第一百一十五章 循环贷款，极限资本运作！
()七十万可以拿下一万平方的地面，高天赐还是挺满意的。
虽然两个世界已经不同了，但是房地产沫这事情在另外一个世界的美国、rì本、中国都出现过，这个世界的中国也没有理由不会出现。
后世这镇中心因为附近乡村学校的兼并和偏僻农村的消失而聚集了大量人口，从而导致地价上涨到一万每平方米。
高天赐每次想到这些，就忍不住感慨现在这里的土地真的是便宜得过分。
而且，在这个时候有很多人都不看好这小镇的经济，许多地皮的购买还是zhèngfǔ主动去找别人来买，这跟以后别人求着zhèngfǔ也买不到多少地皮情况比起来，前后的差距简直是太大了。
不过，高天赐虽然知道这个事情，但是他却没有进军房地产的想法。
事实上，在高天赐的心中，房地产虽然不错，虽然很赚钱，可那钱是建立在无数人一辈子痛苦的份上来的。
这种钱，他并不想去赚，因为他有更多可以赚钱的办法去做。
另外，高天赐也明白，房地产里面恐怕有很多的利益纠葛在里面，他放着好好的互联网大业不去做，去参合到这种需要巨大资金投入的房地产之中，那是非常不智的行为。
抛开了关于房产的想法，高天赐开始思考接下来的事情。
一万平方米的土地下去，直接去了七十万，而接下来建机房的钱才是真正的大头。
建了机房还不算什么，高天赐还需要购买服务器，这就是真正的大开销了。
这个时代的电脑，数据处理能力跟前世2001的电脑差不多，在高天赐的眼中，那服务器自然也是强不到哪里去，而且价格还很贵，一台相对不错的服务器至少要两万元。
高天赐的网络游戏释放出来以后，至少在短期内需要准备应付十万人左右游戏。
平均一台服务器就支持2000人到5000人左右进行游戏，考虑到服务器的稳定xìng，就算高天赐对服务器的数据进行了优化，一般一台服务器也就支持三千人这样，所以高天赐至少需要准备30台服务器才行。
为了保证服务器数据的安全xìng，服务器还需要进行备份，这也需要几台服务器。
因此在机房开始建设的时候，高天赐至少要进40台服务器，这也需要几十万元的开销。
想到银行卡里面就剩下100多万的国家奖金，高天赐知道自己的资金已经不够了。
一个企业家获得资金的途径有两种，一种的找国家借，一种是找老百姓借。
找老百姓们借，其实就是集资了，虽然此时的中国，对集资似乎也没有多少限制，但找老百姓集资本身有很多麻烦和成本消耗。如果可以找银行贷到款的话，那就是最好的选择，毕竟国家的利息是最低的。
因为邮政局在本地吸纳的存款是最多的，而且的它的贷款利息也比工商、农业、建设等银行低一些，所以高天赐出了zhèngfǔ以后，就到了邮政储蓄。
由于高天赐本人是一个知名人物，所以当高天赐来到邮政储蓄表明贷款的想法以后，行长李鑫就招待了他。
“天赐，你可是稀客啊。”当高天赐来到邮储分居的时候，当地的行长便微笑着说道，“我听说你要贷款？”
“是的。”高天赐闻言，当即微笑着说道，“不知道我贷款的话，需要什么样的要求？”
“贷款一般只要有抵押的东西就可以完成了，当然有特别收入来源的人，也可以进行贷款，不知道天赐你要贷款多少？”李鑫闻言，当即微笑着说道，“如果数额不大的话，你是不用抵押也可以贷款的。我已经听说了，你一次演唱会就可以拿几十万。”
“一亿。”两个简单的字，从高天赐的口中吐了出来。
咯吱！
李鑫坐下的椅子，猛然发出一声不堪重负的声音出来。
很显然，李鑫被高天赐吓了一跳，一张胖胖的脸蛋，写满了震惊和错愕。
高天赐这一开口就是一亿，显然是把他给吓到了。
“你是认真的？”李鑫望着高天赐，神sè不定地说道，“你要做什么事情，竟然要贷款这么多？”
“我的几个空壳公司，要开始正式运营起来了。”高天赐闻言，当即开口说道，“这都需要资金，不过我觉得邮政储蓄的利息应该是最低的，所以我就来这里了。”
“我明白。”李鑫闻言，当即开口说道，“天赐，谢谢你来找我，你要贷这么多的钱，我恐怕是没办法无抵押答应你了。”
“那如果我拿出一些抵押的话，可以贷到多少呢？”高天赐闻言，当即开口说道，“比如我把我网址导航里面50%%u7684股份抵押出来，可以贷款到多少？现在一些人觉得我的网址导航可以估值一亿……”
“银行的估值，与社会上的估值是不同的。”高天赐话音落下，李鑫当即摇头说道，“所以如果天赐你想要通过银行来进行估值的话，银行只会在你的公司现有盈利的能力情况下进行估值贷款。”
“我的公司，现在一个月最大可以赚取的利润在200万左右。”高天赐闻言，当即开口说道，“不过为了网址导航的发展，我们并未进行最大程度的盈利计划，所以盈利控制在一百万左右，而且盈利来的钱投入了广告和宣传之中，让导航网站进一步提升和发展，所以按照现有的盈利估值，我会很吃亏的。”
其实，高天赐并不用说这些内容别人也可以猜测到的，不过在贷款的时候，为了让自己的公司得到一个更好的估值，所以该怎么展露自己的优势，他就需要怎么展露。
“这个我相信。”李鑫闻言，当即开口说道，“如果你把你公司50%%u7684股份拿出来的话，我想我可以给你安排一千万的贷款。因为你公司的盈利能力不错，一年你就可以还清了，我觉得这对你来说是最好的。”
“一年以后，我可能就不缺这钱了。”高天赐闻言，当即摇头说道，“现在我就非常需要这些钱，我看这样，我也不要求你按照社会上的估值进行贷款，直接给我贷款四千万好了。”
“这肯定不行的，最多两千万。”李鑫闻言，当即开口说道，“只要你公司在两年内有偿还本金的能力，那我贷款给你也不会有人说，如果再多上去，我这银行行长的位置也做不牢了。”
“是吗？那就这样。”高天赐闻言，当即点头道，“那么在我拿到两千万以后，我再把我两千万要建设的项目继续抵押贷款的话，能否再拿到两千万的贷款金额吗？”
“这……按照规定也不是不可以。”李鑫听了高天赐的话，当即愣了一下，“可是你这么做太冒险了，因为你是为了资金，把所有的东西都抵押出来了。如果你不能偿还贷款的话，到时候你就一无所有了。”
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高天赐每次想到这些，就忍不住感慨现在这里的土地真的是便宜得过分。
而且，在这个时候有很多人都不看好这小镇的经济，许多地皮的购买还是zhèngfǔ主动去找别人来买，这跟以后别人求着zhèngfǔ也买不到多少地皮情况比起来，前后的差距简直是太大了。
不过，高天赐虽然知道这个事情，但是他却没有进军房地产的想法。
事实上，在高天赐的心中，房地产虽然不错，虽然很赚钱，可那钱是建立在无数人一辈子痛苦的份上来的。
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另外，高天赐也明白，房地产里面恐怕有很多的利益纠葛在里面，他放着好好的互联网大业不去做，去参合到这种需要巨大资金投入的房地产之中，那是非常不智的行为。
抛开了关于房产的想法，高天赐开始思考接下来的事情。
一万平方米的土地下去，直接去了七十万，而接下来建机房的钱才是真正的大头。
建了机房还不算什么，高天赐还需要购买服务器，这就是真正的大开销了。
这个时代的电脑，数据处理能力跟前世2001的电脑差不多，在高天赐的眼中，那服务器自然也是强不到哪里去，而且价格还很贵，一台相对不错的服务器至少要两万元。
高天赐的网络游戏释放出来以后，至少在短期内需要准备应付十万人左右游戏。
平均一台服务器就支持2000人到5000人左右进行游戏，考虑到服务器的稳定xìng，就算高天赐对服务器的数据进行了优化，一般一台服务器也就支持三千人这样，所以高天赐至少需要准备30台服务器才行。
为了保证服务器数据的安全xìng，服务器还需要进行备份，这也需要几台服务器。
因此在机房开始建设的时候，高天赐至少要进40台服务器，这也需要几十万元的开销。
想到银行卡里面就剩下100多万的国家奖金，高天赐知道自己的资金已经不够了。
一个企业家获得资金的途径有两种，一种的找国家借，一种是找老百姓借。
找老百姓们借，其实就是集资了，虽然此时的中国，对集资似乎也没有多少限制，但找老百姓集资本身有很多麻烦和成本消耗。如果可以找银行贷到款的话，那就是最好的选择，毕竟国家的利息是最低的。
因为邮政局在本地吸纳的存款是最多的，而且的它的贷款利息也比工商、农业、建设等银行低一些，所以高天赐出了zhèngfǔ以后，就到了邮政储蓄。
由于高天赐本人是一个知名人物，所以当高天赐来到邮政储蓄表明贷款的想法以后，行长李鑫就招待了他。
“天赐，你可是稀客啊。”当高天赐来到邮储分居的时候，当地的行长便微笑着说道，“我听说你要贷款？”
“是的。”高天赐闻言，当即微笑着说道，“不知道我贷款的话，需要什么样的要求？”
“贷款一般只要有抵押的东西就可以完成了，当然有特别收入来源的人，也可以进行贷款，不知道天赐你要贷款多少？”李鑫闻言，当即微笑着说道，“如果数额不大的话，你是不用抵押也可以贷款的。我已经听说了，你一次演唱会就可以拿几十万。”
“一亿。”两个简单的字，从高天赐的口中吐了出来。
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李鑫坐下的椅子，猛然发出一声不堪重负的声音出来。
很显然，李鑫被高天赐吓了一跳，一张胖胖的脸蛋，写满了震惊和错愕。
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“我明白。”李鑫闻言，当即开口说道，“天赐，谢谢你来找我，你要贷这么多的钱，我恐怕是没办法无抵押答应你了。”
“那如果我拿出一些抵押的话，可以贷到多少呢？”高天赐闻言，当即开口说道，“比如我把我网址导航里面50%%u7684股份抵押出来，可以贷款到多少？现在一些人觉得我的网址导航可以估值一亿……”
“银行的估值，与社会上的估值是不同的。”高天赐话音落下，李鑫当即摇头说道，“所以如果天赐你想要通过银行来进行估值的话，银行只会在你的公司现有盈利的能力情况下进行估值贷款。”
“我的公司，现在一个月最大可以赚取的利润在200万左右。”高天赐闻言，当即开口说道，“不过为了网址导航的发展，我们并未进行最大程度的盈利计划，所以盈利控制在一百万左右，而且盈利来的钱投入了广告和宣传之中，让导航网站进一步提升和发展，所以按照现有的盈利估值，我会很吃亏的。”
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“这个我相信。”李鑫闻言，当即开口说道，“如果你把你公司50%%u7684股份拿出来的话，我想我可以给你安排一千万的贷款。因为你公司的盈利能力不错，一年你就可以还清了，我觉得这对你来说是最好的。”
“一年以后，我可能就不缺这钱了。”高天赐闻言，当即摇头说道，“现在我就非常需要这些钱，我看这样，我也不要求你按照社会上的估值进行贷款，直接给我贷款四千万好了。”
“这肯定不行的，最多两千万。”李鑫闻言，当即开口说道，“只要你公司在两年内有偿还本金的能力，那我贷款给你也不会有人说，如果再多上去，我这银行行长的位置也做不牢了。”
“是吗？那就这样。”高天赐闻言，当即点头道，“那么在我拿到两千万以后，我再把我两千万要建设的项目继续抵押贷款的话，能否再拿到两千万的贷款金额吗？”
“这……按照规定也不是不可以。”李鑫听了高天赐的话，当即愣了一下，“可是你这么做太冒险了，因为你是为了资金，把所有的东西都抵押出来了。如果你不能偿还贷款的话，到时候你就一无所有了。”
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