对中国出兵的战后赔偿。
直到2050年8月1号以后，九州岛才会归还给日.本。
而早在二十几年前，拥有日.本最丰富煤炭资源的福冈等地，煤矿就都被中国给挖空了，中国算是连本带利的要回了自甲午战争之后，日.本人掠夺中国的所有损失。
日.本政府和国民对中国人的这种疯狂掠夺行为，敢怒却不敢言，只能将心中的仇恨化作奋发图强的动力，励精图治来提高本国的国力。
靠着美国人的支援，这个在哪个位面都变态至极的战败国，经济发展的速度那都是异常的惊人。和上一位面一样，在这个位面的资本主义世界中，日.本的经济水平在八十年代初期时，便达到了资本主义 第 269 章 到了会议室，将他这两天研究出的选址方案和大家介绍了。
他要听听大家对公司新址有什么想法，让大家一起来讨论一下。
众人听过杜星河的分析，都有点纠结，不过大部分人还是倾向于租东方大厦的。
除了信仰东正教的阎瑞莎外，与会的其他人都不觉得13有什么不吉祥的，不过那里之前是家破产的唱片公司，这让他们比较忌讳。
可对比另外两处新址，东方大厦显然合适的多。
就在众人都建议租东方大厦时，算计了半天的林建国终于开口了。
“绝对不能租东方大厦！”(未完待续。。)