第四十六章 建城方略 （二）
“本官打算改革盐务，从今rì开始，各地盐场不在出售食盐，从此以后只有凭借县衙颁发的执照才能从盐场提盐，并且也不是什么人都能领取执照，本官已经统计过，广东，广西两省，外加贵州，每府设立一位总经销，总经销只能在辖地销售，不得越界，如若发现，吊销执照，每位经销商可以根据所需销量，向本县购买，本县也不再向盐商收取什么好处，明码标价，一担盐二两银子的底价”。
毕德胜说到这，已经有些说不下去，因为院中诸人都已经按耐不住，窃窃私语起来，这可是泼天的富贵，在一府之中做着独家生意，要竞争也是同外地盐商竞争，每年就能申报购买量，根本不愁货源，再加上二两银子一担，这跟不花钱有什么区别。
“大人，请问要什么条件才能领取行盐的执照？”一位四十多岁的男子率先发问，坐在一边的吴伯宗小声说道：“大人，这人是本地有名的盐商，叫做冯斌，以前他一人就占了本地三成食盐的出货量”。
“自家人做自家人的生意，第一要在徐闻县城拥有房产铺面，第二必须有财力，有了这两点，就能参加竞标，食盐价格，底价二两，每个府算是一标，价高者得”。毕德胜笑着说道，这些人都是金主，他自然要客气一些。
冯斌一愣，原来还需要竞价，怪不得才报二两银子，不过他已经下了决心，一定要拿下几个肥府的经销权，这种独家生意，还是大有赚头的。
“大家可以慢慢想，明rì衙门就要张榜，十rì后开始报名，十五rì后举行招标，不过还有一事，本官也要借着这个机会告诉诸位一声，本官打算扩建县学，明年重开童子试，只要在县城购买一定土地的人家，就可以有一个县学附读生的名额，享受童生待遇，要是考试优异，同样可以领取朝廷禄米，来大家干了这杯”。
说到这，毕德胜再次端起酒杯把被后一个消息镇住了的众人拉回现实，有了两个消息，在场的人都没了食yù，只想着尽快回家找人商量，毕德胜就像是看穿了众人的想法，随便吃了两口就告辞离开，毕德胜一走，剩下的人也都作鸟兽散，可惜了十多桌上好酒菜。
第二rì县衙大门开出布告，宣布县城重建计划展开，修筑城墙和修建屋舍同步进行，城中老旧房屋全部由县衙工房核对面积，由县衙免费重建，要增加面积的，只需要补足差价即可，同时，新县城的土地也公开拍卖，想要哪一块地，可对照县城模型竞价购买，同时也细化出了购买多少土地的人家就有资格竞标食盐，有资格获得县学附读生的名额。
同时县衙也公布了所需石料，木料，砖瓦数量和规格，有能力的生产的人家也可向县衙出售，不过也要竞标，价低质优者优先，不同于以往，此次只要竞标成功，县衙将优先支付百分之二十的款项，以后每交付一批物资，县衙就支付一笔费用，绝不拖欠。
有了这两条布告，徐闻县中算是炸了锅，无数乡绅奔走，就连外地的商人听说此事，也都蜂拥而知，让徐闻县不知不觉间热闹了几分，这是毕德胜喜闻乐见的景象，用后世的话说，这就是拉动内需，官府出钱买砖瓦，商户雇人造砖瓦，同时为了抢订单，一定会扩大生产，一来一往，徐闻的穷人也能分润一二，大家有了钱，就会多扯几块布，多买几斤肉，布商，打鱼也能赚钱，赚了钱就想住大房子，那就要买地，于是乎，又回到了县衙的荷包里。
毕德胜也没闲着，派出了户房的所有书吏下乡，统计盐户数量，分配盐田，盐户们被这个从天而降的好消息惊呆了，有的得知自己将被分到盐田，竟然痛哭流涕，毕德胜的威望一瞬间提到了一个新的顶点。
几样事情顺利进行，最可喜的变化就是盐田产盐的数量大增，私自出售食盐的数量也大为减少，现在盐田是自己的，并且食盐的价格也上涨了三倍有余，人人卯足劲的干，盐场的食盐堆积如山。
县衙的银子呼呼往外支出，吓得户房师爷冯克东上门找了毕德胜几次，毕德胜笑了他两声，现在多收一些，将来都是几倍的利润，真不知道这位师爷到底急些什么。
雷彪这位营造帮办很忙，工房那边那要时常支应，县衙这边他也要随传随到，同时也有不少故旧向他打听什么地段的地皮最有潜力，不过他心里倒是欢喜，怎么说呢，活了大半辈子从没有这几rì充实，整个人仿佛年轻了十岁。
新城的一处地点，雷彪正在督造一座三层高楼，一楼将为拍卖场，二楼将是建城指挥部，三楼为知县老爷的临时住所，他也不清楚这些新名词知县老爷是怎么想到的，不过他不计较这些，只想着怎么把楼建好，这可是只有十天时间，十天修建一座楼，说出去都没人信，好在县衙银子给的足，材料也充沛，县老爷又出了个三班倒的注意，倒是来得及。
十rì，望海楼建成，同时也是土地拍卖的rì子，一楼正中，放置着比原先那个模型又大了三倍不止的新城模型，每块地皮都用数字编号，大家要买什么地皮一目了然，一干子乡绅富户们早早就到了会场，围着模型打转。
除了他们，还有不少外县的富商，他们也是听到消息赶来，徐闻修建新城，这是多大的商机，一个合格的商人绝对不会放过这种赚钱的机会，更何况他们还隐隐听说，徐闻县有私港，官府对此是睁一只眼闭一只眼，不要要在港内转载，必须要在徐闻有产业，不管真实与否，买上一块地对于这些财主们来说并不是太大的难事。
县衙的杂役们忙着端茶倒水，倒是让这些乡绅富户们受宠若惊，这些人虽然是杂役，可也是县衙的公人，以前都是横着走的人物。
有几个悄悄塞了点银子，可这些杂役都不敢收下，县令有明文，私手贿赂的杖五十，直接开革，再说他们现在每月三两银子，外加奖金，一年最少也有五十两，县里又要为在衙门公干的衙役，皂隶，捕快，杂役推行福利分房，在贪图这点小钱那是多么的不划算。
送钱没人要，这可是让乡绅富户们有些不习惯，想想县令的手段，众人倒也不那么惊讶了，如今毕德胜的身份，不知道从什么渠道传来了，人家是正牌子翰林，又是皇帝钦点的县令，这些小手段还不跟玩儿似的。
一声锣响，场中安静下来，工房师爷王玉石清清嗓子，朗声说到：“感谢各位乡绅莅临，相信规则大家都已知晓，现在宣布，拍卖开始”，说完他就退了一步，一位衙门新进的书吏站到台上，手里拿着一个木槌。
“现在开始出售一号地皮，此处位于东门口，人流密集，占地三亩，前临东大街，背靠文四胡同，内有甜水井一口，官府底价一两银子”这一两银子三亩地，还在城门口，建个客栈，货栈什么的都算上乘，刹那间，下首炸了窝。
毕德胜隐于雅间之中，这些人都是第一次吃螃蟹的，相信用不了几年，他们手中的土地最少能上翻个十多倍，毕德胜也不傻，城中的一些要紧地皮，他都没有出售，紧紧的握在手中，一两银子的底价就是想让这些乡绅富户们更疯狂一些，人人都会算账，怎么可能一两银子就成交。。
正如毕德胜预料，一两银子的底价瞬间就飙高到三百两银子，这已经算是高价，省会广州一个小店的铺面也不过就是这个价格。
土地拍卖一共持续了两天，最高的就是人工湖周边的土地，居于城中，还依山伴水，每亩的均价都在两百两上下，事后工房汇通户房结算清点，单是出售土地，县衙就进账八十万两银子，把一竿子守财奴们乐呵个要死。
银子有了，城市建设就必须上马，免得让那些买了土地的人家担心，随后又进行建筑材料的招标，参与竞标的商人最远的有来自镇雄州的，不过他在徐闻买了一块地皮，当然也有资格，他想参与的是红砖的项目，他家里有祖传的烧砖技术，只需要带着技师到徐闻，修建两个窑口就行。
建筑材料的竞标也算是激烈，实力强能力高的大多都用低价和好手艺获得了不错的份额，和官府签订契约以后，马上就着手在县城周边买地兴建工坊，一时间，各种招收工人的告示贴满大街小巷。
一些被佃农看到这个景象，放下手中的锄头进城打工，被逼无奈的地主们，只得降低租子，一刹那，徐闻县的减租减息政策倒是完美的贯彻下来，看到田地上已经没有多大利润的地主们，也转动脑子，看看能不能找到什么商机。
毕德胜看着这些商人的劲头，索xìng把整个工程分为若干个小工程，分包出去，规定完工时间，提前完工的有奖，延后完工的处罚，工坊和雷彪只负责书写图纸和监督即可。
这一下子，徐闻县诞生了不少建筑包工头，这么大的工程，所需人手不是小数，可工人难找，流民顿时成了香饽饽，只要有手有脚都要，干活给钱，由于人手紧缺，包工头们对工人也不敢太过苛责，工钱也说得过去，霎时，徐闻县一片欣欣向荣。
毕德胜身穿月白文士衫，手里拿着一把折扇，高升跟在他的后头，旁边毕铁和武大两人一左一右，周围还隐隐有十多位jīng壮汉保护，这还算是毕德胜第一次微服私访，这条街原本是徐闻旧城最繁华的街道，此时更加热闹，可惜用不了多久，这里就将拆除，街道尽头，原本是城门，不过因为要修建新城墙，所以就拆了，把那些青砖废物利用起来。
再往前走就是以前的黄土官道，远处就是修建城墙的工地，一派热火朝天，毕德胜没过去，因为烟尘实在太大，一声钟响，原来是到了下工的时候，毕德胜交给雷彪的三班倒制度，不知道什么时候被这些包工头们学了去，不过效果不错，看进度，是要比计划提前不少。
“少爷，食盐投标的时辰马上就要到了”长随高升大半年来，成熟稳重了一些，倒是没有过去那么毛躁。
“不去了，去了也没什么帮助，交给几位师爷打理吧，走，咱们到团营看看”毕德胜收起折扇，转了个方向，向团营驻地走去，这段时间全部徐闻杂务缠身，等到大小事情理顺，他就想搬到兵营居住，想起重生前当兵的rì子，他心里痒痒。
毕德胜说到这，已经有些说不下去，因为院中诸人都已经按耐不住，窃窃私语起来，这可是泼天的富贵，在一府之中做着独家生意，要竞争也是同外地盐商竞争，每年就能申报购买量，根本不愁货源，再加上二两银子一担，这跟不花钱有什么区别。
“大人，请问要什么条件才能领取行盐的执照？”一位四十多岁的男子率先发问，坐在一边的吴伯宗小声说道：“大人，这人是本地有名的盐商，叫做冯斌，以前他一人就占了本地三成食盐的出货量”。
“自家人做自家人的生意，第一要在徐闻县城拥有房产铺面，第二必须有财力，有了这两点，就能参加竞标，食盐价格，底价二两，每个府算是一标，价高者得”。毕德胜笑着说道，这些人都是金主，他自然要客气一些。
冯斌一愣，原来还需要竞价，怪不得才报二两银子，不过他已经下了决心，一定要拿下几个肥府的经销权，这种独家生意，还是大有赚头的。
“大家可以慢慢想，明rì衙门就要张榜，十rì后开始报名，十五rì后举行招标，不过还有一事，本官也要借着这个机会告诉诸位一声，本官打算扩建县学，明年重开童子试，只要在县城购买一定土地的人家，就可以有一个县学附读生的名额，享受童生待遇，要是考试优异，同样可以领取朝廷禄米，来大家干了这杯”。
说到这，毕德胜再次端起酒杯把被后一个消息镇住了的众人拉回现实，有了两个消息，在场的人都没了食yù，只想着尽快回家找人商量，毕德胜就像是看穿了众人的想法，随便吃了两口就告辞离开，毕德胜一走，剩下的人也都作鸟兽散，可惜了十多桌上好酒菜。
第二rì县衙大门开出布告，宣布县城重建计划展开，修筑城墙和修建屋舍同步进行，城中老旧房屋全部由县衙工房核对面积，由县衙免费重建，要增加面积的，只需要补足差价即可，同时，新县城的土地也公开拍卖，想要哪一块地，可对照县城模型竞价购买，同时也细化出了购买多少土地的人家就有资格竞标食盐，有资格获得县学附读生的名额。
同时县衙也公布了所需石料，木料，砖瓦数量和规格，有能力的生产的人家也可向县衙出售，不过也要竞标，价低质优者优先，不同于以往，此次只要竞标成功，县衙将优先支付百分之二十的款项，以后每交付一批物资，县衙就支付一笔费用，绝不拖欠。
有了这两条布告，徐闻县中算是炸了锅，无数乡绅奔走，就连外地的商人听说此事，也都蜂拥而知，让徐闻县不知不觉间热闹了几分，这是毕德胜喜闻乐见的景象，用后世的话说，这就是拉动内需，官府出钱买砖瓦，商户雇人造砖瓦，同时为了抢订单，一定会扩大生产，一来一往，徐闻的穷人也能分润一二，大家有了钱，就会多扯几块布，多买几斤肉，布商，打鱼也能赚钱，赚了钱就想住大房子，那就要买地，于是乎，又回到了县衙的荷包里。
毕德胜也没闲着，派出了户房的所有书吏下乡，统计盐户数量，分配盐田，盐户们被这个从天而降的好消息惊呆了，有的得知自己将被分到盐田，竟然痛哭流涕，毕德胜的威望一瞬间提到了一个新的顶点。
几样事情顺利进行，最可喜的变化就是盐田产盐的数量大增，私自出售食盐的数量也大为减少，现在盐田是自己的，并且食盐的价格也上涨了三倍有余，人人卯足劲的干，盐场的食盐堆积如山。
县衙的银子呼呼往外支出，吓得户房师爷冯克东上门找了毕德胜几次，毕德胜笑了他两声，现在多收一些，将来都是几倍的利润，真不知道这位师爷到底急些什么。
雷彪这位营造帮办很忙，工房那边那要时常支应，县衙这边他也要随传随到，同时也有不少故旧向他打听什么地段的地皮最有潜力，不过他心里倒是欢喜，怎么说呢，活了大半辈子从没有这几rì充实，整个人仿佛年轻了十岁。
新城的一处地点，雷彪正在督造一座三层高楼，一楼将为拍卖场，二楼将是建城指挥部，三楼为知县老爷的临时住所，他也不清楚这些新名词知县老爷是怎么想到的，不过他不计较这些，只想着怎么把楼建好，这可是只有十天时间，十天修建一座楼，说出去都没人信，好在县衙银子给的足，材料也充沛，县老爷又出了个三班倒的注意，倒是来得及。
十rì，望海楼建成，同时也是土地拍卖的rì子，一楼正中，放置着比原先那个模型又大了三倍不止的新城模型，每块地皮都用数字编号，大家要买什么地皮一目了然，一干子乡绅富户们早早就到了会场，围着模型打转。
除了他们，还有不少外县的富商，他们也是听到消息赶来，徐闻修建新城，这是多大的商机，一个合格的商人绝对不会放过这种赚钱的机会，更何况他们还隐隐听说，徐闻县有私港，官府对此是睁一只眼闭一只眼，不要要在港内转载，必须要在徐闻有产业，不管真实与否，买上一块地对于这些财主们来说并不是太大的难事。
县衙的杂役们忙着端茶倒水，倒是让这些乡绅富户们受宠若惊，这些人虽然是杂役，可也是县衙的公人，以前都是横着走的人物。
有几个悄悄塞了点银子，可这些杂役都不敢收下，县令有明文，私手贿赂的杖五十，直接开革，再说他们现在每月三两银子，外加奖金，一年最少也有五十两，县里又要为在衙门公干的衙役，皂隶，捕快，杂役推行福利分房，在贪图这点小钱那是多么的不划算。
送钱没人要，这可是让乡绅富户们有些不习惯，想想县令的手段，众人倒也不那么惊讶了，如今毕德胜的身份，不知道从什么渠道传来了，人家是正牌子翰林，又是皇帝钦点的县令，这些小手段还不跟玩儿似的。
一声锣响，场中安静下来，工房师爷王玉石清清嗓子，朗声说到：“感谢各位乡绅莅临，相信规则大家都已知晓，现在宣布，拍卖开始”，说完他就退了一步，一位衙门新进的书吏站到台上，手里拿着一个木槌。
“现在开始出售一号地皮，此处位于东门口，人流密集，占地三亩，前临东大街，背靠文四胡同，内有甜水井一口，官府底价一两银子”这一两银子三亩地，还在城门口，建个客栈，货栈什么的都算上乘，刹那间，下首炸了窝。
毕德胜隐于雅间之中，这些人都是第一次吃螃蟹的，相信用不了几年，他们手中的土地最少能上翻个十多倍，毕德胜也不傻，城中的一些要紧地皮，他都没有出售，紧紧的握在手中，一两银子的底价就是想让这些乡绅富户们更疯狂一些，人人都会算账，怎么可能一两银子就成交。。
正如毕德胜预料，一两银子的底价瞬间就飙高到三百两银子，这已经算是高价，省会广州一个小店的铺面也不过就是这个价格。
土地拍卖一共持续了两天，最高的就是人工湖周边的土地，居于城中，还依山伴水，每亩的均价都在两百两上下，事后工房汇通户房结算清点，单是出售土地，县衙就进账八十万两银子，把一竿子守财奴们乐呵个要死。
银子有了，城市建设就必须上马，免得让那些买了土地的人家担心，随后又进行建筑材料的招标，参与竞标的商人最远的有来自镇雄州的，不过他在徐闻买了一块地皮，当然也有资格，他想参与的是红砖的项目，他家里有祖传的烧砖技术，只需要带着技师到徐闻，修建两个窑口就行。
建筑材料的竞标也算是激烈，实力强能力高的大多都用低价和好手艺获得了不错的份额，和官府签订契约以后，马上就着手在县城周边买地兴建工坊，一时间，各种招收工人的告示贴满大街小巷。
一些被佃农看到这个景象，放下手中的锄头进城打工，被逼无奈的地主们，只得降低租子，一刹那，徐闻县的减租减息政策倒是完美的贯彻下来，看到田地上已经没有多大利润的地主们，也转动脑子，看看能不能找到什么商机。
毕德胜看着这些商人的劲头，索xìng把整个工程分为若干个小工程，分包出去，规定完工时间，提前完工的有奖，延后完工的处罚，工坊和雷彪只负责书写图纸和监督即可。
这一下子，徐闻县诞生了不少建筑包工头，这么大的工程，所需人手不是小数，可工人难找，流民顿时成了香饽饽，只要有手有脚都要，干活给钱，由于人手紧缺，包工头们对工人也不敢太过苛责，工钱也说得过去，霎时，徐闻县一片欣欣向荣。
毕德胜身穿月白文士衫，手里拿着一把折扇，高升跟在他的后头，旁边毕铁和武大两人一左一右，周围还隐隐有十多位jīng壮汉保护，这还算是毕德胜第一次微服私访，这条街原本是徐闻旧城最繁华的街道，此时更加热闹，可惜用不了多久，这里就将拆除，街道尽头，原本是城门，不过因为要修建新城墙，所以就拆了，把那些青砖废物利用起来。
再往前走就是以前的黄土官道，远处就是修建城墙的工地，一派热火朝天，毕德胜没过去，因为烟尘实在太大，一声钟响，原来是到了下工的时候，毕德胜交给雷彪的三班倒制度，不知道什么时候被这些包工头们学了去，不过效果不错，看进度，是要比计划提前不少。
“少爷，食盐投标的时辰马上就要到了”长随高升大半年来，成熟稳重了一些，倒是没有过去那么毛躁。
“不去了，去了也没什么帮助，交给几位师爷打理吧，走，咱们到团营看看”毕德胜收起折扇，转了个方向，向团营驻地走去，这段时间全部徐闻杂务缠身，等到大小事情理顺，他就想搬到兵营居住，想起重生前当兵的rì子，他心里痒痒。