正文 第七十三章 提价的闹剧
当巴拉丁还在为不期而至的艳遇懊恼不已，老爸巴浦的日子却难过了。
巴浦这几天有点焦头烂额，由于“御北创意街”的生意实在太好了，引起了沿街商铺房东的眼红，他们联合起来，掀起了一场要求提价的闹剧，纷纷要求当初统一租下商铺进行开发的巴氏公司提高房租。
这几天，天天都有一群房东聚集在巴氏公司的商务大楼里大吵大闹，公司办理租赁房屋事项的有关负责人耐着性子对他们解释，当初签定合同时，双方对房租金额都是认可的，而且都已经签了字，现在突然要求推翻合同，又没有任何正当的理由，这样的做法是违反契约精神的，是完全不可以的。
房东们才不理会什么契约精神不契约精神的，他们只认钱。他们认为：“我们的房子3千元一平方一年租给你，巴氏公司一转手，1万元一平方一年租出去，心也太黑了，钱也赚得太凶了。总理都说了，开发商的血管里要有道德的血液。我们强烈要求巴氏公司执行总理的指示，租金对开我们不敢想，起码四六开，才公平合理。”
巴氏公司有关负责人好言相劝：“这条街上的房子并不是一开始就能租出这么高的价钱的，你们以前也都出租过，能租多少钱，大家心里都有数，我们是按那个时候的最高租金向你们整体承租的。现在由于我们投入了巨大的资金对整条街道进行了提升改造，对沿街的墙面做了装饰美化，通过各种超现代的表现手段，包括现代装饰艺术、门脸艺术、新型装饰材料、声光电技术、墙画，等等，结合各种创意元素，制造出视觉盛宴，把这段路打造成了创意者的乐园。”
“与此同时，我们还花大钱做了大量的广告宣传工作，提高了‘御北创意街’的知名度，激发广大消费者的购买力，租金才涨高的。你们认为中间的差价很大，认为我们赚了很多钱，其实你们是不了解情况，我们在街区改造工程和后期宣传推广上投资巨大，至今还没有获得利润，即使将来收回投资成本后，利润也没有你们想象的那么多。再说公司与你们是有合同的，要改变也得等合同期满后才能改变。”
房东们大声吵起来了：“这个合同签了十年，等合同期满后才能改，黄花菜都凉了，不但房子旧了，钱也被你们赚光了。‘好花不常开，好景不长在’，傻瓜都知道这个理儿，我们决不上你们的当，我们坚决要求提价，四六开，否则就退还我们房子，我们不租了。”
有关负责人说：“你们单方面退房，本公司是要向法院起诉的，你们是要赔付违约金的，后果很严重，你们要考虑清楚。”
房东们说：“我们早考虑清楚后果了，我们不怕打官司，宁愿赔违约金也要退房。”
有关负责人面对房东们的纠缠，无计可施，只得说：“那么好吧，我会把你们的要求向董事会报告，提不提高租金，由董事会决定。”
这些房东的算盘是打得很精的，他们根本不怕巴氏公司上法院打官司，他们愿意按合同赔钱给巴氏公司，现在的房租那么高，赔违约金不过区区几万元钱，只要收回房子重新出租，十年赚回来的可是几十万、上百万元钱哪。
有关负责人把房东要求提价的情况写了个报告给巴浦。巴浦看了报告，对房东们公然毁约的行为感到匪夷所思，一时间也束手无策，深感头痛。
无奈之下，巴浦把这份报告提交到董事会讨论，董事会顿时炸开了锅，纷纷指责房东们的行为无异于强盗逻辑，好比你把一只小鸡卖给我，我费尽千辛万苦把它养成了大母鸡，而且养得特别好，很会下蛋，你就说这只小鸡当初卖便宜了，要提高价钱，你不肯提高价钱就把这只大母鸡还给我，天底下哪有这样的道理。
然而，这些董事除了在嘴上骂骂咧咧，也拿不出真正能够解决问题的办法。如果不提价，房东们就要收回房子，他们不怕打官司；如果提价，巴氏公司以前所付出的所有努力全都白费了，全都成了为房东打工了，公司无法承受这笔巨额开支，今后的经营不欠下一大堆财务赤字就谢天谢地了。
董事会开了一整天，讨论不出任何结果，不欢而散。
巴浦回到家里，草草吃过晚饭，就把自己关在书房里，一个人坐在书桌前苦思苦想。
这时，门外有人敲门，巴浦烦躁地问：“是谁？有什么事？”
“爸，是我，拉拉。”巴拉丁在门外说。
巴浦问：“你有什么事？”
巴拉丁说：“您的高血压药没吃，妈叫我拿来给您吃。”
巴浦说：“你进来吧。”
巴拉丁把药和水递给巴浦，看着他喝下后，问：“爸，我看您这几天一直都很烦恼，为什么事呀？”
这几天，巴浦因为处理涨价风波，寝食不安，人看上去神情疲惫，眼袋也大了许多，现出出一副老态。
真是岁月如刀，谁都逃不掉。看见老爸这副憔悴模样，巴拉丁脑海中浮现起老爸年轻时的情景，眼神锐利、思维敏捷、意气风发。如今年事已高，尽管仍然睿智，但锐气渐退，让巴拉丁这位身边人暗自叹息，一阵心疼。
巴浦把公司目前的难题告诉了巴拉丁，问他有什么看法。
巴拉丁说：“英国人说，当手里有了一个便士的时候，便想着拥有两个便士，有了两个便士，又想拥有更多的钱，人心是不会满足的，不过最后能走到哪一步，只有上帝知道了。”
巴浦生气地说：“上帝不会宽容贪婪的人。”
巴拉丁说：“追求利益最大化，在市场经济中，很正常啊。”
巴浦说：“现在的问题是，我们还要不要尊重契约精神？”
“当然要尊重契约精神，不过，在目前这种局面下，你们双方显然已经无法再谈契约精神。”巴拉丁忍不住埋怨道：“爸，做大事讲未雨绸缪，您是商界老将，滚打摸爬这么些年，福兮祸伏，本该预见到这场风波的发生。”
巴浦感慨说：“是啊，我当初也是利令智昏，打错了算盘，还以为房租涨上去是好事，公司可以赚大钱了，忘记了只要房子的所有权不是你的，任何超额利润都不属于你，你所做的一切努力也只能是竹篮打水一场空。”
巴拉丁说：“这帮人纯粹是无可救药的小市民意识，只顾眼前利益，没想过公司是他们的衣食父母，得罪了公司不会有他们的好果子吃。不过，也难怪他们只看眼前利益，他们就靠这个商铺赚点钱，能多赚点就多赚点，以后的事以后再说。”
巴浦说：“每单生意都是有人吃到了肉，有人喝到了汤，有人可能就得吃毒药。我是聪明反被聪明误，低估了小市民的贪欲，没想到他们居然敢要价这么高，才把自己搞成了那个吃毒药的人。”
巴拉丁劝老爸：“您何必那么悲观呢，情况还没有糟糕到吃毒药的程度，只要找到破解的方法，会出现转机的。”
“说说容易做做难，”巴浦疲惫地靠在椅背上，挠着头皮说：“现在那些房东已经红了眼，轻易不肯让步，除非能找到一个让他们心服口服的理由，他们才会退让。”
“马克思早就在《资本论》里批判过这种地租现象，土地的私有制培育了一批食利者，一有风吹草动，他们就兴风作浪，置他人的利益于不顾，攫取超额利润。所以马克思一直主张土地的国家所有制。”
巴拉丁说了一大通书上的理论加上自已的理解：
“当然，中国与外国不同之处是，外国的土地和土地上的建筑物是不可分割的，而中国把土地和土地上的建筑物分开了，土地是国家所有制，房子的所有权是私人的，其实是一回事，无非是规定了40年或者70年的土地使用期限罢了。”
“您没有买下御街北路的沿街商铺的所有权，只是个租用者，却干起了本该是政府干的事，投下巨资大兴土木，改天换地，搞什么‘御北创意街’，企图获得超额利润，可惜人算不如天算，房东不吃您这套，他只要拥有所有权，他就有了兴风作浪的本钱，您根本就不是他的对手，不战自败，打官司都没用。”
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房东们才不理会什么契约精神不契约精神的，他们只认钱。他们认为：“我们的房子3千元一平方一年租给你，巴氏公司一转手，1万元一平方一年租出去，心也太黑了，钱也赚得太凶了。总理都说了，开发商的血管里要有道德的血液。我们强烈要求巴氏公司执行总理的指示，租金对开我们不敢想，起码四六开，才公平合理。”
巴氏公司有关负责人好言相劝：“这条街上的房子并不是一开始就能租出这么高的价钱的，你们以前也都出租过，能租多少钱，大家心里都有数，我们是按那个时候的最高租金向你们整体承租的。现在由于我们投入了巨大的资金对整条街道进行了提升改造，对沿街的墙面做了装饰美化，通过各种超现代的表现手段，包括现代装饰艺术、门脸艺术、新型装饰材料、声光电技术、墙画，等等，结合各种创意元素，制造出视觉盛宴，把这段路打造成了创意者的乐园。”
“与此同时，我们还花大钱做了大量的广告宣传工作，提高了‘御北创意街’的知名度，激发广大消费者的购买力，租金才涨高的。你们认为中间的差价很大，认为我们赚了很多钱，其实你们是不了解情况，我们在街区改造工程和后期宣传推广上投资巨大，至今还没有获得利润，即使将来收回投资成本后，利润也没有你们想象的那么多。再说公司与你们是有合同的，要改变也得等合同期满后才能改变。”
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有关负责人说：“你们单方面退房，本公司是要向法院起诉的，你们是要赔付违约金的，后果很严重，你们要考虑清楚。”
房东们说：“我们早考虑清楚后果了，我们不怕打官司，宁愿赔违约金也要退房。”
有关负责人面对房东们的纠缠，无计可施，只得说：“那么好吧，我会把你们的要求向董事会报告，提不提高租金，由董事会决定。”
这些房东的算盘是打得很精的，他们根本不怕巴氏公司上法院打官司，他们愿意按合同赔钱给巴氏公司，现在的房租那么高，赔违约金不过区区几万元钱，只要收回房子重新出租，十年赚回来的可是几十万、上百万元钱哪。
有关负责人把房东要求提价的情况写了个报告给巴浦。巴浦看了报告，对房东们公然毁约的行为感到匪夷所思，一时间也束手无策，深感头痛。
无奈之下，巴浦把这份报告提交到董事会讨论，董事会顿时炸开了锅，纷纷指责房东们的行为无异于强盗逻辑，好比你把一只小鸡卖给我，我费尽千辛万苦把它养成了大母鸡，而且养得特别好，很会下蛋，你就说这只小鸡当初卖便宜了，要提高价钱，你不肯提高价钱就把这只大母鸡还给我，天底下哪有这样的道理。
然而，这些董事除了在嘴上骂骂咧咧，也拿不出真正能够解决问题的办法。如果不提价，房东们就要收回房子，他们不怕打官司；如果提价，巴氏公司以前所付出的所有努力全都白费了，全都成了为房东打工了，公司无法承受这笔巨额开支，今后的经营不欠下一大堆财务赤字就谢天谢地了。
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巴浦回到家里，草草吃过晚饭，就把自己关在书房里，一个人坐在书桌前苦思苦想。
这时，门外有人敲门，巴浦烦躁地问：“是谁？有什么事？”
“爸，是我，拉拉。”巴拉丁在门外说。
巴浦问：“你有什么事？”
巴拉丁说：“您的高血压药没吃，妈叫我拿来给您吃。”
巴浦说：“你进来吧。”
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巴浦把公司目前的难题告诉了巴拉丁，问他有什么看法。
巴拉丁说：“英国人说，当手里有了一个便士的时候，便想着拥有两个便士，有了两个便士，又想拥有更多的钱，人心是不会满足的，不过最后能走到哪一步，只有上帝知道了。”
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巴浦说：“每单生意都是有人吃到了肉，有人喝到了汤，有人可能就得吃毒药。我是聪明反被聪明误，低估了小市民的贪欲，没想到他们居然敢要价这么高，才把自己搞成了那个吃毒药的人。”
巴拉丁劝老爸：“您何必那么悲观呢，情况还没有糟糕到吃毒药的程度，只要找到破解的方法，会出现转机的。”
“说说容易做做难，”巴浦疲惫地靠在椅背上，挠着头皮说：“现在那些房东已经红了眼，轻易不肯让步，除非能找到一个让他们心服口服的理由，他们才会退让。”
“马克思早就在《资本论》里批判过这种地租现象，土地的私有制培育了一批食利者，一有风吹草动，他们就兴风作浪，置他人的利益于不顾，攫取超额利润。所以马克思一直主张土地的国家所有制。”
巴拉丁说了一大通书上的理论加上自已的理解：
“当然，中国与外国不同之处是，外国的土地和土地上的建筑物是不可分割的，而中国把土地和土地上的建筑物分开了，土地是国家所有制，房子的所有权是私人的，其实是一回事，无非是规定了40年或者70年的土地使用期限罢了。”
“您没有买下御街北路的沿街商铺的所有权，只是个租用者，却干起了本该是政府干的事，投下巨资大兴土木，改天换地，搞什么‘御北创意街’，企图获得超额利润，可惜人算不如天算，房东不吃您这套，他只要拥有所有权，他就有了兴风作浪的本钱，您根本就不是他的对手，不战自败，打官司都没用。”
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