第0269章 投资四合院的念想
接下来的这些天，方飞扬不请自来，没事就跑到顾明全家里做客。
倒不是方飞扬不放心对方的修复技术，而是想借着这次机会，向这位古兵器修复研磨大师多学习请教，从而丰富自己在刀剑收藏领域的知识。
方大老板从来不放过任何一个进修学习的机会。
顾明全家位于王府井附近的一处四合院中，坐北朝南，朱门灰瓦，宁静安逸。檐下八角宫灯高悬，垂花门木雕精致四合院中间是庭院，院落宽敞，庭院中植树栽花，备缸饲养金鱼。
方飞扬找就对这种古代传统的合院式建筑闻名于耳，今天还是第一次设身处地的游走在老燕京的四合院之中。
所谓四合，“四”指东、西、南、北四面，“合”即四面房屋围在一起，形成一个“口”字形。
而顾明全家的这处四合院整体是呈“目”形的三进院落，房间更加繁多。大宅院中，第一进为门屋，第二进是厅堂，第三进或后进为私室或闺房，是妇女或眷属的活动空间，一般人不得随意进入。
难怪古人有诗云：“庭院深深深几许”，庭院越深，越不得窥其堂奥。
方飞扬饶有兴趣的打量这具有几百年历史的四合院。
“顾总，你可真会挑地方居住呀。正是像一句老话所说‘藏幽静于繁华’...出了家门，门口就是国际大都市最繁华的的商业中心，这里可是寸土寸金啊。”
方飞扬微笑着说道。
阳光透过白云从庭院的天井洒了下来，顾明全斜靠在旧式大沙发上，手里还在摩挲着方飞扬的那把龙泉剑，研究宝剑的纹理，听见方飞扬和他说话，轻轻地放下宝剑，笑吟吟的回答道：
“我这个四合院是五年前投资买下的，当时每平方的价格只要五万元，里里外外建筑面积一共三百平方，总价值一千五百万。现在看来也算物有所值了...呵呵”
说起投资这处建筑构造保存完好的四合院，顾明全脸上掩饰不住自豪的表情。
方飞扬替顾总算了算。2005年那会能有魄力投资五万元一平方买下一处四合院，那是需要卓越的收藏眼光的，没有大智慧的人是不敢有那样超凡的举动的，因为一千五百万在当时也算是天价购入了。
这个地段处于二环以内，是老燕京城历史风貌保存相对完整的区域，而这历史风貌主要由各个饱经历史风霜的四合院构成。文化韵味是燕京四合院最大的价值，很多四合院都有着丰富的历史背景。
如今这处三进院的四合院如果没有30万一平方米，怕是拿不下来。它市场价值已经飙升到了九千万的惊人价位，而且还是有价无市。
顾明全又笑着对方飞扬说：“怎么，老弟是不是对四合院的投资也产生了兴趣，如果有这方面的打算，我可以介绍几个专业从事不动产的朋友给你认识认识。但是二环以内的四合院怕是没有了，市面上现有的四合院主要分布在东城、西城、崇文和宣武四城区，面积不大...价格嘛，我估计300至500之间应该能拿得下来。”
方飞扬被顾明全说的似乎有些心动。在经济繁荣、社会稳定的今天，投资四合院有点类似于收藏古董，但是和古董也有所不同，购买四合院既可以自住，也可以收藏，还能够出租收益。
但是仔细一想。剩余这些四合院的地理位置都不是特别好，文化韵味自然相对差了很多。这投资四合院讲究的是它的地理位置和历史意义。
最好是在那一片“黄圈子”紫禁城里购入一套，进出的都是皇宫大院，那才叫拉风气派呢，只可惜那是国家的资产，作梦也想不来。
如果为了跟随这股四合院收藏风气，在偏远出投资小面积的四合院却是有点“啃鸡肋”的感觉。
方飞扬摆了摆手说道：“算了吧，太偏远的地方我也不打算考虑，如果顾总家周围有闲置的地产，我倒是愿意和顾总做邻居，哈哈...”
“这个很难哦...据我所知，目前四环以内存留的四合院不足千套，并且这个数字还在减少。那些已经有归属四合院当中，明确保护的院落就有六百多座。如今买主当中，国外顾客，包括中国人有海外背景的占到60％以上。剩余只有一小部分是私产可以买卖，其余的产权归属单位或市政府，这些公产是不得买卖的。”
“啊？！！...不是吧，竟然好多四合院被老外买走了？国家就没有管管？”方飞扬愤愤不平的说道。
“是啊，这些洋毛子、小鬼子都是贼精贼精的，他们早就看准了咱们国家在古建筑物方面有投资价值。别说买下四合院的产权了，首都以外的好多古建筑楼宇十多年不就是被他们拆开买走了嘛，成箱成箱的用集装箱运往海外，想想都令人心痛。”
听见顾明全的痛惜言语，方飞扬不由得想到了春节期间和张靠山区水家古宅“掏老货”的那次经历。水春波大将军的府邸连绵上千亩，房屋上百间，有亭、有院、有假山、有流水，是水氏家族繁衍十几代人共建出来的。但是到了现代家道败落，成片成片的古宅被台湾人、日本人等投资客低价购入，用集装箱运出了大陆。
最后只剩下了几间水家长子居住的主屋得以保存。也多亏了这些主屋的存在，方飞扬才能有机会收藏了十几件明清古董家具。
方飞扬顺着围墙朝隔壁四合院的方向望去，问道：“顾总，你东边那座四合院该不会也被‘外国友人’买下了？”
“是啊，我听从事不动产的朋友说过，东边的院子的产权所有者正是一个日本人，名字我不知道。他早我一年买下那座宅院，不然那栋房子也是我一开始看中。”
顾明全惋惜的说道。
“靠，真他妈可恶，还是小鬼子...”方飞扬忍不住爆出一句粗口。
顾明全丝毫不介意，哈哈一笑：“你别说，百年前属于我们番邦的小鬼子们对咱们华夏的文明就是“痴”...他自己没有那份文化底蕴，就依葫芦画瓢，千方百计的收罗着咱们神州的东西。”
“他娘的，如果将来有机会，我一定用钱砸死这帮喜欢投机取巧的小鬼子，让他们将手里握住的东西，交还回来。”
方飞扬此时并不知道，今天自己如同愤青似的一句嫉恶如仇的话语，没过多久真的实现了。还在一次别开生面的场合下完成的。
倒不是方飞扬不放心对方的修复技术，而是想借着这次机会，向这位古兵器修复研磨大师多学习请教，从而丰富自己在刀剑收藏领域的知识。
方大老板从来不放过任何一个进修学习的机会。
顾明全家位于王府井附近的一处四合院中，坐北朝南，朱门灰瓦，宁静安逸。檐下八角宫灯高悬，垂花门木雕精致四合院中间是庭院，院落宽敞，庭院中植树栽花，备缸饲养金鱼。
方飞扬找就对这种古代传统的合院式建筑闻名于耳，今天还是第一次设身处地的游走在老燕京的四合院之中。
所谓四合，“四”指东、西、南、北四面，“合”即四面房屋围在一起，形成一个“口”字形。
而顾明全家的这处四合院整体是呈“目”形的三进院落，房间更加繁多。大宅院中，第一进为门屋，第二进是厅堂，第三进或后进为私室或闺房，是妇女或眷属的活动空间，一般人不得随意进入。
难怪古人有诗云：“庭院深深深几许”，庭院越深，越不得窥其堂奥。
方飞扬饶有兴趣的打量这具有几百年历史的四合院。
“顾总，你可真会挑地方居住呀。正是像一句老话所说‘藏幽静于繁华’...出了家门，门口就是国际大都市最繁华的的商业中心，这里可是寸土寸金啊。”
方飞扬微笑着说道。
阳光透过白云从庭院的天井洒了下来，顾明全斜靠在旧式大沙发上，手里还在摩挲着方飞扬的那把龙泉剑，研究宝剑的纹理，听见方飞扬和他说话，轻轻地放下宝剑，笑吟吟的回答道：
“我这个四合院是五年前投资买下的，当时每平方的价格只要五万元，里里外外建筑面积一共三百平方，总价值一千五百万。现在看来也算物有所值了...呵呵”
说起投资这处建筑构造保存完好的四合院，顾明全脸上掩饰不住自豪的表情。
方飞扬替顾总算了算。2005年那会能有魄力投资五万元一平方买下一处四合院，那是需要卓越的收藏眼光的，没有大智慧的人是不敢有那样超凡的举动的，因为一千五百万在当时也算是天价购入了。
这个地段处于二环以内，是老燕京城历史风貌保存相对完整的区域，而这历史风貌主要由各个饱经历史风霜的四合院构成。文化韵味是燕京四合院最大的价值，很多四合院都有着丰富的历史背景。
如今这处三进院的四合院如果没有30万一平方米，怕是拿不下来。它市场价值已经飙升到了九千万的惊人价位，而且还是有价无市。
顾明全又笑着对方飞扬说：“怎么，老弟是不是对四合院的投资也产生了兴趣，如果有这方面的打算，我可以介绍几个专业从事不动产的朋友给你认识认识。但是二环以内的四合院怕是没有了，市面上现有的四合院主要分布在东城、西城、崇文和宣武四城区，面积不大...价格嘛，我估计300至500之间应该能拿得下来。”
方飞扬被顾明全说的似乎有些心动。在经济繁荣、社会稳定的今天，投资四合院有点类似于收藏古董，但是和古董也有所不同，购买四合院既可以自住，也可以收藏，还能够出租收益。
但是仔细一想。剩余这些四合院的地理位置都不是特别好，文化韵味自然相对差了很多。这投资四合院讲究的是它的地理位置和历史意义。
最好是在那一片“黄圈子”紫禁城里购入一套，进出的都是皇宫大院，那才叫拉风气派呢，只可惜那是国家的资产，作梦也想不来。
如果为了跟随这股四合院收藏风气，在偏远出投资小面积的四合院却是有点“啃鸡肋”的感觉。
方飞扬摆了摆手说道：“算了吧，太偏远的地方我也不打算考虑，如果顾总家周围有闲置的地产，我倒是愿意和顾总做邻居，哈哈...”
“这个很难哦...据我所知，目前四环以内存留的四合院不足千套，并且这个数字还在减少。那些已经有归属四合院当中，明确保护的院落就有六百多座。如今买主当中，国外顾客，包括中国人有海外背景的占到60％以上。剩余只有一小部分是私产可以买卖，其余的产权归属单位或市政府，这些公产是不得买卖的。”
“啊？！！...不是吧，竟然好多四合院被老外买走了？国家就没有管管？”方飞扬愤愤不平的说道。
“是啊，这些洋毛子、小鬼子都是贼精贼精的，他们早就看准了咱们国家在古建筑物方面有投资价值。别说买下四合院的产权了，首都以外的好多古建筑楼宇十多年不就是被他们拆开买走了嘛，成箱成箱的用集装箱运往海外，想想都令人心痛。”
听见顾明全的痛惜言语，方飞扬不由得想到了春节期间和张靠山区水家古宅“掏老货”的那次经历。水春波大将军的府邸连绵上千亩，房屋上百间，有亭、有院、有假山、有流水，是水氏家族繁衍十几代人共建出来的。但是到了现代家道败落，成片成片的古宅被台湾人、日本人等投资客低价购入，用集装箱运出了大陆。
最后只剩下了几间水家长子居住的主屋得以保存。也多亏了这些主屋的存在，方飞扬才能有机会收藏了十几件明清古董家具。
方飞扬顺着围墙朝隔壁四合院的方向望去，问道：“顾总，你东边那座四合院该不会也被‘外国友人’买下了？”
“是啊，我听从事不动产的朋友说过，东边的院子的产权所有者正是一个日本人，名字我不知道。他早我一年买下那座宅院，不然那栋房子也是我一开始看中。”
顾明全惋惜的说道。
“靠，真他妈可恶，还是小鬼子...”方飞扬忍不住爆出一句粗口。
顾明全丝毫不介意，哈哈一笑：“你别说，百年前属于我们番邦的小鬼子们对咱们华夏的文明就是“痴”...他自己没有那份文化底蕴，就依葫芦画瓢，千方百计的收罗着咱们神州的东西。”
“他娘的，如果将来有机会，我一定用钱砸死这帮喜欢投机取巧的小鬼子，让他们将手里握住的东西，交还回来。”
方飞扬此时并不知道，今天自己如同愤青似的一句嫉恶如仇的话语，没过多久真的实现了。还在一次别开生面的场合下完成的。